プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO（クレッセント横浜富士見丘）

>82
どこのデベもしつこい・・・？　そんなことはないでしょう。
大体、断っているのに再三電話するのはおかしいですね。

売れ残りを、如何様にしても売りたくて電話攻勢というのはあっても、販売初期段階から電話攻勢を仕掛けるのは厳しい状況なのではないですか？

これだけの金額であれば、自家用車を持たない覚悟で少し狭くなっても、横浜駅か桜木町駅周辺の未入居物件の方が、交渉の余地もあるし魅力的ですね。

No.82です。
>82　ではなく、　>81　になります。
失礼しました。

82さん、そんなに高いのですか？
価格が気になります。
モリモトさんのモデルルームは行ったことないですが営業の方の噂、あまり良くない事ばかり聞きます。
実のところが知りたいです。

勤務先にも電話かかってきました。非常識。

「勤務先に電話がかかってきた」ことより
「勤務先の電話番号を教えた」ことのほうが非常識。

>84
84さん、遅くなりました。東久保町では、考えられない価格設定だと思います。
どこにそんな掛けているんでしょうか？
モリモトの対応は、営業にもよると思いますが・・・

>85
検討外であれば、本社に電話して個人情報の削除を連絡した方が早いかと思います。
それでも電話してくるようであれば、然るべき所に相談となるかと・・・

>86
本気で購入を検討していれば、街中の怪しいアンケートという訳でもないんですから、書いてもおかしくないと思います。
勤務先にかけてくるほうが、勤務中を考慮せず非常識だと思います。勤務先の周囲にも分かりますし・・・
勤務先にかかってくるのは、カード作成の確認ぐらいだと思ってました。

二番館の方は計画の看板が外されていましたね。
計画変更か中止か・・・・・
ただ、若干の計画変更ならば変更申請をすれば良いだけだから
おそらくは中止なんでしょうね。
モリモトとしても学園跡地の購入の際に
ついでに付いてきた土地だから持て余しているのかもしれませんね。
穿った見方をすれば
一番館の評判を確認して
あまり芳しくなかったから計画を中止したということでしょうか。
以前のようにマンションを建てれば売れるという時代ではなくなってしまいましたからね。

噂によると
西側の建物は人気があるそうです
逆に人気が無いのは東側の建物みたいですね
やはり景観が人気に影響しているようです。
逆に考えれば、特にそういうことを気にしない方であれば
ちょっと待てば、値段交渉に有利になるかもしれませんね。
約１８０戸のマンションですから
そう簡単には完売はしないでしょうから
特に部屋にこだわりが無いのであれば
売れ行きを見守ってから購入を検討という手もあるのでは？

話題になっている値段に関しては
以前の私の見込みは甘かったかもしれませんね
坪１７５〜１８５万くらいが妥当かもしれませんね
横浜市西区でも皆さんが書いているように条件が良くないですからねぇ・・・・・

ぼちぼちぼちぼち

弐番館の標識が確かに無くなっていますね。
コンカード横浜も売却したようですし、資金繰りが厳しいのかな？

営業がしつこいですわ。エエ加減にして

↑
あなたモリモト物件のスレッドに似たような書き込みばかり
してるね。

気持ち悪い

94さん、この方が書き込みをしているのはモリモトの物件だけではありませんよ！
かなり沢山の物件に定期的にまとめて書き込みをされてるようです。
私は結構参考にしていますが

HPの口コミ情報版。いいことしか書いてないね。モリモトさんだろうね。
メールアドレス等登録しないと、投函できないもん。
誰が書いたか検索するんですかね。

96さん、見ました。
さすがにHPのリンク先だけあって、都合の良いことばかり、やらせ臭いですね。
嘘とも思える内容もあり、さくらがいっぱい居るようです。

見学いきました。営業にいくらだったら買いますとか聞かれましたが、あの立地だとね-という感じでしたよ。ローン組んで、夜道坂上って、買い物は遠出しなきゃいけない。不人気の理由が分かりましたよ。

駅から近くて坂や階段ならまだしも天王町駅や保土ヶ谷駅からかなり歩くし
特に真夏や真冬は厳しいです
建てば売れるのは立地の良い駅前物件だけ
立地が良くない分価格が安くなきゃ売れないでしょう

「天王町駅から歩く際は、歩道橋を使いましょう」

国道１号は、白バイの取り締まり箇所であるぐらい結構なスピードで飛ばしています。
当然、信号箇所以外は横断禁止となってます。無理な横断は自殺行為で、事故もあります。
どうしても歩道橋がやだという方は、少し先の信号を渡るしかありません。
MRに行かれた方は、場所をご存知と思いますが・・・・・

さらに、踏切は東海道と横須賀線のお陰で、閉まると開くまでに時間が掛かり待たされます。

天王町駅方面には、七曲階段＋歩道橋です。
若いうちは良いかもしれませんが、老後は辛いかも・・・・・
終の棲家とするマンションではないと思います。

No.99 さん私も同感です。初回の契約会終わったみたいですね。さびしい契約会だったと予想されます。

以下、私の評価です。
現時点で分かる2点に絞っています。

①眺望について
　旧富士見丘学園駐車場にて、現地との間に立ちみなとみらい方向を確認。
　ランドマークがかなり近く、迫力あり。

　※添付画像。携帯電話のカメラで拡大しているため写り悪いです。申し訳ありません。
　　このビューで、＋3階層くらいが現地の1階ほど？
　　拡大した理由は、より肉眼に近い距離感にしたかったため。もっとはっきり見えます。

　みなとみらいを望む眺望としては、ここ以上の場所はちょっとないと感じました。
　敢えて挙げるなら、コットンハーバータワーズくらいかな？

②保土ヶ谷駅から現地までの道のり
　国道沿いを歩くルート(実測で約15分)と、
　天王町側の線路沿いを歩くルート(同17分)の両方を確認。

　前者ルートは歩けたものではありません。
　とにかくクルマがうるさい。クルマ好きな私が不快になるほどです。
　国道ということでダンプの台数が多く、運転マナーも良くないので、とにかくうるさい。
　ホーンなんかも平気で鳴らしてるし。

　転じて後者は、線路沿いですがうるささは雲泥の差。歩きやすいです。
　ただし、見るべきもののない家並みが単調に続くため遠く感じました。
　雨の日を考えるとウンザリかな。
　所要分数以上に遠い印象です。

　シャトルバスの存在をどう捉えるかで評価が分かれそう。
　とにかく、はっきり「遠い」と認識すべきでしょう。感覚は人それぞれとは言うものの。