匿名さん
[更新日時] 2009-07-29 06:00:00
BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。
■物件データ：
物件名称 ：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地 ：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 ：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数 ：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
完成日 ：平成21年2月下旬予定
入居日 ：平成21年3月下旬予定
駐車場 ：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場 ：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円
■最終期物件概要
販売戸数 ：35戸（最終期 2009.1～）
間取り ：2LDK～4LDK
専有面積 ：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円
■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/
■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/
[スレ作成日時]2009-01-22 17:38:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116-9(地番) |
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸(他に管理室・集会室等7戸) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)溝の口口コミ掲示板・評判
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384
契約済みさん
FRASHにいいマンションということでここが掲載されていました。
喜ばしいことですが、基準は不明です。。
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385
匿名さん
基準がなければ検討のために何がいいのか分からないではないか。。。（笑）
利便性がいいとか、環境がいいとか、子育てにいいとか、何か書いてないの？
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386
匿名さん
ＦＲＡＳＨなど手に取ったこともないが・・・
雑誌やテレビの記事のとおりだとすれば大京や誤暮のマンションなどもいいマンションということになってしまうでしょ。
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387
契約済みさん
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388
匿名さん
ＦＬＡＳＨを買ってきました。
住宅評論家の櫻井幸雄さん推奨物件として、ベリスタ溝の口がリスト掲載されてました。
特別なコメントはありません。リストに載っているだけです。
櫻井さんは昨年秋にも週刊文春でもここを「買いのマンション５０選」に挙げていましたね。
この界隈では、ベリスタ溝の口のほか、フォレシアムが挙がっていましたよ。
亀戸レジデンスが載っていたのは驚きですが、価格を2段階下げたので優良物件になった
ということだろうか。
櫻井氏によれば、〜３月が買いで、４月以降は販売価格が下がっても、仕様や間取りが最初
から条件悪く設定される傾向なので、仕様も間取りもしっかりしてて費用対効果も良く、
オマケ（家具付きや値引き）が期待できる今が最高の好機だというコメントでした。
消費が冷え込んだ時にこそ買い手市場が生まれ、不動産業界の人も今の好機を狙って物件を
検討しているとのことです。
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389
購入検討中さん
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390
契約済みさん
べリスタが、だんだん素敵になってゆく。。。
べリスタが、だんだん好きになってゆく。。。 。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
契約済みさん
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394
匿名さん
別にそれほど変じゃないと思うが。
バブル崩壊から、都心地価の底値まで10年以上かかってる。今回も変動しながら、ダラダラ下がるだろう。
それまで待つならともかく、1年くらいで、在庫処分物件より安くなるわけない。
ここは得でもないが、そんなに損でもないといったところ。
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395
契約済みさん
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396
匿名さん
フラッシュに出ている物件はどうみても優良ではない。ALL Parkやセンターフォートなんて買う人がいるのか？と思います。
ALL Parkは踏み切り横で、プールなんて物を敷地内に作り、管理費が上がり、部屋は狭いのに高い。
センターフォートは元々価格設定安いですが、綱島からバス１０分て、冗談じゃない。
そんなところを優良だという人にベリスタも評価されていると思うと、価値が下がるので止めてほしい。
何の根拠があって変なとこを過大評価しているかをきちんと語るべきですね。
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397
購入検討中さん
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398
ビギナーさん
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399
匿名さん
392だが、だいじょうぶ。
心配してくれてありがとう。
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400
物件比較中さん
とはいえ、フラッシュに限らず先週のサンデー毎日、一昨日の夕刊フジなど、今が買いどき説を掲げる記事が増えてきたのは確か。
ま、最終判断は自己責任だが。。
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401
匿名さん
買い時とは思うけど、デペが出版社にお金握らせてるでしょう、きっと。そんな記事どうでもいいので、現物見て判断すればいいんじゃないですかね。
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402
物件比較中さん
現在の値引き額はどのくらいなのでしょうか？？
ちょっと前だと５％くらいでしたが。
あと残り３９戸に減っていましたね☆
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403
匿名さん
ベリスタ、ALL Park、センターフォート。
共通点はみんな長谷工ってところか。
夕刊フジには沈没近しって書かれてたけどね。
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