グランドミッドタワーズ大宮　契約者用

＞807
1か月待てば見れるじゃんと誰に言われたの？営業？
自分の担当は絶対そんな事言わないし、他の営業も感じ良さそうだけど。

人気あって混んでるのかな。
でも営業ならそんな事言わないと思うんだけど。人数多い方が活気でるし。
家族に言われたなら、家族で話してくださいだけど。

>807さん

申し込みましたよ。
1ヶ月も待てるわけ無いじゃないですか。

>808さん
営業ではなくて嫁に言われました(汗)
言葉足らずですみません。

内覧は「スカイ住人の先行内覧会」の事です。


担当営業はたまに棟内でお見かけしますが、商談時は自分は大体スーツだったのでスカイ入居後にラフな恰好で会うとちょっと恥ずかしいですね(笑)

内覧会明日参加します！

明日は午前と午後早い時間の回は満員で夕方位しか
空いてなかったです。

利用したい施設が結構あるので楽しみです。

東向きですが、サイレン気になりますね（笑）深夜とかいきなり鳴りだすのはビビります。
でも9/5からさいたま新都心寄りに移設するみたいなので、少しは静かになるかな。

806です。消防署は移転するのですか。貴重な情報をありがとうございました。サイレンの音は気持ち的に滅入るものがありまして、できればあまり身近で聞きたくないと思っているものですから・・・。いつ自分も世話になるかわからないのですが。

移転先の消防署の建物は、ほぼ完成してますね。
今までとは違い立派な建物ですよね～
今度は大通りに面しているので、
氷川参道を通る回数は減るのかなと期待しています。

スカイの皆さん
来週にフォレストの内覧会なのですが
ここは気にしたほうがよいなど何かアドバイスありましたら
教えてください
よろしくお願いします

>815さん

内覧会同行業者のホームページ等を調べると、内覧時のチェックシートを無料で
ダウンロードさせてくれる所などもありますので、心配でしたらそういった物を
探してみては如何でしょうか。

もっともこのマンションは構造的な部分はまず心配無いので、チェックするのは
床や壁、扉の傷が中心になってくるとは思いますが。

内覧会は業者入れたほうがオススメです。自分で見つけられない箇所が10箇所位ありました。
プロは違うなと実感しました。

もし予算が許すなら、私も業者の同行をオススメします

うちはフローリングが少しきしむな～と感じ鹿島に言いましたがとりあってもらえず、
業者が色々見たところフローリング自体に歪みみたいな欠陥があったみたいで
指摘によりフローリング貼替えになりました。
やっぱり素人には判断つかない指摘事項がある可能性もあります。

業者が傷を見つけるスピードも早く、
時間が限られてる中での確認になるのでプロはさすがだと思いました。

鹿島さんのアフターは良くないですよ。
まずは断ることから始まりますから。
内覧業者さんの同行をお勧めします。

鹿島さんがアフター担当会社でなければどんだけ幸せか・・・

フォレストを契約した者です。
今後宜しくお願い致します。

一つ悩んでいることがございますので
既にお住まいの方や決めた方にご教授願えればと思い
書き込み致します。

『火災保険』についてです。
契約時にすすめられた『あいおいニッセイ＊＊損保』にするか
他の会社にするかで決めかねております。

良いアドバイスなどございましたら
教えていただけると幸いです。

宜しくお願い致します。

＞820さん
私は「あいおいニッセイ＊＊損保」にしました。
管理会社が勧める保険は高い先入観がありましたが、調べたらそんな事なかったので。
必要な保険だけ選んで契約すれば、安く済むと思います。

＞８２１さん

８２０です。
コメントありがとうございます！

色々調べだすときりがなくて困惑しているところでした。
参考にさせていただきます。

役員決まりましたね。

ここのマンションの理事会はスカイとフォレスト別なんですか？

>824さん

一応別みたいです。9月の初旬にスカイの総会があります。
大事なことはスカイとフォレスト、共同で決めるのではないでしょうか？

夜になるとグランドガーデンのライトアップきれいですよね！
虫の声も風情があって癒されます。

>826さん
夜のグランドガーデンいいですよね。
ゲートをくぐった瞬間、虫の声が聞こえだします。
駅からマンションまでの道のりとのギャップにいつも驚いています。

今日ベランダから大宮駅方面に花火が見えたけど何処の花火大会だろう？

先週土曜日、隅田川の花火大会が見えました。まさかとは思っていたのですが、感激でした。ただ、この距離ですから、花火の迫力は残念ながら感じることはできませんでした。

入居予定の者です
エアコンを購入予定ですが、室内外の化粧カバーは必要でしょうか？
取り付け依頼に際して問題等ありませんか？
ご教授ください

室外の化粧カバーは必要なはずだよ。
入居時に貰った紙に書いてた。

↑830さんの書いたとおり室外カバーは取付けるように入居時資料にありましたね。
テープ巻きだと数年でボロボロになることが多いので耐久性・美観上からも室外カ
バーは必須でしょう。
室内については、梁の位置とエアコンの取付位置によってはカバーを付けないと
パイプがぶら下がって来たりして必要なケースがあります。室内・室外それぞれ
工事費は一万円＋かかるので台数が多いと結構負感ありますね。
近鉄不動産管理の指定オプションだと高いけど内外化粧カバー工事付いてますね。

多分ケチる人はいないと思いますが、化粧カバーは必須ですね。

ちなみに化粧カバーの色ですが室内は白で室外はグレーです。
GMTの外壁がグレーなので白とかクリーム色だと合わないので気をつけてください(^^)

ありがとうございます
近鉄不動産管理の指定オプションだと高すぎたので・・・
エアコンと食器棚はこれから考えます
ビッグカメラ（大宮）の店員さんがGMTのエアコンや化粧カバーの取り付けがめんどくさいようなことを言ってましたが本当なのでしょうか？
食器棚も悩ましいです・・・

自分ももうすぐ引き渡し予定です。
エアコンが値上がりするようなので来週にでも購入しようと思ってます。
化粧カバーの色とか勉強になります。

色々マンション検討しましたが、GMTは全てが合格点でした。
入居が楽しみです。
皆さんよろしくお願いします。

832さん
入居予定の者です！
とても化粧カバーの色参考になりました。
私は中住戸なのですが、その場合も色は同じでしょうか？教えていただけたら助かります。宜しくお願い致します。

832ですが、私も中住戸です。
角住戸も多分一緒だと思いますが、念のため内覧の時に写真を撮ってエアコンの販売店(取付業者)に見せてはいかがでしょうか？

ホントに住みやすいマンションです。
お引っ越し楽しみですね！

風通しが非常にいいので、全部の部屋にエアコンを入れるのは
もったいないかもしれません。
我が家も１つの部屋は入れていませんし、結局この夏エアコンのスイッチを
入れたのは夏を通して、5回ほどです。
もちろん暖房の役割もするので冬は活躍するかもしれませんが。

８３２さん

８３５です。早速の返答ありがとうございました。
内覧はもう終わってしまい、本日エアコンの取り付け業者から連絡があり、カバーの色を聞かれました。
８３２さんが中住戸でグレーであれば同じ中住戸ですしグレーで間違いないですね。
本当に助かりました。

もう直ぐ引越しです！楽しみです！
このようなご親切なメールをいただけると一層楽しみになります。８３２さんありがとうございました。

>833さん

エアコンの取付け位置が梁の部分の下がり天井になっている所になるため
室内側の化粧カバーは曲がりが多くなります。
あと、縦の長さも限定されてしまうので、その辺を指して取付けが
面倒くさいと言ったのではないでしょうか。

ちなみに家はヨドバシカメラでエアコン２台を注文したのですが
取付け費用だけで８万ぐらいかかりました。
室内用２箇所、外用は廊下側がいらなかったので１箇所です。

大して値切ったわけではありませんが、指定オプションと比べて
トータルだとあまり安くならなかったような気がするので
もしかしたら取付け工事の安心料も考えると指定オプションの方が
良かったかも、とチョット思いました。

結果的にはヨドバシが手配した取付け業者もしっかり仕事を
してくれたので結果オーライでしたが。

我が家は角部屋で一台エアコン入れてない部屋がありますが風通りはすばらしく良いです。強い時はカーテンが揺らぐほどですよ！最新のエアコンは省エネなので今年の夏の電気代はかなり安くすみました。問題なのがガス代で普通に使って冬はガス代がかなりかかります。お風呂の湯沸しが高いようですね。

840さん、風通しいいですよね。当方も角ですが、このマンションについては、
角部屋だから風通しがいいのではなくて、たぶん、角部屋なのに風通しが
いい、ですよね。
中住戸に何度かお呼ばれしましたが、廊下に風が抜けるのでとても
気持ちよかったです。
角でも思ったよりは風通しがいいなと、もちろん満足しています。

イベントが楽しくてやみつきです。こんなに住んでいて楽しいマンション
ってあるんだなと、実感しています。
性格が社交的になってしまいそうです。

うちは引きこもっています
イベント　面倒です

冬の北風が心配だー！

上階ほど寒いかも。

いよいよフォレストの入居が始まりましたね！
急にマンションが大きくなった感じでドキドキです。

コンビニ予定の場所はいい場所ですね！

この地区にはいい学校はありますか？

847さん、コンシェルジェカウンターにあるスクールガイドの
完成度が高いですよ。
保育園から中学までよく書いてありますので、ぜひもらってみてください。

規模のわりにジムの場所が狭いと思う。周囲にスポーツジムがないのが不満。

848さんありがとうございます。

ジム思ったより広いと思ったけど。
器具もランニングマシンやバイクだけじゃなく、筋トレマシンもあったし。
血圧計もあるから体調管理で利用するには充分じゃないかな。
本格的にやるならもちろんスポーツクラブがいいんだろうけど。

マンション内のジムとしてはいい方だと思うよ。
ただ、滑ると危ないので各マシンにタオルと床拭き用のモップが必要かと

入居者以外の人が利用しないというルールは守られるのだろうか

友人くらいならいいんじゃないですかね。
入り浸りはアレですが…。

コンビニ予定地の中見ましたが結構コンパクトな作りですね！
フルスペック(酒、タバコ、揚げ物系)希望です！

毎日フォレストの引っ越しラッシュだね。
年内は続くのかな。

ラウンジ等のBGMがなくなり久しいですが、節電の一環でしょうかね。

虫たちの合唱を聞きながら回廊を通りスカイラウンジに入ると今度は心地良いBGMが♪

お気に入りだったのに｡｡｡

旧モデルルームがあった場所（移転前消防署の北側）が
空地になっていますが、何か建つのでしょうか？
参道沿いなので高い建物は建たないとは思っていますが…
どなたかご存じの方いらっしゃいませんか？

１、２週間前やたら警報機が鳴ってましたがなんだったのでしょうか？
消防車も来てたようですがボヤでもあったんでしょうか？それとも子供のいたずら？

>856さん
4月末入居ですが、BGM気付きませんでした。
クラシックとか流れてたんですかね？

節電はわかるんですが夏のエレベーターは蒸し風呂常態でキツかったですね(汗)
今は涼しくなったのでいいですけど。


>857さん
私も気になります！
さいたま市(大宮区？)の土地ですよね。
あそこは確か商業地域なので、市が民間に売却すればマンション建ちそうですが敷地が広くはないのでタワマンは不可能でしょうね。
どうせなら駐車場とかよりカフェとか公園が良いですね。


話変わりますがGMTと同じ通り沿いのセキスイのシャーメゾンがすごく魅力的です。GMT購入していなければ多分借りてました(笑)
でも家賃高そうですね～

鈴虫の音色が心地良い。
緑に囲まれて過ごせるのが一番の贅沢なのかも。

はじめまして。
お聞きしたい事があるのですが。
日本空調サービスという業者が訪問してきた人いますか？

来ましたよ。白いタオルを頭に巻いた職人風の男性でした。
昨日は作業着風のポロシャツを来た眼鏡の男性から
「お風呂のメンテナンスの説明に来ました」との訪問を受けました。

どちらも「管理会社から聞いていない」と断って鍵は解除しませんでした。
念のため管理会社に確認しましたが、一切関係ないそうです。
いきなりピンポンと来るのは訪問販売なので、絶対部屋に入れないよう言われました。

「入居のしおり」に訪問販売に関する注意事項が書かれています。
参考になりますよ。

そうですか。
防カビやフッ素加工等の処置を行ってしまいました。
クーリングオフなどは効きませんかね？

>863
訪販＝悪徳ではないですけどね(汗)
でも不安であればクーリングオフは可能なはずです。

エレベーターホールに訪販の注意書き貼ってありますね。

施工後でもクーリングオフできるの？
商品ならできそだけど。

クーリングオフは施工後だとさすがに出来ませんね(汗)

詐欺なら金だけうまく返してもらえるんだよ～

>867
詐欺行為であればの話ですよね。
しっかり施工してもらってキャンセルの理由が"訪問販売だから詐欺"だといってゴネても相手にされません…。

心配であれば消費者センターに相談された方がいいかと思います。

スカイ　入居の皆様　こんにちは
お聞きしたいことがあります

ビックカメラわくわくクーポン引換券についてですが
使われた方いらっしゃいますか

どのくらいお得に
なるのでしょうか

またエアコンのカバーですが工賃はいくらプラスになりましたか

フォレスト入居前です
よろしくお願いいたします

＞869さん
ビックカメラのクーポン券使うより個別で値切り交渉する方が安くなると思いますよ。

やはり客集めですかね
もう一度検討します
ありがとうございました

No.869 No.871 さんへ

スカイ入居済のものです。
複数台割引とクーポンは併用できないとのことでした。
エアコンのカバーですが工賃は、お尋ねの指定工事店で3部屋の設置、部屋の中と外のカバーとエアカットバルブをつけておよそ7～8万円ですね。パイプの長さと折り曲げの回数により変わるとのことです。仕事は丁寧でしたよ！

エアコン３台と壁面家具も予定していますが
オプションで選ばれた方
かなりお高くつきますか？

オプションはそれなりにします。
頼む人は少ないんじゃないかな。
ただ家具は統一感がでるとは思う。

家具は通販でセミオーダーしている人が多いみたいですよ。
オプションで評判がいいのはエコカラットですが、
これもオプション業者でないところのほうが安くできるみたいです。
10月30日はまた街開きイベントがあるので、まだ引っ越されていなくても
いらしてはいかがでしょう？
住民たちがいっぱいいますので、つかまえて聞いてみるのもいいと
思いますよ。

街開きって住民関係者以外も行けるんですか？？

鍵わたしが住んでいれば大丈夫でしょう

それ以前なら営業さんに談判？

街開きイベントって何するんですか？

874さん875さん
ご説明ありがとうございます。
壁面家具は通販、ネット等もう少し調べてみます。

エアコン以外にも家電製品購入予定ですが
大宮の量販電気店は西口のお店一店舗しかないのですね。
その他はないですよね。

食器棚のセミオーダー店をご存知でしたら教えてください！
オプションは高すぎて・・・

駅前にはビックカメラ１店舗しかありませんが、バイパスや第二産業道路あたりにはヤマダ電機などありますよ。車があるなら行って見比べた方がいいと思います。

876さん

今週配布されたけやき倶楽部ニュースに詳しく書いてあります。
契約済みであれば、もらえると思います。

フラダンスとタヒチアンダンスのサークルができるそうで
その体験会などがそれぞれあります。

ほかにも結構企画が目白押しですよ。

みなさん給気口フィルターの交換ってどうされていますか？


先日掃除していた時にフィルターを覗いてそろそろ変え時だなと思っていたのですが、メーカー製のものを取り寄せると1枚315～420円+送料と2,3ヵ月で取り換えるのを考えると結構バカにならないお値段になるようです。

たまにメールボックスに給気口フィルターのサンプル品と一緒に「今なら1枚のお値段90円から」といったダイレクトメールが届きますが、聞いたことのないメーカーで不安なのと、1度に注文する量が50枚からと大量注文前提なので頼んでいいものかどうか迷ってしまいます。

家電量販店やAmazonなどのサイトで市販されているものは、汎用品なので取り付ける際に穴を自分で開けたり大きさに合わせて切ったりするのが面倒ですし、やはり1枚300円程度はする様です。


選ぶなら上記の3タイプ、公式メーカー製か、無名メーカーの安価品か、市販品のどれかになると思うのですが、皆さんはどうされていますか？
またお勧めがあるようでしたら教えて頂けるとありがたいです。

入居済みの皆様へお聞きしたいのですが

部屋で感じる騒音、特に上の方から聞えるドスンドスンとか

コツン　コツンとかいう音は聞えますか？

これまで住んでたマンションではかなり音に悩まされていたので

一番気にしています。ここは大丈夫そうなので買ったんですが

ちょっぴり不安です。

給気口フィルター、特殊加工で空気がキレイになるってので、ウチはこれを買いました。効果は実感できでませんがw
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qp2/
送料込みで単価210円ですね。

>885さん
その商品、良さそうですね！

ウチは結局悩んだ末にサンプル付きダイレクトメールを貰ったところの商品を試してみることにしました。取りあえず、防菌防カビなどの加工もされているようですし、大建プラスチックのフィルターと比べてみてもサンプル品の方が目が細かいようですので。
ただ50枚(4,700円)も購入したので、もし使ってみてダメだということになると、ちょっとガッカリ度が高いですが…。


>884さん
検討スレでの書き込みを見てのことでしたら、あまり気になさらない方がいいと思いますよ。少なくともウチは入居後半年以上、周辺住戸からの音で悩まされたことはありません。安い賃貸アパートでよくある様な、上階に住んでいる方のコツコツという足音が気になるといった心配もないですよ。

>884さん、
新築検討版に、構造説明会の鹿島建設の説明が載っていますよ。
私も同じ構造説明会に参加した者なので、ちゃんとした書き込みだと思います。
「音がしないマンションは存在しない。このマンションは遮音性能は良い方ですが、各自それを自覚して生活して下さい。」
との事を説明してましたね。
ちなみに、斜め上の足音とか、隣の音は普通にします。ただ、生活音レベルです。
全く音がしないものだ、と思って住まない方がいいと思いますよ。

８８４です

８８６さん、８８７さん

ご意見ありがとうございました。

もちろん完璧は期待していませんが、他よりは「全然まし」だと

思いますし、それを望んでいます。

一階のロビーでもくつろげそうですし、いいマンションライフに

したいと思います。

街開きpart2はどうでした？
自分は仕事だったんで不参加でした(T_T)

参加されたかた感想をお聞かせください_(._.)_

街開き、非常に楽しかったです。
イベントもそれぞれ素晴らしかったし、顔合わせイベントの手品がすごかった！！
いろいろな人とお話ができましたし、ダンスのサークルも本当に楽しそう。
共用設備があるということで住民が仲良く出来るというのが
実感できました。
半年に一度くらい、このような全体イベントがあるといいなと思いました。

１階のラウンジの照明が暗すぎると思うのですが、
皆さんどう思いますか？
読書には向かないですよね。

>891さん
2Fのライブラリーはどうですか？
私は利用したことないですが、よく学生さんが勉強してるみたいですし。

節電かもしれませんが棟内は確かに暗いですよね…。

たまーになぜか廊下の照明MAXのときは眩しいくらいですが(笑)

節電は悪い事ではないからね。
ただ節電による光熱費がどのくらい削減されてるか管理会社に確認は必要かも。
微々たる金額なら明るくしても良いかもね。

街びらきイベントはほんと楽しかったです。
あちこち参加したので、大忙し（笑）

私も、いろいろな方と、お話できましたし
以前見かけたことのある方の、名前をうかがったり、
体験会で一緒になった方と、メアドを交換したりしました。

これから、いろいろサークルが立ち上がりそうなので、楽しみです。

購入後居住後の住宅設備のクレームはどのようなものがありますか？ その時の販売会社の対応はどうでしたか？

＞895さん
アフターサービスの対応に関してはウチは大満足です。
不具合があった場合、コンシェルジュに用意してある受付けシートに概要を記入して提出するのですが、私の時は提出した翌日に近鉄の課長さんが電話をくれて、後日ウチの都合のいい日に鹿島の担当の方が来て状態を確認してくれました。
以前、この掲示板のどこかの物件で「不具合を連絡しても担当者の都合が悪いとかで全然対応しない。半年以上放置されている」なんて書き込みを見たことがありますが、雲泥の差ですよね。

ちなみに不具合を連絡した内容は「換気扇使用時にFIX窓の下の方から音がする、隙間でも空いてるんじゃないか、施工ミスか」なんて心配していたんですが、結局は結露した場合に露を外に逃がす小さな通り道を設けてあり、給気口を締めたまま換気扇を使うとわずかに空気が入ってしまうと丁寧に説明してくれました。完全にウチの取り越し苦労です…。給気口をちゃんと開けたら音は消えました。それでも鹿島の方は、電話で説明したのでは不安が残るだろうということで、わざわざ家まで来てくれたそうです。このときの対応でウチはすっかり鹿島に好印象を持ちましたね。

あとは不具合というわけではないのでしょうけれど、引渡し後数日して震災があったわけですが、その時に出来たであろう壁紙の5cmほどの小さな亀裂。FIXの時に相談したら「それじゃあ6ヶ月アフターの時にまとめて治しちゃいましょう」と快く言っていただけました。私は引渡後だし震災の影響なら不具合ではないから対応してもらえないだろうと思っていたので、これもまた印象が良くなりましたね。ちなみに躯体に影響があるかどうかも調べてくれて問題ないとのことでした。

長文になりましたが、総じて近鉄も鹿島もアフターサービスの対応はとてもよかったです。ただ、本来であれば内覧会の時に不具合を指摘するのが筋なんでしょうけれどね。普通であれば入居後に壁紙の傷なんて指摘しても、最初からあった不具合なのか入居者が付けた傷なのか分かりませんしね。

>895さん

ウチも896さんと同様、鹿島さんの対応に大変満足しています。

ウチの場合、震災後１ヶ月ぐらいした時に天井裏から水漏れしている様な音（当時はそう聞こえた）が聞こえたので受付シートに書いて出したらスグに対応してくれました。

ちなみに結論はこれまた恥ずかしい話で、ビックカメラで買ったシーリングライトが点灯時に熱膨張で鳴っていただけでした。
それでも鹿島さんは嫌な顔一つせず、「念のため」と言って事務所から梯子を取り寄せて天井裏の確認までしてくれました。
震災直後で、見えない部分の配管に亀裂でも入ったのか？と心配していたところだったので、この対応のお陰で本当に安心できました。


入居してもう半年以上経ちますけど、今のところ不具合は無いですね。

検討板で吹き抜けのおかげで普通のマンションより風通しが良いとの書き込みがありましたが本当でしょうか？

風通しはかなり良いですよ！
風圧？でドアが重いくらいです。
間取りによってですが風の強い日なんかは外側の窓開けといて、リビングのドアをストッパーで止めておかないと、玄関開けた時に勢いよく閉まってしまいます。
動物や小さなお子さんいらっしゃったら気をつけた方が良いですね。
ちゃんと簡易ストッパーがついているので簡単ですよ。

＞899さん
通風が良いのは本当なんですね！
悪い空気がたまってしまうと健康にもよくないから通風良いのは嬉しいです。
もうすぐフォレスト引き渡しです。
住むのが楽しみになりました。ありがとうございます。

私年寄りで力ないもんで玄関のドア開けるのに難儀してます。

>901さん
それはマンション特有の気圧差によるものですよ。
面倒でも給気口はきちんと開けましょう。

＞風の強い日なんかは外側の窓開けといて、リビングのドアをストッパーで止めておかないと、玄関開けた時に勢いよく閉まってしまいます。

これはこれまでのマンションでもよくあったので普通のことですよ。

>903さん
そうなんですか。
タワーマンションに住むのは初めてなもので…(^^;

それも気圧差によるものかもしれませんが、風通しが良いのは間違いないですね！

風は強いなぁ。上に行けばいくほど大変そう。
真冬は嫌な予感がするんだけど。

節電？かどうかわかりませんが、マンション内の照明暗くないですか？
住居階のエレベーターホールから外廊下に向かう通路は電球が外されていました…。

別に生活に支障が出る暗さじゃないですが、ちょっとやり過ぎな気もします。

共用部の電気代は管理費から支払われるから、半灯は理事会の指示なんじゃないかな。
でも夏場のエレベーターのかご内はエアコンが効きすぎてたような。
節電する事で管理費の節約にもなるし、管理費を修繕積立金に繰りいれれば資産価値も上がる。
節電効果を検証する必要があるかな。