匿名さん
[更新日時] 2009-07-29 06:00:00
BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。
■物件データ：
物件名称 ：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地 ：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 ：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数 ：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
完成日 ：平成21年2月下旬予定
入居日 ：平成21年3月下旬予定
駐車場 ：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場 ：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円
■最終期物件概要
販売戸数 ：35戸（最終期 2009.1～）
間取り ：2LDK～4LDK
専有面積 ：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円
■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/
■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/
[スレ作成日時]2009-01-22 17:38:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116-9(地番) |
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸(他に管理室・集会室等7戸) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)溝の口口コミ掲示板・評判
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204
契約済みさん
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205
匿名さん
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206
契約済みさん
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207
匿名さん
ただでさえ事実上破綻したデベのマンションの烙印押されるのに、
加えて地所の廉価ブランドになるから、
ますますブランドイメージが落ちる。
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208
匿名さん
>207
「事実上破綻したデベ」という扱いにはならないのですよ。
「藤和単独では将来の破綻の可能性があったが、それ以前に、三菱地所の
完全子会社となることで窮地を脱したデベ」ということです。
いずれは合併となるでしょう。
三菱地所の1stブランド「パークハウス」2ndブランド「BERISTA」と
なっても何ら、ブランドイメージが落ちる心配ないと思います。
最初からそれくらいのブランド力ですので。
>200
営業マンは売る（せいぜい引き渡しまでのフォロー）までがお仕事なので、
入居後は管理とメンテナンスがしっかりしてれば良いのです。
それに、子会社化・合併で人員整理されれば企業として経営状態も良好化
します。
人情で見れば、貴方のおっしゃることも分かりますが。
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209
匿名さん
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210
賃貸住まいさん
BELISTAって名前のほうがかっこいいけどなぁ。
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211
匿名さん
Best Life Stage 略してBELISTA！
確かにパークハウスよりかっこいいね。
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212
匿名さん
パークハウスブランドには勝てないですよね。
二重壁、家具など勢いよくぶつかると壁が崩壊するので
気をつけてください。
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213
匿名さん
ネガの投稿見てるとネチネチした印象を受ける。
こういう人は、実社会でも敬遠されてんだろうな。
本人は気付いていないと思うが（笑）
マンション検討に不要な話で申し訳ない。
つい正直な感想を書き込んでしまった。
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214
契約済みさん
早く住みたいです！
最新の写真もっている方がいらっしゃれば、ＵＰをお願いします！！
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215
購入検討中さん
ここの適正価格はどのくらいでしょうか。
ウエスト低層階検討中です。
※３ＬＤＫの７０〜７５へーベーくらいのお部屋です
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216
朋
購入済み。購入部屋みて来ました。全般的に綺麗でよかったです。駅まではやはり自転車になるでしょうね。
入居がたのしみ
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217
匿名さん
自転車使うほどではと思う距離だけど…今までも似たような距離で徒歩だったし、人によっては遠いかもね
>>215
陽当たりと眺望を考慮して、3300万＋家具付き
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218
購入検討中さん
＞２１７さん
レスありがとうございます。
３３００万の根拠ってあるのでしょうか？
そもそも家具ってつけてもらえるものなのですか？？
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219
匿名さん
>>218
すみません 全く根拠は無く、私は陽当たりを重視して選んだので、私が買うならということのみです。
でも、少し安すぎましたね。
実際には部屋の日照は勿論のこと、溝ノ口マンション新築当時の類似条件の相場、中古物件、今後の景気等を考えるると3500万位が妥当かと思われます。
あくまで私個人の意見なのであしからず。
ちなみに家具はモデルルームとして使用される場合に付属されることがあります。
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220
購入検討中さん
＞２１９さん
ご親切にありがとうございます。
営業さんにだいぶがんばってもらわないといけませんね（＞＜）！
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221
匿名さん
≫217〜220
ここは棟・階数等によって相場が異なります。
ウエストコートの低層階南寄りは日照条件も悪く、ＭＲ使用済み（もしあれば）に限定した
話ということならまだ3,500万（約▼500万）というラインも理解できます。
しかし、ウエスト＜サウス＜グランド＜セントラルと高くなりますし、ＭＲ使用されるのは
ごく一部ですので、他棟で日照条件も良い部屋であれば相場観は妥当なんじゃないかな。
まあ販売価格から、▼100〜200万でもがんばってもらえれば喜んで！って感覚ですね。
スニーカータウンの新築価格と単純比較するのはどうかと。
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222
申込予定さん
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223
匿名さん
≫222
私は今月中に決めにかかる予定です。他もいろいろ見てます。
ここは値引き姿勢がありませんし、たいていのところはリストプライスも妥当だと思います
が、交渉は引き続きがんばりたい。
だから、まだですよ。
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