ドレッセ藤が丘

「マンションコミュニティ」のスレッドを色々覗いていましたが、
どのスレッドもまともな情報は皆無で、非難中傷ばかりです。ログイン制でもＩＤ表示がされる訳でも無いので、
特定のイカレタ人物があちこちに書き込んでいる可能性も高いです。
また、他の業者と思われる人物が、検討者を装って販売や契約状況を聞きだそうとする書き込みも多数。
本当に購入した人は、ほとんど書き込んでいないようです。書いたってなんのメリットも無いからね。
なので、ここの掲示板で書かれている事を真に受けるのは無駄な事なのです。

だから何が言いたいのでしょうか？そのあたりのことはみんなわかった上で読んでると思います。

212さん

有意義な書き込みもあります。
ここ最近のこの板は、他愛もないネタで契約者と第三者の攻防が激しすぎると思います。
過剰に反応する一部の契約者がいるから荒れるのでしょう。

ここは日当たりだけがネック
藤が丘はスーパーやパン屋はまともだが、駅前の商店街がダサすぎで足を引っ張っている
大手チェーン店が軒並み撤退
雰囲気はいいけど…買わない人はこの辺も考慮しているのでは？

そうなんですよねあのフレッシュネスバーガー近辺だけが古い町並みですよねー。改善したらいいと思います。
あとは同じく日当たりかな。その分安いと買いなのにな。でも駅前に病院揃ってたりするからすぐだし、東急ストアは真横だし、立地はとても良いと思います。

本屋や塾、TSUTAYAなどが車や電車で行かないと無理なのは、価値観はそれだけとは限りませんが、敬遠される場所になりがちですね
静かで良いとは思いますが残念な事に駅近の利点が半減してる

本屋と塾は一応ありますよ。
塾はどこに住んでいても　各々選択されると思いますが。
TSUTAYAは　この際オンラインに切り替えるとか。

もうちょっとパンチのある指摘ないの？

もうちょっと否定派の人は頑張らないと ＾＾

せっかくの噴水なのに荒れてて雑草だらけ。。
古い商店街と共にきれいになればいいな＾＾

藤が丘の好印象って、駅の北側だと思うんですけど・・・。

東急バラエティストアやカルチャーセンターのあった頃が
よかったな。
青葉台とともに、少しずつ衰退してきている気がする。

駅前開発でもあれば、購入者は価値も利便性も上がるから最高だろうね
残念ながらなさそうですが、そしてさびれた店ばかり残っている
もう少しだけ頑張れの駅ですね

マンションのある南口は　閑静な住宅地にすぐ続く感じで

駅前でありながら静かそう。

あれ知らないの？

なんであんなに噴水汚いの？
管理のできない町ですか
駅前で静かなのは非常に良い事だと思いますが、あくまでも洗練された上での話ですね

ﾄﾞﾚｯｾ ﾌﾟﾗｳﾄﾞ ﾘｽﾄ ﾌﾞﾘﾘｱと続々建設しているのに、店は衰退では完全に逆行しているね
終わった駅なのか？

通勤の各駅と日当たり以外は、問題なく素直にいい物件だと思いますよ。

駅前で線路沿いでないのもいいですね。

>通勤の各駅と日当たり以外は、問題なく素直にいい物件だと思いますよ。

同感です。
メインエントランス上の間取りは北西に向いていますからアウトですね。

>駅前で線路沿いでないのもいいですね。

駅前で線路の騒音を受けないというのが、とても魅力です。

残る間取りは少ないようですが、日当たりを取るか駅近をとるかといったところでしょう。
もうちょっと値段が安ければスムーズに売れたと思います。

床や壁など構造もしっかりしており、床暖等当たり前の設備が当たり前に入っていて漏れがないのも魅力的です。
青葉台のブランズは風呂や外壁タイルとかところどころケチってたのが残念でした。

MRに行ってきたら北西の方が売れてましたね
南は景観が悪く難航している感がありましたけど

239さん

ブランズは、長期優良住宅を前面に出しており修繕積立金が高いため、風呂等をオプションにしたのでしょうね。
外壁タイルをケチっていたのは知りませんでした。

個人的にですが、ドレッセ藤が丘とブランズ青葉台二丁目のどちらかを買うといった条件であれば、間違いなく日照がよくて閑静なブランズを選びます。
ブランズの修繕積立金の高さには驚きますが、どこかで売り抜けます。

＞２４１　ブランズ契約者さんですか。

ブランズも良い物件ですよね。

どっちを選ぶかは個人の価値観ですよね。

大人になりましょう。

243さん

まだ物件比較中の身分でございます。
個人的な意見を率直に申し上げました。

駅力はありませんが、田都の中でも立地、設備、環境など総合的に最上位のクラスだと思います。

私も沿線で検討中ですが245さんと同意見です。
後は値段ですかね。

値段と各駅停車と駅前の錆びれ感が青葉台にもっていかれる原因か

各駅の駅前の寂れ感といえば、市が尾も江田も同じかな。

最上位なんかじゃありませんよ、ここは。
病院があるだけじゃないですか。
学区に魅力があるわけでもないし。

いつの間にか駅合戦になっていて、ドレッセ藤が丘あんまり関係なくなってないか？

まぁ、大病院があることについて言えば、早朝遠方から診察券取りに来る必要も無いし、
券とったら診察時間まで家で過ごせるメリットがあるね。とにかく待ち時間が凄く長いから。

250さん

ジイさんバアさんになったらメリットありですね。

徒歩1分

251さん

あと小児科もね。

この駅は爺婆の町だからスーパー、ドラッグストア、病院があれば十分な所、その為閑静でもあるのだけど、チェーン店が逃げていくし古びた駅前でも何も感じない

ＣＯＣＯ壱も続いているし、スタバの後にベローチェ入ってるよw
ひょっとして牛角潰れた事言ってるの？

254さん

なんか恨みでもあるの？
私も第三者ですけど、そこまでは思わないなあ。

相手にする必死ないよ。
事実と大きく違ってるしねｗ

藤が丘は店も沢山あるし(スーパーなら駅近に三軒、ドラッグストアなら二軒、飲食店は多数、公園も駅周辺に３つ)、総合病院もあり、住むならとても便利ですよ。

>>254みたいの書き込みは単なるひがみにしか感じないｗ

気に入らないならどうぞお引き取り下さい！

スレッドを少し前から読み返してみたら、噴水と大手チェーン店云々が数回書き込まれていますね。
ずっと同じ人が書いているようです。見ていてバカらしくなりました。

藤が丘は、たまプラ、青葉台と比べれば商業施設は有りませんが、暮らす分の施設は十分あります。
プチ繁華街を好むか閑静を好むかは人それぞれでしょう。
私はドレッセ藤が丘とても良い物件だと思いますよ。では、撤収。

258
人それぞれとか言ってる割に人を批判しているな
町は批判しているけど、お前らみたいに、偉そうに人間は批判しない
正直に思って事を言っているだけで、耳障りのいい言葉ばかり期待するな

どのスレにも必ずいるけど本当にすさんだ人なんだろね。

共感したい気持ちもあるけど、無理ありすぎじゃないかな？


だから何？って程度の批判しか書いてないし。

正直あまりマイナス面ないよこの物件。

【一部テキストを削除しました。管理人】

近くにあるｱﾙｽと比べて、良いはどこですか？

どこもそうだけど、いい物件買っても、上や横の音がうるさいとか子供の声や規則を守らないとかで揉めてる。
最後は人間性の良し悪し決まるのかもしれない

なにこの掲示板。どんだけ消されてるんだよ。
消されるようなコメントじゃないものまで、消されててなんか圧力を感じるなぁ。

284みたいな無意味なレスが消されるんですね。

鷺沼、たまプラ、青葉台のミーハー組から比べると、ここの購入者は実を取ったね。正解だと思いますよ

286

誰がミーハーだって？

各駅停車の実ゲット

各駅停車だから急行の満員に辟易しなくていいんじゃないかな。
ま、都心からはちと遠いけど。

急行と５分くらいしか変わりありませんよ、都内からの帰りは…

満員の急行はストレスが溜まりますね。
個人的には、時間だけの問題じゃなくて、通勤時の満員電車は苦痛以外のなにものでもありません。

青葉台に住んで、各駅か急行かその時の都合に合わせて選べた方が便利じゃないの？

いまどき、ミーハーなんて言葉使っている人いるんだね。死語かと思っていた。

ミーハー普通に使うでしょ。

お年寄りの人なら使うのでしょうね。

各駅の電車もも混んでないかい？

「みいちゃんはあちゃん」の略「みいはあ」から。
「みいちゃんはあちゃん」は昭和初期の流行語～。。。

混んでいても藤が丘なら吊革は割と好きな場所つかめるよw
宮前平以降なら、そうもいかない。

その物件を購入するということはその町に同化するということ。購入者は通勤が混む混まない、町が都内から近い遠い、学区が良い悪い、便が良い悪い、近所の付き合いがうまく行く行かない、などのリスクを当然考えて決断しているはずです。総合的に納得して購入に踏み切ったら、それはそれでいいことだと思います。後々だめだったら、売って次に移ればいいだけです。問題は、良い意味でも悪い意味でも、次に移らなければならなくなったときに、購入した物件が高値で売れるかどうか？ここは売れるでしょう。

私はここを選びませんでしたが
これだけ駅のまん前だし良いと思いますよ。
青葉台に10年以上暮らしてますが藤が丘で新築物件探しました。急行は留まりませんが落ち着いた良い街です。

300さんは、リストを選ばれたのですか？

他の物件より246や東名、尻手黒川などが近くにないのもいいですね

また、夜は意外にも凄い静かなんですよ。

私も藤が丘はごちゃごちゃしてなくて、好きです。

前にも書き込みありましたが、青葉台に電車で１分ですから青葉台に住むより便利な気がします。
買い物とかは青葉台やたまプラーザでしたいけど、住む場所は落ち着いた駅がいいです。

青葉台に住んだ方が便利だし、
特殊な場所（ドレッセ青葉台とかね）をのぞげば、青葉台に住んでいる多くの人がこの物件に住むより静かな所に住んでいると思う。

>301さん
300ですが
わかりますよね、さすがに
悩んだ末にリストを選びました
広くはないですが間取りと手頃感が我が家にぴったりマッチしたので

藤が丘での生活が楽しみ

でもその静かな所は駅1分には無い

青葉台徒歩10分に住んでいる人は、青葉台に10分、たまプラーザに10分＋5分＝15分で行けます。
ここからは、1分＋1分＝2分（青葉台）、1分＋7分＝8分（たまプラーザ）で行けます。待ち合わせ時間を考慮していないので何とも言えませんが、近場のアクセスでは青葉台住人に引けをとりません（計算上）。

リストねぇ・・・。
エドワードさんが設計したけど、まあ普通だよね。

>305さん
301です。ご返答ありがとうございます。
ドレッセに比べればリストの辺りまでは若干歩きますが、平坦な道ですし駅まで楽勝ですよ。
周りも静かですし。
私も藤が丘に住んでいます。どこかですれ違うかも知れませんね。

青葉台は街がごちゃごちゃしててあまり好きではないです。

駅前のとおりは常に渋滞してるイメージですし。

青葉台の駅前、車だと朝混む時ありますね。
徒歩圏内なら問題ないけど、高いからねぇ。

通勤時の藤が丘、江田、梶が谷での急行通過待ちがあきらめられば、藤が丘もいいですね。

普通ならあざみ野で急行に乗り換えるでしょうから、急行通過待ちはあまり関係ないと思います。
青葉台の人でも長津田まで戻って長津田始発の電車で渋谷へ行く人も結構いますよ。

長津田始発だと座れる電車まで何本くらい待つのでしょうか？
毎朝ドアが開いた瞬間に走って席を奪い合うのも嫌になりそうです。
あざみ野から結局急行に乗り換えるんであれば青葉台の方が楽ですね。
とにかく通勤は大変そうです。

いずれにしても大変。

各駅でも座れればいいんですが、藤が丘だと難しいです。７人がけのところにみんな詰めずに６人で座っているのが腹立たしいです。

315さん

それは言えますね。同感です。

藤が丘から青葉台に一分で行き急行に乗る人もいるし様々ですね。

とにかくこのマンションは駅一分ですから、便利さではかなりのもんだと思います

青葉台徒歩1分の物件だったら便利だけど
中途半端な徒歩圏だったら時間的にも
ここのほうが便利ですね。

青葉台徒歩１分の物件以外なんてありませんからね。藤が丘で妥協できるなら、住めば都です。

住環境重視なだけで別に妥協してる訳じゃいでしょ。

駅近の方が夏場や雨、雪、風の時、楽ですし繁華街があまり無くとも毎日は行きませからね。
私は値段で残念ながら買えませんでしたが、住みやすいと思いますよ

ね

321さん
私も高くて諦めましたが、売れ残り値引き対象になれば
購入を考えたいと思います。
販売戸数がなかなか減らないので、可能性はありますかね。

３月上旬販売で、もう最終期みたいですよ。
もしキャンセルが出れば先着順で販売するでしょうけど、引き渡しが１２月上旬で、かなり時間があるので
それまで残らないのではないかと思います。値引き販売があるならば引き渡し以降でしょう。

324さん
ありがとうございます。
シルフィーノみたいなこともあるので、動向を見ながら他の物件を探します。

シルﾌｨｰノはたまﾌﾟﾗ徒歩１２分（１５分）
全く比較対象にはならないと思います。
売れ残りは、、ないと思うけど？？

もし竣工時に売れ残ったとしても、長く滞留せずに売れると思います。

ここもﾌﾞﾗﾝｽﾞ青葉台のように、11年目以降の修繕管理費も高くなるのでしょうか？

普通上がっていきますね。
ブランズは確か７年目から１万円以上アップしてたかな。

値段的に北西の部屋を検討しています。
南向きしか住んだことがないのでわかりませんが、日照やカビ以外で生活する上で問題が生じるのでしょうか？

向きだけでは判断が難しいかもしれませんね。
風通しや構造、材質によって違うのでは
まぁドレッセですからね。あんまり酷い事にはならないイメージあるな

330さん

カビの心配はないと思いますよ、24時間換気システムを稼働させておけば。

問題というほどではないかもしれませんが、洗濯物が乾きにくいでしょう。

３３１、３３２さん
ありがとうございます。
検討したい思います。どうしても南向きならリストも考えますが、駅近に魅力ありです。

重量衝撃音（ＬＨ）の数値はいくつになりますか？
教えて頂けるとありがたいです。

あといくつ残ってますか？

ＨＰによると、あと8戸（先着順3戸＋最終期5戸）。

ありがとうございます。

最終期はじまりましたね
売れたかな？

あと5戸ですね。

現地見て来ました。
4階くらいまで建ち上がっていました。
本当に駅前ですね！

地震の影響は無いのかな？

ないよ

環境は確かに良いですけど今回の有事で不便さを実感しました
同じ沿線の23区内の物件で改めて検討することになりました

賃貸⇒分譲が初めてで仮契約していましたが
本日キャンセルのお願いをしました
手続きには時間がかかるようですが…
皆様、すみません

以外に南向きが売れませんね

北西向きは 全く北向きという訳ではないし、崖に向かっていなくて 駅前の抜け感がありますからね。
南東向きは 高く感じてしまいます。

田都の中では最高の立地なのに完売が遅いなぁ～

ここは最高か？

最終期の5戸売り出して まだ4日ですよね

たしかに今売り出している物件で、駅1分で商業地域でなく、東名、尻手黒川、２４６が近くに無い立地は良いけどね。　
プラウドは即完売だったね

なぜ三期に分けて販売するの？
プラウドはすぐ全部出したんでしょう？

こんな好立地は今後もなかなかないのでは…

駅１分でも各駅停車じゃね。
日当たりもいまひとつだし。

駅前といっても、各駅停車しか止まらない藤が丘というのがネックなんでしょう。
毎日の通勤で、各駅停車で藤が丘から都内に向かうのは辛いです。
一戸建てなら納得でしょうが、マンションとしては今イチなのでしょう。
各駅停車の駅なら、宮前平あたりまでにしたいものです。

でた通勤の人

戸建ては嫌いです。
少しでも駅近が良いです。
子供に良い環境を求めます。
夫婦老後も安心便利が希望です。

藤が丘2丁目は計画停電回避地域のようですね。

↑今はね。
だけど、夏場にかけて、全く供給能力が足りていないようなので、これからは判りませんよ。

この辺は地震後の液状化の問題は無いのでしょうか？

この辺は液状化とはまったく無縁です。

愚問ｗｗ

有難うございます。ＨＰで神奈川県の液状化の地図を見ましたが、この辺は全然セーフですね。無知でした。
良かった。

ちなみに停電だって一度もないですし、今後も有り得ないエリアですよ。
かなり大きな病院があるのと、ＥＲが隣接しているため停電にはできないようです。

宮前平なんてしょっちゅう停電だし、駅前は停電しなくても寂しすぎ。


地震の時にも真っ先に停電して、住人がパニックになり、次の日にスーパーで買いだめ者が続出して大変な事になってましたよね？


浅ましい人が多すぎると、宮前平在住の友人が言ってましたよ。

やはり川崎市はダメですね。

二子玉までの東京都、たまプラからの横浜市は賑わってるのに間の川崎市だけはなんかイマイチです。

溝ノ口があるけど、ヤンキーだらけだし雰囲気悪すぎ。

>>363

計画停電地域を差別するような書き込みは最低です。

まだ残っているね

事実が差別なんでしょうか？

宮前平で起きた事を宮前平在住者が私に話した。
それを書き込みしただけですが。

今でも買い物が不便だと友人は困ってました。

宮前平なんてしょっちゅう停電だし、

この部分ですけど？

事実を触れられてカチンときたのでは！？

お二人共熱くならないで♪

>>367
ここの検討者があなたのような非常識な人だと思われては心外です。
しかも自覚がないなんて。
自ら削除依頼してください。

367さんは的を得てると思うけど・・・そんなにムキになる必要ある？

>>367さんのどこが非常識なんだろう。

自分の街のイメージダウンになるような事実は隠す。。

それじゃ、何でも都合の悪い所を隠す今の政府と変わらないですよ。

宮前平の話は宮前平のスレでしてね

ちょいちょい宮前平を勧める人が出てくるからウザイ。。

だいたい363さんは なんで突然ここで宮前平の話を出して来たの？

自作自演援護

完売はまだですか？

藤が丘の中でも立地はとてもいい方なのにまだ残っているね。思ったより人気が無いのかなぁ

高いから庶民が手を出せないだけでは？

これから住む人達は間違いなく金持ちでしょうし。

かといってこのエリアの金持ちは戸建て派が多いから供給過多状態なのでしょう。

ホームページを見る限り、残り５戸でしょうか？

>>372
計画停電で停電している地域を363で　～なんてちょくちょく停電　と書いたら
そのような考えは非常識と受け止められても仕方ないでしょう。

だから宮前平の人どっちもしつこい！
ここでやるのやめて!

5戸だと思います。

値段と日当たりを気にしなければ、あの場所なら買いかと。

宮前平より町並みも良いし、店も豊富だし、駅１分だし、良いと思う。

381は本当にしつこいね。

そのネタはもう終わったんだよ？

わかるかな？

わからないよね非常識だし。

あの価格で５戸なら上出来ではないでしょうか。

残りは庶民には手をだせないのかな

田都で駅前でべらぼうに高いわけではないのに、というか徒歩１分なら安いくらいなのにね。
残念ながらその金額を出せる層から選ばれなかったということですね。

３８８さんは欲しくても買えない人なのかな。

書き方がとてもすさんでるんで。。

余計な心配ですけど。

388さんに同感です。徒歩1分で安く感じました。

事実じゃないですか？
駅前で安いのに残っているという事実ですよ。

安いと思ったら買えばいいんじゃないの？何を悩んでいるのでしょうか？

どこに欲しいと思っている人や悩んでいる人が？

欲しい人がいなけりゃ売れ残るだけ。

確かに>>388は病んでる感じするわ。

ならいつまでもこのスレに居る必要はないのでは？

気になるからいつまでも見てるんでしょ？(笑)

そりゃそうだ
高いから残っているという言い訳も使えない

契約者さんが必死ですね
病んでる？
事実でしょ？

395は購入者？

契約者(購入者)じゃないでしょ

こういう人は反応されればされる程うれしくて、いつまでも板にはりついているものです。

マイナス点をみつけては過剰な表現で書き込み続ける。

この物件はマイナス点自体が今までの書き込みでもあまりないので、残りあと５戸という点に過剰反応してるだけでは？

どの板にも必ずいるけど、相手にしないのが得策ですよ。