ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４

ところで、このマンションの再販はするの？状況が悪ければ尚更、値引きが期待できて大歓迎。瑕疵のリスクは折り込んでも、安いからね。アウトレットに流すくらいなら、個人に売ってね。

確かに、今回、契約者も、牛歩交渉でしびれを切らし手付放棄した人も多いでしょう。新春価格以下で頼むよ(^O^)
新生、日綜さん。

そろそろ棟内モデルルームで販売再開でしょうか。ギフトカードをまた大盤振る舞いしてほしいなぁ。

今度は食事券でなくて全部、JCBギフト券がいいです。

ここはまだ宙ぶらりんなの？日綜もほんとにひどいね。
転校を控えた子供たちなどどうしてるんでしょうか？

ヴェレーナ青梅、久里浜も大変みたいです。
しかし手付金放棄は何時でもできるので
待つべきです。　？何を・・・倒産すれば救済されるよ。　
アフターサービスまでは無理かな。

>>409
なにが大変なんですか？

409さん 日本語でお願いします。

ここの物件再販しても安くならないね 管財人のもとで売却するから値下げにはならないと思う 期待してる奴は諦めてください

412さん 僕は諦めきれません！あの価格、あの値引き、あのギフトカードや花火プレゼントを…。
キッズルームのベビーシッターも綺麗だったなぁ。

412さん 引渡しが遅れている契約者には追加値引きがあるそうですよ。

そんな話しこちらはきいてないですよ

415さん　契約者向けへの値引きの話は住民板にありますよ。チェックしてみてください。
千葉の物件や久里浜の物件なども中断していた引渡日が決まったようだ。

ここの契約者向けへの引渡日はまだ決まっていないようだが、そろそろか。
販売再開もカウントダウンと考えても良さそうですね。
ＭＲは棟内（現地）で行うようです。販売が再開になれば、真っ先に行きたいですね。
レジデンス希望です。

会社更生後の売り出し価格は気になるね。
モリモトのように、少々高値になって、我慢しきれず裏値引きか、どうなるんでしょう？
ガーデンやグランデの悪条件のバーゲン物件は既に投売りで処分されたでしょうから、
あと残っているのは、中層階ですかね。
手付け放棄でキャンセルした物件はどのくらい発生したのだろう？

割引きはまだ決定ではないはず。いち営業マンとの電話上の話しでしょ

>>414

時々見られる書き込みだが、実にあやしい。
値引きという重要な情報をさらっと書いてあり反応を楽しんでいるだけじゃないか？
本当なら現時点では日綜から口止めされるはずだし、ある程度個人の特定できてしまうのでこのような書き込みは普通しないはず。
よってガセネタの可能性が高い。

さんざん議論され尽くされているが、再販売しても新春価格を下回る価格の可能性は低い。
なぜなら債権者から利益重視で売ることが求められるから。
だが契約書にハンコ押させるために多少の調整が入るとは思う。

未契約で残っている部屋は19戸＋キャンセル発生分（71戸未引渡があるがあまりキャンセルは出ていない）。
残住居は中層階ばかりではなく新春価格は売れ残っていたすべての住居がバーゲン価格だったのでどちらかというと悪条件の部屋が残っている。もちろん何らかの理由により例外はあるが・・・。

420さん ご説明ありがとうございます。新春価格も変動があったと聞いています。ズバリ売り出しはいくらからだと思われますか。希望はレジデンス百平米です。階は問いません。

ズバリ６０００万！値引き無しでしょう！

ここは日綜物件の中でも進展が遅いですね。
やっぱり竹中への債務の問題が大きいのかな？

竹中への支払いが遅延の理由ですか。てっきり、抵当権を設定している『み●ほ銀行』との交渉がまとまっていないからと思っていました。
竹中とモメルとアフターサービスへの影響が懸念されますね。

こんな状況で安く再販できるわけないでしょう…

でも安くしないと売れないと思う。
好き好んで経営破綻したデベの物件を定価又は多少の値引きで買う奇特な方が果たしているのだろうか。

420です。

新春価格は安すぎたんだよ。
定価に戻るとは言っていないし売れないのは分かっているが、かといって投売り価格は債権者が許さない。
第二期価格でも全然売れなかった。だから第二期よりも若干下の価格で再販開始じゃないか？
すなわち10-12月に販売されたいた価格と新春価格の中間ぐらい。
立地/物件の質を考えて迷うぐらいの値付け。それが再販開始価格予想としては妥当だと思う。
今頃日綜と債権者が話し合っていると思うから今月中には明らかになるでしょう。

交渉は長期化しそう。特に、Ｍ銀行の根抵当がべったり貼り付き、交渉は進展していない模様。千葉の物件は引渡しと言って現金回収を促している。現場の営業に聞いても乏しい回答。危険な香りがします。再販業者を待った方が得策かもね。

仲町台のＭＲが取り壊し。いよいよ、販売再開でしょうか。再販価格が気になる(@_@)

再販にはならないよ 契約済の引き渡しが済んでないし まだまだ先！っていうかその前に破産

>>426

いないでしょう。普通．．。
安けりゃ、破綻デベのでもなんて発想は常人にはないでしょうよ。

俺は安けりゃいいけどね。
まぁ、新春価格まで下げなくてもいいよ。あれは安すぎた。
定価の１割引くらいしてもらえば十分。

まだ引き渡しされてないのですか？泥沼化してますね。

キャンセルもできないもんなぁ。。。。

>>431

いやいや、安けりゃ破綻デベのでも買う奴は大勢居るよ。
新横浜ヴォアールって知ってるか？
デベどころか施工会社さえ破綻したんだが、明和が50戸をバルクで大安売りやったら２週間で完売よ。
あれは凄かったな～。
ここも、バルク売りすりゃいいんじゃね～か。

ヴェレーナ青梅新町4/18再販です。
ＨＰがみれるようになっています。

いよいよ、こちらも再販か？
レジデンスの未契約物件と価格が気になるね。

ここはまだ時間がかかるらしいですよ。

そろそろ、この物件にも動きが出てきたらしい。
いよいよ再販か。現に、他の物件も再販がちらほら。。。

ここは動きないですね。

契約者向けに動きが出てきたみたいですよ。再販も間近ですね。

今月末頃より未契約住居＋キャンセル住居の計20～30戸の争奪戦が始まるよ。
検討者準備OK？

準備OKです。手付金用意して待ってます。
物件はいくら位から始まるんだろう？

季節はずれのバーゲンセールが始まる会場ってのはここですか？？

今度はバーゲン価格にはならないでしょ。

446
どうしてですか？
社員のかたですか？

ここを当初価格で買った人はどんな気持ちでこの板をみているのでしょうね。

>447
もう自転車操業しなくても良くなったからだよ。
腰すえて、本当にほしい人だけに、じっくり売ればいい。

>>146

中古物件が売れたのかな？リンクの情報が消えてる。

販売価格推移
12月14日 情報公開時 　5380万円
1月10日　価格見直し1　5180万円
2月10日　価格見直し2　4890万円
4月18日　売却？　　　 XXXX万円　

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

たとえ情報を持っていてもむやみに掲示板には書き込まないと思う。

予想に反して書き込みますが、
『GW頃には販売開始できるかも』って聞きましたよ。