プレミスト港北サウスヒルズ

パンフレットなどのイメージ画より
ずっと素敵だと思います。
入居がとても楽しみになりました！

かなりシートがとれてきましたね。外観の色も変じゃなさそうですね。

そうですね。
高級感ありますね。いい感じです。

これから　オプション会、入居説明会、内覧会と
忙しくなりますね。

それもそうですがローンはどこのBKにしますか？

うちは住信ＳＢＩになると思います。
こちらのＢＫは大和ハウスならではの待遇なので
是非利用したいです＾＾

みなさんはオプションは何か付ける予定は
ありますか？
うちはバルコニーのタイルで悩んでいます。

それと家具や電化製品などはもう決められたのでしょうか？
買うものが多く最近少し焦っています＾＾；

最近購入したものです
みなさまこれから宜しくお願いいたします。

オプション会・入居説明会・内覧会というのはもう
日にちは決まっているんですか？

156

契約者なら営業に聞けばいいじゃん！ってか普通は先に営業に聞くだろう。

＞１５６さん

こちらこそよろしくお願いします＾＾
これから仲良くしてくださいね！


オプション会・入居説明会・内覧会は
それぞれ決まっているようですよ。
書面ではまだもらってないですが・・。
オプション会は今月２６・２７日です。
行かれるようなら参加希望の連絡したら
パンフレットを数冊送ってもらえますよ。
見てるだけでも楽しいです！

プレミストとてもいいところですね。

近所に10年以上すんでいますが、環境がとてもいいです。
OKストアや駅にとても近いですし、病院、学校も近くにあります。
高台にあるので風がとても気持いいですし。

ここ数年さがしていますが、プレミストは港北ニュータウン内の中でもとびぬけていい物件だと思います。

そうですね、環境はとても良いです。
でもマンション自体もオプションを付ける必要がないくらい
設備も整っていますし、内・外装ともにとても素敵です。
（仮囲いが取れたので外観がよくわかります。）
全てにバランスの良いマンションではないでしょうか。

オプション会　楽しみですね
友人から「高いよ〜」と聞いてはいますが、初めてなので、是非参加します。
でも、車で行って停める所あるかなぁ〜？

あ！本当ですね。
駐車場大丈夫ですかね・・。

うちもオプション会初めてです。
夢は広がりますがどうかな〜と言ったところです。
でも参考にさせてもらうこともできるし
とても楽しみにしています！

隣のコインパーキングに止めていいらしいです。
楽しみですねー。

情報ありがとうございます。
素敵な生活が送れますように♪

購入された方々の年齢層はどれくらいなんでしょうか。

お若い方からご年配の方までいらっしゃるようですが
はっきりしたことはわかりません。
入居説明会でお会いできるを楽しみにしているところです。

159さん

何を持ってして飛びぬけて良い物件？？
セン南＆北からは離れているし鉄塔や清掃工場は近いし普通の物件ではないでしょうか？

159さん

何を持ってして良い物件と？？

セン南＆北からは遠いし環境も鉄塔や清掃工場が非常に近くにあるし、これからのシーズンは
走り屋さんがバイクをふかしながら走るのでうるさいし・・・・

でも見た目は良さげでしたね。

167、168へ

○「セン南＆北からは離れているし（遠いし）」
⇒センターから近いか否かは、物件の評価には関係なく、むしろ最寄り駅（ふれあいの丘/グリーンライン）から近いこと、徒歩圏に大型スーパー、コンビニがあることから利便性は高いと評価されます。　　　　　　　　○「（環境も）鉄塔や清掃工場は近いし（非常に近くにあるし）」　　　⇒鉄塔は小職の契約戸からは見えず、また離れており影響は軽微です。　また清掃工場による公害は現状ないと思われるため（また景観としても　小職の戸から煙突は見えません）問題はありません。　　　　　　　　　　「走り屋」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⇒どこにでも存在しプレミストに限った話ではないはずです。　　　　　

物件の評価はあくまでも、総合的且つ相対的なものであり、100％のものは通常ありえません。相対的にプレミストは優れた部類に入るでしょう。

駅から近いだけで物件ですかね？？周りの環境を含めたトータルバランスだと思うけど

走り屋はどこでも存在し何て言うならコンビニだって何処にでもあるし・・それが良い物件
の証になるのか？？
物件前の大通りは爆音立てて暴走してますよ。3車線で広い道だからか好んで走っていますよ。
私も以前、この通り沿いに住んでいました。もち毎日ではないけど週末は最悪でしたね。

＞また清掃工場による公害は現状ないと思われるため
将来に渡って保証されるものではありません。更に言えば横浜市は何も保証してませんけど・・

あと個人的に都筑ふれあいの丘駅近辺に住みたくない理由として・・・
スタバ＆タリーズがない
良い進学塾が存在しない　　って感じです

結局は価値観の違いですね。失礼しました

171さんへ

価値観は、ひとそれぞれですね。

確かにスタバとタリーズはないですね。
（うちは子供がいないので、進学塾は分かりませんが）
ニュータウンで検討されているのでしたら、
ふれあいの丘以外で検討されては、いかがでしょうか。

でも、飛び抜けてはないのでは？

171は完全に田舎者の価値観ですね。
契約済みさん達を擁護するつもりはないですが、ここは駅から近いだけの物件ではないと思いますよ。セールストークみたいになるので発言は控えますが。
煙突の公害が不安ならこの辺ならどこも一緒だし、駅に近くて大通りから離れてるってのもニュータウンじゃありえないですし、実際に近所に住んでる人だとしたらおかしなコメントでなおかつ粘着質ですよね。
ここの営業マンは結構強気なので相手にされなくて恨みでも持ってる方なのかもしれませんね（笑）

１７４

おまえさー　何様なの？

＞大通りから離れてるってのもニュータウンじゃありえないですし、
はぁ　そんな物件いっぱいあんじゃん。おまえ近所って都筑ふれあい近辺しかしらないんじゃないの？
＞相手にされなくて恨みでも持ってる方なのかもしれませんね（笑）
悪いけどこんな物件全く興味ないんで・・いや、正確に言うと都筑ふれあい近辺に興味ないかな。
やっぱ不便なんでね。そうそう自分はセンター南駅近辺の一軒家に住んでいます。


まぁ結論。君さ〜根拠のない事書いちゃいかんよ。

＞１７５さん

初めて発言します。

>そんな物件いっぱいあんじゃん。
すみませんが、教えてください。

＞悪いけどこんな物件全く興味ないんで・・いや、正確に言うと都筑ふれあい近辺に興味ないかな。
興味ない方がここのＭＳの「何をわかって」の発言ですか？
検討版なので、ただのアラシ的な発言なら控えていただきたいのですが。
すみません。


＞自分はセンター南駅近辺の一軒家に住んでいます。
マンションに買い替えですか？もし違うのでしたら、
せっかくセンター南駅近辺の一軒家に住んでいらっしゃる方がＭＳ検討版にきて
嫌な気分になるような発言は控えてくださいね。
よろしくお願いします。

＞１７５
図星な発言で見事に怒らせてしまったようですね、すみません。
ただ、あなたの発言の方が何の根拠もないですし、ご自分のレベルの低さを露呈するだけなのでもうここには来ない方がよいのでは？
センター南の一軒家に悠々自適にお住まいで、人のことを「おまえ」呼ばわりできるような地位の高い方が、粘着質に朝っぱらからこの程度の掲示板を覗きに来ること自体があり得ませんので。
残念ながら余程お暇な方かオタクかどちらかですね・・・あ、業者さんって可能性もありますね！
いずれにせよあなたに似合うマンションも戸建もニュータウンにはありません（笑）

アラシは相手にしないのが一番ですね。
無視しましょう。
駅から近くて大通り沿いではないマンションを知りたいですけど。
さよなら。
スタバとタリーズが好きなセン南の一軒家に住んでるアラシさん。

175の擁護者ではないですが。
ここほど駅から近いとこというと中々無いかも知れませんが、10分以内でだったら沢山あるんじゃないですか。
たとえば仲町台の駅前なんて、同じくらい近かく且つ通りに面してないですよ。
ありえない、といってしまうのは50歩100歩のように思います。
ここは条件的に良いとは思います。でも、飛びぬけてという言うのは過ぎるかなと思いますよ。
まあ最終的には、好みの問題がありますから。

ごめんなちゃーーーー（たむけん風）

＞179さん
確かに過去に供給された小規模物件にはありますよね。

ただ、現在販売中の物件（センヒル、ヴェレーナ、パークホームズ、ライオンズ等）はみんな通りに面してるし、今後販売される物件（住友、長谷工、三井、伊藤忠等）も小規模でないものは殆ど通りに面しているのも事実です。仲町台駅前の藤和は駅前かつ通りに面していませんが線路に面しますしね。

規模や用途地域、駐車場の確保台数等には言及されていませんが、総合的に見るとこの物件の希少性は非常に高い気がします。

駅の評価は人それぞれですよね。

181さん

駅に近くて大通りに面していない、という条件に、さらにキーワードを追加したら合致しないのは当然です。
ここだって煙突などのマイナス条件もあるわけです。
おっしゃるように、総合的にという話でしかないでしょう。
何度も書いてますが、諸所押さえて条件としては良い物件と思います。
そして最後は好みや価値観の問題ですね。

ダイワのマンションは遮音性に問題がある事が多いようなのですが
どう思いますか？

マンションの遮音性はダイワに限らず問題になっている物件は多々あります。
確かに過去ダイワの物件で問題が起こった物件はあったようですが、
本音を言うと入居してみないとわからないです。
今の段階では担当営業さんを信じていますのであまり気にしていないです。
それに音の問題に限らず、どこのマンションに住もうと、そこに入居された方々の
意識の問題（集合住宅だから周りの人に迷惑をかけないように
気持ちよく暮らしたいという思い）が大きいと思っています。
本当に素敵なマンションですので、入居される皆さんと協力して
気持ち良く楽しく暮らしたいですね。

ダイワ物件の入居者です。

担当営業を信じてたんですが遮音性は最悪ですよ・・

＞＞＞今後販売される物件（住友、長谷工、三井、伊藤忠等）も小規模でないものは殆ど通りに面しているのも事実です。＜＜＜

三井と伊藤忠の物件はどこにできるのか教えて下さい

＞１８５さん

遮音の問題が生じた時は担当営業さんにはお話はされたのでしょうか？
今後、同じような事が万が一起きた時の為に教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いします。

私もダイワのマンションに住んでおります。
同じく遮音性は良くないと思います。

私は入居後にわかったので担当営業の方に言っても〝気のせいでしょう〟で
相手にしてもらえませんでした。

結局はダイワなら大丈夫と過信した私たちがいけなかったのですかね

私が住んでいるダイワのマンションも同じです。

音の問題を相談したところ「そんな事をいってるのはお宅だけです。音の感じ方には
個人差がありますので」とまるでクレーマー扱いでした。

近所の方に聞いたところ、そのお宅もかなり音が響いていて
その後マンション全体に音の問題があることが分かりました。

デベの営業は皆そんな感じかのかもしれませんが引渡前と引渡後の落差に驚きました。

私の両親は今年から大和ハウスのマンションに住んでいますが、音の問題どころか、住んでいる上でもめているような話はなく、高齢の両親に今もちょくちょく営業の方が連絡を下さり、とてもよくしてくださっています。
アフターサービスの方も、家の状態をわかりやすく説明してくださったようで、私を含め両親もこのマンションを買ってよかったと話しています。
大和ハウス全てをひとくくりにして、一概に悪いというのもどうかなと思います。
ついつい口出しをしてしまいましたが・・・
毎日のように不動産会社が倒産している中、信頼できる会社・営業担当から契約したのであればそれだけで一生の買い物としては間違いないような気がします。

オプション会で皆さん何を注文されました？
私はカーテンを検討中です。可愛らしい
カーテンが沢山あって悩みました。
キッチンやお風呂のコーティングって必要なんでしょうか？
サンウェーブ、ＴＯＴＯのショールームに行って話を
聞いてこようかと思ってます（＾＾）

ダイワもそんないいところがあるんだ、知らなかった。

ダイワの音の問題を書き込むと決まって擁護発言が出ますね。
それもまるで営業が書いたかのような美談。

当りが多いかハズレが多いのかは他のダイワマンションのスレッドを見れば
一目瞭然だと思いますけどね。

マンション購入は難しいなぁと皆さんの書き込みを読みつくづく思いました。
音の問題は日々直結してしまう問題で、生活しててお辛いと思います。

私の担当営業さんは細かい事や不安な事も一生懸命対応してくれます。
入居後も気づいた点は３ヶ月１年３年点検の時に言ってくださいねと
言ってくれた事と何かあったらいつでもお電話下さいとの言葉で安心しているのですが。。
営業さんによっても対応が違うのでしょうか？

＞１９１さん
私も水周りのコーティングは気になっていました。
もしショールームにいってお話を聞かれたら教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いしますm(__)m
それから私もカーテンはとても気になっています。特にレースのカーテンが
とても素敵でした。でもちょっとお高いのでもう少し検討しないと！です(^^)

音の問題はダイワに限らずどこでもあると思います。
既にダイワの物件に入居している人がこの掲示板で
書き込みをするのはよほどダイワに恨みがあるか、それとも
他社物件の営業でしょうか。家の電話、私の携帯にも、契約した事を
伝えたのにも関わらず頻繁に電話をかけてくる仲町台や川和町の
物件の営業でしょうか。この間電話で根拠のない誹謗中傷を言われた
ことを思い出します。我々はこの物件のメリットデメリットを理解して
購入しているのです。音の問題が仮に出てきたとしても185さんには
関係ないことです。どこの物件か知りませんが貴方の物件の板で
書き込みに励んでください。そして、貴方の家はどこの物件で、音が響く原因は何なのか
を教えてください。この物件で貴方の家と同じ問題が起こりそうなので
あればダイワに言いますから。

この前の日経ビジネスでは新築マンションアフター満足度でダイワが２位になってましたよ。
物件や営業によって対応の差はあるとは思いますが決してダイワだから悪いということはないんではないですかね。あ、ちなみにスーパー部門ではオーケーが１位でした。

主人の会社で住宅関係を扱っている部の方にマンション購入の話をしたところ
今後も資産価値の落ちない条件を挙げてくださったようで①駅から５分以内②大手デベロッパー
③駐車場１００％完備（後は主人が忘れてしまったようです。すみません）など他にも
何項目かあったそうですがプレミストは全て当てはまったようで、その方からも良いマンション
ですねと言われたそうです。また、マンションの近所にお住まいの方からも素敵なマンションと
お褒めの言葉をいただいたらしく、良かったね！と主人と話していました。
お部屋の中も建物に負けないように１つづつ自分達の気に入ったものを時間をかけて
選んでいこうと思っています＾＾

＞198

分かり易いって言うかちょっと露骨過ぎない？

＞１９９さん

昨日の夕食の時の主人との会話だったのですが
何か露骨？な事を書き込みしてしまったでしょうか？

荒しはよくないですけど、
買う気のない人は出て行けとか、既にダイワに住んでいる奴は書き込むなとか、
そんな事言い出したら、この板の意義が無くなるのでは？

否定的意見は業者かダイワに恨みのある人間と決め付けたり・・
購入者同士で絶賛し合いたいだけなら住民版に移られてはいかがですか。

言葉の使い方や色々な方の意見はとても大切ですね。
ネットの書き込みは気持ちが伝わりずらい分注意も必要ですしね。

購入者同士で絶賛しあっているわけではないですが
嫌な気分にさせてしまったのであればすみません。
ただ、安い買い物ではないので悩みに悩んで購入した
マンションなので、しかもやっと仮囲いもとれ実物が
見れたところで嬉しくて舞い上がってしまっていたのかも
しれません＾＾
これからは絶賛し過ぎないように気をつけますね。

いいのは分かる
但し割高の一言に尽きる
だから駅前でも値下がりはする

>199

露骨というより、本当に純粋な方なのでしょう。

まぁ、良いんじゃないですか？ご本人が満足いってらっしゃるようですし・・

港北ニュータウンへ移住を考えており良く下見に行っているのですが、センター南とふれあいの丘では、住んでいる人のキャラクターが違うように見受けられるのですが気のせいでしょうか？夜中に金髪でふれあいの駅前に地べたに座っている人たちはどこから来ているのでしょうか？

↑185からずっと一人で自作自演。文体一緒だし少しは知恵使ったら？
あと目的は何？検討者同士の積極的な意見交換ですか？（笑）

ジベタリアンはふれあいの丘に住んでるわけじゃないでしょ。中山方面からいらっしゃってるようです‥

>205

センター南とふれあいの丘では格が違います。

センター南にはグランスイートがまだ残っているようですね‥
ニュータウンにいながらリゾート気分の生活が送れる素敵なマンションです。

まぁ、ふれあいの丘ファンには関係ないかも知れませんが‥

確実にグランスイートが心地良く、満足度の高い生活ができると思うのですが、駅近でないと資産価値が下落するというのが今の世の中の風潮なので、悩ましいところです。

話変わりますが、ここの駅は地下にある為この暑い時期でも冷房効いてて涼しくて良いですね。
駅前がもうちょっと発展してくれれば最高じゃないですか。銀行が来たりとか・・・
センター南も北も便利で良いですが、ここにはここの良さがありますしやはり人それぞれの価値観の違いということで良いんじゃありませんかね？

ニュータウンにいながらヨーロピアンな生活が送れるマンションが仲町台にあります。

＞２０６さん

かなり疑心暗鬼になってしまっているようですね。
考えすぎですよ。

OKストアが成城石井とかに変わってくれれば、大分駅前の雰囲気も変わり品がよくなりそうなのですがね。スタバが似合う街へ変わっていけば、プレミストもかなり良いマンションの１つになるでしょう。

スタバは関係なし。グランスイートはセン南ではない。以上

ＮＴに住んでる人は結局みんなオーケーが好きだからセン北に３つめの店舗ができるんですよね。
ここのオーケーはちょっと古いので改装でもすれば大分雰囲気は変わると思うのですが。

>>210さん
地下駅の駅周辺は発展しにくいという定説もあるようです。
高架になっている駅の方が駅前にビルがたったりして
発展しやすい傾向があるとか・・・

２０９へ　グランスイートの色々な部分のつくりがシャビーに感じられたのが非常に残念でした。

２１８さん
確かに・・・
グランスイートの鉄柵と配棟が最悪だなって思いました。
洗濯物干してたら、住民同士が見えてプライバシーも
何もなさそう。
ここのマンションは、ハウスメーカーっぽい仕様や作りに
こだわりがありそうでいいですね。
マンションって、売主によって考え方が違いますね。
そもそも、丸紅って商社ですからね。
売れて儲けられたらそれで終わりなんでしょう。

＞２１７
コストコの近くに引っ越せばいいんじゃないですか？

コストコだろうがオーケーだろうが安ければそれでよし。
舶来＝洒落てると思うのも勘違い。
醤油はキッコーマン、ソースはブルドッグ、酢はミツカン、油は日清。
国産最高、ナショナルブランドはオーケーが一番安い。
とんかつなら馬酔木、ステーキならならうかい亭、焼肉ならひゃら亭で十分。
魚は知らん・・

２１７さん
おもしろい（＾ー＾）
私も親戚の家の近くにあるコストコ、年に数回行きますね。
アメリカンスタイルが好きなんですね。
スタバ、タリーズ、コストコなどが好きなのかな？
ヨーロピアンスタイルの某物件はだめかな（笑）

>>220

コストコで売られてる食料品は、今はほとんど国産ですよ。
しょうゆもソースもマヨネーズも。小麦粉でさえそうです。
お肉も８割が国産（偽装でなければね）、外国産は２割程度。
昔はお菓子類は外国産が多かったけど、最近は国産の割合が増えてきたし。
コストコに通ってる人も、そんな国産の大量買いが目的みたいですよ。

都筑ふれあいの丘って都内への通勤が不便ではないですか？
田園都市線だとセンター南で乗換えなのですがセンター南のプラットホーム移動がかなり面倒だし
東横線も日吉駅まで18分？位かかるし・・・
ここの購入者は横浜界隈の勤務者が多いんですかね〜

グリーンライン沿線に住んでわざわざ田都に乗る人はいないでしょ〜
目黒線も延伸したし普通は東横で通うでしょう〜
日吉までは１６分でしょう〜

＞２３３さん
物件近くに住んでますが
グリーンラインが開通して生活が激変しました。
ふれあいの丘駅も改札くぐってからホームまですぐだし
日吉の乗り換えも楽だし、東横線で行けるし。
２３３さんは最寄りの線はどちらですか？

そうですね私もグリーンライン開通してから生活が激変しました。
233さんのおっしゃる通りとても使いやすい駅だと思います。
ちいさい駅は時間が読めて便利ですね。
駅周辺はゴチャゴチャしていないし、見渡しもいいです。
暮らしやすい町ですね。

参考になりますよ。

http://www.jj-navi.com/edit/greenline/access.html

コーティングは実際どの程度効果があるのかはっきりわからなかったので、あえてコートする予定はありませんが（その分照明やカーテンにお金をかけます）、同様にコーティングしない人のご意見もお願いします。

WAX不要なフローリングということなのでコーティングは
検討してません。我が家は部屋に合うソファについて今は
悩んでます・・・。

フローリングに関してはここのマンションはワックス不要なのが
とても良いですね。
でも。。水周りはやはりコーティングした方がいいのでしょうか？
白木のコーティングも少し気になっています。

皆さんは内覧会のときに業者の方に同行して
もらうのでしょうか？

私はさくら事務所というところに頼もうかと思ってます。
友人が頼んだみたいで。でもその友人も来てくれるので
どうしょうかなーと悩み中です。↓ちなみにさくら事務所のHPです。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

＞２３２さん、２３３さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
大和ハウス、西松建設、小田急建設なので安心しているのですが
やはり業者の方に同行してもらった方が更に安心ですよね。
内覧会まであと半月なので早急に検討します！

>２３５さん

ありがとうございます。
ネットでですが、資料請求させてもらいました！
こちらも早急に検討させてもらいます。


先日、引越し業者の方に見積もりに来てもらいました。
これからいよいよ忙しくなりますね！

ひさびさに遊びにきました
イロイロな情報があってすごくためになります
皆様ありがとうございます

ところで・・
内覧会まであと半月なんですか〜
仕事の都合で急遽しばらく自宅に戻れなくなってしまったので、郵便物を見ていません
やはり内覧会は平日なんですか？（別のマンションを購入した友人が平日といっていたので・・）

>237
入居予定とありますが
契約した方ですか？先日の入居説明会でお知らせを
いただきましたよ。契約者でしたら知らない訳がないと
思うのですが・・・。直接営業さんに聞けばよいのでは？
営業さんに新聞屋とダイワと無関係の悪質な内装業者が
引渡しや内覧会のときに来るので注意してくださいって
言われました。２３７はそのような人でしょうか・・・。
皆さん無視しましょう。

＞２３８さん

入居予定さんにしてはちょっと・・・と思っていたのですが。
そのような人達が来るなんて驚きました。
情報をありがとうございます。気をつけます。

238、239さん同様怪しいと思っていました。気をつけましょうね。

ところで皆さん、引越しはどうされますか？
うちは提携業者さんにするかどうか迷っています。何社か見積りは取る予定なのですが…。

水周りのコーティングやエコカラットなどもどうするかまだまだ悩みそうです。

引越し業者は今何社か見積もりを出してもらっていて検討中です。
提携業者に関しては、うちはあまり気にしてないですよ。

241さん、ありがとうございます。
うちも気にせず検討します。

今週末の内覧会楽しみですね！！

いよいよですね。
うちも引越し業者検討してます。提携業者の会社って聞いたことない名前かな、と思ったのですが
どうなんでしょう。
あまりぱっとしなくて・・・

提携業者名はうちも聞いたことなかったです。
うちは他の引越し業者に決め、もうダンボールも届きました。
内覧会も終わり本当にいよいよという感じですね。

うちも他の業者に頼みました。
見積もりは幾つかとったほうがいいですよ。
提携だから安いってわけでもありませんでした。

エアコンのダクト穴について質問です。先日内覧会に行ったのですが私の契約した部屋のエアコンのダクト穴が床上３０ｃｍ位のところにありました。室内にホースを通すの？と質問すると給湯器を外に置いてあるためこの位置は仕方ないと言われました。他の部屋がどうなってるのか気になるのですが皆さんどうでした？

わたしもエアコンのダクト穴の位置についてとても変な位置についているので質問しました。
とても気になります。
これはどうしようもないことなのでしょうか？

うちの契約した部屋も同じです。
確かに部屋の中にホースを通すのは見栄えが良くないですね。
でも、ダクト穴の位置を今から変えてもらうことは可能なのでしょうか？
他にも共有部分でも気になる所があるのですが、どの程度まで直してもらえるのでしょうか？

うちはリビングが部屋にホースを通すダクト穴位置となっています。
確かモデルルームの狭い方の洋室もそうでした。（違ってたら、たぶんほかの物件です）
気になっていたので質問したら、やはりしょうがないようだったので、間取りを決める際に確認し検討しました。
部屋の中にホースを通したくはないですが、まっこの位置ならいいかと納得して決めました。
だから今はあまり気にしていません。

ダクト穴の位置も、その他気になることも、内覧会でえっ？と思うとちょっとショックですよね。
うちは、思ったより指摘する箇所が少なかったのは良かったですが、この部屋が思ったより狭いとか、ここのクローゼットが意外と小さかったとか、玄関は思ったより広くて良かったとか、リビングからの眺めが良かった…などなど良し悪しがありました。

共有部分についてはあまり見ていませんでしたので、再内覧の時に見てみることにします。重要ですもんね。どの程度まで直してもらえるのかはわかりませんが、気になることは遠慮なく言ってみたほうがもやもやしなくていいと思います。