BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか(5)？

正直、早く売り切ってほしい。

駅直結で売れ残っているのは恥ずかしい。

営業員の方、頑張ってください。

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大幅値引きしてるけどな

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久しぶりにあざやかな自作自演を見ました

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相変わらず、洗濯物は見えるが、完売は見えない。

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↑ほんとだ！笑える

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↑思いきりお腹の底から笑ってください。
笑う門には福来たる。

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この近くのセキスイハウスの戸建ても15000万から9000万に値下げして竣工後2年弱でなんとか完売したようです。

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いつ完売するのか、皆さんけっこう気にしていらっしゃるんですね。
とても意外でした。ここは、注目されてる物件なんですね。

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自作御苦労さま～。
お疲れ！！

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２割引きでも完売しないから ３割引きいくかもな

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>>370
今年４月の時点で交渉したところ、仰るような大幅値引きはないようでしたが、間取りにもよるのでしょうか。
具体的にいつ頃交渉し、どの間取りがいくらに値引きされたのでしょうか？

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三菱の子会社になって安泰だし、あと僅かだから赤字になるほどの値引きはしないよ。
むしろ子会社になる前のたくさん残ってる時の方が狙い目だったろう。

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事務所フロアは相変わらずか?

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この建物に関しては藤和も踏んだりけったりの大失敗プロジェクトに終わったと。

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今の時代、大成功してる物件の方が珍しいと思うが・・・とりあえず東戸塚にはないね

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あのよく目立つ「募集中！！」はなんとかならないものか？

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なんとかなるわけないでしょう。住民から苦情でも出れば別ですが。

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絶望的なこの状況どうにもならないのか?

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クリニック、もうすぐオープンですね！
とてもかわいらしい雰囲気に仕上がっていました。

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「絶望にも才能がいる」（小林秀雄）だって。

３７８さん程度では無理だろうな。

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一生懸命ググって調べたんですね。
お疲れさまでした。

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３８１
誰に言ってるのか意味不明だが・・・
なんだか負け惜しみみたいな雰囲気

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最近活気がなくてつまらない。洗濯物ネタバトル位の頃が良かったのに…

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やはり一番売れにくそうな価格帯が残ってしまいましたね。
手頃な価格帯はすでにないので、ここからはテナントと
同じくらい苦戦しそうですね。
空き部屋が残ると防犯上問題があると思うので、
はやく完売してほしいですね。

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1LDKが急に完売したのは不思議ですねぇ。

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>1LDKが急に完売したのは不思議ですねぇ。
残り１戸でしたよね。
今の時代、東戸塚で1LDKを買う人は1人もいないと思うのですか？

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ドンと値引きしたから売れたということでしょう。
1LDKとか何とか、深読みする必要はないと思いますが。

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値引きしたから売れたというのが事実なら、
最近まで定価だった（もしくは最近まで大幅値引きしてなかった）ということになるね。
昨年は売れ行き良かったのに今年入ってから、ずーっと売れ行き悪かったからね。

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ここは前から大幅値引きしてるが

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それでもなかなか完売しないのはなぜですか？

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このやり取り、なんかどうでも良すぎて飽き飽きしてきますね。
何度同じ様な話題を繰り返すのか…。

何かの為になります？

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>>393 さん
そんなにいきり立つこともないでしょう。
ただ相手をしてほしいだけなのですよ。
博愛精神にあふれる方がいらっしゃいましたら、
参加してあげてください。

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↑
単に値引きしているという事実を言いたかっただけでは？
他に何かある？

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駅徒歩２０分ならいざ知らず、他の駅前物件はほとんど竣工とほぼ同じ時期に完売しているが、
ここは結構経つけど、まだ完売していないのが色々書かれる原因でしょうね。

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駅前だろうと竣工済みだろうとすぐには完売しない時代ってことをわからない人が多いってこと。
それにしても、一戸売れたから大幅値引き・・・なんて書いているのはおそらく同一人物だろう。

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＞完売しない時代ってことをわからない人が多いってこと。
完売する物件は完売しますよ。
完売しないのは完売しない理由があるから。
それをわからない人が多いってこと。

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>>392
さあ、次のうちでれでしょう
１．大幅値引きをしていない
２．値引きしてもまだまだ高い（高い部屋が残っている）
３．マンション販売不振の時代のため

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ミニバブル期の物件ですからね。
バブルが弾けた今、大理石の廊下みたいな高級志向の部屋は売れないのは当然でしょう。
今は安くて仕様の悪いマンションの方が売れやすい。

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以前から値引きしていたことは事実なので、
それでも売れないという現実は謙虚に受け止めるべきだと思います。

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今は施工ご即完売なんてするマンションは全国探してもほとんどありません。どんなに好条件でも。
BELISTAタワーは売れているほうですよ。

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>>403
売れないのは時代の流れとはいえ、あなたが希望するほどの値引きは無理です。
あと残り戸数も片手で数えられるほど。謙虚に受け止めて他の物件を探しましょう。

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>>403
高級戸建てのコモンガーデンも竣工後１年以上経ってやっと売れたようだ。
都内でも竣工後１年経っても残っているものもザラにある。それだけ売れていないってこと。
あの事務所の空きテナントをみれば誰でもわかるだろう。
ダイエーの中のレストランも４月から空きテナントになり、７月の今も未だに入る予定がないようだ。
不景気・マンション不振はデベや関係者が一番肌で感じてると思うよ。
売れ残れば際限なく値引きしてくれるだろうと思ってるようだがそうはいかない。
現実を受け入れられない気持ちもわからなくないが、身分相応という言葉もあるのでよく考えた方がいい。

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>あなたが希望するほどの値引きは無理です。
根拠は？
そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。

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>今は施工ご即完売なんてするマンションは全国探してもほとんどありません
港北センターの駅近物件は竣工１ヶ月ほどで完売してましたが・・・。

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>>407
根拠もなにも希望するような値引きがあるならとっくに完売してるでしょう。

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>>408
404さんではありませんが・・・
あなたがご存知のその１物件（いったいどの物件？）が完売したから、
ベリスタも完売しないのはおかしい！と言いたいのでしょうか？
都内の物件（とくに高級物件）を見てください。沢山残ってますよ。
大幅値引きで在庫処分するということはせずに頑張ってます。
高級物件でなくても大阪や名古屋では竣工後残っているのが普通です。
全国的にみても、特に今年に入ってからはマンション不振でその傾向がさらに強くなってます。

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>ベリスタも完売しないのはおかしい！と言いたいのでしょうか？
何でそんなに剥きになっているの？
購入者の方ですか？

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首都圏マンション発売、前年割れ続く　完成在庫も７割
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200906160252.html?ref=rss

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>>411
410です。408さんの
>港北センターの駅近物件は竣工１ヶ月ほどで完売してましたが・・・。
という発言の意図がわからないので素朴な質問なのですが、なにか気に障ったのであればすみません。

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411 なんでそんな過剰反応？（笑）誰が見ても408は意味不明だ。

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ＡＨＯは相手にしなくて良いよ

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つまり、完成在庫抱えてるのに自分が買える価格にならないから悔しいんだろ。放っておけよ。

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ここを見てると親族や知り合いが、よく契約するマンションですね。

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>>421
また意味不明（笑）知り合いがよく契約するわけないだろう。
契約者の知り合いがよく書き込むスレ、ならわかるが。
東戸塚の物件購入者はこの物件に限らず大半が東戸塚出身の人や親族が東戸塚にいる人、東戸塚に在住の人、
その他東戸塚に縁のある人と思われるので、知り合いが書き込むのも当然のことで、
それをわざわざ指摘してることが意味不明。ちなみに420さんじゃないけど自分の知り合いもベリスタ購入したよ。
フォートンを購入した人も知っているし、グランドメゾンを購入した人も東口タワーを購入した人も知っている。
県外、市外から購入する方が少数派だよ。

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同感。ここ見てると値引きしても買えないような人が、よく意味不明なこと書いてるスレですね。

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まあココが売れ残ったのも、ローカル線を忘れたような
強気の価格設定が敗因だな。

戸塚の再開発終わったら、抜かれちゃうんじゃないの？（笑）

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戸塚と東戸塚、最初からライバルではないよ。
北海道と沖縄みたいに全然違う魅力を持った駅。

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イメージとしては昨今のマンションは、値引購入世帯が多そうだ。

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Fair Value購入世帯というのが正しい。

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あはは、東戸塚の魅力、ですか。

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来年横須賀線が小杉に停まるようになったら、かなりきつくなるな。
この間の事故の時は凄かった。横須賀線だけだときつい。
東海道も停めてほしいよ。
マンションたくさん作るのもいいけど、その辺のことは考えているのかな？
きちんと対策してほしいね。

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書き込んでいるのは既購入者ばかりで盛り上がりに欠けるから
いいんじゃない？

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433は購入者なのかもしれないが、他に購入者らしき人は見当たらないな。

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いっぱいいるじゃん、購入者の人が。

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>>435 さん　>>436 さん
そんなことどうだっていいじゃないですか。
書き込みをしてくれる人がいっぱいいるだけでも喜ばなくては。
こんなことを言う私も購入者？

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確かに
実は結局レス数ですから

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駅直結なのに未だに売れ残っているのを見ると、正直なところしんどいものがあるよ・・・
なんとか早く売り切ってほしいよ。

オフィスのテナントなんて埋まんないと思うよ。
また、現実離れした価格設定してるんじゃないの？

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本屋さん快適でいいかんじだけど、あんなに人いなくて大丈夫？
賃料高いだろうし、薄利だし、オーロラモールにも、ダイエーにも本屋あるし。
客観的に見て、心配になります。なくならないといいな～。

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>いまさら値引きしようが売れなかろうが住民には関係ないと思うよ。

引き渡し前には完売だとか絶対に値引きはないとか言っていたのがようやく現実を認識されたようだ。

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モデルルーム95平米のお部屋。7000万丁度で案内が来ました。、すこし考えますが、調度品も付けてくれるのかな？聞くとしつこそうだし、考え中。

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447 過去レス見てごらん。最初から関係ないって書いてあったと思うよ。どこの住民も同じ。売れ残り等たいした関心事じゃない。グランドメゾンの住民をみてみろよ。

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>>446 さん

>客観的に見て、心配になります。なくならないといいな～。

全く同感です。
このことは、　東戸塚駅周辺の話題【１】　でとりあげた方がよいのでしょうが、
まずは、こちらで書きます。

買い物のついでに立ち寄る場所、ちょっとした時間つぶしの場所として、
近所に書店があることはとても貴重なことです。

住吉書房を存続させるためには、あたりまえのことですが、
住吉書房で本を買うことです。

そのために私自身以下のことをしています。
　１．住吉書房では見つかる可能性がほとんどない珍しい本、特殊な本しかネット書店には注文しない。
　２．雑誌は住吉書房で購入。
　３．新刊本、話題本は住吉書房で購入。
　４．ついでにできるだけいろんな本の立ち読みをする。

書店の魅力は何と言っても、置かれている点数の多さですが、
あれだけの広さがあるとはいえ、当然効率性も重要ですから、
最初からそれを期待しないで、まずは買ってあげることでしょう。

本好きの東戸塚住民より

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本屋単独で人の流れを作るのは限界があるでしょうね。
モレラにもうひとつかふたつ、キラーショップが必要。
てっとり早くは人気飲食店かな。

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相当の値引きをしたようですし、また引き渡し後もなかなか完売しませんが、
破綻デベの物件としては健闘した部類ではないでしょうか。

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事務所の空室は虚しさが漂うね。東戸塚に今事務所を構えなきゃならない会社はそうあるわけでもないし。

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そもそも東戸塚でそういう需要があるのですか？

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残り４戸か。竣工後いつまでも大量在庫抱えてる物件も珍しくないというのに価格改定やバルク無しによく頑張った！

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相当値引きはしたでしょうけど

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いよいよ完売ですね

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