ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

ここはバス物件ですし、環境も決して良いとはいえないから、一気に売ってしまわなければ不良在庫化するという危機感の表われじゃないですか。

バス物件ってほどでは･･･
徒歩15分が絶対嫌って言う方はしょうがないですけど、一日往復30分は運動不足の方には丁度いい運動です。
買い物も基本的に何でもそろってますし、普段の買い物は武蔵新城に行けば本当に安く買えます。
私も住み始めの数日は環境がちょっと･･･と思いましたが(世田谷の住宅街からきたので余計かも)、今はぜんぜん気になりません。そんなに悪くないですよ。
でも、絶対世田谷の方がいいですけどね(笑)

駅から遠い物件では、歩けば健康に良いと住民が言うのが普通ですね。

私は逆に溝の口から世田谷に引っ越しました。
働いてきた甲斐があったと思います。

はじめての人が「ちょっと」と引いてしまうような場所に、
なじんでしまって
気にならなくなったということではありませんか。

そもそも駅まで徒歩１５分あるいは自転車６分がいやな人は、この物件を選ばないだろう。
人の価値観はそれぞれでは？
万人が満点を出すような物件は、この広さにこの値段では買えない。
あーなるほど。
ネガレスして、嫌がらせしたいだけかw

＞７１９

溝の口から世田谷に引っ越したのですね。
仕事を頑張った甲斐がありましたねー。
凄い、凄い。
良かったでちゅねー。
もう、溝の口に興味なんてないでしょう。

>>719

てか、世田谷に引っ越したならここを覗く必要性が全くないと思いますが。
何のためにここに来て参考にならない意見しているのですか？

719ではありませんが、
ご自身のステップアップを実感したいというお気持ちがあってのことではありませんか。
ここは住人さんのための板ではありませんので、そういう言い方は間違っていますよ。
おわかりになりますね。

724
BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

なので、どこからどこに移ろうが関係ない趣旨では？
BELISTA(ベリスタ)溝の口に全く関係ないでしょ。

徒歩15分を徒歩圏内の物件というのは厳しくありません？？
普通に賃貸売却に出せば、バス通として認識され、バス通としての価格になるでしょう
ここに永住を決めるのであれば、平置き式駐車場とか、後で余計に掛かる水回りとかなく、
プライバシーのある程度確保されたバルコニーなど設備面はいいと思いますが。

正確に言うなら徒歩通、チャリ通、バス通どれでもOK物件だな。
お好みに応じて。
駅まで直線、平坦、バス停近だからこそ。

正解！！

>>728
同意
頑張って働いて川の向こうではない物件探します

フォレシアムと迷っています。。。

アドバイスいただけませんでしょうか？

>731
あなたが家探しで重点を置くところをあげてみてください。

それの順番をつけてみて、比較物件での優劣をつけてみては？


個人的な意見としてはマンションは立地が重要です。
私は支線の駅近>田園都市線/南武線2駅駅遠と判断します。

あとは総合的に判断を

じゃあフォレシアムのがいいってこと？

立地の「格」としては甲乙つけ難い。
設備や通勤通学の便で決めてよいのでは。

やっぱり、駅近に勝る利便性はない。いくら大規模駅でも徒歩15分は正直キツイ。
よく言われるようにマンションは駅徒歩10分以内が大原則ですよ。

>733
駅距離だけで判断するであればフォレシアムですね。
私ならば
①価格
②駅距離
③周辺環境
で考えます。


価格。
ここは完成物件なので多少値引きがある？のかなと思います。
それで手が届くところまできたならいいかな。

周辺環境。
周辺の反対運動はやはり気になりますよ。

ここは周辺の環境がなぁ。
駅からも遠いし、藤和だしね。

じゃあフォレシアムにします！！

ここに住めて幸せ（３皿３）

お値引きはどのくらい期待できますか？？

５から１０あたりでは。
ウソか本当か、ＭＲで１０のチケットを手渡されたという書き込みがあります。

そりゃねーよー。

ここの営業は売る気があまり感じられませんね。

販売は順調なのでしょうか？？

順調だったらとうに売り切っていますよ。
大量の売れ残りが発生していることが実態を如実にものがたっています。

棟内ＭＲを見に行けば分かる。
ほとんどの部屋に明かりが灯り、カーテンがある。
マンション内は人の往来が多く、すれ違うと気持ちよく挨拶してくれる。
ＭＲとたま～にある空室を考えれば、藤和ＨＰ通り、残り２２部屋で妥当だと思います。

早くみんな買ってくださーい！！

「答えられないと思いますが」
そりゃそうですよ、営業が本当のこと言わないもん。

つまり売れ残っているということではありませんか。

もうすぐ完売のようですね！！
急げ～

バースシティより100倍いいだろー

ライオンズやりすぎ。
気持ち悪い・。

ここを検討している人はもはやいないのでしょうか？？

バス便物件にしては、売れましたよね。ここ。

溝の口、大規模、購入しやすい価格帯ってのが魅力的だったのでしょう。

なかなか住み心地いいですよ！

自転車で駅まで行くとして、駐輪場の空き具合はどうなんでしょう。定期駐輪場は２～３年待ちとか

聞きますし、それ以外も朝早く行かないと満車でとめられないと聞きました。駐輪場以外にとめると

すぐに撤去されちゃうみたいですね。

実際に自転車使っている方いらっしゃいますか？

マルイの地下だと、歩いた方が速いかも知れませんね。残念。
ビルみたいな駐輪場の屋上は、エレベーターで上がれるんですよね、たぶん。
４階くらいでしたっけ。
やはり、南口側でないと自転車を使うメリットが少ないですね。

ここは、用途に合わせて歩きと自転車・車を使い分けると何かと便利な立地だと実感してます。

平日の通勤・・・自分の早歩きで１３分！駅へ向かう人はみんな同じくらい足が速いです。
　　　　　　　　駅まで平坦だし、このくらいは適度な運動と考えて自転車は使いません。

土日祝・・・・・車
　　　　　　　　　梶ヶ谷のホームセンターや、鷺沼のスーパーオートバックス、246のベビーザラス
　　　　　　　　　新横浜のIKEA、ニトリetc、川崎、二子玉川での買い物も車なら近くて便利です。
　　　　　　　　　旅行に行くにも、東名や第三京浜の入口が近くて便利ですね。
　　　　　　　　自転車
　　　　　　　　　溝の口、武蔵新城での買い物はとにかく安くて便利、駐輪場はヨーカドーや西友にとめます。
　　　　　　　　土日祝はあまり歩きません。

駅前駐輪場の契約は特に必要ないんじゃないかな～、と思います。
ちなみにバスを使ったことはまだ一度もありません。
バス亭は近くてそれなりに本数（溝の口行きや蟹ヶ谷行きなど）もあるようです。

私の場合は、
■通勤は自転車。駅前少し手前の駐輪場なら一時預かりOK。回数券が便利です。そこから３分強歩きます。
■雨の日はバス。３分待てばバスが来て、あっという間に駅です。
■休みの日は自転車。溝の■駅は勿論、高津駅近くの図書館もすぐです。
■電車で出かけるのは、何処へ行くのも便利。銀座、新宿、横浜、川崎、何処でも近い。溝の口あるいは武蔵新城から３０分以内。立川・多摩方面も楽勝。
■車もべんり。港北、横浜方面、用賀のオーケー、川崎のコストコも。
本当便利ですよ。

うむうむ、みんなよーやく溝の口の良さがわかってきたようじゃな。

住人の皆さん、必死ですね。
一生懸命に自転車の話をするのはかえってマイナスです。
駅まで自転車で通わなければならないマンションってなんだっということになりますよ。
みっともないから止した方がいいですよ。

>>769
あんた素直じゃないね～

うーん。自転車やバスの方が楽だけど、十分歩けるって感じかな。

なかなか溝の口ファン増えてるみたいですね。。。
ではサブネタを、、、溝の口で活躍するスーパーヒーロー「天体戦士サンレッド」は、今日もまったりゆるく悪の組織「フロシャイム川崎支部」と対決するのだった。。。テレビ神奈川で絶賛放映中。
フロシャイムの戦闘員は溝の口西口商店街で飲んでるみたいです。
http://www.sunred.jp/2009/04/26/

駐輪場の件、バスの件、詳しく教えていただいてありがとうございました。
実際に利用されている方の話は、具体的でとても参考になりました。

雨の日はバスに乗っています。
歩くと12分以内でつきますよ！！

実際あと何戸なんだろ？
第一四半期しまる直前まで我慢かな？

実際の数字は､営業さんしかわからないのでは？
広告では、先々週で２２戸となっていました。

うむうむ、みんなようやく溝の口の良さがわかってきたようじゃな。

>>766
>鷺沼のスーパーオートバックス
SA246江田店なので、鷺沼よりはだいぶ先です。

>246のベビーザラス
こちらは、トイザらス川崎高津店に併設の店舗ですね。
世間一般にはトイザらスとして認知されています。

>新横浜のIKEA、ニトリetc、
IKEAは第三京浜港北ICそばにあり、新横浜はかなり離れており、
最寄駅でもなんでもありません。

ニトリは、前述のSA246江田店のすぐそばにもあります。
またラゾーナに行く途中、鶴見店があります。

まだ、神奈川の地理には慣れていらっしゃらないようですね。

住めば都ですよ～＾＾
うちの嫁さんは喜んでます。

ワタシは今すぐにでも買い換えたいのがﾎﾝﾈです。
やっぱり通勤が遠い・・・

品川までなのでｹｯｺｰツライデス。

通勤がお近くの方は、良いと思います！

第3京浜の川崎インターまですぐだし、車の便はいいですね
よく車でマンション前を通過してますが、条件が合えば悪くないと思います
自走式駐車場は羨ましい

>>781
「引っ越したばかり」を免罪符に、間違いを書いたことを見過ごすのが
寛大なのですか？

他の引っ越してきて地理に疎い人が、間違った情報を鵜呑みにしてしまう
事を避けるためにも指摘することは重要だと思いますが。

まあまあ。
地方の出身の方だと思います。
誰にでも間違いはありますよ。
もともと車がないと生活に困る立地ではありますし。

>>779＝784
君は、最後の一言が余計なんだよ。

あのー…
最寄り駅と言うのは「そこから最も近い駅」であるので、IKEAの最寄り駅が新横浜は間違いではないと思うんですけど。
電車でIKEAに行く人にはインターは関係ないですし、私はいつも新横浜からのシャトルを使います。
部外者なのでスルーしようと思ってましたが、784さんがかたくなにこだわってらっしゃるみたいなので書きました。

>787

細かくて申し訳ありませんが、IKEAの最寄駅は正確には新羽か仲町台ですよ。
シャトルバスが出ているから最寄と判断するのも間違いですね。

ニトリの鶴見店はラゾーナに幾途中にはないよ
別の場所からラゾーナに行くならば途中になるがな。

私見で恐縮ですが、最寄り駅と言うのは常識的に考えて「そこから最も近い駅」ではないかと思います。
クルマでないといけないような場所を「最寄り駅」といいますか。

自転車の駐輪場の話からバス、バスから車へと流れてきましたけど、

わりと便利な立地なのかな、という印象です。

マンションの目の前にバス停があるなんて、雨の日なんか楽そうですよね。

確かに便利ですよ。ただ、残念なのはそのバス停が帰り道しか使えないこと

バス停があるのに、朝は止まらない？
という意味でしょうか

公式ＨＰの残り戸数　２２→１５。

良かったですね。
価格急降下でしょうけど。

>>788
確かに。
>>787の論理だと、シャトルバスで20分の新横浜が最寄り駅なら、シャトルバスで30分の田園調布駅も
新横浜からのシャトルがなくなれば、最寄り駅になりますね。

766です。
東京都の２３区山の手城南エリアから引越してきました。
川崎エリアにまだ詳しくないのは確かですが、別に神奈川の買い物店舗案内が
したかった訳ではなく、何かと便利だということが言いたかっただけです。

>793
目の前のバス停とはゼネラル裏門の事だと思いますがなぜか蟹ヶ谷方面行きしか経由しないんです。 なので溝の口行きはちょっと離れた富士見台を利用することになります。と言いましてもそこまで五分もかからないですしいろんな系統のバスが集まってくるので本数は多いですよ。

>>797
私も目黒区から引っ越してきましたが、こちらは車の便がいいですよね。
第三京浜＋目黒通りで目黒区へのアクセスも便利で、引っ越してからも
碑文谷のダイエーなどにはちょくちょく行ってます。
川崎＋横浜だけでなく、都内に行くにも便利なのは本当にいいです。

>>795
幾らに下がった？？？？

南武線新城と溝ノ口の、丁度中間点になる坂戸踏切付近に新駅ができれば、ここは､駅まで徒歩５分になりますね。

そんな計画あるんすか？
kwtk

まぁーあの駅間距離なら新駅できてもいいがな。
誰か新駅建設を上申してみれば？

新駅より、自転車の駐輪場作ってほしい。
市役所によると、違法駐輪が去年の四月に比べて、今年の四月は１.8倍だって。
とくに溝の口北口の違法駐輪が目立って増えたそうな。

自転車も免許制か許可制にしないと、収集がつかなくなるよ。
歩きタバコとともに罰則を厳しくして川崎市の増収に結びつければいいのに。

マンションの周りの街灯整備が先決。怖くて歩けない。

新駅を作るのは、それにより他の鉄道会社or航空会社から客を奪えることが見込める場合だけ。
南武線の新駅を作っても、バスや自転車や徒歩の人が「駅近」になって喜ぶくらいで、鉄道会社
にとってメリットは皆無。武蔵小杉新駅も東横線の客を奪うためのもの（川崎市の補助もあるが）。

>>807
マンション周りそんなに暗かったっけ？
あー末長交番が怖いのか？w

>807

ただのびびり

南武線は今年3月、新駅「西府」が出来た。
やっぱ自治体(府中市か)が金出したんか。。
おかげで、電車の来る時間が違ってしまい、慌てたぞ。。

近所に住む者です。出入りしている宅配業者さんからこのマンションの入居状況を聞きました。
まだ未入居組をのぞき、現時点での入居数は多く見積もっても半分くらいと聞きます。
（宅配業者が実際に出入りして集荷＆配達しているわけですから確実でしょう）
少しフォローするとお隣の新城の最近出来たマンション（おそらくゴクレや地所）も
同じような状況ということです。そりゃ寂しい雰囲気満載みたいです。
本当に残り20戸未満なんでしょうかねえ・・・

宅配業者が何を知ってんだよ？

痛いところを突かれたかな。

あいたたたた

住宅情報ナビで、売れ残りの間取りを見ると、西向きのＤタイプが圧倒的に多いようですね。
学校の庭に面してる棟。