ライオンズタワー相模原ステーショングランデってどうですか？

No266
規約や決まりは、事前にトラブルを避けるために最善の施策を講じるためにあるものですよ。
生じ得る事態に対して、どれだけ事前に決まりを作ってトラブルを避け、
万が一のトラブルにも対処の方策を作っておくものです。
ことが生じてからでは、遅いことはいくらでもあります。
起きていないことを心配しないでも大丈夫なら誰も規約なんて作りませんよ。必要もないでしょう。
何のための規約か、良く考えたらいかがですか？

19階の８０Bタイプが賃貸15万５千円で出してるよ

私も266さんの言われる通りだと思います｡
規約書の中にも書かれているし不足なら管理組合発足の理事会開催時に提案されたら如何ですか ?
ところで訳のわからないことをおっしゃる267さんって､他でも同様の書き込みされてますよね｡

No270
規約に書かれていることだけでは、よからぬ人が取得した後で追い出すのは困難です。
よからぬ商売なら明記されていますが、普通の事務所を装われたら当初はわからせないことだってあります。
風俗営業などは、一目瞭然だし、わからなければ客を装って入ればよいだけ。
270と266は、同一人物ですね。それに匿名さんの270がいい気なもんですね。
時分で住まない場所によからぬ人の事務所ができるかどうかなんて、人事も良いところ。
口挟まないでください。

270
他にも同様の書き込みってどこでてすか？
私はここで書いただけですが。
他にも書かれているのなら、入居者は同じ心配しているってことではないでしょうか？
他人の物件だと思って、のんきなこと書き込まないでください。
規約改定した管理会社の回し者ですか？

270にお聞きしたいけれど、誰かが事務所として転売した先の事務所が
悪い人たちの事務所でないかどうかは、どうやったらわかるのですか？
一見普通の事務所だと思っていたら、そのうち悪い人の事務所だとわかったら
どうやって追い出すのでしょうか？
契約前にわかれば、売れないし、阻止もできますが、契約成立後、時間が経っていたら？
騒音出すわけでも、風俗営業でもなく、普通の事務所よそおっていたらどうするんでしょうか？

たとえば、オレオレ詐欺の事務所だったら、遠めには電話しているだけですし。
あなたは、最初っからそういう悪い人を見抜く眼力がおありなんでしょぅか？
そのような事務所が入ってから、管理規約改定してもかなか追い出せないでしょう。

お～い !

これは検討板だよ｡

口を挟むなとは､あなたは一体何様､女王様 ?

あなたの心配性よりあなたの人格の方が心配になります｡

入居予定者(確認不可)なら住民板で〇〇起こしてね｡

でも皆さん引いてますから書き込みには十分配慮してよね｡

ここでの検討者に対する(不安を抱かせる)一連の書き込みって他社ﾃﾞﾍﾞの嫌がらせにとられますよ｡

ﾏﾝｼｮﾝは契約者全員の共有だってこと忘れないでね｡

いやいや。
明らかに他デベの嫌がらせでしょう。

相手にすると思う壺ですよ～

２７４や２７５は、匿名だのご近所だの、管理規約すら読めない立場なのに、
どうしてそういう無責任なことが書き込めるんでしょうか？

ここは、討論板なのですか、「そのような問題もありますよ」と言うことです。
ＨＰやデベの言い分ばかりでは、リアルな情報でないと感じる人がみるとろこでしょう。

事務所がテキトーに入居してもかまわないと思うのなら、スルーすればいいだけ。
ましてや、無関係な人が　心配している入居者を「他デベ」だの「神経質」だの批判する権利はないでしょう。
あなた方は「他人」でマンションとは「無関係」で「管理規約」も読んでいないんでしょ？

関係者で、「心配ないですよ」と言うのなら、根拠を示して反論したらどうでしょうか？

入居予定者の心配を「神経質」だの「他デベ」の嫌がらせだの　誹謗・中傷する
マンションと無関係な「ご近所」だの「匿名さん」だのは、怪しすぎます。

マンション購入予定者や入居者だったら、読んで同意しなけせればスルーですよ。

いちいち中傷する必要も必然もないでしょう。

正直あなた方の反論や誹謗・中傷を呼んで、余計心配になりました。

こんな書き込みをいちいち潰すことまでするとは、本当に【問題】なんだなと。

あなた方の反応で、この問題が　思っていた以上に根深いものだと確信できました。

どうも、書き込みお疲れ様でした。

読んでいて　わからない方に　詳しくご説明いたします。
マンションの購入手続き後に、変更点が生じることがあります。
図面やら、規約やら。
その都度、丁寧な説明があって　「こう言う理由で変更します」「ここがこうなります」と。

管理規約に関しては、「事務所」の項目を付け加えた条項を送りつけて
「以下のように変更します」だけです。説明や理由無し。

一応、問い合わせもしましたが、「将来事務所としても、使いたいかも」と言う話があった
と言うだけでした。

管理規約だけでは、自動的に「好ましからざる人物や集団」を排除することは、難しいようです。
「管理規約違反ですから出てください」→「はい、わかりました」とはならないからです。

相手が出て行かないようであれば、「裁判」を起こして退去命令を出すしかないようですが、
出たところで、強制執行はなかなかできないのが　現状です。

ですから、当然最初の購入者はデベが責任を持ちますが、マンション自体はどんどんと転売されていきます。
この間に、好ましからざる方々の手に落ちる可能性は、常に念頭に入れるべきかと思います。

どこの物件でも起こり得ることですが、駅前の好立地では、狙われたらどうしよう・・・と言うことが、
心配の発端でした。



このような書き込みに対して、２７４は「女王さま」呼ばわりですから、煽りまくって
感情論に持ち込み、書き込みは根拠なきものに　したかったようです。


「このような心配なこともありますよ」と言う、購入者の情報提供です。
知らないよりも、知っていた方が　良いことだと思いました。

もちろん、個人的に気になる、気にならないは　あると思います。
良い点、悪い点、含めて　リアルな情報を書き込むことが　この板の特徴と思っていましたが？

自分でも、この問題は、大したことはないかも・・・いや、将来　ヤバイかも・・・と
心は　揺れていました。　でも、ここの板での　過剰な反応をみまして、
非常に「ヤバイ」とわかりました。

２７４さん、他の匿名・ご近所さん、どうも明確なご回答ありがとうこざいました。

4階も賃貸１２万円で出してます。

低層階に商業施設を入居させるマンションはどこも同じと思います。

賃貸の件、営業の方が言ってましたが、2部屋購入の方が意外と多いとか
一部屋は賃貸へ、まだ賃貸にでる部屋は出てくると思います。

ご近所で起きたテレンス・リーさんの暴行事件が話題になってますね
やっぱ治安はいまいちなんでしょうか

刑務所上がりの人が、非常に多いです。それに、警察の質が追いついてないのが、現状ですね。

↑　楽しい？

今まであまり考えたことがなかったのですが、
マンションにはいろんなリスクもあるんだな、
ということがわかり、とても参考になりました。
確かに先のことはわからないけど、
最悪のケースだって想定はしておかなければいけませんよね。
また、管理規約って事後承諾みたいな感じで、
契約者の承認を得てからの変更ではないのでしょうか。
入居前なので、仕方ないことなんですかね。

引き渡すのは２５日？２７日？

あと６戸
引き渡しまでに完売しますかね・・・

引渡しは１２／２５です。

管理規約の変更は、正式に変更されたかどうかわからないうちにＨＰ上では「店舗」だけから
「事務所」も追加されていました。早く売りたいと言うことなんでしょうけれど、
焦って変な人々の「事務所」にならなければ良いのですが。
店舗は何をしているかの把握は比較的容易ですから　規約違反で追い出すことも可能ですが、
「事務所」となれば、「事務の内容」が「違法なもの」や「好ましくない内容」であるかどうかの
把握は困難です。

平たく言えば店舗であれば「エステ」なのか「違法サービス業」なのかの把握は容易です。
しかし、事務所ともなれば「通常事務」なのか「オレオレ詐欺事務所」なのかの把握は
住民には困難でしょう。ＮＨＫのドキュメンタリーによれば、詐欺の事務所はフツーの事務所と
なんら変わることも無いとか。白板に予定が書き込まれ、電話連絡をして、服装もスーツ姿で
「詐欺業務」をこなしていたとか。売り上げ表（当然、詐欺の）まであったといいます。

２８０や２８１の言うような暴力事件は　ないことはないのでしょうけれど、
オートロック等のセキュリティーもありますし、駅から大通り側を通って
マンションの脇から入ることもできるようですから、心配ないでしょう。
駅前に「一応」交番がありますし。バスのロータリーの向こう側ですが、
大声をあげれば深夜であれば届くでしょう。

駅前ですから、マンションに「店舗」が入るのは良いのですが、
「事務所」は、よほど優良なところでないと心配ですね。