ドレッセ藤が丘

駅から出るとびっくりするぐらいすぐそばに建っていて、便利な場所だとは思いますが、
日照はどうなんでしょうか？
駅の南口から出て、後ろ側はマンションで前が道路と駅？の建物、線路側もマンション？ですよね。
騒音の問題が気にならない代わりにちょっと日当たり悪そうに感じましたが実際はどんな感じなんでしょうか？

日当たり、問題ないと思いますよ。

お値段は4500万ということはないんじゃないかと個人的に思っています。
なぜなら自分がちょっと前に買った、もうすこし駅から距離のあるマンションがそれくらいだったので、
お高くあってほしいと思っているからなのですがw

わざとらしい。

陽当たりはいいとは言えないのでは…

うーん日照あまり良くないですか・・・。
1階のテラス付がいいなぁと思ってるんですが、湿気が気になりますね。
プラウドと違って二重サッシはつけないだろうし、分譲戸数も多いですから
建築費は若干安いと思うのですが、お値段次第ですね・・・。
プラウドは全戸70平米程度で最終的な最多価格帯は4800万程度だったようなので
こちらもそれくらいに収まってくれるといいですね。
ブリリア、リストは値段調整しても売り切れて居ないようなので
ドレッセは１階の６３平米の部屋で４３００万位
（ちなみにリストの最上階は７５平米で４５００万くらいでした）かなと予想してみます。
今月末のＭＲ見学会が気になります。

4LDK　90平米で6500万ぐらいかな

超甘い

青葉台の、別物件の営業さん(東急ではないですが)いわく平均価格帯が6千万台でしょうね、との事でした。やはり高いですね。。

はいはい、そんな高くなりませんよ。

そうですか！？ 駅歩1分でドレッセならその位いきそうなものとばかり… 真に受けたこちらが間違ってたんでしょうか。、

個人的には5千万以内なら欲しいんですが、甘いでしょうか。

春先に東急の戸建て物件が、藤が丘一丁目、徒歩１５分程度で五千万円切るくらいで販売していました。
個人的には、立地がちょっとという感じで、その値段。
平均が六千万かは判らないけれど、それなりの価格はするでしょう。

ところで、「はいはい」ってどんな表現？ドレッセの担当者なら、気をつけな。感じ悪いよ。

＞「はいはい」ってどんな表現？

>>50が営業担当者。販売前は実際の売値より高値を言っておく。
>>51はそれを看破しているのです。

>>50 です。営業とかじゃないです。
よそで聞いた話を気軽に書いたのが間違ってました、すみません。
(最近ﾄﾋﾟが上がってなかったから、あげたかったのもありつい…)

いま神奈川の別地域住みなので相場がよく分かってないんですが、駅1分でドレッセなら実際その位するんじゃないんでしょうか？
それとも田都であそこまで下っちゃって、かつ各停駅だとそんなでもないんでしょうか？

私には素人同士が勘ぐって、ループしてるだけのように思えますが…

ここは、商業施設の空きスペース借りてにMRにしたプラウドと違って、駅前のいいところにMR建設してますし、
建設費回収するでしょうから、それなりの値段なんじゃないですかね。

6000万なら都内に行くね。
都内でこれ以下の値段でいくらでもありますよ。
毎日遅れる田園都市線で通勤するリスクを考えると豊洲あたりで
手をうちます。
東急グループはMS開発より電車の遅延処理をなんとかしろよ。
駅で毎日サラリーマンが駅員と喧嘩してますよ。

駅近で便利とはいえ各駅停車の駅で平均価格が6000万ってことはないでしょうよ。
三茶、桜新町辺りでも駅から10分以内のマンションが買えてしまいますｗ
4000万円台から最上階テラス付きの広い住戸で6000万程度って感じではないでしょうか。
あと、ブランズがMRが微妙だったのは販売数が少ないためと思われるので
こっちは８０戸以上あるのである程度ちゃんとしたMRが作れるでしょう。

そうなんですか。
東横線各停駅の元住吉で、最近無名デベが手がけた駅1分物件が、50〜60平米台で5千万超えだったので、ある程度広さのあるこちらはかなりの値段になるかとばかり。。

こちらで5千万以内の部屋があればとても嬉しいです！

ドレッセ青葉台より高いでしょ。でないと、青葉台が売れない。

事前案内会始まってますが、実際のところ予定価格はいくらくらいになってますでしょうか？
もう行った方があればぜひ大体の価格帯と印象を教えてもらえるとうれしいです！

最上階東側７５平米３LDKで５６００万円台でした。ブランズ青葉台２丁目より安く、ドッレセ青葉台プレエスタより少し高い値づけだと言っていましたよ。