ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

>506

そんな子事いわずにね。

つーの！！

３０００円の駐車場が実はあまっているって
本当ですか？？

表向きはないとのことですが。。。

通常駐車場の値段に差を持たせている物件は
交渉材料として最安値の場所を隠し持っておくのが鉄則です。

ここの東戸塚物件では値引きの話で盛り上がっていますが
ここはどうでしょうか？？

１０％は無条件！？

東戸塚は駅近優良物件。
高いけど。
比べたら向こうの人が怒る。

５１３
そんな訳ないじゃん

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まだ３月中の入居は間に合うのでしょうか。

できれば桜が綺麗な次期に入居したいと思いまして。

もう、間に合わないのではないでしょうか？
ローンの審査や、内覧会などもありますし、たとえ引渡しが間に合っても
３月中に引越しは出来ないと思います。
引越しの順番なども、あるようですし・・・。

あと、営業さんに伺いましたが、今年は中庭の桜は満開にはならないようですよ。
植えたばかりの為、根っこをおろしてる真っ最中。中には満開に咲く木や、
５割ほど咲く木もあるとの事ですが、満開の中庭が見れるのは来年になりそう。との事でした。

あわてなくても当分、販売が続きます。
価格も、ぐんぐん下がっていきますよ。

517

根拠は？？

ここは東戸塚と比べて穏やかだね。
やっぱり人間性の違いだろうね。

やっぱり沿線で住む人は変わってくるんじゃないかな。

物件の人気がないだけですよ。

ここに１票！！

５１７も５２１も根拠がまったくないし
荒らしはやめろ

どうして根拠がないといえるのか。
現に引き渡しを控えて売れ残りが発生していることが状況を物語っている。

そんなのどこもいっしょじゃん

マンションの値引きがすごいので
できるだけ元値の高いマンションを、割引率の高いマンションを、と
購入を検討していたのですが、
いろいろ説明を聞いていると、
もともと値段の高いマンションは、
管理費やら税金もそれなりに高い！！！
無知だったからかもしれませんが、
その金額を聞いてびっくり。とても払えません。
分相応のマンションを買うのが妥当だ、という結論にわが家はいたりました～。

この物件の管理費は安い方だと思いますけど。。。別の物件のことを言っているのかな？

すみません、こちらであんまり値引きを期待する発言が多いので、
「値引き幅の大きいマンション」ってことで
書いてしまいました。ごめんなさい。
別の物件のことです。
こちらの物件は、管理費などは安いですよね。
まぎらわしくてすみません。

雑誌にも上位値崩れ物件として紹介されていましたよ。

>529

いい記事（夕刊）も悪い記事（雑誌）もここ出ていました。
何かと話題になるマンションですね。

あれ？
ここまだ残ってるの？
2月中旬にＭＲ行ったとき、価格表上は残り5戸だったが。。。

いま残り33戸。

ここの営業にはいつもうやむやにされるけど
いったい何戸残ってるんだよ~。

人に言えないほどの在庫抱えてるってことですよ
そんな数字を正直に申告するお人好しがどこにいるんだよって話

確定情報として、残り30戸です。
契約者の入居を控えている中で、もはやごまかしの効かない正確な数字です。

ただ、完売までにはまだ時間がかかるでしょう。GW明けくらいが目処でしょうね。
引き渡し前にキャンセルの再販を含め9割以上が売れた優良物件です。

駅近＝優良なんて思い込んでいる輩が多いけど、ドレッセ青葉台駅3分なんて、
昨年8月竣工でまだ売れ残っているのが現実。
ここは徒歩15分なのに売れてると思いませんか。

確かにここは駅からバスにしては売れましたよね。

決めては各々違うと思いますが、結果魅力あるマンションだったって事ですね！

それにしても色々と話題あるマンションでしたね。

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スペック押さえて値引きしてやっと売れてるマンションだろ？

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５３８です。ごめん、言葉が足りなかった。本当は｢実態を知っているのか。知らずにいい加減な投稿をするな｣と言いたかった。

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値引きしても苦戦している。

値引き率がまだ低いね。ここも定価で買った方は残念ってことかな。

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定価で買った人は少ないと思いますよ。

価格は重要では？定価で買った方のメリットは部屋選べたのですかね？数百万安くなれば、ローンの支払いも随分違うけどな。

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最近のここは酷いね。
他所の営業のネガやアラシと半額を夢見る貧乏人だらけだね。
このご時世で大規模なのに９割？くらい売れてれば良い方だと思うけどね。

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>545さん
抽選しない部屋は、自由に選べましたよ。
いろいろ理由をつけて販売してくれました。
表示価格で購入するんだからそれくらいしてもらわないとね。
早い時期に契約すると、フローリングの色を選べるだけではなく、改造ブランやビルトインオプションを
自由に選べて楽しいです。完成してからは部屋をいじれないから早く契約されるのが良いと思います。

ここの物件はま～良い物件だと思うけどな～ちょっと値引の話しがマスコミなどで大きく１人歩きし過ぎですね～
確かにネックもウリもある物件ですが・・・
実際に、この３月にいろいろな会社の決算あるけど、３月末日に引渡ししていないといけないので、今日に申込入れてもらっても、ど～せローン組むんだし、融資が月内に間に合わないでしょ～

ただ、本気で販売側がやれば、融資の実行は１週間でできるんですけどね・・・

ですから・・・値引額の上昇はいまからはあって５％でしょう。ここの物件は・・・
地所系列になったんだから・・大手のプライドで値引の決済おりないでしょ。今以上は。

マジに検討している人は早めに買ったほうが良いでしょうね～

小杉で売っている人でした＾＾

多くの売れ残りを抱えているようだが、早急に値引きしてでも売りきらないと、
駅遠で、周辺環境が悪く、長谷工の物件だから、
不良在庫化してそれこそ新古やバルク市場に流出してしまう可能性があると思う。

549
毎回毎回同じようなレスしつこいね。

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あこがれの田園都市がこのねだんかぁ！！

さらに値引きがあるよ。

セールスの連絡が多いですね。もう少し下がるまで待機します。

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4 月に入ったら地所の決裁が要るようになるので、大きな値引きができないって聞きましたよ。

あらあら、住人さん、値引きを認めちゃったよ。

そりゃこの時代に値引きのないマンションなんでほとんどないだろ。

それが分かってないのは一部の能天気な幸せ者だけ。


この物件は強力な親会社を得て大幅な値引きする理由がなくなったけど

555のような時代錯誤な投稿をみると、もう少々世の中の流れを

勉強する必要があると感じる。


購入には勇気がいる。

ヘタレは一生ヘタレでタイミングを逃して結局高値をつかんで

それを無理やり納得しようとして人生をすごす。