ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

匿名さん [更新日時] 2009-07-29 06:00:00

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BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

■物件データ：
物件名称　：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地　　：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通　　　：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
　　　　　　JR 南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数　　：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社　：株式会社長谷工コーポレーション
完成日　　：平成21年2月下旬予定
入居日　　：平成21年3月下旬予定
駐車場　　：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場　：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額）インターネット使用料：1,260円

■最終期物件概要
販売戸数　：35戸（最終期　2009.1～）
間取り　　：2LDK～4LDK
専有面積　：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円

■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/

■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/

[スレ作成日時]2009-01-22 17:38:00

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BELISTA(ベリスタ)溝の口口コミ掲示板・評判

244 匿名さん
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>243さん

銀行の事前審査は、金利４％位でローンの支払いが可能か判断されます。
審査基準は今の低い金利ではないです。

支払可能額は、よく言われる話で、年収の５倍までとのことです。
勤続年数、役職、07年〜08年の実際の給与課税額、他借金、過去の支払事故歴など、
総合的に判断されます。転職組はキャリアパスまで見られます。
このご時世ですので、勤め先の与信も調べられると思います。

また、頭金は「物件価格＋諸経費」の２０％以上出せる貯蓄額をしているとポイント
が高いと聞きます。（最低ラインは１０％）

今の厳しい審査にギリギリでも通った方は、少々の金利上昇にも耐えられる人だ
ということです。（計画的に生計を立てれば）

低金利時代、減税等、買い手に優しい条件を最大限活用して、前倒し返済に励み
ましょう！並行して、状況が変わった時にも対応できる貯蓄をがんばろう。
245 匿名さん
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ローンの話は住民板でしていただけませんか。
246 契約済みさん
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>245
ローンの話は、検討者にとって有益な情報です。
審査も通って購入に至った方には関係ありません。
247 匿名さん
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マンコミュにはローンについて相談する掲示板もありますよね。そちらのほうが幅広い議論ができると思いますよ。
248 物件比較中さん
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ローン不安だもんねぇ。
249 ご近所さん
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>２４８
あなたは、現金購入派なんですね。
羨ましいです。
どんな、お仕事をなされているのですか。

マンコミュ見て、賃貸とは思えないし、投資家さんでしょうか。
250 物件比較中さん
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ＡＬＬローンだよ！
金利低いから５年はなんとかいける！
それまでに給料あげればいいんでしょ？
251 匿名さん
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>>250
おっしゃる通りです。
252 匿名さん
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まあ、うん、頑張れ。
253 ビギナーさん
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入居後はどれくらい価格下がるのかなー
254 物件比較中さん
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どうかねぇ。。。
255 契約済みさん
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今週のマンションズによると残り２４戸みたいです。
はやく完売するといいね！
256 匿名さん
- 削除依頼
好調だから３月末までに完売しますってＴＶで言っていましたね。
257 契約済みさん
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＞２５６
いつのテレビに出てたんですか？？
258 匿名さん
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１２月のＷＢＳ。過去スレ検索したらここでも話題になっていましたね。
259 ご近所さん
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今日はMRやっているのかな？？
やってるならいこうかな♪
260 契約済みさん
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ＭＲは今日は、やってるみたいですよ
261 物件比較中さん
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ここかフォレシアムで迷ってます。。。
262 サラリーマンさん
- 削除依頼
おれも！
263 購入検討中さん
- 削除依頼
今日ＭＲ見学しついでに物件も見てきました。

気になったのが周辺住宅の「長谷工は・・・」の抗議の旗、旗、旗、
お隣さんのマンションのベランダからスゴイ数の黄色い旗がたなびいていましたよ〜

残り物件は少し値引きしてくれるようですね！

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