サウステラス横浜杉田について【２】

スレの上限ってリニューアルで１０００に上がったと思っていましたが違いましたっけ？

ともかく、このスレもようやくＮｏ２に突入しましたね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本当にようやくです。これからは内覧会、駐車場抽選、引越し、入居が話題ですかね。

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駐車場の抽選はいつぐらいなのでしょうか。まだ説明受けてないですよね。ご存知ですか？

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そうですよね。私も購入者ですが、10月中旬と聞いていたのですがまだ連絡来ないですね。皆さんはどうですか？

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今朝、自宅に駐車場と駐輪場の申込書が届いていました。
私は共に申し込まない予定です。
同封の説明書には、機械式駐車場が地下に潜るタイプ（上段が地上高さになり、中段、下段が地下に潜る）になっていました。　このタイプは、通常、地下に潜っているのですかね？

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資料２に誤字がありましたね。
誤）ブライトコート　→　正）ブリーズコート

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オプション会への参加予定はまったくありません。
高いばっかりですよね。

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床コーティングはどの様な効果があるのでしょうか？

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日焼け防止？掃除が楽？

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水拭きが可能になるんですよ

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わからないので質問させてもらいます。けして揚げ足とりではありませんので念のため。
　水拭きが可能になるとは？
　ワックスかけないで水拭きするとフローリングが傷む？
　費用対効果の程は？

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駐車場と駐輪場の位置希望皆さんどうされましたでしょうか？
料金が安い地下位置とそうではない地上位置とどちらが人気なのでしょうか？

ミニバンユーザーが多いと思われますから、地下位置はやはり高い車高に対応しているところが希望多いのでしょうね。

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>>15さん
そうですよね。
ごく普通の雑巾がけならだいじょうぶですよね。

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今日久しぶりに現地を見てきました。
全棟完全にシートが取れましたね。
Ｄ棟は１階から３階までバルコニー側のプライバシーよくないですね。
２階部分はリビングはもちろんその奥の対面キッチンの窓もよく見えました。
まあ、地元の方しか通らないのであまり気にする必要はないかもしれませんが。

郵便局手前の路地を入ったところから提供公園が見えますが、見えた範囲で確認できた遊具は「ブランコ」と「滑り台」でした。
縦長で思っていたよりも横方向は狭く感じました。

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確か、パンフにも掲載されていなかったと思うのですが
各棟のエントランスってどんな感じでしたっけ？
イメージが湧かないのですが、あまり安っぽくないと
いいですね。
セキュリティの問題もありますし。

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確かにエントランスの予想図はどこにも無いですね。
期待しない方が良いと思いますよ。
どなたか営業さんに聞くなり、完成予想図を見せてもらったりした方おられますか？

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１９さん、お返事ありがとうございます。

重ねてで申し訳ないのですが、網戸ってどうなってましたっけ？
この時期に聞くのも大変恥ずかしいのですが、素朴な疑問が出てしまいました。

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間取り図にコメント（注釈）がない窓には網戸はついていると思っていますが。
ちょっと自信ないです。

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現地見たときに網戸は確認済みです。只、全ての窓についているかは判りません。
エントランスって、あまり印象無いですが、この物件であまり豪華なものではないでしょうね
４棟別々ですし。

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今日書類が届きましね。
これで自分の入居説明会と内覧会の期日がわかりました。

引越しの幹事会社は「日通」ですね。
引越日時を第５希望まで書く様になっていました。
希望が集中するのはどの日なのでしょうか？

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手付け金を諦めれば大丈夫では？オプションとか頼んでおられると更に要求されるかも。
これから販売されるマンションの強気価格を見ると、私は解約する勇気はありませんが。
頑張ってください。
内覧会日程変更出来るのでしょうか？

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ありがとうございます。
手付け金はたいしたことないので、いいのですが、
営業さんにはよくしてもらったので、心苦しいのです。

内覧会や説明会の日程はある程度がきくそうです。
自分も月末は出られないので、他の日に変更してもらうつもりです。

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↑失礼しました
ある程度（調整）が聞くそうです

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>２４さん
立ち入った質問で恐縮ですがどうしてですか？

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>28さん
MRや営業さんの説明では買う気まんまんで、
手付け金もお支払いしたのですが、
現地を実際に見て、自分にとっては納得のできない
部分がでてきてしまったのです。

ただ、今後説明会や内覧会等ありますので、
その部分が妥協できるかどうか見極めたいと考えております。

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駐車場の区画抽選ってもう終わったんですよね。
営業さんに教えてもらえるのかしら。

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>３０さん
近々、決まった区画のお知らせが郵送されて来るはずです。

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直前で、解約の検討か〜
う〜ん、もうすぐ完成なのに困った話題ですなあ。

まあ皆さん、明るく頑張りましょうよ！

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>たろうさん
回答ありがとうございました。
何となくですが事情がわかった様な気がします。
冷静に判断して結論を出される様頑張ってください。

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この物件に限らず新築マンションは青田買いですからね。
現物を見て「こんなはずでは！」みたいな部分は大なり小なりでてくるでしょうね。

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>31さん
ありがとうございます。
平置きのHが第一希望なのですが、
どうなるか楽しみです。

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>34さん
確かにそうでしょうけど、住んでみたら案外気にならないものですよ。
全ての条件を満たす完璧な物件はないでしょうから、どこかで妥協が必要ですね。

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内覧会、寒そうですよね。床暖房入れてくれるのかしら？

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>３７さん
どうなのでしょうね？
緊張とチェックへの集中力で、寒さなんて感じている暇はないのではと思いますけどね。

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真夏の内覧会になるよりは、まだよいかと思ってますけど。

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内覧会で実際に部屋を見た後で
追加オプションを検討してもよいのでしょうか。
設置時期は急がないのですけど。

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内覧会でカーテンの大きさを測ろうと思っていますが、「脚立は持参」とのことでしたね。
車不可ですから、脚立持って電車乗れってことですよね。
車で行くにしても、旧セブンイレブン脇にコイン駐車場あるけどすぐにいっぱいになりそうだし。
脚立くらい、配慮してくれても良さそうな気がするんですが。

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>41
確かに細かいことですが配慮いただきたかったですね。
営業さんは毎日ここをチェックしているとのことですので、
見てたら検討お願いしますね。

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内覧会については、自分の目だけでは心配なので、業者さんに同行してもらおうと
考えていますが、費用の面で悩んでいます。　みなさんは、どうですか？

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線路沿いに結構１００円パーキングありますよ。サンクスを曲がったところ

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自分も内覧会では業者を検討しています。
やはり高い買い物ですし、数万円をお支払いしても
プロの目で見てもらった方が安心だと思います。

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相場は3万円くらいでしょうか。
迷うところです。

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内覧業者は７万〜１０万位ではないでしょうか。
私は自分たちで頑張ります。
ダイソー（１００均）で水平器も買いました。

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そんなに高いんですね。
そのお金をインテリアに回した方がいいですね。
私も一人でがんばります！

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我が家は結局
　施工オプション＝ゼロ
　インテリアオプション＝ゼロ
東急アメニクスには一銭も金を落とさなかった。

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残り一戸どうなってしまうのでしょうか？
リビングはそれなりに広いですが、各部屋の広さが中途半端なので売るには苦戦しそうです。

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>50
その部屋を検討しており掲示板をのぞいたのですが
買う気が失せてしまいました。
他の部屋を買っていらっしゃると思いますが、
そんな言い方はないでしょう。

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お気持ちはわかりますが、ご自身で気に入ったのなら
人の意見には左右されなくていいと思いますよ。
自分は高くて手が出ませんが、良い間取りと思います。

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>>51
私も予算オーバーで思案中です。
私は間取りはそれほど気にならなかったな。

詳しい方がいらしたらお聞きしたいんですが、
こちらの物件のスラブ厚ってどの位なんでしょうか。
二重天井等、遮音に有利な仕様があれば、教えて下さい。

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>53さん
私もかなり前向きに検討しています。
早い者勝ちと聞きましたがどうしましょう（笑）。
遮音については営業さんに聞いた方が早いですよ。
もうこの時期ですから…

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お、いよいよ完売ですかな。

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>５３さん
　・床スラブ厚は２２０ｍｍ以上
　・二重床
となっています。
販売中の部屋は３階（Ｄ３０１）ですが、戸建感覚のメゾネットタイプなので上の４階も自分の部屋となりますので騒音に悩まされることは無いと思います。
>５１さん
　５０さんの主観的な意見にまどわされず前向きに検討されてはいかがですか。

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Ｄ３０１、現地を見に行ってやめました。
残念ながら視界に目前の戸建てが映ってしまい、
決して眺望良好という感じはしません。
間取りも散々検討しましたが・・・
やはりＭＳのメリットはフラットフロアですね〜
同じ平米数でも、２層建てだと開放感に欠けそうです。

それに、あの値段と一戸建て並みの固定資産税は痛い。

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そうですよね。完売の為には、３階部分＝１ＬＤＫ、４階部分＝２ＬＤＫにして分割販売しかないでしょう。でも建物はほぼ完成しているので、手遅れか。残念。

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はじめまして。マンション購入者です。
小さなことで申し訳ありませんが、お風呂ってフタは自分で買うんですか？
シェル型の風呂フタってホームセンターとかで見たことないんですが。
知っているかた教えてください。

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>>59さん
シェル型お風呂は蓋付きで販売されていることが
多いので、付いていると思っていますが、どうでしょうか。

http://www.rakuten.co.jp/oshinko/100824/108408/254191/

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お風呂の蓋も付けない業者から購入したとは思いたくないですね。まあ付いているでしょう。

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たしか、モデルルームを見学してるときに営業の方から蓋付きと説明があったと思います。

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本日書類必着だったんですね。多忙でエクスパックの封すら開けることもできず、
たった今気付きました。

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大丈夫ですか？まずは電話された方が良いのでは？結構重要書類もあった気が・・

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風呂蓋の件ありがとうございました。
先日、プララにある地区センターの窓からマンションの全体を見てきました。
明るい感じで見晴らしもよく、いい感じに出来上がっていましたよ。
地区センターには小さい図書館もあり、小さいお子さんを遊ばせるプレイルームもありました。
うちも小さいのが二人いるので、これは使える！と思いました。マンションのキッズルームも
楽しみにしています。

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電話してみます

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３連休で現地を見に行った人たくさんいるのでしょうね？
天気も良かったですしね。
もう間もなくですね〜。
考えることも多々あり、キリがないのですが、楽しみが勝ります。

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楽しみですね〜。
考えることと言えば少々気が早いのですが、
みなさん引越し業者はどうされますか？
幹事会社には日通が指定されてますよね。
何社かに見積もりを依頼しようと考えているのですが、
初めての引越しの為、いい情報があれば教えて下さい。

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>６８さん
引越し業者について語られているスレがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15393/

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＞６９さん
すみません、気付きませんでした。確認してみますね。
ありがとうございました。

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そろそろ朝晩と寒くなって来ましたね。内覧会＆引越しと寒い中の作業となるので万全の体制で。ちなみに電気ストーブとか持ち込んでも良いものなんですかね。11月の説明会で聞いてみよう。

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引渡しまで三ヶ月をきりましてかなりテンションが上がってきました。入居説明会や内覧会今から楽しみです。　入居者の皆様来年からどうぞ宜しく御願いします。

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駐車場のブロク割の抽選結果が今日送られてきましたね。
希望に沿う結果でしたか？

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出席出来ませんでしたが、第一希望でゲット！です。ただ、うまく行き過ぎると、駐車場登録自体が少ないのではないかと不安になります。

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私も第一希望でした。駐車場登録がやはり少ないんですかねぇ。
少なすぎると、管理費の見直しをしなければならなくなると思います。
うーん、心配です。

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私は第２希望。
でも、上／中／下の位置については希望どおりでした。

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抽選、出席しました。
登録は、１１６台かそこらと言っていたような気がします。
うちは第三希望でした。

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駅近なだけに車所有世帯も少なめ？ですね。
そうすると来客用駐車場を増やして欲しいですね。

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え？駐車場の用紙が送られてきましたが、第一希望とか何も書いてなかったんですが・・・番号だけ載ってましたが・・それでもう第何希望が通るかわかるんですか？？

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こちらは、第六希望でした。。。部屋からかなり遠いです。バイク置き場も希望しましたが見事に外れて
しまいました。5台分なんて少ないですよね。バイクを売ろうかどうか考え中です。

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バイク５台は世帯数から考えるとだいぶ少ないですね。まぁ今更言ってもしょうがないですけど。
バイクお好きな方や通勤に使ってらっしゃる方は、新杉田や杉田駅のバイク置き場で契約
するしかないのでしょうか。

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余った立体駐車場はさっさと撤去してバイク置き場にした方が管理費も取れるのでは？まあ入居して管理組合が発足すれば色々考えてみんなが住みやすい環境にしていきたいですね。

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全世帯が永住するとは思えないので、さっさと撤去は無謀でしょう。
機械式だと操作盤の鍵の問題等があるので、外部に貸す事も出来ませんね。
今後駐車場の維持管理費はかなり大きな不安要素かも知れません。
一部をバイク置き場に改造出来れば良いのですが・・・

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自転車置き場のキャパも気になっています。
一世帯自転車１台と言うことはないと思うのですがいかがでしょうか。
（我が家は２台希望です）
結局、駐車場は空きが出て、バイク置き場は不足、自転車置き場も不足となる様な気が。。
でも駐車場スペースをその他に転用するにしても地下に掘り下げたピットを埋めなければ行けないし。８４さんが言うように物件価値の面からは危険な気もするし、色々大変ですね。

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今日、図面修正誤表が届きました。コミュニティハウス内部仕上表に集会スペース・踏込みを岩綿吸音板に変更しますとありますが、岩綿って健康に影響ないですかね？石綿（アスベスト）と字が似ているので気になります。

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調べてみたら見つけました。
高くても、健康を第一に考えてほしいですよね。

アスベストは天然の鉱物で，ふわふわと軽く，外観は粉状ですが個々の粉は猫のひげ（ウィスカー）みたいに尖がった形をしています。これが肺に吸引されると，肺の細胞に突き刺さり，最終的には癌の原因となります。
一方，岩綿（ロックウール）は，人工的に天然の岩石を高熱で溶かして，それを細いノズルから噴出させて繊維状にします。したがって，アスベストとロックウールの大きな違いは，繊維の径で，一般的にロックウールの方が数百倍，数千倍，径が大きいです。
ロックウールは，アスベストと比べて，空気中に飛散しづらく，健康を損ねる危険性が非常に低いのですが，これとて，粉砕すると長い繊維が切れて粉状になり，空気中に舞うこともあり，100%安全であるとは言えません。
どうしても気になるのなら，発泡ウレタンを用いた板状の断熱材に変えるしか手が無いのですが，非常に高くつきます。

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ここは営業さんも見ているようなので、
ぜひ上のリンクもチェックしてください。

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もうほぼ完成しておりますので、今から対応するのは難しいかもしれませんが、頑張って欲しいですね。デベにとっては、100分の１でも、私達にとっては人生最大の買い物なのですから。

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88番さんのリンク
精神衛生上、読まない方がよかったです。
リンクと同じ感じになるようだと、怒っている自分が想像できます。

内覧業者も頼む方向でいきたいと思います。

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内覧会終わりましたが部屋の中は内乱会状態ですね
↑
こうならないことを祈っています。

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閉店したセブンイレブンの後がどうなったかご存知の方おられますか？

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まだ次の店は入らず、貸店舗の看板が・・
コンビニ業界の人によると、セブンイレブンが撤退した後は
他のコンビニは『経営困難』と判断し、入らないそうです。

どっちみち線路から山側は商圏としては厳しいしね〜

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道も狭いしね。電柱が邪魔。

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確かに駅に至る道はちょっと危険ですね。

南側から裏道で駅までに行き来ができる方が良いと思うのですが。
セキュリティー面で問題ですかね？

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駅からの経路は最初に確認しましたが、
セキュリティーでなく、法的に無理らしいですね。

本当は線路沿いから直に階段なり、エレベータなりがあれば良いと思うのですが、
歩行者用通路を作りたかった筈ですが、その通路の土地を買収出来なかったそうです。
ですから線路から直線距離数十メートルのＢ棟も、グルッと迂回・・・
以前の書き込みにありましたが、駅徒歩４分と言っても
自室まではその倍以上かかる部屋もあるのが難点だと思います。

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いよいよ来週入居説明会と提携ローンの金消会ですね。
開催場所は「大手町」です。
「杉田」の現地ではりませんので皆さん気おつけてください。

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11/11（土）・18（土）
最終1戸・最上階　4LDK/103.19m²
現地ご案内会開催【予約制】

いまはじめて気付いたっす。
売れたのかなあ、いや誰か見に行ったのかなあ…

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なぜみなとみらいではない？遠いんですけど

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説明会、遠いし仕事で時間が合わないと言ったら、
来なくていいって言われました。
何か不利にならないといいけど。

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提携ローンを利用しない人は必ずしも行く必要は無いのかもしれませんね。
引越し希望日の結果等は別途連絡してくれるのでしょう。
でも、ちょと感じわるいですね。

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私も仕事の都合がつかず、代替日を決めてほしいと相談
したのですが、具体的な話はなく、何故か行かなくてよくなりました。
提携ローンも利用してます。
皆様と同じマンションに入居するのに、同じ説明を受けなくて
いいのか心配です。

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えっ行かなくて良いのですか？会社休みとってしまいました。現地案内会予約して見に行けば良かった。（契約者は駄目なのですかね？）

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あくまで行ける人は行くのが基本でしょう。
いくらなんでもこのままなにも無いことはないでしょうから、今回都合が悪くて行けない方には別途案内が行くのでしょうね。
それにしても説明不足ですよね。関心できませんね。

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そうですね。
説明なしとは感心しませんね。
説明会が別途開催されるか聞いてみたほうが良いですね。

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こんばんは。
自分も行けないのですが、行かれた方はどんな様子だったか
教えてください。

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平日なので行けない方が結構いるみたいですね。
菱地販契約部の方フォロー宜しく願います。

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今日（１１／２２）説明会にいかれた方どうでしたか？

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行って来ました。
内容別に担当者がどんどん替わり、結構ボリュームのある説明会でした。
どの方も２時間位はかかっていたような気がします。
４０〜５０代の方の世帯が多かったような？？
ちなみに残り１世帯について営業担当者に聞くと、
「問合せは結構あるので値下げはしない」と強気の発言でした。

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本当に問い合わせあるのでしょうか？確かに最近売り出しているマンションは価格上昇の気配ですから、それほど割高感が無いのかもしれませんね。それにしても色々な業者さんがいらっしゃってましたね。新聞はやはり集合ポストのようですね。

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元セブンイレブンのところは９９円ショップになるみたいですよ。
品揃えはいいのでしょうかね。
やっぱりコンビニが良かったのですが・・・。

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品揃えはコンビニと殆どかわりませんよ。
それでいて値段が安いわけですから、私は非常にうれしいです。

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説明会に行ってききました。
夫婦で来られている方が多かった様に思います。（私は一人で行きました）
各業者が入れ替わり立ち代り自分の席まで来て説明を聞いたり、手続きをすたりします。
後半に「ＮＨＫ」と「新聞契約」が来たときには思わず笑ってしまいました。（新聞契約をパスしたのは言うまでもありません）

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現地契約会のメールが来ました。Ｄ３０１号室。ちなみに契約者なんですが行ってもよいのかな？

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いいみたいですよ。自分も契約してますがメールきたんで行くつもりです。
ものがよければ、買うかも！？

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現地契約会？　正しくは現地案内会では？

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そりゃそうですね。天気も良いし賑わってくれれば良いですね。私は内覧会まで楽しみにとっておきます。

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契約者にも無造作にメール送るって感じ悪くないですか？

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説明会行ってきました。
今更ながら解約を考えてます。はぁ…。
皆様も気をつけてください。

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何か問題でもありましたか？

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行けばわかると思います。
自分は許せませんでした。

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＞120&122
言いたいことがあるなら、具体的にはっきり書くべき。貴重な情報なら、きちんと書くべき。
このマンションをとても気に入って、一生の買い物と思って買っている人だっているのに、こういう書き込みは大変失礼だと思いますよ。
どうぞ解約したければ、ここに愚痴など書かずに、ご自由に解約して下さい！

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解約すれば〜。
キャンセル出ると、屏風ヶ浦に出来たマンションに書き込みしている人々が買うよ。きっと。

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思わせぶりな書き込みだが、具体的な内容を書かないと信憑性ゼロですな。

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123〜125の書き込みを見ていて・・
もうすぐ同じマンションの住民になる人達がこんなだと思うと、
心底『嫌だなぁ』と思ったのは僕だけではあるまい。

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どちらかと言うと、１２０、１２２さんの方が気をつけて頂きたいと。皆さん期待と不安が入り混じっている中で、あのようなご発言はいかがなものかと。しかも、「気をつける」と言うのが意味がわかりませんでした。

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私も説明会に行きましたが、１２０・１２２さんのおっしゃる意味が全くわかりません。
１２３〜１２５さんの発言は、そこまで不快感を表すような内容でもないと思いますが…。
何があったのか、教えて頂きたいものですね〜。

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120と122は単なる荒らしだな（＾＾
はっきり言って大人気ない（＾＾
みなさんスルーでいいんじゃないでしょうか？多少の問題はあっても住めば都。ご近所同士ポジティブに仲良くやっていきましょう。

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そうですね。１２９さんのおっしゃる通り！
スルーして、話題変えていきましょう。
この週末で現地案内会に行かれた方、いらっしゃいますか？

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行ってきました。
同じ時間に5家族くらいの方が見学に訪れてて、実際に部屋を
見ながら説明を受けました。
とってもよかったのですが、予算が…。検討する価値は十分あると思います。

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120の方は他の不動産屋の営業マンですよ。きっと。私も説明会に行きましたが何も嫌な点などなかったですよ。皆様気にせずに良いマンション生活をいっしょに楽しく送りましょう！

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見学会、５家族も来てたんですか！
実際に見れるということは、かなり完成に近づいてるんですね。
完売御礼で気持ちよく入居できたらいいですね。

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５家族行かれている内、検討中の方が何家族いらっしゃたのかは不明ですよね。全て購入者なんて笑い話も有り得るかも。
外観はほぼ完成してましたね。道路も出来て樹木も植えられてました。樹木といっても本当に幼い木なので心配ですが、堂々とした街路樹になるには少し時間がかかりそう

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今日、入居説明会に行って来ました。2時間30分位かかりましたが、私が一番早く終わったようでした。
いろんな業者の方の話を聞きましたが、みなさん低姿勢で丁寧な対応でしたよ。
１２０さんの言おうとしている事が分かりませんでした。

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購入者で現地案内会に行かれた方は予約時に購入者である旨を伝えて予約したのですか？

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９９円ＳＨＯＰは、どのような品揃えなんでしょうか？近所にないので良く判りません。一般的な１００円ＳＨＯＰの一円安いだけなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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一般的な１００円ショップと言うよりはコンビニに近いです。
食品中心の品揃えです。

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子供のおやつに最適。

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いよいよ１２月、２週間後には内覧会ですね。

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内覧会とっても楽しみです！

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そう言えば、先日の入居説明会で引越し日（希望に基づいた割り当て日）が聞けるものと期待していたんですが、まだ最終決定できていない様で教えてもらえませんでした。
今月上旬に書面で連絡するとのことでした。
皆さんのところも同じですか？
引渡し後の最初の大安（２／５月曜日）が一番希望者が多かった様ですね。

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私も入居説明会に参加しましたが、引越しについては、幹事会社の日通の方の
調整次第と解釈しました。
早く予定を決めたいところではありますが、日に多くて４軒／棟ですから・・・
人気が集中している日から、変更調整を図らないとダメらしいです。
仮に、希望が通ったとしても、当日はパニックになるんでしょうね。

駐車場の抽選もありましたが、如何でしたか？
我が家は、最終日の説明会で、前日までの残りものしかなく（ワクワクして
行ったのに）くじをひいた気がしませんでしたよ　（¥0¥）

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今日、日通から引越し日の連絡がきました。

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引越しの日取りのお知らせが来ましたね。私は希望通りいきました。皆さんどうでしたか？

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第一希望の2月3日でした。
といっても、杉田に住んでいますので、引っ越しは自分の車で
何回か往復するだけです。

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私も第一希望でした。
今日日通から見積もりに来る日程確認の連絡が来ましたよ。
部屋中見られるということで、早めの大掃除が必要になりそうです…。

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日通以外の引越し業者からも見積もりをとる予定の方いらっしゃいますか？

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引越し業者、別会社で見積もり取る予定です。
引越日は決定したけど、時間はついた順なんですよね。
そうすると、日通で頼んだほうが有利なのかなぁ。。
そこまで調整してくれればよいのに！

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別業者に見積もりとったのですが、日通の半額以下でした。
日通、幹事会社だから？　ぼったくりですよ。

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１５０さん、別業者って、ちなみにどこですか？安いなら、私も１５０さんと同じ業者にしたいです。

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しばらく前に話題になった「９９ＳＨＯＰ」ですが、来週オープンですね。
個人的にはセブンよりもこちらの方が嬉しいです。
但し、９９円は税抜きです、消費税込みでは１０４円となります。

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100円ショップとは1円しか変わらないんですね。
でも食料品が充実してて、毎日入り浸りそうです。

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駐車場・駐輪場、空区画があり再抽選のお知らせがきましたね。
駐車場はすでに１台契約しているのですが、良い場所であれば
移りたいと思ってます。

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ここで調べるといろいろと見積もれますよ。
http://www.hikkoshihikaku.com/

ファミリア引越しサービス
ユアーズ引越しセンター

が安いですよ。
日通は高い！。

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私は結局日通にしました。
上記にあるような
他社の見積もりを営業マンに見せたら、さらに安くしてくれました。
駆け引きですよ。

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内覧会行ってきました。
床暖つけていてくれたので、寒くなかったですよ
大きな欠陥はなくて安心しました。

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私も内覧会行って来ました。
想像よりも狭かったですが（苦笑）、現実味を帯びてきました。
多少の傷は発見したものの、全体的にはいい仕事がなされていたように感じましたよ。
ブーケやお茶のサービス等もあり得した気分でしたが…これも販売価格のうち？？笑

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＞１５９さん
もちろん販売価格でしょうね。

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ウチも内覧会行ってきました。
途中から天気が良くなってなにより！

いや〜疲れた。正味３時間ぐらいかかりましたかね。
受付では、「１時間ぐらいで」なんて言われましたが
くまなくチェックした結果です。

これで悔いなく入居できます（もちろん再内覧会次第）

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内覧会に行かれた皆様、お疲れさまでした。
おおむね大きな問題はなさそうで安心しました。
チェックをされて、気になった点を具体的に教えていただけますでしょうか。
自分ひとりで行くため、細かくチェックできるか少々不安です。
お願いいたします。

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一人だとかなり辛いですよ。最低でも二人いないと。チェック範囲もありますが、一人だと強気に出辛いですよね。「こんなものです」と強く言われると反論出来なくなってしまいます。私は反省しています。

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全体的にはよくできたていたと思います。
壁クロスの汚れを白いペイントを塗って目立たなくしている場合がりますので要注意です。
発見して指摘するか否かは人それぞれでしょうけど。

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洗面化粧室の入り口幅が狭いのが気になった。（設計通りにはできている）
実質６４ｃｍ程度なので最近はやりのドラム式洗濯機は搬入が難しいだろうと感じました。

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電気、ガス、水道、すべて利用できる状態で確認ができますよ。
やはり大手デベなのでそのへんはちゃんとしていると感じました。

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>>164さん
白ペイントの件を指摘した場合は、張り替えとなるのでしょうか。
また、皆さん何かしらの点は指摘されたと思うのですが、
再内覧会がないという方もいるのでしょうか。
細かく聞いてすみません。

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うちは再内覧無しです。

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内覧会、行ってきました。家は、フローリングに凹み傷とドア鍵の不具合がありましたので、修復依頼しました。
まだ住んでいないのに、言うのもなんですが、イメージしていたより、良い外観のマンションで、買って良かったと思いました。
また、業者の方も、皆さん親切丁寧で気持ち良い内覧会でした。

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うちも昨日でした。クロスの端の処理がうまくできていないところが多かったです。
床の目立つキズなど含めて指摘したところは全部で３０箇所以上でした。
（内覧同行サービスをおねがいしました。）
私は初めて入る自分の部屋に舞い上がってしまい、効率よくチェックできなかったので
きてもらってよかったかな、と思ってます。

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170さんへ
やはり同行サービスは見るポイントがプロっぽい感じはありましたか？
どんな感じだったか、教えて頂けると助かります。

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170さんではないのですが、内覧業者の同行はお勧めしますし、頼りになりますよ。

我が家も同様で、クロスの繋ぎ目の隙間や、床や各入り口のドア傷（運搬の際についたのであろう）以外にも沢山ありました。
それに室内だけでなく、チェックする箇所は、ベランダにもあるのですよ（タイルに残るペンキの後とか）

プロっぽい感じ？
例えば、ベランダの水はけ、浴室・洗い場の水はけ具合なんて、実際に水を流して確認しましたか？
そんな確認も基本的なもの、ぐらいの事をおっしゃられてました。

はっきり言って、素人がいくら頑張っても限界はあります。
あら捜しを薦めるわけではないのですが、高い買い物ですから、時間と金を惜しまないで、頼んでみては…。後で後悔したくないですからね。

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↑
ごめんなさい
あら捜し⇒あら探し？

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Ａ棟の下にあるゴミ置き場って、夜はちょっと怖いような。
スタッフの方は防犯カメラは付いていると言ってはいましたけど。

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図面から見て予想はしていましたが、確かにＡ棟下のゴミ捨て場は夜は怖いですよね。
入口方向に向けて防犯カメラが付いているのはグッドですが、せめて中にも防犯カメラを
付けて欲しかったです。

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>176
一生懸命確認したんですよね？
ならばいいじゃないですか。
基本的に無いに越したことはないですよ。

細かいことを言えば、ちょっとした傷さえ我が家は気になって指摘しただけのことです。
逆に、指摘修正をするところがないなんて、羨ましいし、本来あるべき姿なんですよ、きっと。

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内覧会に行ってきました。
敷地内の道路や、植木とかの共用部分が、パンフレットのイメージと、あまりにもかけ離れているので正直がっかりしました。
もしかして（もしかしなくても？）密かにグレードを落としてるのかな〜とか疑ってしまいます。

これが あの 三菱地所の分譲マンション？？

このマンションを選んだ基準のひとつが、「三菱地所」の物件だからなのに。。。
思いっきり期待を裏切ってくれたような気がします;;

信用できるデベロッパーってないのかなあ？
ホント
がっかりだよ〜〜！！

こう思ったのって私だけでしょうか？;;

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＞１７８さん
そんなにグレード低かったですかねぇ？例えば樹木はまだ小さいけど、これから大きくなって立派になってくるんだと思いますよ。
私個人としては、いい出来でとても気に入って見てきました。確かにイメージと違う部分もありましたが、全然許容範囲でした。価値観の差なのかなぁ…
正直、「がっかりだ」と思う人と同じマンションに住んでいくことにちょっと「がっかり」です。気に入っているマンションに「ここはイヤだ、あれはダメ…」って言われるのはちょっとイヤですし、ましてや根拠なく疑って「密かにグレードを落としてる」って言うのは、作ってくれた人達にもですが、これから住む人達にも失礼な気がします。
（勿論、本当にわざとグレード下げているなら私も怒りますが。）

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178さんのお気持ち解ります。
私は建築会社に勤務する叔父に同行して貰ったのですが、
「一昔前の団地みたい」と言われ落ち込みました。
機械式の外部駐車場の件を心配されました。
分譲価格に反映しても、平置きか地下駐車場にすべきだったと。
確かに三菱地所の物件としては・・・・かも知れません。

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皆さんこれから「住む」のですから、内覧会で直してもらえるところはしっかり注意して気持ちよく入居しましょう！　私も内覧会に行きましたが、いい所で良かったと思ってます。嫌な気持ちのまま住むのは回りも嫌な気持ちになるのでもっと楽しく考えましょう。

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181さん。
敷地面積に対してゆったり建てられているのが「一昔前の
団地」です。のん気な私は、それって褒め言葉？って
思っちゃいます。　私は最近の地所の物件を何件も見学
しましたが、この物件が特に劣っているとは思いませんでした。
入居が待ち遠しいです。購入者の皆さん、ご近所の皆さん
よろしくお願いしま〜す。

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敷地内の道路は広い、植木は育つ、機械式は当初から決まっていたこと。
専有部分はクロスの貼り方がいまいちな以外は、なかなか良い。
元々この物件は、派手な共用施設がないことが売りでもあるし、
部屋からの景色は抜けていたので、まず満足です。
ただ、建物の外観で手を抜いていると思われる箇所がありましたね。
塗りが雑！

でも井戸端会議の場所には不自由しなさそう。
テラスにベンチにコミュニティスペースの屋根の木製段々（？）、提供公園。
地域の交流場所になれば良いのでは。（セキュリティとの兼ね合いもあるので程々に）

私の採点は７８点。

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提供公園は固定資産税軽減の為にも私有地にする訳にはいかないかも知れませんが、
どうしてもマンションの敷地内というイメージはありますよね。
あそこに近所の子供がみんな勝手に出入りするようになると思うと憂鬱・・・
でも、駅近辺には全然公園無いから、その可能性は大かも知れません。

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随分身勝手な意見ですね。

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芸能人の方を見かけたのですが、もしかして同じマンションに
入居されるのでしょうか。

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＞187さん
えっ、誰ですか？

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杉田に？まさか！
あるとすれば、いまどきのマンション事情のリポートとか。
・・・・それでも武蔵小杉かみなとみらいのタワーマンションですね。

ご近所さんとは仲良くしましょう。
下町なんだし。人との付き合いを全くしたくない人は、
それこそ都心のタワーマンションもしくは一戸建てしか無いのでは？

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杉田に友人も親戚も居るものです。
今回、内覧会に行った時に挨拶に寄ったところ、やはり工事中近隣の皆さんはかなり迷惑していたそうです。
竣工間近でようやくホッとされたようですが、夏は騒音や粉塵で窓も開けられなかったとか。。
郊外の広い土地ならともかく、確かに街中で周囲は360度住宅街の中の高台ですものね。
現実にマンションが建ったことで日当たりの悪くなったお宅もいっぱいあるそうです。

それでも反対運動や賠償問題が起きなかったのは、元々日石さんの社宅で、以前から地域に馴染んだ場所だったし、社宅が閑散として行くのが寂しかったから・・と仰っていました。
そういう土地に後から入っていく私達は、１８９さんの言うようにやはりご近所と仲良く暮らすべきだと思います。
「サウステラスが出来て良かったね」と、周囲の方にも思われたいですね。

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内覧会で部屋の採寸を行われた方多いと思います。
皆さんカーテンはどこで調達される予定でしょうか？
オーダーカーテンって結構高額になりますよね。

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あの公園は横浜市に寄付（提供）したものですからね。
近所の子供達が楽しく遊ぶ場所になって欲しいですね。

但し立地的には、①高い位置にあるので通りからは存在がわかりにくい、②坂（階段）を上らないといけない、等でサウスのプライベート公園になってしまうかもしれません。

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＞＞１７８より１７９さんへ

＞そんなにグレード低かったですかねぇ？例えば樹木はまだ小さいけど、これから大きくなって立派になってくるんだと思いますよ。
私個人としては、いい出来でとても気に入って見てきました。確かにイメージと違う部分もありましたが、全然許容範囲でした。価値観の差なのかなぁ…

パンフレットを良く見ましたか？
樹木は確かに生長しますが、パンフレットには「ウェルカムガーデン将来予想図」ではなく「ウェルカムガーデン完成予想図」となってますよね。
これは誇大広告ではないかと私は感じました。
１７９さんにとって、完成は何年後なのでしょうね？

＞正直、「がっかりだ」と思う人と同じマンションに住んでいくことにちょっと「がっかり」です。

私もサウステラスに住むので、「がっかり」するマンションではイヤです。
でも「がっかり」したのが正直な気持ちです。
１７９さんが「がっかり」した私と同じマンションに住んでいくことが「がっかり」なように、
自分の感じたことににまで「がっかり」されてしまうのには正直「がっかり」です＾＾；

＞気に入っているマンションに「ここはイヤだ、あれはダメ…」って言われるのはちょっとイヤですし、ましてや根拠なく疑って「密かにグレードを落としてる」って言うのは、作ってくれた人達にもですが、これから住む人達にも失礼な気がします。

１７９さんはとてもお気に入りなようですが、違う意見もあると思うし、そのことをイヤだと言われてもちょっと。。。
あくまでも私もこのマンションに住むのですから、文句なんて本当は言いたくないんですよ！
密かにグレードを落としてると感じることも失礼でしょうか？
実際に姉歯事件があったわけですし、ヒューザーと同じことをしてるかもしれないと疑うのもおかしくないでしょう。
１７９さんはチラッとでも姉歯事件が頭をよぎったことはないですか？
「根拠がないから不正がない」ではなく、「根拠がないから疑わしい」と思ってしまうのも失礼でしょうか？
建設のことはプロじゃないとわからないですから、ここで素人がどうこう言っても始まらないのでしょうね。
それでも疑わしいと感じたことは失礼なことですか？

批判的な意見を頭からつぶしまくると、売主サイドの工作なのではないかと１７９さんを疑ってしまいますよ。

最後に、同行してくださった検査のプロの方がおっしゃっていましたが、共用部分にパンフレットの仕様と違っている箇所がいくつかあると指摘がありました。
これは確認会の時に申し上げようと思っています。

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まあまあ、いろんな意見があるということを認め合いましょうよ。

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１７８さんへ
１７９です。コメントありがとうございます。１７８さんのご意見読みました。どうやら私と価値観が違うようです。
最初に、私もサウステラスを購入した一人であることを言っておきます。
姉歯のことはもちろん忘れません。しかし、マンションのような大きな買い物をする時は、少なくとも売主と買主の信頼関係が大事かと思って「根拠なく疑うのは失礼では」と書きました。
私は、売主を信用しています。正直、信用した根拠はありませんが、あの時期に於いて「手抜きして姉歯の二の舞をするわきゃない！」とも思いましたし。だまされるのがイヤと感じれば、私は勇気がないのでマンションはとても買えません。
「これから住む人達にも失礼な…」と書いたのも、例えるなら（下手ですが）「おいしいな」と思いながらご飯食べてる隣で「こりゃまずい！」って言われるとイヤなのと一緒で、一生の買い物をして、これからの生活に夢膨らませているそばで、「がっかり」なんて言われるのは、寂しい気分だったんです。ただ、感情的に「失礼だ」と書いたのは大人気なかったと思います。申し訳ありませんでした。
１７８さんの気持ちも分からない訳ではありません。私も不安や不満は多少なりともあります。でも１００点満点は絶対にありえないと思ってます。人間のやることですから。むしろ、このマンション建築に携わった人々に感謝の気持ちがあっていいかなと思います。（ただし、本当に手抜きがあったらタダじゃおかないですよ！三菱地所さん!!）
私個人としては高得点です。９０点くらい??（オーバーかな!?）これからの「サウステラス」での生活が、今から本当に楽しみで仕方ありません。
１９４さんが仰る通り、いろんな意見がありますよね。感情的な書き込みしたことは本当に申し訳ありませんでした。もしかしたら１７８さんと部屋が隣かもしれませんし、その時は私と仲良くしてやって下さい。これからみなさんと「共同生活」が始まるのですから、問題はあってもみんなで解決して、明るく楽しい、自慢できる「サウステラス横浜杉田」タウンを作りましょう！

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>187さん
それで芸能人って誰ですか？

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みなさん仲良くやりましょう！

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日曜日ですよね。私も見ました。ドラマなどで活躍されている美人女優さんです。
マネージャーさんらしき方、ご家族（？）と、内覧会にいらしてました。
住むことになれば、そのうち皆さんもお会いするでしょうね。

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>>198

こういう時、プライバシー等に気を遣ってる振りをして名前を伏せるのはイヤらしいですね。
本当にその人を話題にしたら悪いと思うなら、見ていても書き込まないのが筋でしょう。
そういうヒントみたいな書き方して、「私は会いましたよ〜皆さんもそのうちね〜」って・・
ミーハーに騒ぐよりある意味悪趣味。

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そうかな。199の方の書き込みの方がよっぽどいやらしいと思います。

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