レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その４）

＞262さん

たこの足ってどのくらいなんでしょうか…？？？

なんだかんだ言ってもチョイスがなくなってきていると思うので
気に入った間取りがあるならそれなりのところで手を打つのもよいのかもしれませんね〜。

すみ始めた頃はちょっと不便かな？と思いましたが
慣れてきたら
バスも便利
自転車も便利
生協も来てくれるし
車でちょこっと走ればスーパーもドラッグストアもたくさんあるし
なんと言ってもこの広さ…。

毎日気持ちよく暮らしていますよ。

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800万円にでしょ？そんなのもわからないの？
教育される子供もかわいそうだ。

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そんな言い方をするあなたの方が、親に向いてないと思いますが？

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こ、こわ…。
同じマンションにこんな方がいらっしゃるんですね。
気をつけなくては。

そんなに値引きされているんですね。
80万円かと思ってしまいました（笑）。

チラシに露骨には書いていなかったので
（青葉区のグランシティなどはチラシにはっきり書いてあったので）
すべて水面下の出来事なんですね。

中古扱いになったり賃貸などに回されないうちに売れるといいんですが…。

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失礼！同じマンションではないのでご安心を・・・
ただ、８０万円であればとっくに値引きされている価格ですね。
８００万円も眉唾ものかもしれないし、所詮匿名の掲示板です。

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私はそこまでの値引きは提示されませんでしたが、
モデルルームだったとこじゃないかな？

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＞８０万円であればとっくに値引きされている価格
そうなんですね！先日MR行ったときは５０万が限界といわれました。
４月中であればもう少しいけるかもみたいな・・・

これってやはり営業トークですかね？

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話し方の問題ではないですか？
いくら値引きできますか？といって大幅値引きを打ち出す営業マンはいないでしょ。
たとえば4,000万円の物件で、「10%引きならいますぐにでも契約しますといったようなね」
もちろんその後の落とし所はあるのだろうけど。

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マンション値引き交渉ノウハウについての記事。http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080408d3000d3.html
「なーるほど」

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ここは後どのくらい空きがあるんですかね？どなたか最新状況ご存知でしたら、教えていただけませんか？

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レイディアントシティ向ヶ丘遊園って、百合ヶ丘方面から見て、夜になると、ひときわ目立つオレンジ色の明かりが綺麗なマンションでしょうか？

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>274

たぶんそうだと思いますよ。

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そうなんですね！
実際に住んだら、眺望も良さそうですね。

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276さん

眺望とても良いですよ〜

これだでも、購入した事を満足しています。

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うちは浄水場に面した南向きの低層階です。目の前に緑と青空が広がっていてとてもきれいです。ここは前に高い建物が建つ可能性がないので、１、２階も良いですよ。

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眺望ですが、浄水場側高層階では右手に丹沢の山々が見えます。
その奥に晴れていれば富士山の山頂（雪山部分）が見えます。
夜景もとても綺麗です。

今年の夏は、花火が見れないか確認したいです。特に多摩川の花火大会と、玄関側から府中方面の花火大会、読売ランド遊園地の花火です。
以前横浜方面の花火が小さいけど見れるようなことを入っていました。

今年の夏は楽しみでしょうがないです。

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来月には生田緑地でホタルが見れますよ！
私はそれが一番の楽しみです！

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>No.280さん

耳寄りな情報ですね。
私も見に行きたいですね。蛍を見たのは・・・ってくらい昔に蛍狩りをした記憶しかないです。
来月是非いってみます。

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なんでこんなにいいところなのに何時までたっても完売しないの？

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生田緑地のホタルについては下記のＵＲＬを見てください。
ホタルを見るときの案内やルールが書いてあります。

http://www.geocities.jp/ikuta_ryokuchi/hotaru.html

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＞２８２
首都圏の新築マンション契約率は、昨年の８月から今年の４月まで９ヶ月連続で、平均７０％を切っています。　
→　http://www.fudousankeizai.co.jp/
いまは、首都圏中のマンションが売れ残っているのですよ。
私がフランス街区を見渡したところ、カーテンがついていない部屋は１０軒も見つけられません。
３６８件のうち１０軒が売れ残りなら、契約率は９７％以上です。
と考えれば、ここはかなり売れていますよ。

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ラブホテルみたいな外見ですよね・・・

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そんなことないですよ。
素敵な外観だと思います。

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>>285
配慮の欠片もなにもない、人間ですね。

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配慮してほしいのですか？主観でそういったのだから
そういう見方もあるのでは？あなた方はそういう外見が好きで買ったのでしょう？
感想を否定するのはファシストですよ。

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↑ほっときましょう！

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>>288さん

ってことはあなたもファシストですね。

>>289さん

ほっとけなくて、すみません

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住民版での醜態を見れば、ここは買わないほうが賢明。

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>ラブホテルみたいな外見ですよね・・・

褒め言葉と思いました。
私は建設関係の仕事をしておりますが、ラブホの外装はとても経費がかかりますからね。

＞住民版での醜態を見れば、ここは買わないほうが賢明。

買った人しか分からない良さは沢山ありますよ＾＾
ここの物件の条件で買わないほうがいいというのは
他の業者の書き込みとかもしくは購入したくても購入できなかった方なのかと
思ってしまいます。

興味の無い物件のBBSに書き込みするほど暇な人なんて居ないでしょうからね＾＾

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昨日の暴風雨時の通勤は、問題ないですか？

今現在駅徒歩５分圏内からすると、バス通勤の不安があります。
教えて下さい。

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>293さん

その日は、バスは通常通り運行していましたので問題なかったですが
小田急線電車は速度規制等の影響で大幅に遅れて大変なことになってました。

私も前は、駅から3分のところに住んでおりましたので
バス通勤は始めてで不安でした。

いざ実際に住んでみると、
　1.マンションの目の前にバス停がある。
　2.朝の通勤時間帯は約5分おきにバスが来る。
　3.200Mぐらい離れた専修大学前始発のバスも多いので時間もある程度正確。
　4.人は多いが今まで乗れなかったことは無い。
　　専修大学前発であれば乗ってくる人もほとんどいないので座れます。

といった感じで、朝の通勤に関しては不便と感じたことは今のところないです。
雨の日とかは、傘も持っていかなくてもいいかなと思うくらいです。
バス通勤の環境としては良いほうではないでしょうか？

夜がもう少し増便してくれればと思います。
あと深夜料金の時間帯(平日11時以降)は料金が倍になってしまいます・・・。(200→400円)

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>>294

大変詳しい情報ありがとうございます。
いままで、通勤・通学でバスを利用する事が無かったので
大変勉強になりました。

バス通勤でも、恵まれた物件なのですね！

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>>292

私も最近違うマンション買いましたが、ここの住民版で議論されているような不都合は一切ないですよ。

住民版でここのマンションの問題点を述べてるんだから、イマイチな物件なんでしょ。

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他のマンション買った方が、なぜ、このサイトに書き込みを？
住民版も見ていらっしゃるようですし・・・。

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＞２９１「醜態」
＞２９６「不都合」

住民版を遡って読んでみましたが、住民たちが建設的に意見を出し合い、話し合って問題を解決しているので、長期的には何も問題はないと思いました。
２９１さんや２９６さんが指摘したいのは、「イタリア街区とフランス街区とで鍵の規格が違っていて、鍵を使って他方のエントランスに入れない」とか「大型犬を飼ってはいけないという規約を営業マンが恣意的に解釈して販売した」とかいったことでしょうか？
これらの問題は住民がきちんと日綜にクレームをつけて対応させたり、住民間で話し合って解決したりしているので、むしろ私は同じ住民として頼もしく感じましたが・・・。
これを「醜態」だとか「不都合」だと感じるのは、不動産業界の方だけではないでしょうか？

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少なくとも、マナーを守れない住民が住んでいて、日綜の管理が悪いことは確かなようですね。

住民版を読んでると、マンション内の恥をさらしてるように見えますよ。理事が匿名の掲示板に書き込み
するのもどうかなと思いますし。

ちなみに私はデベではありません。そちらの物件は見に行きましたが違う物件を購入しました。

こちらの住民版を読んでると私が購入したマンションとこうも違うかと思い書き込んだまでです。

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299さんへ
　
ここよりそんないいマンションでしたらどちらの物件ですか？　住民版を読んでみたいので教えてください。
教えて頂けなければあなたも嘘になりますのでレス無視します。

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↑何しに書き込みしてるのか、何を言いたいのか、ようわからん。

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割り込まれてしまいました・・・
↑＝299のこと。

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“理事が匿名の掲示板に書き込みするのもどうかなと思いますし”

『理事』は住民の内の“一”区分所有者であり、他の住民と立場が違うと思っている時点で所謂“マンション”に住んでいること自体が、管理に対する無知をさらけ出しているのに気が付かないのか。他の居住者から『理事と対等に話が出来ていない』と捉えられたら、其れこそその理事会は管理を履き違えていると言われかねない。違うのは一時的に管理の役務を実行しているということだけで、誰もが『自分が管理しているつもりで』どうするべきかを議論するのがありたい姿。

逆にそれ以上立場が違われたら、一般的な『監事業務』以上に“健全な管理”の確保に何らかの監視が必要になる可能性も考えられる。

私は住み替え組みだが、前のマンションと全体のレベルは変わらない。むしろこういった立地を選んだ方の傾向なのか、いい意味で『大らかな方』が多いと感じる。

大規模物件になれば当然“問題”の絶対数は増加する、しかしスケールメリットが相応に享受出来れば妥当とする考え方が出来ると一般的に考えることも出来る。
他人が自分と価値観が違うことについて、『匿名』だからとこのような公共性の高い場所で否定的に語ることもまたレベルが推して知られる。

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他人が自分と価値観が違うことについて、『ＨＮ』だからとこのような公共性の高い場所で肯定的に語ることもまたレベルが推して知られる。

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↑自分が書いた日本語が、意を成していないことが判っていない　憐れ

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地価は下がってきたようですが、金利は上昇、鉄鉱石をはじめとする原料は急上昇、世代交代で建築現場の職人の腕は落ちる一方・・・。買うべきか、待つべきか、・・・わかりません。

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イタリア街区とフランス街区に住まう日本人のレベルとは？

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何だか色々な意見が出ていますが、完成から１年弱、ここに住んでいる私から一言。
「最高ですよ。」
はっきり言ってこんなにいい物件はそうそうないんじゃないですかね。
環境・交通の便・敷地内施設などなど、何一つ不満ないなぁ・・・。
購入してすごく満足しています。

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エエエ・・・

あの立地でサイコー?
人にはいろいろいるもんですね・・・

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No.308さん

私も購入してよかったと思います。
住めば都と言う具合かもしれませんが、住んだ人だけがわかることだと思います。

第三者からみれば、駅からとかバス便がとかいろいろあると思いますが、購入の決め手がつかめない
人がそういっているだけだと思います。

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入居して３ヶ月過ぎようとしています。
我が家も、入居前に想像していたより、ずっと住み良い事にちょっと驚いています。
先日は、ゴルフ場入り口の方から、民家園の駐車場に抜ける道を通って、向ヶ丘遊園駅まで散歩がてら歩いてみました。公園の中を車も気にせず、自然を満喫しながら往復できました。
実際に歩いてみて、遠い、急な坂が多い、など心配していた事が、解消されて、安心感となって余計に入居して良かったと思っています。ＯＫストアへも１０分ほど歩けば行けますし、駐車場待ちを考えると、荷物の量がそれ程多くなければ、ぜんぜん問題ないと思いました。ガソリンがこれほど高くなってしまうと、車で出かける事よりバスの方が便利かなと思ったり、小田急線、田園都市線どちらも使えるし。
慣れてきたら、それなりに楽しみながら生活していけそうだなとちょっぴり楽しみです。
共用施設も、これからの利用に期待していますし、宅急便や、クリーニングもここから出せるのはとても便利です。
完全ではないなりに、そこにはゆとりや、意外なものが見つかるかも。と楽しみに思っています。
３０９さんには３０９さんなりの最高な立地が見つかると良いですね。

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私もここに引越してきてもうすぐ一年ですが、今の所マンション内共用施設やガーデンも満足で、お出かけや買い物も車はありませんが、以前の田園都市線沿線の住まいからあまり変わらない生活を送っています。
生田までは電動でスイスイ往復してます。
不満は唯一！↓
もっとラクに自力で遊園を往復できたらいいのに。月1万円以上のバス代が家計を圧迫しています。
309さんのように感じる方は多いと思います。

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No312さん
毎月１万円のバス代は大変ですね。
１万円と言うことは一ヶ月のうち、２５日以上通勤？と言うことですね。
通勤手当がないと言うことは自営業の方でしょうか。
ですが、生田まで電動自転車でいかれるのなら、もう少し頑張って遊園まで行かれてはどうでしょう。
私の職場は遊園ですが、天気のよい日は電動自転車で通っています。
もちろん、生田緑地を通って、自然を満喫しながら通っています。（帰りは、坂道がそこそこ・・・ですが）
バス代（通勤手当）も浮きますし（ジュースでも買ったらトントンですが）。
ぜひ、試してはどうでしょうか？
（仲間が増えてくれると嬉しいです）

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