ガーデンブリーズ　光の街

このマンション不況に相模線なんていう田舎路線沿いに、
売り出そうという勇気だけは評価します。
この板も全く盛り上がっていませんし。

大規模なマンションですよね。
何度か近辺を通りましたが、坂の下というのが車の無い私には不便そうで。（主人は持ってますが）
番田というのも…ちょっとな。

外観などは、重厚感ありそうで良いし　ドアや扉のセレクト出来るのも良いですね。
でもやっぱり、住むなら坂の上（上段）が良いです。

買い物などは便利だし、周辺環境もいいし、生活するのには困らなそう。
でもやっぱり、車は生活に必須だと思いますが・・・。
通勤が車の方や、相模線沿線にお勤めの方なら、検討してもよさそうです。

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば３１１戸中の販売戸数は未定。
３００戸を超す大規模物件なのに書き込みが今年８月に３件あるだけって・・・。
相模線沿線の開発物件では首都圏とは言ってもここまで話題に上らないものなの？。
確かこのあたりの相模線って単線だったと思うから不便か、やっぱり。
それにしてもこれだけの規模の土地、よくありましたな。
工場か何かの跡地にでも建てているのでしょうか？。

私は会社が横浜線沿線なので、購入予定です。
物件は確かに安いし、リーズナブル。住環境も良いと思います。
４ＬＤＫで平均２,８００万円はなかなかないと思いますよ。

相模原市は政令指定都市に向けて開発されていくのもプラスですし、
丹沢の山々の景色も良いところです。

ガーデンフリーズ日陰の街になってしまいそうですね。
こんだけの戸数、いったい誰を相手に売るつもり？
この値段なら十分一戸建てで買えるでしょ。
売主の見当違いも極致ですね。

相対的にお得なの？

なんでこの場所にマンション建てるの？
番田ならこの値段で一戸建て買えるのに。
知らないでここ買った人はかわいそうにね。

もっと淵野辺に近く（球場の方）でも、確かに一戸建て買えますね・・・

安い～

相模線・横浜線沿線に勤務先がある方には、結構いいんじゃないでしょうか。
お休みの日には相模川でＢＢＱとか釣りなんて憧れます。
ところで、相模川の高田橋脇に立っているタワマンって、
なんか微妙な寂れ具合になっていませんか？？（笑）

>>13
その寂れたマンション、２ＬＤＫで６００マン台で売られてますよ。
しかし、如何せん駅まで遠い！
そして長い長い上り坂。休日は近くの道路は大渋滞・・・
夏の鮎釣りシーズンやＢＢＱしたりと別荘代わりに使うのもありかもね。

ここ、まだ分譲してるんの？？

本日、契約して来ました。免震体験してきました。驚きです。免震構造であの価格は安いと感じ契約！間違いなく近い将来地震が来そうなので安心期待しています。それよりもテポドンの方が怖いです。

相模線って複線になったんですか？
私が学生の頃はまだディーゼル車両でした。

おおっと～、一気に450～500万円値下げして来ましたね。
ですが、それでも売れるかな・・・
３ＬＤＫ１，９４０万円～４ＬＤＫ２，０１０万円。
がんばれ～！

>>18
それって、新聞に入ってきた大きな広告だよね。
あんなに大々的にやって、入居済みの方は何にも言わないんでしょうか・・・
　
　http://www.nn311.jp/top.html

なんかすごい値下げしたね、先に買った人怒らないのかな？
あの場所、夏の夜は窓開けれませんよね、強烈な臭いで。
買った人は知ってるのかな？

NO.20の「ご近所さん」
ガーデンブリーズを見に行き、それなりに気に入って購入を検討中なんですが、
番田周辺はそんなに強烈な臭いがするんですか？
養豚か何かでしょうか？　それとも工場の臭いですか？？
どんな臭いかご存知でしたらお教え下さい。

５００万て・・・　家購入を諦めていた我等低所得者には朗報です！！

>>No.21 検討中さん

番田の臭いですが、風向きにもよるので毎日じゃないんですが、酪農のような臭いじゃないかなと思います、地図見ると養豚場があるし。
私も引っ越してきてから知りました、地元では「番田コロン」と言うそうです。

その臭いで病院に搬送された人はいないでしょう｡
田舎では当たり前のこともそんな言われ方をされるのは何か寂しく思います｡
酪農のﾊﾞｲﾄをしてたからかな?
豚じゃなく牛でしたけど｡

番田コロンはウケましたが（笑）、
ここに住んだら休みの日には大好きな鮎釣りが行けますね～～。

>>23 ご近所さん
情報、ありがとうございます。

酪農のニオイですか。　
たしかにNo.24さんのおっしゃるように
田舎ならどこにでもあるニオイですが、夏場に窓を開けてニオイが
あまりに強烈だとちょっと気になるかもしれませんね＾＾
ただ、工場とかの有害な臭いではないようなので、その点は安心しました。

まだ買うかどうかは迷っていますが、
臭いがあるのを知ってて購入するのと住んでから初めて臭いのことを知るのとでは
買った後の気持ちが全然違いますね。

有益な情報、本当にありがとうございました！

こないだ来店した者です。バラの花（契約済）で八割がた埋まっていました。検討中の方はお早めに将来、交通（圏央道）や電車（小田急と繋がる予定）が便利になります。

No.28さん、情報ありがとうございます!!

来週辺りに見に行こうと思います。
何か気になる点などありましたか？
モデルルームを見に行くのが二回目なので、分からない事ばかりで…。

この物件のモデルルームを見た方で何かありましたら教えて下さい！

>>28

営業さんの煽りレスですからスルーしましょう。

契約したんですけど審査とかの連絡が全然ないんです。。どなたかわかる方いますか？(ToT)

恐らく仮審査待ちだと思います。現在、銀行も混み合っていますので順番待ちだと思います。

小田急と繋がるとありますが、多摩線ですかね？営業さん（笑）

今日ＭＲ行ってきました。最上階以外の高層階はほぼ埋まってきましたね。良い間取りからなくなりますのでお早めに。ホントは十階付近が良かったけど、六階を押さえてきました審査通るかな

>>28
>>34
そんな順調に売れてたら、全戸大幅値下げなんてしないっつーの。
営業さんが必死に売れてるアピールしても無駄ですから。

おはようございます。本日モデルルーム見に行こうかと。営業？さんも言うように上は埋まって来てるらしい？ので頑張って今日決めてきます！

そういうあなたも他社の営業さんでは？部外者はよそでカキコしてくださいね！

契約済の夫婦です。この場所なら生涯過ごすのに安心して暮らせそうなので二人で購入を決めました。荒らしや煽りの場所ではありません。皆さんでガーデンブリーズを盛り上げて行きましょう！

昨日、仮契約？をしてきました！
MRがかなり混んでてビックリしました！ｶｷｺﾐにあるようなニオイも気になりませんでしたよ。かなり埋ってるっいう話みたいでしたが、今のところ半分位でしょうか…。場所はのどかでしたが、電車通勤の方には少し不便さもありますね！

けど、70平米以上あってあの価格はやっぱり安いです！決めてよかったと思います。

39さん、仮契約おめでとうございますそうですよね安いですよね自分も高層階にしてはかなり安いのと自走式駐車場が決め手でした。

広さと安さに惹かれて購入検討中です。
ただ、相模線沿線とのことで通勤が不便じゃないかと心配です。
購入を決めた方はやはり車通勤の方が多いのでしょうか。

わたしたちが見学に行った日は雨上がりだったので、
ニオイは少ししました。
風向きとかでたまーににおうくらいなら許容範囲かなと思って
いるのですが・・・。

39です。
私は主人も電車通勤ですよ！
電車の不便さもありますが便利な所はこの値段じゃ買えないですよね…。
何件かMRを見ましたが、どこかしら我慢しないとって言う感じです。

40です。相模線のダイヤ調べました！平日朝６時～８時までは１時間に１０分置きに四線来ますね！通勤には問題ないレベルかと思います

橋本発の終電23:21分が早すぎて致命的です｡
もう1本(午前様帯)増発が出来れば検討可ですね｡
朝は問題ないだけに勿体無いです｡

来年に橋本駅にアリオ橋本という超巨大ショッピング施設が出来るので、もしかしたら相模線に動きあるかも知れませんね

相模線は単線なのでこれ以上はムリでしょう。
もし、もしも、何か間違って、小田急多摩線が相模原－上溝－愛川と
繋がったら化けるかもしれませんね。

なるほどその手がありましたね小田急さんお願いしま～すガーデンブリーズ住民のためにも

本日モデルルーム行ってきます。そろそろ実際に中に入れそうですね。駐車場も見れたら見てきます。

４１です。
今橋本に住んでいるので、出来れば橋本がよかったけれど、
ここの値段を見てしまったら、橋本はさすがに高いですね・・・

相模線は今でも朝の通勤、通学時間は結構混雑しているのに、
複線になる、という話は聞いたことがありません。
４６さんが言っているようなことがもしあったとしても、
何十年後？？？って感じでしょうね。
その頃はきっと通勤なんて関係なさそうです。

もうちょっと他の物件もみて検討してみたいと思います。

ですね、マンション選びは、譲れない条件がございましたら他の物件も見て視野を広げるのも手かと思います。その中で妥協出来る物件が最終的に選ばれる物だと思います。自分は相武台に住んでいますが車通勤なので、自走式駐車場にこだわりましたら番田になりました（笑）

購入を検討していますが、値引き交渉で安くなった方はいらっしゃいますか!？
格安の部屋はほぼ埋まっていて2500万前後の部屋しか空いていないみたいです。その位だすなら、もう少し場所が選べると思うんです。
やはり、一度大幅に値下げをしているので難しいのでしょうか？

そうですか。もう2000万前後は残っていないですか。わたくし、今回の値下げの前に値引き交渉しましたが始めに500万円ほど値引きしているから個人的な値引きはしていませんと言われました。ですが設備や免震構造の割にやはり格安ですので契約しちゃいました。

52さん、ご返答ありがとうございます。

やはり難しいですよね…。物件が良いだけに場所で悩みます。
2000万ちょっとなら即買うのですが。

>>52さん
ここの物件って、これまでに２回、価格改訂（値引き）されてるのですか？？

54さん、価格改訂はついこないだが一回目ですね。最初の500万と言うのはあくまで担当者が言っていた事でして、販売前の事だと思います。

>>55さん

ありがとうございます。

あまりに頻繁に価格改訂されているようでしたら、契約のタイミング次第では
後で損した気持ちになってしまうかなぁと思ったのですが、そう頻繁ではないようなので安心しました。

駐車場の抽選始まりましたね。どの場所にするかな。屋根付き？平置き？それとも？

そろそろ内覧会が近くなってきましたね。みなさん建築士とか頼む方いらっしゃいましたら教えてください。

精米工場跡地らしいですね。広大な場所ですね。

どうやら借り入れ額が足りないみたいです。他の物件も検討せざるをえないかな。

ただいま審査中ですが、早い方でどのくらい掛かりましたか？

事前審査用紙記入からもうすぐ一ヶ月です。

審査中さん、お返事ありがとうございます。
やはり1ヶ月位掛かるんですね…気長に待ちます。

ファミリータイプの物件ですが、独身で買われる方いらっしゃいますか？

手付金放棄でキャンセルしようかと思っています。やはり相模線では通勤に不便なので。現在相鉄線の物件を検討しています。

購入検討中の者です。
MRにいったときに、マンションの裏手から相模大野行きのバスがある、とチラッと聞いたんですがご存知の方いらっしゃいますか?
マンションはとても気に入っているのですが、車の運転ができない為交通の便がネックになっています。

亀ヶ池八幡宮前からの神奈中バスですね。
一時間に一本、相模大野へバスが出ています。所要時間は35分くらいのようです。
もっと本数が多いと便利なんですけどね。

68契約済みさん
ご丁寧にお答えいただきありがとうございます。1時間に1本…もう少し増えたらいいですねー!

相模線の番田駅前はおもっていた以上に小綺麗で好印象でした。本数面ではやはり考えてしまいますけど。相模大野にタイミング良くアクセスできるのであれば、個人的には前向きに検討しようと思っています。でも、やはり車は必要かもしれませんね…。
環境的にはかなり良いように思います。近くにある麻溝公園や相模原公園には週末子供を連れて行けますし、ドラッグストアや三和があるのも便利だな、と。夏場は花火大会が見れそうですし。あと気になるのは小学校、中学校の評判です。まだ保育園に通っていますが、どんな感じなのかは知っておきたいところです。

麻溝公園には、ポニー乗り場やふれあい動物園などがあって、休日はにぎわっていますよね。
小さいお子さんがいる家庭では、重宝する公園ですね。
グランドではサッカーや野球の試合がよく行なわれているので、小学校や中学校に行っても、いろいろ使い道のある
公園です。

ＪＲまで４分ですし、環境もよさそうなので前向きに考えています。
車があれば、より一層便利なところですよね。

環境はのどかな場所ですが臭いとか気になりませんか？
私は正直・・・・無理です。

臭いについて別の掲示板にも色々書き込みがありますが全然気になりませんよ。
臭いも感じ方に個人差がありますが、夫も気にならないと言っていました。

風向きによっては、微妙に臭うようですが、健康を害するほどのものではないので、我慢できそうなかんじです。
価格も随分下がったので、買い替えを検討中です。
でも、まだこの価格だと、このあたりに一戸建てを購入できるのではないかという気持ちもあり複雑です。

ここの物件はチラシ広告では調子良く書いてるけど結局資金出せる客しか相手にしませんね。

内覧会行ってきました。期待していたほどではなかったです。トイレはウォシュレットではないし、お風呂は1317規格で狭いし、床はいまどき一枚の直床だし、個人的には部屋単体では賃貸に毛が生えたくらいと思ったほうがいいかもですね。

↑↑他社の嫌がらせですかね。皆さん事実無根です。気になさらないで下さいね。

周辺の一戸建てと悩みました。2500万前後の建売を実際見て周りましたが
建物の質、立地はそれなりのものでした。私見ですが、2000万前半でこの質、
立地、４ＬＤＫはなかなかないと思います。

お風呂は部屋の広さにより1317、1418、1620の三種類がありますよね。
間取り図からもわかりますから、ご自身の部屋のお風呂が1317だった事は予めわかってたと思います。
直床というのは本当でクッションフローリングです。私はクッションフローリングが苦手なので検討時はネックでした。
また、シャワートイレは標準仕様ではありません。オプションか自分で取り付けです。担当者から事前にあった説明では、他の物件で標準にしていたけれど、それより高性能の便座に変える人が多いため敢えて付けていないそうです。
私は契約前に色々聞きましたし担当者も詳しく説明してくれましたが、担当者の対応に差があるように思います。

80さんのおっしゃる通り、全て調べれば事前にわかる内容ですね。知らずに契約しちゃったのでしょうか…。

確かに、設備はそんなに金かけてないなあという印象はあります。でもそれが嫌ならオプション付ければいいじゃん、という話ですね。直床はどうにもなりませんが。

あと、ここだったら一軒家が買える…についてですが、私自身はマンション派なので同じ価格で買えるとしてもマンションの方を選びます。
好みの問題なので、どっちがいいという話ではないのでは。

どなたか、花火見学会に行かれた方はいらっしゃいますか？
マンション高層階から眺める花火はキレイだったでしょうね。

こちらは環境が良く、非常に心ひかれるのですが
交通渋滞がすごいんですよね・・・。
特に朝の国道129線は大渋滞になると聞き及んだもので、
躊躇しております。
道路事情さえクリアできれば思い切れるのですが。

価格がかなり下がっているので思い悩んでいますが、
じっくり長考しているうちに売り切れてしまいそうです。

82さん、ついこないだモデルルーム行きましたが、まだ三分の一程余っていますね。宜しかったら11階2150万を日曜にキャンセルしますので検討してみて下さい。確か内覧出来たと思います。

>83さん


キャンセルですか！
日曜ってことは6日ですね。
11階で2150万円・・・もしかしてB棟の3LDKでしょうか。
キャンセルが決まってから他の人が内覧できるまでどのくらいタイムラグがあるんだろう。
日曜日に行ってみて、その日に見られるならいいんだけれど。
モデルルームは脳内で上手くオプションを外せなくて苦手なもので。
ただ、83さん。物件に難があっての契約キャンセルではないですよね？

＞８４さん
いえいえ、ただ借り入れ額の関連でもう少し低層の階に変更するだけですよ＾＾
物件は文句の付けようがございませんです。
１１階の部屋、ご興味おありのようでしたら、モデルルームでそれとなく聞いてみてはいかがですか＾＾

花火はきれいに見えましたよ。
周りに遮る建物がないので、よかったです。
でも、ちょっと花火との距離があるので、迫力には欠けますが、花火観賞には、もってこいです。
落ち着いた雰囲気で、花火が楽しめますよ。

駅からも近いし、買い物にも困らないので、立地はかなりいいと思います。
価格的にも、、満足です。

車通勤を考えているならやはり朝の渋滞は覚悟しないといけないかもしれませんね。
踏切もたくさんありますし・・・

>83&85さん

立ち入ったことをお聞きしてしまったにも関わらず丁寧なご回答ありがとうございます。
そうですね、モデルルームに行ってシレッと聞いてみるのが一番ですね。
キャンセル物件ということで価格的に勉強してもらえたりするとさらに嬉しいけれど、
すでにお買い得価格のようだしそれはちょっと欲張りすぎ？

多少迫力にかけるとしても花火を自宅でくつろぎながら見られるのはいいですよね。
友人など呼んでわいわいお酒でも飲みながらベランダで気楽に楽しむのにちょうど良さそう。
なんて夢がふくらみます。
朝の渋滞問題はここなら逆に電車通勤になるし、買い物など生活の便も良いし、
11階の現物見て家族も気に入ってくれたら・・・！

１１階の３ＬＤＫで２１５０万ですと、部屋にもよりますが２ヶ月前より
４００～５００万程値下げされてますね。ここの物件は最終的に上階層は
売れ残った結果、格安で買えそうな感じがしますね。
相模川の花火はＡ棟もしくはＢ棟のＡ棟よりの角部屋（ＢＡ）でないと
観られないので注意です。

正直迷っています。通勤時間を取るか、環境を取るか。ここはとても環境がいいですね！凄く気に入っています。車で通勤時間40分～50分は一般的には遠いですかね。。

一般的には遠いと思いますが、それをどう思うかはご本人次第ですね。
ちなみに私は電車通勤で、一時間半かかります。しかも相模線…。でも、環境とか価格とか、メリットの方が多いと判断して決めました。

引渡しまでもうすぐですね。引越しの準備、転校の手続き等で大忙しです。
電車通勤なのでマンションの皆さんで番田駅が溢れないかが心配です。
逆に上溝駅のように立派な駅舎になるのもＯＫですね。

もうすぐ、お引っ越しですか。　　引っ越し準備に大変でしょうけど、楽しみですね。　うらやましいです。
何が、一番の決め手でしたか？

番田駅まで近いし、スーパーも近くて便利、小学校や中学校もそれなりに近くて、立地はかなりいいですよね。
夏は、花火も楽しめそうだし・・・・
いろいろ魅力的なマンションですが、ここでいいのかなぁとちょっと決めかねています。
ずいぶん、価格も下がってきているのですが、我が家にとっては大きな買い物なので・・・・

９２さん

９１です。

決め手はなによりも価格です。
（駐車場、サイクルポートなどの月額費用も含めて）

もちろん駅徒歩４分、勤務地まで１時間圏内、景観、スーパーや学校が
比較的近いというのもあります。

物件自体の質は価格からすれば充分と思ってます。
（少なくとも同価格帯の近隣の建売戸建よりは遥かによかったです）
質や利便性は上を見たらキリがないですし、横浜線沿いで１千万高い物件を買うくらいなら
子供の教育費などに回したいと思っています。

あとは逆に徒歩圏内に大型ショッピング施設がないところです。
ついフラっと行って色々買ってしまうので…。
たまに電車で橋本、海老名、車で相模大野に出てショッピングできるくらいで
丁度いいと思っています。

引渡し後、しばらくすればまた格が下がるような気がします。
ただここは低層の階から売れてるため、高層の部屋が初めに売れた
低層の部屋と同じくらいの価格になるのではないでしょうか。

うちは逆に値段が同じでも低層の階希望だったのでいいのですが…

あとは完売を祈るのみです。

９１がいつのまにか消えてしまいました。
ライバル業者さんの陰謀？？でしょうか。

どなたか番田駅前の飲み屋行ったことある方もしくは行きたいと思ってる方います？
雰囲気良さそうだったら、ふらっと寄ってみたいなあ…。たまに行く常連さんみたいなかんじで。もちろん家族にはナイショで！

>91
大きいマンションだとは言っても、この戸数だと全然大丈夫でしょう。
さすがに。

子供の同級生や年の近い子達がたくさん集まってくることを期待しています。

こちらに決めるとすれば、今より通勤時間が
長くなってしまうのが難点ですが、
ゆったりと住むには良い環境ですよね。
車があれば、キャンプ場や自然公園など、
あちこち足を伸ばして楽しめそうな
施設に囲まれているし。
個人的にはゴルフ場が多いのでそちらも楽しみです。

既に内覧はしているのですが、今は、
売れ残った場合の値下げを期待して待つべきか、
早めに決めてしまうべきか悩んでいるところです。

>95
番って名前の居酒屋がおすすめです。
駅出てすぐです。
近くに行くことがればぜひどうぞ。

>97
欲しい間取が残っているうちは少し待ってみても良い気がします。
とか何とか言ってる内になくなっちゃったりして。

確かに価格が値下がりしそうな気もしてきます。（個人的には歓迎です）
番田駅から歩いても本当に近いですし、新鮮な野菜が安く手に入れることのできるスーパー三和があるのは嬉しいかぎりです。
ドラッグストアもクリエイトがありますから、便利が良いですよね。
マンションからすぐの亀ヶ池八幡宮はこれからの季節きっと紅葉なんかも見ることができそうですし。
公園もあるので、本当に環境面では良い場所だなと思っています。
私の所にも子供がいますが、小学校、中学校もあるので評判は気になりつつも家族で前向きに検討しています。
ここに決まった際には同じマンションから新しい友達ができるのではと思っていますが。
ただ厳しいのは通勤時間が結構長くなってしまうことでしょうか。
番田駅を利用することになりますが、結構本数的なもので厳しいものが。。。
慣れれば良いことかもしれませんが。。。

電車の本数は、慣れれば大したストレスにはならないと思います。
1時間来ない訳じゃありませんからね。。
便利さを買いたい人だったら、選ぶべき場所じゃないでしょうね。
その代わり、都心にはないものがここには沢山あると思います。

９１さん

もう、引っ越しの準備は、終わりましたか？
　　
決めてはやはり、価格ですか。　そうですよね。　
結構価格も下がり、そこそこ広い間取りのわりには、お手頃価格になったと思います。
うちもこれから、子どもの教育にお金がかかるので、なるべく安く住宅を取得したいと思ってます。
もう少し下がるんじゃないかなんて思って待っていると、気に入った間取りはなくなってしまうんですよね。
タイミングが難しいです。
誰か、背中を押してくれるといいんですが・・・