グランドミッドタワーズ大宮　契約者用

774と779
同じこと書いていると、頭が足りない人みたいみえますよ。

ここは住民専用のスレ。
場違いです。


自分の居場所（ママのところ）にお帰り。


>これだけ大きいマンションですからいろんな方がいて当然ですよね。ただ二言めには『一流』とか『低層階』とか『大宮一の』とか･･･。すべて間違いですよね。『大宮一のお部屋？が一部含まれるマンション』『一流の住民がごく一部含まれるマンション』『マナーと口の悪い住民が比較的多く含まれるマンション』の間違いですよね。超大規模って悲惨ですね。

皆さんの煽りレスに対しての華麗なスルーはさすがですね(笑)
良い流れだと思います。


>780さん
ウチは面倒だったのでオプションは全て近鉄にお任せしました。確かに高いかもしれませんが、入居時には完璧にしたかったのと万が一の時には話通しやすいかなと思いましたので。
さっそく不具合がありクレームいれたら、さすが管理会社。対応は良いですよ。

必須なオプションは西向き、南向きならガラスフィルムですね！高層階ならなおさら陽射しがキツイですから。
費用はかかりますが食器棚等の家具もオススメです。ぴったりオーダーメイドですからね。

エコカラットは家具の配置等もあるので後でも良いと思います。

というのが、あくまで私の個人的な考えです。


>778さんも>780さんも楽しみですね！
なんでも聞いてくださいね♪

>780さん

家も食洗機はオプションで付けました。
理由は782さんと同じです。

それ以外ではピクチャーレールが地味にお勧め。
気軽にカレンダーとか絵を掛けられるようになるのが良いです。

うちは後付けで食洗機入れましたよ。オプションと同じタイプなんですが６万くらい安かったです。引っ越しまでにつけていただいたので入居日には完璧でした。ちなみにエコカラットもお願いしましたがオプションよりかなり安くすみました。さいたま市見沼区にある会社です。フロアーコーティングなんかもやっていてお隣のライオンズやグランドミッドタワーのお客さんを沢山もっている感じでしたね。社長さんもとてもいい方で良かったです。

オプションの利点は入居手続き後(引き渡し後)には設置or工事が完了してるんですよね。
つまり鍵もらった時点でもう出来ています。
外注の場合は引き渡し後からの設置or工事になりますからね。引き渡し後すぐに入居(引越し)しなければいいんでしょうけど。

ちなみにGMTはフロアコーティング必要ないと営業から聞きました。
なのでウチはやっていません。

皆さん、オプションの情報ありがとうございます。
食洗機は見沼区の業者さんだと6万くらい安くなるんですね。
でも管理会社の対応もいいみたいだし、迷いますね。
ガラスフィルムもお勧めなんですね。ペアガラスだから断熱性能も良さそうだし、日差し強い時はカーテンすればいいと思ってたんですが、検討してみます。

>786さん

ちなみに南向きの中住居（角部屋では無い部屋）だと太陽の高いこの時期は
部屋の中に直射日光は入ってきません。
なのでガラスフィルム貼らなくても涼しいです。

ご参考まで。

南向きは低層階だとライオンズが目の前にあるので直射はなさそうですね。

ガラスフィルムは断熱効果や紫外線対策だけでなく家具等のの焼け防止にも繋がるみたいですね。北米やヨーロッパでは家具を大切にする為に北向きを好む傾向があるくらいですしね。

ただし窓は大きいですし、部屋によっては窓の数も多いのでフィルムの施工費用はけっこうします(汗)

フォレスト契約しました。マンション初心者ですがよろしくお願いします。
フロアコーティングについては、色々ご意見ありましたが、
コーティングすると保障の対象外と内覧の際にいわれました。。
皆さんそういう話を言われているんですかね。
言われたのはマンションのインテリアオプションの業者さんです。
ガラスフィルムについては部屋が西向きなので必要かなと思ってますが、
比較的低層なのでそこまではいらないのではとアドバイスをもらいました。
ちなみに、内覧の際には見沼の業者さんに同行をお願いしました。
結構細かく見てくれていました。

色々と調べたり選んだりするものが多いので結構大変ですが、入居が楽しみです。

入居済の方に質問ですが、エアコン等は皆さん新規購入の方が多いのでしょうか。
マルチエアコン対応の部屋があり、マルチエアコンはシングルに比べて高いので
一般エアコンをつけたいのですが迷っています。

長文すみません。

ちなみにゴキブリの出現で議論が白熱していますが、ゴキブリが繁殖しているのならともかく、
単独行動を目撃しただけで大騒ぎするのは不自然ですね。
ちなみに私は回廊の石の間に逃げ込んだGKBRを一匹発見。
南銀あたりから飛来した可能性もありますし、本来庭には一定数生息していてもおかしくないと思います。というのは、なんでも食べてどこでも生きていけるから。

庭の自然が豊かであれば、上位捕食者（カエルとかトカゲとか）により、ゴキブリも一定数に保たれ、平和に共存するバランスが出来上がるはずです。

もっとカエルを増やそう（笑）
個人的にはカミキリムシがいたので木が心配。

けど、管理会社がしっかりしているので、埼玉エリアでは屈指の品質ではないでしょうか。

ちなみに、私のオプションのお薦めは、洗濯機上の棚です。
洗濯機の上に洗剤があると、取り出すのが楽です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

検討板でグランドガーデンに桜があるのか質問がでてます。
自分も入居前で良くわかりません。もらった資料には桜ものってましたが。
さすがに桜は植えてないですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

桜ありますよ。
今年の春も咲いてました。

夜はライトアップされてきれいですよ。

検討板にもどなたか写真付きで桜のけってくれましたね。

利便性が良い豪華マンションは都心を探せばいくらでもあるけど、自然を感じられ、尚且つ利便性の良いマンションなのがGMTの良いところですね。

フォレスト契約したものですがスカイの方に質問です
駐車場ですが第２５希望まで書いて提出ときましたが
大体第番目希望ぐらいで決まりましたか？

よろしくお願いいたします

最近、涼しいので、窓開けて過ごしていますが、
みなさんは、終日開けて過ごしていますか？
夜は、閉めてお休みになられてますか？

>796さん

家は第一希望で決まりました。
駐車場の埋まり具合を見ていると、平置きと立体の１～３階ぐらいが人気だったみたいです。
立体の４階より上はガラガラです。


>797さん

廊下側は開けて寝てますね。
ルーバ面格子があるので45度ぐらいにしておけば外からは部屋の中は見えないし
安全ですから。

廊下側のルーバ面格子を開ける時に

「カシャーン！」

って吹き抜けに響きわたるのが好きです(笑)

プレミアムのみ内廊下か。
個人的には通風が良い外廊下の方が好き。
買えない負け惜しみととられるかな。

>800さん

そんなことは無いと思いますよ。
家は蕨のタワーも一時検討しましたが、家廊下で風通しが悪い（無い）ので
検討候補から外しました。

確かに内廊下は豪華な感じになるのですが、クーラーよりも自然の風で
涼むのが好きなのでこのマンションにして正解だったと思ってます。

そして今年の夏は７月後半から涼しくなったのも相まって、ほとんど
クーラーをつけずに快適に過ごしてます。

今日も窓開けてるといい風が入ってきます。

窓開けの件、みなさんご意見ありがとうございます。

このマンションは、風通りがわりといいですよね。

エアコンも、しばらくはおやすみできて、
節電にもなりますし。

今夜も、涼しくて、快適に休めそうですね。

いや、やっぱり
「カシャーン」
じゃないな。

「シャキーン」
だな。

吹き抜け最高です。

外廊下っていってもエレベーターホール～北向住居側はほとんど内廊下みたいですよね。

我が家も毎晩網戸で寝ています。いい風とカエルの鳴き声が最高です。駅近とは思えないほどの静けさ、本当に購入して良かったと思います。駐車場は大体希望通りに決まると思います。早いもの勝ちといった感じです。

いろいろ教えていただきありがとうございました
フォレストの１期なので
希望がとおるような感じで安心しました

またよろしくお願いいたいます

一日中窓を開けて快適に生活しています。ただ・・・救急車の出動が多くてサイレンが気になり始めました。

消防署が近いですからね。
移転すれば多少離れますが繁華街と救急病院も近いので、あまり変わらないでしょうね。

まぁ駅近に住むんだったら多少の騒音は仕方ないですよね。

話は変わりますが、フォレスト共用施設の先行内覧会行きたいのですが「１ヶ月待てば見れるじゃん」と言われてしまいました(汗)
どなたか行かれる方いらっしゃいますか？

＞807
1か月待てば見れるじゃんと誰に言われたの？営業？
自分の担当は絶対そんな事言わないし、他の営業も感じ良さそうだけど。

人気あって混んでるのかな。
でも営業ならそんな事言わないと思うんだけど。人数多い方が活気でるし。
家族に言われたなら、家族で話してくださいだけど。

>807さん

申し込みましたよ。
1ヶ月も待てるわけ無いじゃないですか。

>808さん
営業ではなくて嫁に言われました(汗)
言葉足らずですみません。

内覧は「スカイ住人の先行内覧会」の事です。


担当営業はたまに棟内でお見かけしますが、商談時は自分は大体スーツだったのでスカイ入居後にラフな恰好で会うとちょっと恥ずかしいですね(笑)

内覧会明日参加します！

明日は午前と午後早い時間の回は満員で夕方位しか
空いてなかったです。

利用したい施設が結構あるので楽しみです。

東向きですが、サイレン気になりますね（笑）深夜とかいきなり鳴りだすのはビビります。
でも9/5からさいたま新都心寄りに移設するみたいなので、少しは静かになるかな。

806です。消防署は移転するのですか。貴重な情報をありがとうございました。サイレンの音は気持ち的に滅入るものがありまして、できればあまり身近で聞きたくないと思っているものですから・・・。いつ自分も世話になるかわからないのですが。

移転先の消防署の建物は、ほぼ完成してますね。
今までとは違い立派な建物ですよね～
今度は大通りに面しているので、
氷川参道を通る回数は減るのかなと期待しています。

スカイの皆さん
来週にフォレストの内覧会なのですが
ここは気にしたほうがよいなど何かアドバイスありましたら
教えてください
よろしくお願いします

>815さん

内覧会同行業者のホームページ等を調べると、内覧時のチェックシートを無料で
ダウンロードさせてくれる所などもありますので、心配でしたらそういった物を
探してみては如何でしょうか。

もっともこのマンションは構造的な部分はまず心配無いので、チェックするのは
床や壁、扉の傷が中心になってくるとは思いますが。

内覧会は業者入れたほうがオススメです。自分で見つけられない箇所が10箇所位ありました。
プロは違うなと実感しました。

もし予算が許すなら、私も業者の同行をオススメします

うちはフローリングが少しきしむな～と感じ鹿島に言いましたがとりあってもらえず、
業者が色々見たところフローリング自体に歪みみたいな欠陥があったみたいで
指摘によりフローリング貼替えになりました。
やっぱり素人には判断つかない指摘事項がある可能性もあります。

業者が傷を見つけるスピードも早く、
時間が限られてる中での確認になるのでプロはさすがだと思いました。

鹿島さんのアフターは良くないですよ。
まずは断ることから始まりますから。
内覧業者さんの同行をお勧めします。

鹿島さんがアフター担当会社でなければどんだけ幸せか・・・

フォレストを契約した者です。
今後宜しくお願い致します。

一つ悩んでいることがございますので
既にお住まいの方や決めた方にご教授願えればと思い
書き込み致します。

『火災保険』についてです。
契約時にすすめられた『あいおいニッセイ＊＊損保』にするか
他の会社にするかで決めかねております。

良いアドバイスなどございましたら
教えていただけると幸いです。

宜しくお願い致します。

＞820さん
私は「あいおいニッセイ＊＊損保」にしました。
管理会社が勧める保険は高い先入観がありましたが、調べたらそんな事なかったので。
必要な保険だけ選んで契約すれば、安く済むと思います。

＞８２１さん

８２０です。
コメントありがとうございます！

色々調べだすときりがなくて困惑しているところでした。
参考にさせていただきます。

役員決まりましたね。

ここのマンションの理事会はスカイとフォレスト別なんですか？

>824さん

一応別みたいです。9月の初旬にスカイの総会があります。
大事なことはスカイとフォレスト、共同で決めるのではないでしょうか？

夜になるとグランドガーデンのライトアップきれいですよね！
虫の声も風情があって癒されます。

>826さん
夜のグランドガーデンいいですよね。
ゲートをくぐった瞬間、虫の声が聞こえだします。
駅からマンションまでの道のりとのギャップにいつも驚いています。

今日ベランダから大宮駅方面に花火が見えたけど何処の花火大会だろう？

先週土曜日、隅田川の花火大会が見えました。まさかとは思っていたのですが、感激でした。ただ、この距離ですから、花火の迫力は残念ながら感じることはできませんでした。

入居予定の者です
エアコンを購入予定ですが、室内外の化粧カバーは必要でしょうか？
取り付け依頼に際して問題等ありませんか？
ご教授ください

室外の化粧カバーは必要なはずだよ。
入居時に貰った紙に書いてた。