予定価格：未定
占有面積：64.00m2〜86.48m2
間取り：1LDK+2S〜3LDK+S
所在地：横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通：JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数：75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数：未定
マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分！
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか？
色々と教えて下さい。
【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】
[スレ作成日時]2007-06-09 00:13:00
パラ○ド中山って金額さえ間違えなければ売れる物件のようなのにね。
勿体無いね！！こんな形でアヤが付いてしまって。
前のビッグボーイでハンバーグでも食べときます。
通りすがりのもので物件もよくわからないのですが、瑕疵については売主が倒産しても
第三者機関の保証があるでしょう。そもそも売主が倒産した時に意味があるんです。
保証書等を一読してはいかがでしょうか？
このマンションの販売再開はいつ頃になりそうですか？
現状の途中経過など、販売関係者さんからの状況を聞かせてもらえたらと思います。
パラモドさんの清算手続き中？
新売主さんへ引き継ぎ中？
新売主さんが販売再開スケジュール、登記マンション名変更可否、とか計画中？
管理会社さんが、管理計画を再計画中？
住民さん達への説明会は、実施済み？未実施？
販売営業さんが、看板もって立っているのは、人通りの多い土日だけなんでしょうか？
平日にも、販売活動していませんか？
平日でも連絡入れて内覧予約さえしておけばその日にあわせて誰か行くはずですよ。
結局新売主はどこになったの？
安ければいいというもんじゃないと思います
先に買った人たちは、後から買った人は安く買ったって
わかっていますからいい気持ちはしないし、話もしたくないですからね
住人同士のトラブルになるでしょう
別に後から安く購入して入居した方でも同じ住民になるわけですから、
そんなくだらない事関係なく仲良くしたいよね〜なんて住民同士で話してるんですよ。
いい気持ちしないとか、話したくないとか、思ってる人はいるかもしれませんが、
少なくとも私の周りの住人さんたちはそんな事全然思ってませんから決めつけないでください。
買いたい人は実際に来て見てそして自分で判断して下さい。
>>379
別に安く買った人に罪はない。
入居済みさん達もむしろ未入居で２〜３年年月経っていくよりも
とにかく早く未回収分の管理費・修繕積立金が出来た方がいいに決まってる。
値段下げずに意地張って損するのは入居済みさん。それで売れて得するのは販売さん
中山の土地建物は銀行の担保に入ってるのですか？
入ってる時銀行が融資金を回収出来なかったら入居者がいても競売にかけ購入者は立ち退かないといけないといけないと聞いたのですがローンだけ残ってしまうと。
普通に考えてそんなことはないでしょう。
暴動が起きますよ。
>>383,384さん。
中山に限らず不動産を購入すると抵当権が設定されるのが普通ですよ。
故に抵当権が実行されると入居者がいようがいまいが所有権は抵当権者(銀行)の物になります。
抵当権が実行される場合とは、例えば債務者が債務不履行の場合などです。
簡単に言うと502号室の人がローンの支払いが滞った場合、502号室の人は追い出されますが、502号室以外の人は追い出されることはありません、当たり前ですが…。
【銀行が融資金を回収出来なかったら入居者がいても競売にかけ購入者は立ち退かないといけない】というのは、【購入者から融資金を回収できなかったとき、購入者は立ち退かないといけない】と言う事です。
部屋が売れ残り売り主が倒産しても入居者は大丈夫なんですか？
某巨大掲示板で 4440→2980、6130→5210 にて販売再開との話
ホントでしょうか？
388さんと同じ内容でポストにチラシが入ってました。
只、売り主変更に伴いとかって事で、売り主：ライフスター株式会社
販売代理：株式会社パラモド で、販売戸数48戸になってます。
この売り主って資本金10万円で作った会社みたいですが大丈夫なんで
しょうか？
参考
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13086841&CNTFL...
http://books.yahoo.co.jp/book_detail/28379470
なんか危険な香りが・・・
なんか怖くないですか？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
