ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

待ちに一票

買いに1票

まぁ、1 年たてば新築として売れなくなりますからね。
そこでどれだけ下がるか。
その時点で、住宅ローン金利がどうなっているか。

それよりも、1 年早くローン返済を始め、新しい環境での生活を楽しむ方を
選びましたけどね。

さらに 5 年もすれば、中古とか出てくるんじゃないですか?
まぁ、気長に待っていればいいと思います。

大規模は中途半端に入居するよりも最初から入居して
いろんな対人関係を深めるのが鉄則です。

１年待ったところで他みんな仲良くなっているかもよ。

金がないなら待てば。

対人関係といってもせいぜい同じ棟の同じフロアや上下の部屋ぐらいでは？
それなら中規模のマンションでも同じことだと思います。
もっともらしいことを言ってもまだ購入検討中なのですか？

574

キッズルーム等々交流の場が多くあるので申し上げております。

今週決める予定ですが何か。

早く貯金はじめれば？

引き渡し時には売れ残って、その後も長期にわたり販売が続くことを前提とした会話になっていますね。

574
そういう貴方は何物？
買う気も無いのにわざわざ書き込んでんの？

574が何者だろうが関係ない。
ここは検討のための板。
検討者以外は同格。
買う気がない人が発言してはいけないというのなら、
契約した人にも発言の資格はない。

578

何がいいたいのか不明。

５７４ですが、買う気がないって何故そうなるのでしょうか？
ここのＭＲには行っていますし、貯金もかなりありますが何か？

580みたいな方にはご入居いただきたくないと
先ほど主人と話していました。

貯金があるなら二子玉でタワー買えば？

まあこれだけ大規模だといろんな人がいるよね。

579は外人さんですか？

５８３

ハングルに訳そうか？

575さん

今週決めたら入居は間に合いそうですか？

公式ＨＰには３月末に入居可と書かれていますが、ローン審査や手続き等でどうかと思うのですが。

まだなんとか間に合うと思います。

ただいろいろと迷っている暇は一切なく

すべて並行作業で進める必要がありそうあですね。

＞５７２さん

＞さらに 5 年もすれば、中古とか出てくるんじゃないですか?
＞まぁ、気長に待っていればいいと思います。

いいですねー。ここの中古に一票。
４～５年待ちが勝者かもね。

中古のスレお願いします。

ここの中古待つの？？
新築でも中古相場の価格で買えるよ。

情報収集しなよもっと。

溝の口周辺で中古マンションを検索しました。
価格：3790万円
月額：13.45万円 3SLDK 専有面積：78.45m2
中古だって、４割引にはならないじゃん。
本当に４月になれば４割引になるのか疑問ですね。

やはり４～５年待って、その時考えよう。

もっと安く買えるよ。

３・４・５割引とか言っている人たちは一生買えないと思うよ。
地価が下がろうが、原料仕入値が下がろうが、そんな金額にはならない。
マンションの原価構造などを勉強した方が良い。
２割を超えてやるのは、資金繰りに苦しむデベの最終兵器なんだよ。
１５％以上やる＝その分が赤字なんだから。

つまり、藤和はそこまでやる必要がないということだ。

今よりマンション相場が４０％ダウン？！
中古でも無理かと思いますか。。。。

ここ１０年を見ればマンションで一番買いだったのはこの２，３月と個人的には思っています。
２００４年の頃は価格は安かったですが、銀行の金利優遇は今と比較にならない位低優遇でしたし。

これから出るのは仕入値が高いので、価格ともに仕様も落としてくると思います。
企業が今投売りした土地にマンションが建つ頃、仕様も価格もお得なものが出てくるのではと
個人的に思っています。

不動産購入の理由が子供の成長等で今買わなきゃ！って人でなければ、待つのもありかと思いますが。

送迎車の中、ワキガ臭充満してません？
気のせいかな。自分かと思ってくんくんして
話あんまきけなかった。

資金繰りに苦しんでいるデベ＝藤和、だと思うが。
地所から注入された資金のかなりの部分が社債の償還で消えていってしまうことは知っているよね。

サウスコートやウェストコートは道路にかなり近い感じですね。
交通量も結構あるようですし騒音や排気ガスの影響はどうなのでしょうか？

なにずれたこと言ってんの？
現地に行ってみたら？
買う気があるならね

現地に行ってそう感じたのですが、問題ないレベルということですね。

あの界隈の町の雰囲気は好きになれなかった。

これから劇的に変わっていくよ。

>>598
他の人が参考となるよう、具体的に書かないと、営業妨害かいやがらせにすぎない。

そこまでいきりたたなくても。。。

もうすぐ大井町線が溝の口まで延伸されるので、自由が丘や品川方面にも出やすくなります。
田園都市線のラッシュ時の混雑も多少は緩和されるかもしれません。
街の雰囲気は人それぞれ好き嫌いがあるでしょうが、交通の便は確実によくなりますね。

いうよねぇ～

溝の口始発になったら便利よねー

残り少ないようですが値引きはどこまで期待できますでしょうか？

＞603

決算までの引渡しに間に合わない今となっては
ほとんど期待できないようですよ。

まさか。
引き渡しを終えてしまったマンションの残戸の価格はいま以上に下がるしかない。
値を戻していったい誰が買うというのか。

まさか。
のんびーり販売してればGWまでにはなくなるよ。

都心部からこの距離で、ほとんどの物件が3000-4000万円台で買えるとなれば
売れるのは当然かと。当初の価格設定では割高感があったので、経済危機さまさまですね。

値引き販売しているのにずいぶん売れ残っているが。

残り２７戸。
このご時世でだいぶ健闘していると思うが。

このご時世って、マンションの買い時！と判断する方は多いですよ。
ここは、そのタイミングで販売されてる物件。ってだけ。
残り27戸も、本当かは微妙です。HPで残り34戸と公表されていた時、
MRで営業さんに聞いたら、残り46戸と言われました。

ってことは 9 割は売れてるんだ。
やるじゃん。

引き渡し直前なのに値引きしても１０％も売れ残っているのか。
やるじゃん。

残り２７は間違いないよ。で、すでに１０は商談中だから、まあ残りは時間の問題だね。間違いない物件だよ。

営業必死だなw

ここは安いよ。

ほしいな・・・

買っちゃいなよ。

はい、定価で買います！！