ドレッセ藤が丘

でもその静かな所は駅1分には無い

青葉台徒歩10分に住んでいる人は、青葉台に10分、たまプラーザに10分＋5分＝15分で行けます。
ここからは、1分＋1分＝2分（青葉台）、1分＋7分＝8分（たまプラーザ）で行けます。待ち合わせ時間を考慮していないので何とも言えませんが、近場のアクセスでは青葉台住人に引けをとりません（計算上）。

リストねぇ・・・。
エドワードさんが設計したけど、まあ普通だよね。

>305さん
301です。ご返答ありがとうございます。
ドレッセに比べればリストの辺りまでは若干歩きますが、平坦な道ですし駅まで楽勝ですよ。
周りも静かですし。
私も藤が丘に住んでいます。どこかですれ違うかも知れませんね。

青葉台は街がごちゃごちゃしててあまり好きではないです。

駅前のとおりは常に渋滞してるイメージですし。

青葉台の駅前、車だと朝混む時ありますね。
徒歩圏内なら問題ないけど、高いからねぇ。

通勤時の藤が丘、江田、梶が谷での急行通過待ちがあきらめられば、藤が丘もいいですね。

普通ならあざみ野で急行に乗り換えるでしょうから、急行通過待ちはあまり関係ないと思います。
青葉台の人でも長津田まで戻って長津田始発の電車で渋谷へ行く人も結構いますよ。

長津田始発だと座れる電車まで何本くらい待つのでしょうか？
毎朝ドアが開いた瞬間に走って席を奪い合うのも嫌になりそうです。
あざみ野から結局急行に乗り換えるんであれば青葉台の方が楽ですね。
とにかく通勤は大変そうです。

いずれにしても大変。

各駅でも座れればいいんですが、藤が丘だと難しいです。７人がけのところにみんな詰めずに６人で座っているのが腹立たしいです。

315さん

それは言えますね。同感です。

藤が丘から青葉台に一分で行き急行に乗る人もいるし様々ですね。

とにかくこのマンションは駅一分ですから、便利さではかなりのもんだと思います

青葉台徒歩1分の物件だったら便利だけど
中途半端な徒歩圏だったら時間的にも
ここのほうが便利ですね。

青葉台徒歩１分の物件以外なんてありませんからね。藤が丘で妥協できるなら、住めば都です。

住環境重視なだけで別に妥協してる訳じゃいでしょ。

駅近の方が夏場や雨、雪、風の時、楽ですし繁華街があまり無くとも毎日は行きませからね。
私は値段で残念ながら買えませんでしたが、住みやすいと思いますよ

ね

321さん
私も高くて諦めましたが、売れ残り値引き対象になれば
購入を考えたいと思います。
販売戸数がなかなか減らないので、可能性はありますかね。

３月上旬販売で、もう最終期みたいですよ。
もしキャンセルが出れば先着順で販売するでしょうけど、引き渡しが１２月上旬で、かなり時間があるので
それまで残らないのではないかと思います。値引き販売があるならば引き渡し以降でしょう。

324さん
ありがとうございます。
シルフィーノみたいなこともあるので、動向を見ながら他の物件を探します。

シルﾌｨｰノはたまﾌﾟﾗ徒歩１２分（１５分）
全く比較対象にはならないと思います。
売れ残りは、、ないと思うけど？？

もし竣工時に売れ残ったとしても、長く滞留せずに売れると思います。

ここもﾌﾞﾗﾝｽﾞ青葉台のように、11年目以降の修繕管理費も高くなるのでしょうか？

普通上がっていきますね。
ブランズは確か７年目から１万円以上アップしてたかな。

値段的に北西の部屋を検討しています。
南向きしか住んだことがないのでわかりませんが、日照やカビ以外で生活する上で問題が生じるのでしょうか？

向きだけでは判断が難しいかもしれませんね。
風通しや構造、材質によって違うのでは
まぁドレッセですからね。あんまり酷い事にはならないイメージあるな

330さん

カビの心配はないと思いますよ、24時間換気システムを稼働させておけば。

問題というほどではないかもしれませんが、洗濯物が乾きにくいでしょう。

３３１、３３２さん
ありがとうございます。
検討したい思います。どうしても南向きならリストも考えますが、駅近に魅力ありです。

重量衝撃音（ＬＨ）の数値はいくつになりますか？
教えて頂けるとありがたいです。

あといくつ残ってますか？

ＨＰによると、あと8戸（先着順3戸＋最終期5戸）。

ありがとうございます。

最終期はじまりましたね
売れたかな？

あと5戸ですね。

現地見て来ました。
4階くらいまで建ち上がっていました。
本当に駅前ですね！

地震の影響は無いのかな？

ないよ

環境は確かに良いですけど今回の有事で不便さを実感しました
同じ沿線の23区内の物件で改めて検討することになりました

賃貸⇒分譲が初めてで仮契約していましたが
本日キャンセルのお願いをしました
手続きには時間がかかるようですが…
皆様、すみません

以外に南向きが売れませんね

北西向きは 全く北向きという訳ではないし、崖に向かっていなくて 駅前の抜け感がありますからね。
南東向きは 高く感じてしまいます。

田都の中では最高の立地なのに完売が遅いなぁ～

ここは最高か？

最終期の5戸売り出して まだ4日ですよね

たしかに今売り出している物件で、駅1分で商業地域でなく、東名、尻手黒川、２４６が近くに無い立地は良いけどね。　
プラウドは即完売だったね

なぜ三期に分けて販売するの？
プラウドはすぐ全部出したんでしょう？

こんな好立地は今後もなかなかないのでは…

駅１分でも各駅停車じゃね。
日当たりもいまひとつだし。

駅前といっても、各駅停車しか止まらない藤が丘というのがネックなんでしょう。
毎日の通勤で、各駅停車で藤が丘から都内に向かうのは辛いです。
一戸建てなら納得でしょうが、マンションとしては今イチなのでしょう。
各駅停車の駅なら、宮前平あたりまでにしたいものです。

でた通勤の人

戸建ては嫌いです。
少しでも駅近が良いです。
子供に良い環境を求めます。
夫婦老後も安心便利が希望です。