クオス中山（パラモド中山）

どうだか。

新価格で売り出ししているけど、新価格からさらなる値下げ交渉は可能？
だれか知ってる？？？

物件名をクオス中山に変更しましたね

買ってしまった方には申し訳ないですが、ご検討中の方。
道路側には、日当たりを妨げるマンション、裏側は、お寺と墓場。
今はやりの、訳あり物件てやつだと思います。２千万を切っても？。

これが、客観的評価かと・・・・。

https://www.sumai-surfin.com/producer/rating/re_rate_list_con.php?m=1&...

このマンションの紹介で、近隣の施設と言うことで、『横浜病院』を記載してるけど、ご近所の方で
『横浜病院』で治療された方いますか？いい加減

ここは物件丸ごと１棟が競売に出された時に、ビックヴァンが落札した
価格も判明しているので本気で購入検討されてる方はその価格を１戸ごとに
割った金額を元に交渉してもいいかもしれませんね。

マンションの名前変わっちゃったんでしょうか。
既に住んでる人とかどうなるんだろう。

>>504
既に住んでる人の部屋も一緒に競売に出されてましたよ。
確か、１年間は無料で借りて住める契約になっていたはず。

地下駐車場への進入路の正面にあるお部屋…

洗濯物が壁を越えて干されているので、
その姿を見ただけで、住民層を想像し、購入を躊躇う方もいるのでは？

今日も様々なマット類？が、カラフルに干されているようでした。
昭和の時代の、ザ・団地！という風景です。

規約的には、壁の外側へ干すのはOKマンションなのでしょうか？

う～ん・・・・既に同業者には売り情報でてますよ・・・orz

購入したのに、既に転売情報出てますから微妙ですね～

ビッグヴァンも、今年初め頃にいくつか自社物を処分しましたが・・・そろそろヤバい？

順調に売れてるみたいですよ。
この土日は来場者も多かったみたいですしね。

つーか、値下がったからちょっと見に行ったら、びっくり。道路側になぜか店があり、
隣にも小さめのマンション・・・。それを取り囲むようにこのマンションが建って
いたんで驚きました。なんであんな敷地にしたのかすごく疑問です。
だったら、道路側のマンションと小さい店？みたいた所もマンションの敷地にして、庭園
みたいにすれば絶対にいいのに・・・と思いました。
一年以上にわたり、売れてない理由がわかりました・・・。

ＮＯ．５１１は業者ですな＾＾
普通一般人が「来場者」って言葉使うかな？？

ここは売れないよ
西側は前面建物、東側はお墓

マンションズには西側建物一切なし⇒誇大広告では？
通常、完成済み物件は実写を用いるが…
ビッグバンには都合が悪いのでしょう
ＣＧ画像のごまかし広告で集客を図るの巻

>>503ここは物件丸ごと１棟が競売に出された時に、ビックヴァンが落札した
価格も判明しているので本気で購入検討されてる方はその価格を１戸ごとに
割った金額を元に交渉してもいいかもしれませんね。

少し前になってしまいましたが、５０３さんが言われるように競売情報（横浜裁判所？）で
検索してみましたが…調べ方が違うのか、出てきませんでした（--;）
あまり競売の検索ページの使い方もよくわかっていないのですが、どんな風に探せば
わかるのでしょうか？？
良かったら教えてください。

>>515さん。住人が住んでる物件が丸ごと１棟が競売に出されることはないですよ。
それに説明だと競売購入ではないみたいですし。
業者の嫌がらせでは？

登記簿謄本を取得すると権利関係がわかりますよ。

517さん、ありがとうございます。

さらに質問で申し訳ないのですが…

登記簿謄本で権利関係がわかると以前の売主からの経緯がわかるということですよね？
詳しくわからないのですが、取引価格に関する表記もあるのでしょうか？
それとも何か検討者にとってメリットになるような他の事がわかるのでしょうか？

５１８さん
登記簿謄本には、過去の所有者、現在の所有者が記載されています。
取引価格についての記載はありませんがヒントはあります。

現在の売り主が金融機関からの借入があれば、登記簿謄本の乙区に抵当権または根抵当権の設定があれば金額が記載されています。この物件だけの借入とは限らないですが・・・

早速のお返事ありがとうございます!!

自分でもちょっと調べてみたのですが、たしかにその金額がひとつの目安に
出来そうですね。知らなかったのでとても勉強になりました。
地番などを調べる手間はちょっとかかりそうですが、それでも一生の買い物に
なるかどうかの金額なので…

中身や設備・駅近の立地はいいのですが、やはり目の前の建物も気になっているので
登記簿謄本を手に入れて検討してみたいと思います。

将来売却するなら、買わないほうがよい
このマンションはね
ローンだけが残るだけ

５１８さん
地番を調べるのは、横浜地方法務局　青葉出張所
http://houmukyoku.moj.go.jp/yokohama/table/shikyokutou/all/aoba.html

窓口にブルーマップという住宅地図に地番がのっている地図で調べられます。わからなければ窓口でご確認してみてください。

スーモで見たとき、新価格と今どきジェットバスとか付いちゃって駅５分にかなり魅力を感じたけど
ここのスレ読んで候補からはずした。。。というより、ＭＲ見に行くのキャンセルした。
しかも売主がビッグヴァンから他に変わりそうならそれ待ってた方が得策じゃん。３度目の売主変更！？
そしたら今よりもさらに安くなるの？ついに2000万台突入？

ここのスレの書き込みには不動産関係者が多いみたい（？）だから売主変わったらどこまで安くなるか教えてもらおーじゃん

見てると売主変わりそうな感じないけどな。
新しい看板つきましたね。ちょっと眩し過ぎの気がするな。

リアルにうちの会社に売却情報来たけどな～

金額どうこうじゃなく、ヤランｗ

っていう回答を営業からは出したけど＾＾；

その売却悪話は今の買ったところが買う前に出てたやつじゃないのかな？

スーモの外観CGはひどいね。あれは詐欺にちかいよ。
期待して行かないほうがいい。

クオス中山になって、真っ暗だったパラモドに明かりが着きだしているのは事実。
まぁ安くなって売れてんでしょ。物件LVは元々高いしねぇ・・・。

絶対に買わない方、買いたいオーラ見え見えですよ。
あとは暇な同業他社かな。
でも私も、すごく良いとは言いません。人それぞれの価値観ですから。
現場・現実・現象を確認しなければ、値引き交渉も大いにするべきでしょうが
希望の部屋はなかなか難しいと思います。
今時マンション投資で儲かると思っていますか、新たな商品に乗り換えるべきでしょう。
ちなみみに、私は売主の社員でもなければ不動産関係者でもありません。あしからず。

中山の治安はどうなのでしょう？

なんか一斉に売れてるみたいだけど、最近買った人いませんか？

７７戸中３９戸分が今の売主が購入した数らしいよ。

みんなヒマだね～♪
オレもヒマなんだけどな＾＾

ちなみに中山の治安は良くはないですよ・・・
何といっても、白山高校がありますからねぇ～

週刊現代にアウトレットマンションって表にでてたね。

マルエツ中山店閉店決定、売りつくし１１月下旬から

いよいよ、売れなくなりますね。

えぇ！マルエツ自体が閉店ですか！
駅前のコラルに続いてマルエツも。

本当に中山は終わりましたね。廃れていく一方だ。

＞５４０マルエツ中山店閉店決定、売りつくし１１月下旬から
いよいよ、売れなくなりますね。

その跡地ってどうなるのでしょうか！？

マルエツ中山店閉店決定ってホントですか？

>>544　ちなみに私はデベではないですよ。

　一般の人は、「デベ」なんて言葉使いませんよ！