横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか?(その4)」についてご紹介しています。
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ゆうえん [更新日時] 2010-08-16 12:42:33

その3も1000スレッドを超えましたので、その4を立ち上げました。ひきつづき有意義な情報交換をお願いします。
(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/
(その2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
(その1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地:神奈川県川崎市 多摩区東三田3丁目10番4885-1他(地番)
交通:小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分



こちらは過去スレです。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-12-20 00:16:00

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レイディアントシティ向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 164 入居済み住民さん

    たまたまかもしれませんが去年の夏はカメムシとテントウムシが異常にベランダに飛来して妻が大騒ぎしてました、ゴルフ場があるからかわからないですがすごい数でした。

  2. 165 入居予定さん

    皆様に質問です。

    諸費用概算書の合計と請求額は同じ金額でしたか?

    うちは、合計額と請求額が異なっており、請求額が(たかが数百円ですが)
    切り上げ?されています。。。

    どこにも切り上げますなんて書いていませんし、どうなっているのか?
    皆さんはいかがでしたか?

    振り込みは明日までなんですが、(この書類もこちらから言って、やっと
    送られてきた感じです)この差額の意味が気になって。。。

    後で、電話して聞いてみるつもりですが、皆さんはどうかなと思いまして
    質問させていただきました。

    物件は気に入ってるのですが、日本総合地所の対応は・・・
    イマイチですね〜

  3. 166 ねこ

    >> No.165 by 入居予定さん

    私も端数が切上げられていました。
    ※四捨五入ではないようです。

    気になりましたが、気にしないようにしました。

    契約時の諸費用額より最終金額が低かった(契約時に聞いていたけど)ので
    なんか調整したんだろうと。。。
    (それよりも契約時の諸費用計算ってチョーアバウトだったとは……)

    またちゃんとした計算書が着いていたのでそれ以上は営業マンへ確認するのをやめました。

    気になるようであれば、担当営業マンに聞いてみたらいかがでしょうか?
    結果がわかれば、皆さんのためにも報告をお願いします。

  4. 167 弥七

    >>165さま

    諸費用概算書は正に“概算”なのです。一般的に多目にしておくので切り上げになっているのでしょう。

    各住戸の登記は委託により司法書士さんの手で手続きされますが、これにより最終的に諸費用が確定します。いくつかの項目の金額は登記の時点で初めて確定されたりしますから、どうしても概算になってしまいます。

    登記が終了したら、最終的に清算がなされて差額は返還されますのでご安心ください。入居1ヶ月半後くらいだったと思います。このときに前もって準備した金額が足りないと追加請求になってしまうので、概算時点で多めに見積もって請求されているのです。

  5. 168 入居予定さん

    ねこ様

    先ほど、やっと営業と連絡が取れました。
    結果は、弥七様と同じで、「後で差額が出るのでその時に一緒に返金します」
    との事でした。。。
    それ以上は、営業には無理っぽかったです。

    弥七様

    御返答ありがとうございます。

    確かに、金銭消費貸借契約会の時に、差額があった場合は返還される
    との説明は受けています。(こちらから聞いて初めて説明されました)以下は、再度愚痴?を書かせてください。

    でも、たかが数百円で、万が一の不足は埋められるものなのでしょうか?
    それより、合計金額通りに請求してもらって、不足があったら、その明細と
    ともに請求して欲しいと思うのはおかしいのでしょうか?

    しかし、この金額を振り込んでください。という金額と、その金額の合計が
    違うのはなぜなのか・・・  納得がいきません。
    何のための合計金額(明細の意味や必要性がないのでは?)なのかと考えて
    しまいます。

    せめて、一緒に送ってくる書類の中に一言、合計と請求が違うけど、ちゃんと
    後日お返ししますよみたいな事を書いてあれば、納得できるのに。

    マンションを購入するのは初めてですし、初めての事だからこそ、営業や
    日本総合地所の方にはきちんと説明して欲しいと思うのです。

  6. 169 ねこ

    >>No.168 by 入居予定さん

    そうでしたか。
    戻ってくるかもしれないのですね。

    説明書きがあってもよかったとは思いますが、とりあえず了解しました。

    ( ^_^ )

  7. 170 Q5に入居します。

    もうすぐ引越しです。
    イタリアの皆さん。フランスにこれから入居する皆さん。
    よろしくお願いします。

    引越しまで、あと一週間を切った方もいらっしゃると思います。
    引越しの準備は進んでますか?(おまかせパックなどではない方)

    うちはなかなか進まなくて。。。
    なにかいい方法はありますでしょうか。

  8. 171 イタリア住民

    >170さん
    引越しまでもうすぐですね!
    荷造りし始めに趣味のものとか雑貨や本を一気にしまい、あとは最小限で生活してました。
    もう使わないというものは一応詰めて、ガムテは最後にするのがいいと思います。

  9. 172 Q6入居予定さん

    はじめまして。
    つかぬ事をお伺いします。

    BS・CS放送を観るにはJ:COMさんと契約しなければならないのでしょうか?
    自分の観たい番組を契約するとJ:COM経由だとかなり高くなりそうです。

    イタリアの方で、CSアンテナを自分を設置している方が意外と多いようですが、
    J:COMと契約しない場合は、自分でアンテナを設置する方法しかないのでしょうか?

  10. 173 Q6入居予定者

    こんばんは。
    みなさまにお伺いしたいのですが、キッチンのタイルの隙間を埋めているゴムパッキンの幅は何センチくらいでしょうか??

    普通はタイルのメジくらいの幅かと思うのですが、皆様のお宅はいかがですか??
    教えて頂けたら幸です…お願いします。

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  12. 174 Q6入居予定さん

    契約時、営業マンにCSのアンテナをバルコニーに設置することは、管理規則により、認められていないと説明を受けましたが、本当はOKなんでしょうか?

  13. 175 Q5に入居します。

    No.171 by イタリア住民さま

    ありがとうございます。

    >ガムテは最後にするのがいいと思います。

    目からうろこな感じです。

    もう使わないだろう物をしまっては、ガムテープで梱包してましたが、
    急遽必要になったりして、また開封したり・・・ってしてました。

    ガムテープをしなければいいんですよね。

    これから、また頑張って荷造りをする予定です。
    頑張ります\(^o^)/

  14. 176 ねこ

    No.174 by Q6入居予定さん

    イタリアでベランダにCS/BSアンテナを2、3件見かけます。
    多分知らないでつけているか、ルールを無視しているかのどちらかでしょう。

    以前、ベランダでの布団干しで外見が損なわれるとのこと掲示板で問題になったことがあるようです。
    それ以降ベランダで布団を干している部屋は見当たらないようです。たぶん管理組合から通達でもあったのかと思います。

    もしどうしても・・・であれば、多分アンテナをベランダの縁へ取り付けなければ(ベランダの内側つけるなど、見えない位置につける)アンテナを設置すればたぶん問題ないかと思いますよ。

    今後フランス街区だけ特別OKとはいかないと思いますので、多分イタリア街区の管理組合が定めたルールに統一されると思います。

    外観を気にする人もいますので、動向をみてからにした方がよいと思います。

  15. 177 入居予定さん

    >176さん

    私は174さんではありませんが、質問です。
    壁のテレビ端子とつないだだけだと、
    JCOMに入らないと、地デジやBSは見れないのでしょうか?

  16. 178 契約済みさん

    ねこさんへ

    すみませんがついでに教えていただけたらと思います。

    インターネットについてですが、各部屋にあるLAN端子に接続するだけで、

    すぐにOKなのでしょうか?

    あるいは、自分でプロバイダーetcと契約したり、その他準備が必要なのでしょうか?

  17. 179 契約済みさん

    No178です。

    過去レスを見ていたら、(その3)の800レスあたりに書いてありました。

    お騒がせしました。

  18. 180 ねこ

    >>No.177さん

    たしか、JCOMに入会しない場合は、地上は、地デジ、CS、BS共にチューナーがあれば見れるはずです。
    CATVのチャンネルが見たいときには、J:COMと契約が必要と、内覧会ときJ:COMから説明を受けました。

    ちなみに私は、J:COMと契約しました(電話が安かったことも含めて)。あとチューナー(HD録画付)をレンタルしました。
    もともと家にはチューナーが無いことと、HD録画できるレコーダーを買おうか悩んでいたのでとりあえずレンタルして、余裕が出たら別途購入しようかと思っています。

  19. 181 イタリア在住者

    フレッツ光等であれば、アンテナがなくても、CSは観られます。
    (オンデマンドTVやスカパー光とか)
    ただ、プロバイダの料金を考えると、J−COMのほうが安いかも。
    (マンションがUSENですから、わざわざNTT東と契約するのは・・・)

    地デジ、BSはアンテナに接続すればOK!
    私はJ−COMにしたので、J−COMのチューナー経由ですが・・・。

  20. 182 入居予定さん

    スカパー光は見られないと、スカパーの人に言われました。
    フレッツ光も引けるんですか?

  21. 183 ねこ

    本日、日総本社にて鍵受け取りました。

    引越しは先ですが、さーて、今日から掃除しに行こうかな。


    p( ^ 0 ^ )/

  22. 184 ねこ

    日綜の綜が間違っていました。

    (^^;

  23. 185 Q5に入居します。

    ねこさん

    もう鍵を受け取りに行ったのですね\(^o^)/
    うちは、主人が仕事の帰りに行ってくれることになったので
    今日の夕方の受け取りです。

    夜中?にちょっと行ってみようと思っています。

    でも…
    引越し準備がの全然できてなくて、現実逃避でPCしてます(^^ゞ

    皆さん。。。
    これから、よろしくお願いしますm(_ _)m

  24. 186 イタリア在住者

    お金をかければ、フレッツにもできるはずですが・・・。

    ただ、USENが管理費で使える以上、
    わざわざお金をかけてフレッツにする必要性はないように思います。

  25. 187 イタリア在住者

    フレッツの提供エリア内だけど、
    マンションが対応していないかも知れません。
    曖昧な書き込みで申し訳ないです。
    ご確認ください。

  26. 188 契約済みさん

    フレッツ導入する場合には共用部分にボックスを設置できたら引き込み可能ですね
    ただし、マンションタイプは不可です
    それに共用部分なので管理組合の許可も必要になります

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  28. 189 入居予定さん

    スカパー光の件、どなたか分かる人がいたら。

  29. 190 ねこ

    お掃除をしに新居にいってきました。
    アリさんがいっぱい働いていました。今日から入居できるとはやましいです。

    お掃除ついでに夜景を撮影してみました。

    楽しみにしていた方、ごめんなさい。
    実物の方がもっと良いですから。

    1. お掃除をしに新居にいってきました。アリさ...
  30. 191 イタリア入居済み住民

    USEN経由(管理費分で提供される)で地デジ、BS、110度BS,CSは見れますよ

    スカパーなら「e2byスカパー」ではいかがでしょうか

  31. 192 入居予定さん

    >191さん

    「USEN経由」というのは、壁のLAN端子につないでGyaONEXTでテレビを見るということでしょうか? それとも、壁のテレビ端子からチューナー付のテレビにつなげば、地デジやBSがそのまま見られるということでしょうか? 内覧会でもらった資料を読んだだけでは、どうもよくわからないのですが・・・。

  32. 193 入居予定さん

    入居を控えて自分でベランダにタイルを敷こうかなと考えているところです。8階以上の高層階で手すりがアイアンタイプのお部屋の場合だと、強風で・・・という問題があるとおもいますが、タイルを敷いても大丈夫でしょうか。
    フランス街区にお住まいの方で実際に敷いている方がいらっしゃいましたら、具合を教えていただけますでしょうか。

  33. 194 入居予定さん

    こんなこと聞くのは恥ずかしいのですが、
    通勤に、バスで向ヶ丘遊園駅に出て、小田急線、地下鉄を使います。
    定期券は、どこで、どのように購入すれば良いのでしょうか?
    「PASSMO」って電車、バス共通で使えるのかと思っていましたが、
    定期券では電車とバスは一緒に買えないと聞きました。
    電車は、現在の最寄駅で買えるそうですが、バスの定期券ってどこで購入できますか?

  34. 195 いわし

    194さん

     小田急バスの定期売り場は、世田谷通りを生田駅から読売ランド方向へ少し行くと、生田営業所があり、ここで購入できます。ただし、バスの定期は区間定期でなく、エリア定期なので、通勤で使うとすると必ずしも得ではありません。小田急バスのホームページで確認してみてください。プリペイドカードの共通バスカード(私鉄バスと市バス共通)が向ケ丘遊園駅のバス停そばの売店やバス内で購入できます。あちこちいたるところで売っていると思います。5000円で5850円分乗車できてお得です。ちなみに私の勤め先の通勤手当はこのバスカード利用を前提としています。(周5日の通勤だと定期よりずっと安いです)チャージ済みPASMOでもバスに乗れますが、割引はありません。
     私も、バス、小田急、地下鉄組です。お会いしたらごあいさついたしましょう・・・あ・・・顔がわからないか・・・。

  35. 196 入居予定さん

    194です。

    いわしさんお返事ありがとうございます。
    共通バスカードという物があるのですね。

    交通費申請の場合、  バス運賃x通勤日数分 

    という事で申請していらっしゃるのでしょうか?

    新しい物が次々出てくるので、時代に付いていくのが大変です。

  36. 197 イタリア住人

    >いわしさん
    横からスミマセン。
    PASMO(Suica)利用でもバスポイント特典が受けられます。5000円利用で850円のポイントが付加されるのでバスカードとかわりないですよ。(^-^)
    詳細は
    >>http://www.odakyubus.co.jp/pasmo/pasmo2006-12.htm

    私はSuicaを使用してます。

  37. 198 匿名さん

    私はOPカードを作ってそれにPASMOを付加しました。
    オートチャージはすごく便利ですね
    でも、ここは電車よりバスに乗ることが多いのでバスではオートチャージはされず、通勤しない主婦はチャージが足りなくなる心配がいつもあります。

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  39. 199 いわし

    197さん196さん198さん

    197さん、そうですか、そんなポイントがあったのですか。知りませんでした。
    196さん、私の場合の通勤手当のバス部分は、1回の料金が200円×5000/5850で、1か月の平均通勤日数が22日だったかと思います。こちらからの申請が基本ですが、結局経理部局の審査結果で決まりですから、経理部局に確認してから申請したほうが手戻りがなくて良いと思います。
    198さん、私はPASMOにオートチャージ機能と定期を付けています。実に便利です。

  40. 200 入居予定さん

    194=196です。
    色々な事を教えて頂いて、参考になり助かっています。

     >199(いわしさん)PASMOにオートチャージ機能と定期を付けています。
     
     具体的にはどのようにしたら良いのですか?駅で定期券購入の時にできるのでしょうか?

     >197さん バスポイント特典のホームページを見てみました。
     
     ポイントは一ヶ月単位で消失してしまうのですか?
     また、生田営業所に行って購入しなくてはだめなのでしょうか?

    もうすぐ、通勤方法を変えなくてはならないのであせってしまいます。

    何から聞いたら良いのかさえ、確信が持てていませんので、
    的外れな質問かもしれませんが、お気付きの事を教えて頂けると助かります。

  41. 201 イタリア入居済み

    >192さん

    回答遅くなりゴメンなさい
    No.191の内容を訂正します。

    USENは誤りで「J:COM」経由になります。
    お騒がせしました。

    192さんの言うとおり、壁にあるTV端子から接続すればみれますよ
    BSCSチューナ側へは、分波器で分けてあげてください

    J:COMの有料チャネル申し込みか、e2byスカパーでCSが見れます

  42. 202 いわし

    200さん

    すいません、私はPASMO発売時に予約で購入したので、不案内です。小田急のホームページで確認するか、向ヶ丘遊園駅に問い合わせてみてください。

  43. 203 契約済みさん

    今日、マンションを見てきました。
    外灯がかなりの数、点灯していませんでした。
    これは、意図的に(省エネ?)消されているのですか?
    また、どちらかというと、イタリアはまだ明るいのですが、
    フランスの外灯がかなり暗い印象でした。
    詳細が解る方、いらしたら教えていただけたらと思います。

  44. 204 物件比較中さん

    203さん

    ホームページを見ると、フランス街区の入居時期は3月中旬から下旬と書いてあるので、
    皆さん引越しがこれからなんだと思います。

  45. 205 ブーコ

    カルティエ6の鍵引き渡しは25日ですよー

  46. 206 いぬ

    今鍵を受け取りました。これから末長くよろしくお願いします。

  47. 207 Q5の入居者です。

    いぬさん。
    そして、イタリア・フランスの皆様。

    こちらこそ、末永くよろしくお願いします。


    今日のチラシの中に、ヨーカドーが入っていたのですが、
    ここの近くで一番近い店舗は新百合ヶ丘になるのでしょうか?
    私はたまプラーザだと思っていたので、混乱してしまいました。

    新百合ヶ丘のイトーヨーカドーは、規模や品揃えはいかがですか?
    個人的な感想で結構ですので、教えていただけたらと思います。

  48. 208 匿名さん

    >>207
    ただの通りすがりですが、
    新百合のヨーカドーは、食品フロアがオダキューOXです。
    品揃えは、他のヨーカドーと比べたことがないですが、
    可もなく不可もなくだと思いますよ。
    個人的には、たまプラより新百合の方が大きいような気がします。

    ただ、車で行くなら、たまプラーザの方が、IYカードを提示すれば
    2時間無料になるので、たまプラの方が良いかもしれませんね。

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  50. 209 いわし

    207さん

    買物は、生田駅方面へ歩いて8分くらいのところにOKストアがあります。電動自転車ならラクラク。車は駐車場が狭く土日は込みますが。近隣で一番安い!!を売りにしているスーパーです。また、もう少し足を延ばしたところに「いなげや」があります。ここも電動自転車で楽ちん。ここは駐車場は少し広いです。それぞれの品揃え、値段ですから、家族構成や好みで選ぶと良いと思います。あと、向ヶ丘遊園駅北口のバス停そばに建築中のマンション1階にスーパーが入る予定です。南口にもライフがあります。

    別件ですが、川崎市政だよりに、川崎ゴルフ場の市民開放の記事が載っていました。4月3日(木)9時から16時だそうです。ペットコンロ等は不可。引っ越しでお疲れでしょうが、もうこちらに来ておられたらぷらっとされたらいかがでしょう。広い芝生と自然にいやされますよ。

  51. 210 いわし

    207さん

    衣料品等であれば、高級品はないですが、新百合ヶ丘にヨーカドー、OPA、ビブレがあります。ビブレには映画館もあります。
    あとは、多摩プラ、多摩センター、二子玉あたりですね。家電なら山田電気が車でわりと近いです。蔵敷交差点を溝口方面に行った左側です。清水台交差点の角にはトステムビバとロイヤルホスト。北部市場そばには美味しいソバや「げた屋」もあります。そのたいろいろあります。

  52. 211 いわし

    207さん

    生田駅、世田谷通り側に降りると、オダキューOXがあり、24時間営業なので重宝。世田谷通りをほんの少し読売ランド方向に行くと、百合ストア。百合ストアの2階に100金ショップ。百合ストアの手前に通さな自家製パンやさんがあり、とてもおいしい。

  53. 212 入居済み住民さん

    いまさらですが、小田急バスの定期券は向ヶ丘遊園駅北口の小田急トラベルで買えますよ。
    そのままバスに乗って駅で購入ですからとても楽です。
    そして定期なら休みの日でも気軽に何度でもバスに乗れますし、あざみの行きのバスも定期見せればだいたい乗れる(運転手によって追加料金あったり、無料だったり)。
    いちいち機械に挿れたり、金額不足のときにあわててガサゴソ探したりせずにパッと見せてスムースに乗車。私はみなさんに定期にしていただきたいくらいです。

  54. 213 匿名さん

    >あざみの行きのバスも定期見せればだいたい乗れる(運転手によって追加料金あったり、無料だったり)。
    結構、いい加減?というかアバウトなんですね。いいの?これ本当に。

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総戸数 56戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸