BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか(5)？

スレごとに名前を変えるのが面倒なので匿名にしていますが、
>>311 さんはなぜ匿名を装っているのですか？

ちなみに購入者じゃありません的な発言が多いが、
だとしたら、何でそんなにこのマンションに肩入れするのか
不思議だ・・。

高級マンションと言ってる方は定価で高値掴みの人？ 早い段階から値引きしているマンションなのだから、実際の販売価格は妥当な額では・・・ クレアの定価の方がよっぽど高値掴みだろう

早い時期に一番気にいった部屋を契約した人（もちろん定価）が
「待っていれば値下したかもしれないのに・・・俺はなんて愚かなことをしたんだろう」
なんて後悔していると本気で思っているんだろうか？

>>316
肩入れ？味方でもないし、敵でもない。過去に普通に購入を検討していた1人だが。
今は検討していないけど、このスレは参考に見ている。そういう人は多いのでは。
逆に検討している（していた）物件の悪口を満載できる人の方がよっぽど不思議だが。
他の人が言うようにやはり動機は嫉妬なのかな・・・と書くとまたすごい反論が来そうだが。

初期の頃に買った人を知っていますが、最初から値引きには興味がないようですよ。
気に入った部屋を買うには仕方ないって思っているようです。
値引きだ高値掴みだと騒いだりしているのは、買えなかった人と、
値引きを期待している人だけだと思います。

ここに購入者なんていないと思いますよ

東戸塚・新築・駅直結に拘る人にとって、ここは今後2度と出ない希少物件でしょう。
５０年後くらいなら出るかも知れませんが、３０代以上の購入者が多そうなので
みなさんそのころ購入しても長く住めません。というか生きていないかも（失礼）。
そういう気持ちで考えたら、後に値引きがある可能性などどうでもいいから
とにかく気に入った部屋を買いたいというのも理解できますけど。
とにかく安ければいいという人には想像すら出来ないのですかね。

真偽は不明だがトラペ高層化説というのがあるが。
あそこは２階建てしか認められていない場所ではないし
壁の作りから判断して仮設建築っぽい。

>>324
ところが、値引きは全くないとか完売間近とか嘘ばかり書いて
それを否定すると一斉に削除というのがここの常識だったんだよ。

トラペが高層になってしまったら、
東口タワーの人にとってはこのうえなく（視界の）邪魔になってしまいますよね。

さすがにトラペに高層はないのではないでしょうか･･･。

トラペは仮設ですよ

雨が降ってると
濡れずに帰れるのは
本当にいいなって思います

何だかんだ言っているけど、値引きし始めてから残戸数が減り始めたってことだよ。

相変わらず値引きの話で盛り上がってますねー。
ようするに今の段階で値引きを待っていても自分がホントに住みたい部屋なのでしょうか？
人気のある上層階はキャンセルがない限り始めの段階で売れてしまっているし部屋のタイプも限られてきています。
まあ、今もし値引きがあるのなら余った部屋なので当然だとは思いますが。しかし、角部屋の高価な部屋ばかりですね。

>>324
過去に何度も同様の内容を書いてるみたいだけど、
「値引きは全くない」と書いている人は少なくとも今年に入ってからはいないし、
それだけじゃ削除はされない。削除されたのは動機が嫉妬・嫌がらせ等、不純な投稿動機だったからだ。

>ところが、値引きは全くないとか完売間近とか嘘ばかり書いて
>それを否定すると一斉に削除というのがここの常識だったんだよ。

９割以上売れていて完売間近と書き、結果その後１００年売れなかったとしてもそれは嘘とは言いません。
マラソン選手がゴールの手前数100ｍのところで完走間近と言い、そのあと転んだのと同じです。
これは完走間近というのが嘘なのではなく、完走間近なのは事実だったが、完走できなかったということになります。

>>331
それは違うと思います。
昨年の方が売れ行きは良かったですよ。
１週間に数戸売れていた時期もありますが、今年に入ってから特に竣工後は
１ヶ月に数戸になりました。明らかに減っています。
あなたの説だと、昨年は値引きしていたけど今はしていない（または値引率が下がった）
ということになってしまいます。

>今の段階で値引きを待っていても自分がホントに住みたい部屋なのでしょうか？
住めば都だと思うよ。しかも完成前の物件を図面だけ見て買う訳だから、想像と
違う箇所も多分にある。
ここに限らず高値で買って含み損抱えるのは気分に良くないですよね。

>>337
つまり、ベリスタならどこでも良いからとにかく割安な部屋をお望みってことですね！
しかし内装グレードの高い角部屋と、坪単価が高い南向きしか残っていません。
割安な部屋はないのでベリスタは諦めましょう。
竣工後一年以上売れ残っているような中古物件などを大幅値引きしてもらって買ったほうが良いですよ。
そもそもあなたは東戸塚ではなく、もっと平均坪単価の安い駅にしたほうが良いでしょう。住めば都でしょうから。

つまり「内装グレードの高い角部屋と、坪単価が高い南向き」が値引きされて売っているということでしょ。
待った人の勝ちってことじゃないか。

神奈川の５月のマンション販売　前年比－５３％でした。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200906160252.html

大幅値下げも止むを得ないでしょうね・・・

>>339
気に入ったのなら、買えばいいのでは？気に入らないから買わないのでしょう？
待った人が勝ちと思うなら、みんな待ちますよ（笑）
分譲マンションは、洋服のみたいにバーゲンセールを待って人が押し寄せるなんてことはありません。
何年も住む大事な家ですから、階数や間取り、内装の色やオプションにも拘りたいと思う人が
多いと思います。

希望の階数、間取り、オプションでも間取り変更、リビングのダウンライト増設、
床の色、壁紙、キッチンの高さなど、後になればなるほど選べなくなりますからね。
壁紙はリフォームでなんとかなるけど、階数は変更できません。
そういうのにこだわらない人だけが売れ残りの値下を待つのでは。
待ったが勝ちって思っているのは拘りのない人だけで、希望の部屋を手に入れた人は
きっと早い者勝ちって思ってますよ。

ここは売れ残りで安かったら買うのを検討する、程度の物件で
いくら高くてもいいから希望の部屋を買いたいという地域の物件では無い
武蔵小杉と比べると将来性も見込みづらいし

値引きされた今の値段でも割高感は否めないので
だからこそ、ずっと売れ残っているのだろうけど

武蔵小杉ですが、東戸塚と比較されたのでは迷惑です。
港北ニュータウンあたりとはりあって下さい。

現在戸塚駅で進行しているプロジェクトが完成したら、東戸塚もどうなることやら。
人の流れが大きく変わりそうですね。

>>344
横浜市の物件スレで、川崎市の物件の話を持ってくるとは驚いたね。
武蔵小杉もいいところだと思うけど、ここは横浜市の東戸塚の駅直結だよ？
百貨店も駅前にあるし、求めるものが全然違うよ。

自分が武蔵小杉あたりの売れ残りの値引き物件にしたいのはわかるけど、
他人にもその考えを押し付けないように。

駅直結と言っても東戸塚の駅周辺は衰退気味だし、ここに入るテナントも魅力的とは言い難い。
ラゾーナ川崎レジデンスがどんどん評価額を上げていったのと逆で
ここは最初の値段が高すぎるので、資産価値的には見込み薄。
大崎ウエストシティタワーズぐらいの駅直結・商業施設でも苦戦しているので
商業施設と抱き合わせで高く売ろうとするのは、このご時世では難しいのでは。

>ラゾーナ川崎レジデンス

川崎市（地域によって異なるが）の喘息患者の数はとても多い。
川崎公害訴訟なんてのもあるくらいで、大気汚染が喘息と大きな関係があると言われている。
空気は悪いし風俗やギャンブルの盛んな街。アジア系のパブも沢山あり、治安も悪い。
子育てには向かないと思う。
単身赴任や男性の1人暮らし、子供を持たない夫婦なら良いかもしれないが。
正直、川崎は全く検討対象外。

誰だよ、武蔵小杉なんて書き出したのは・・・。まったく。

武蔵小杉の話も川崎の話もそんなのどうでもいいでしょう。
ここは東戸塚。比べるような街でなありません。
この２つがそんなに近隣にあるわけでもないし、最も求めるものが違いすぎます。
（書いている人はこの２つの街を知っているとは思えないね。
ただ駅から近いってだけで出してもなんの比較にもならないよ）

なんでもいいからなんとか話を続けたいって人がずっと張り付いているんだよね。
だいたい最近のレスの進み方は異常だよね。
なんなんだろうね。

２、３割値引きがあったところで買えないにもかかわらず、
買わない、買うに値しないと強弁する姿には、哀れをもよおすね。
いちいち目くじらたてることはないんじゃないの。

>>351
そういうことを書くから荒れるんでは？

>>352
んなこたーない

残りわずか（1桁）なのだから普通なら大幅値引きして売ってしまうところだが、
棟内モデルルームまで作ってゆっくりと着実に売っていく姿勢のようだ。
まるでベリスタタワー東戸塚のイメージを最優先しているような感じに思える。
他のベリスタは「価格革命！」みたいなバーゲンセールのような売り方をしている
ところも多いけど、このタワーは別格扱いみたいだ。

正直、早く売り切ってほしい。

駅直結で売れ残っているのは恥ずかしい。

営業員の方、頑張ってください。

大幅値引きしてるけどな

久しぶりにあざやかな自作自演を見ました

相変わらず、洗濯物は見えるが、完売は見えない。

↑ほんとだ！笑える

↑思いきりお腹の底から笑ってください。
笑う門には福来たる。