住民板がなかったようなので作ってみました。
色々と情報交換していきましょう！
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)
検討用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61
[スレ作成日時]2010-07-26 10:36:09
49さん
ありがとうございます。
うちも恐らく51さんと同じ業者に他のオプションをお願いしたので
追加で確認してみます。
お隣のライオンズでも施工実績が多いみたいですし、
オプション会より安くお願いできたのでよかったです。
内覧会が楽しみですね！
50さん
以前きた連絡では１２月にもオプション会があるそうですよ。
内覧会は平日なんですね…
よく知らないのですが、内覧会が平日というのは普通のことなんでしょうか…
こんなこと言いたくないのですが、何かと不親切感を感じてしまいます。
部屋内の不具合とか内覧会の時に全て指摘しなきゃならないのでしょうか。やはり専門家に同行してもらった方がいいのかななどとも思ってるんだけど、4〜5万円かかるんですよね。
悩んでるのですが、実際同行を頼まれた方いらっしゃいますでしょうか。
数ある業者から決められた判断基準などもご教授いただければ幸いです。
やっぱり皆さん同行の業者さんにお願いしているんですね。
私も迷ったあげく見沼区の業者さんにお願いしました！！
皆さんの頼まれた業者さんと一緒だといいんですが。。。
うちは食洗機とエコカラットを注文したんですが、無料で一級建築士の方が内覧会に同行してくれるとの事でした。
カーテンも頼むつもりなんですが、内覧会のときに採寸等をしてくれるそうなのでそのあとに注文するつもりです。
やっぱりインテリアオプション会のあの値段はとんでもない価格でしたね。。。
外部業者さんの見積もりを聞けば聞くほどあの時頼まなくて良かったと思ってます。
ただその業者さんが言うにはキッチンの食器棚なんかのオーダー家具や表札はそんなに価格が変わらないのでインテリアオプションでもいいんじゃないかとアドバイスしてくれました。
外部の業者さんだと少し心配だったのですが、意外と皆さん外部の業者に頼まれているようなのとこちらの会社は電話に出られた方の対応がとても感じがよかったので決めちゃいました！！
こんにちは。私も先日こちらを契約しました。皆様よろしくお願いします。
皆さん同様インテリアオプションの価格に愕然としましたが、こちらの書き込みを見て
外部業者さんに依頼される方も多そうで参考になりました。
ところで素朴な疑問なのですが、外部に依頼しても
入居前に施工してもらえるのでしょうか？
我が家はビルトイン食洗機とキッチン棚を考えているのですが、
コーティングやエコカラットも気になってまして。
それにしても「折角だから」と妥協ポイントを見極めずに散財しそうな自分が怖いです(笑)
56さん
内覧会以外は引き渡しまで部屋へ入れないので
外部業者に頼む場合は、引き渡し後に
工事となりますよ。
うちは引き渡し翌日に外部業者に工事をお願いしてます。
オプション会で注文するメリットは
引き渡し前に工事してもらえることですかね。
56さん
55です。
レスありがとうございます。やっぱり引き渡し後なのですね。
入居後にバタバタするのもなんだか、と思ってしまいましたが
引き渡し〜引っ越し間に済ませればその問題も解決ですかね…？
あとはインテリアの一体感と価格を天秤にかけて、じっくり考えてみようと思います！
引越日は抽選なので、1月中まで確定できませんね。
引越日の希望を考えてますが、
どのあたりが希望が集中しますかね〜
書き込みないですね。あまり契約した人いないんでしょうか。本当なら今頃一番盛り上がっているころなのに。
その分検討板が契約者さんたちの書き込みで賑わっていますよ。
内覧会なんですが、みなさん専門家の方と一緒に回られるんですか？
私は自分で見て回ろうと思い、いま何処を見れで回ればいいのか勉強中です。
初めて我が家に足を踏み入れる事ができる瞬間、楽しみですね。
>>61さん
私は業者へ同行お願いします。
内覧会では、１）施工に不具合や傷が無いか確認する。２）家具やカーテンの最終検討をするために
実際の部屋の採寸を行う。３）あと３ヶ月程でこの部屋に住むんだぁ～って想像しながらウットリする。
を同時にこなさないといけないので、１番を業者に任せて２番と３番に集中したいと思いました。
確かに短時間でやらなければいけないことは山積みですね(笑)
営業さんの話ですと「説明の時間など含め全体で2時間ほどで終了」とのことでしたが、とても足りそうにありません…。
同行業者さんを検討した際に、この時間の話をしてみたのですが
「不具合が無いか確認するのはこちらの権利ですので、時間を気にせず隅々まで確認しましょう」と仰っていました。
業者さんの言うことはもっともですが、お世話になった営業さんにあまり迷惑もかけたくなく…
実際に時間の延長は可能なんでしょうか？
一応、延長しやすいように午後の回で申込ましたが。
私も内覧会には業者の同行をお願いしました。
出費は痛いですが安心料ということで。
検討していたオプションを外部業者へ依頼することでその分はねん出（+α）できそうです。
私も時間が気になっていましたが、営業さんも立場上「延長してもかまいませんよ～」とは言えないでしょうし、内覧業者さんはいまだかつて追い出されたことはないとおっしゃっていましたので、何とかなるのではと楽天的に考えています(笑)
エコカラット悩んでます。皆様はどんなポイントが決め手になりましたか？ あ、ご近所皆様よろしくお願いします(^-^)
うちもエコカラットどのデザインにしようか悩み中です。
部屋のアクセントになるかな〜と
除湿などの効果はあまり期待してませんが…
ちなみにガスコンロのグレードアップを検討してる方
いらっしゃいますか？
自分で工事すればＩＨに変えることもできるようなので、
ガスかＩＨか悩んでます。
うちもIHにしたいのですが、どのくらい費用がかかるんですかね？ ランニングコストも気になりますがまだ調べられてなく…楽しいながら焦ってます（笑）
過疎ってるなァ…
こんばんは。私もエコカラットを検討しているのですが、皆さんやっぱり外部の業者に頼むんでしょうか？？
たぶん皆さんが注文されている業者さんかと思うのですが、見沼区の業者さんに見積もりをしていただいたらオプションの半額近くの見積もりでした。
内覧会にも建築士の方が一緒についてきてくれるようなのでこちらにお願いしたのですが、私の内覧会の日は同じマンション内で混み合っているようで調整してもらっています。
やっぱり皆さんもっと早い時期に準備しているんですね。。。のんびりし過ぎました。。。
皆さん専門業者さんに依頼されているんですね。
私は友人に手伝ってもらって身内だけで内覧会へ行くつもりだったんですが、少し不安になってきました…。
ただ、内覧会まで日もないのでしょうが無いかなと…。
こちら見ている方っていらっしゃいますかね？
一つ教えて頂きたいのですが、オプション会っていつ頃案内が来ましたか？
契約会を終えて2週間近く経ちましたが音沙汰ありません。
営業さんは後ほど郵送されるとおっしゃってたのですが…。
来週からは内覧会も始まってしまいますし、年末なのでスケジュールが慌ただしくなりそうなので困っています。
どなたかいつ頃のタイミングで案内が有雄されてきたか教えて頂けると助かります。
71さん
いつのタイミングで案内が送られてきたか、過去の事を聞いてもあまり意味がないと思いますが。
第3回(最終回)のオプション会は来月中旬と聞いてます。近鉄住宅管理から届きますので確認してみてはいかがでしょう。担当営業に言えば確認してくれますよ。
今度のオプション会での申し込みが、引き渡し前施工の最後の機会との事ですが、それにこだわらなければ敢えてオプション会で高い買い物する必要はないかなというのが前回行っての個人的な感想です。
次のオプション会は、12/11，12ですよ。
買わないとしても勉強になるんじゃないですか。
>>72さん
ありがとうございました、とても参考になりました。
私はオプション会が戸別、あるいは少人数で頻繁に開かれているものと勘違いしてました。
契約会を終えて購入が確定したら、順番にお声が掛かるのかな、と。
そうではなく日付を決めて複数回行っているのですね。
自分の予想に反し全く連絡が無いものですから、勝手に焦ってしまっていました、お手数をかけました。
個人的にオプション会で希望しているのがピクチャーレールの設置です。
エコカラットの施工や照明、カーテン、インテリアなどは入居後に他会社でも対応できると思いますが
ピクチャーレールに関しては施工完了前に行ってもらった方が良いかなと思いまして。
（もちろんそれも価格との相談になりますが…）
来月のオプション会が引き渡し前施工の最後の機会との事ですとギリギリ間に合ったという感じでしょうか。
オプション会前になると近鉄住宅管理の方からカタログなどが多量に届くのでしょうか？
あまりオプション会自体の話は良いことを聞きませんが、買う買わないは別として、個人的にカタログ類を見るのが大好きなので楽しみです。
74さん
オプション会の案内と一緒に
オプションのカタログが送られてきますよ。
何のオプションの説明を受けたいか
予め管理会社に提出した気がします。
私は１回目の説明会に行ったのですが、
興味あるオプションを全部説明聞いたら
４時間弱かかりました…
高いので他社に頼む予定ですが、
オプション会はまとめて情報収集できたので、よかったですよ！
検討板の方を眺めてて少し気になったのでお聞きしたいんですが
皆さん修繕積立金ってA案とB案、どちらを希望されるんですか？
自分はてっきりB案多数かと思っていたのですが…
A案を希望される方は出来れば理由も教えていただけると参考になるので助かります。
まあ同行もコーティングもインチキっぽい業者には気を付けたほうがいいですよね。
私はコーティング等はネットで探しましたけど、
近くで良いかなと思って頼んだ業者はＨＰで住所を調べて車で行ったら普通のアパートの一室でした。
メールと電話の対応は良かったけどさすがに信用できませんよね。
アフターサービスも完璧にやりますと言ってはいましたが、
何時電話しても同じ人（うちの担当）が出てたし・・・
ちゃんとした会社とは思えませんでしたので全部キャンセルしました。
私が頼んだときに既にグランドミッドタワーズで頼まれている方が沢山いると聞いていましたが、
皆さんも高いお金を払って後で泣きを見ないように気をつけてください。
本日インテリアオプション相談会の資料やパンフレットが届きました。
ご返答頂きました方々、お騒がせいたしました。
色々と眺めているのは楽しいのですが、このように高額な買い物を一度にいくつも…
といった経験が無いので金銭感覚がおかしくなりそうです(笑)
本当に入居時に必要なモノだけ、と考えているのですが、とりあえずは
1.表札 1万円
2.収納家具オプションパーツ(内覧会後必要分増設) 2万円
3.ピクチャーレール数か所 3万円
4.浄水器グレードアップ 12万円
程度を予定しています。
もちろん余裕があればシーグフィルムやエコガード、ベランダタイル設置なども行いたいのですが
あれもこれもといっていると本当にキリがありませんしね…。
>>78さん
どちらの案も今後の修繕計画に支障が無いように作られているとは思うのですが
私もどちらかといえばＢ案でしょうか。
20年後とはいえ一度に50万近くの出費というのは少し抵抗がありますから。
78さん
うちもＢ案希望です。
まとまった金額を支払うのは大変そうなので。
計画的に貯めておけばよい話ですが…
80さん
うちも浄水器のグレードアップ検討中です。
標準の浄水器だと3ヵ月位でカートリッジの交換が
必要みたいなので交換が大変そうで。
やはり他の業者に頼んだ方が半額近く
安くなりそうなので入居後に工事するつもりです。
わが家は明日が内覧会で今からかなりドキドキです。
もうすぐ、内覧会ですね。
そして、そのあとの再内覧会、入居手続き会、引渡し会すべてが平日です。
結構つらいです。
なんで、休日にならないのでしょうか。
>>81さん
半額はすごいですね…
私もいくつか探して2,3万円程安いところは見つけたのですが
入居後の慌ただしい時に業者に来てもらうことに抵抗があったのでOPで依頼しようかと思っています。
ただ半額といわれると迷ってしまいますね…。
>>82さん
恐らく複数の業者が絡んでくるせいではないかと。
売主の三井単独開催であれば融通はしてくれると思うのですが…
内覧会は施工会社と管理会社
入居手続き会は加えて司法書士や引越会社、各共用設備の提供会社に金融機関
引渡会もローン実行で金融機関が絡んできますし…
私も内覧会の都合がつかずに土日を希望したのですが、どうしても平日のみとのことで年休を入れました。
食器洗浄機をつけるかたはたくさんいらっしゃると思いますが、これは一般的な家電量販店では不可能なのでしょうか？ 値段が値段なんで、ポイントがつかない家電なんて…と貧乏性な入居者ですw
>84さん
私も安くできるところを探してましたが、
価格.comとかで調べると取付まで取り扱ってる電器店は結構ありますよ。
ただキッチンの面材合わせまで希望するなら
オプション業者みたいな会社にお願いしないと
合わせてもらえなそうです。
内覧会に行ってきました。あとでその時撮った写真を観ましたが、内装は、思ったよりちゃっちいですね。
これから、内装にお金をかけるか、そのまま使用するか悩みますね
>87さん
私もまったく同じ印象です。
何もかもが真っ白。。。
家具が入れば違うのでしょうが。
あわててオプションの検討、家具の選びなおしをしていところです。
内覧会前に決めなくて良かった(^_^;)
内装やインテリア悩みますよね〜
うちも内覧会で部屋を見て
とりあえずエコカラットの施工箇所を増やしました。
ただGMTはモデルルームがシンプルだったので
実際の部屋は予想してた通りって印象でした。
>89さん
私も内覧いってきました。イメージしてたよりあっさりした印象ですね。家具やオプション、再検討しようかなと。でも自分なりにアレンジできそうかな、とも思ったり。まあイメージしてる部屋にできるようなセンスと￥が有ればなんですが（笑）
ちなみにエコカラットはどちらに設置でしょう？よろしければお教えいただきたく。
>90さん
エコカラットはリビング、寝室、トイレ、玄関にします。
玄関は鏡だけの予定を、エコカラットと鏡を
組合せた感じに変更しました。
皆さんがおっしゃるよう部屋が真っ白な印象なので、
エコカラットは色味があるものにするつもりです。
あとベランダタイルも検討中なので、
両方やれば印象が少しは変わるかな？と思っています。
色々決めないといけないことが多く大変ですが、
今が一番楽しい時期ですよね！
>89さん
早速にありがとうございます。こっちの板でこんなに早くレス頂けるとは（笑）
私もエコカラットでの施工でアクセント付けようかなと思案中でしたが、玄関に鏡と組み合わせる方法、素敵ですね！（真似させていただきます）。
本当いろいろ悩みますが、一番楽しい時期なんですから存分に悩もうと思います！
明後日オプション会へ行ってきます。
パンフレットを見ながらあれも欲しいこれも欲しいとリストアップしていたらあっという間に100万円超えてしまいました(笑)
流石にオプションだけでそんなに使うわけにいきませんし、妄想を止めてお財布と相談したところ最終的に20万円程度に抑えられましたが…。
カーテンなどは消耗品と割り切ってニ○リ辺りで安く抑えたいと思うので
明日お台場のヴィーナスフォートに行って色々見てきたいと思います。
本当に今が一番楽しい時期ですよね！
今はいい時期だと思いますよ。
これからが楽しみですし、いろいろと勉強になります。
私もここは楽しみにしていますね。
まだ発展の余地があるかと。
内覧会いってきたものの色々手を入れたい部分が多くて悩む…
エコカラットは、一度貼ると剥がせないみたいですね。
汚れると面倒なので、壁紙をはり変えた方がいいのかと悩みます。
99さん
エコカラットは傷がついたら剥がして貼り替えが
必要と聞いてるので、汚れても貼り替え可能なんじゃないでしょうかね〜？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
