23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

表参道あたりのショップなら、せめて青葉区、宮前区
できれば世田谷区、目黒区だろ。江東区と書いた時点で、どうやってここまで来た？
って顔されるよ。

江東区がでかい顔できるのは、豊洲のららぽ、お台場、木場のイオンＳＣあたりまでだろ。

住所は気にならないけど埋立地はヤダ！

豊洲でデカイ顔
はあ？

江戸にさかのぼれば江東区の深川から先は全部埋め立て地だ。

品川ナンバー上流区、足立・練馬ナンバー下流区でＦＡだな。

足立ならまだ千葉や相模のほうがいいです。

そのうち、豊洲でも晴海に駐車場設けたマンションとか出たりして。
中央区に車庫証明とれますってうたい文句で

＞青葉区、宮前区

どこそれ？

かながわ県ずら。茨城県民にはわからねぇっぺなぁ

989

それ無理

じゃ、電車で表参道までいけばぁ？

どこに住んでるの?
湾岸
かっこいいね、どこそれ?
銀座の「ほう」からちょっといったとこ

いまだに忘れられない

消防署の「ほう」から来ましたってのと同じか

東京湾花火が近づいてきて、悔しい悔しいが増加してきたな。
おまえら、当日は満員電車なんだから、ウチワはやめて扇子にしとけよ。
豊洲のららぽで涼んでから帰るなよ、うざったいから。

はぁ??? だな。苦笑

ぼくら、神宮の花火大会見るからいいよ。知ってる。木村カエラとかゲストで出るんだよ。

神宮外苑ｗｗｗｗ
木村カエラｗｗｗｗｗ
おめでとう！！良かったじゃん！

東京湾花火？そんなの見に行くのはおのぼりさんでしょ。

うちは、いやでもリビングの窓から大きく見える。5年も続けてみているとあきるけどな。
客が来たがるから招いてはいるが・・・

まあ、神宮を見るより東京湾のほうが100倍マシだわ。
しかも見に行くってより、部屋のソファから見えるだけだしな。

東京湾花火はリビングから見るもんでしょｗ

くそ熱い熱帯夜のお外は辛くない

電車の乗ってブルーシートとお弁当持って花火大会ですか　ご苦労さんです。

カエラちゃんのＣＤ貸してやろうか？

夏の週末は旧軽の別荘に滞在しているので東京で花火は見たことないです

所詮豊洲は舞浜と同列だな
かたや花火、かたやTDL
自分の家の近くにこんなにたくさん人が来るのだから自分の家も価値があると勘違いしちゃってるタイプだね

年に一度の晴れ舞台（笑）

人ごみで近所迷惑なだけで、一日我慢しているようなもの。
人が来ないでも全然構わないのだが。笑

年に一度も脚光を浴びないところって・・・

花火はタワーマンション買わなくても見えますよ
みんなそんなに嫉妬しなくても・・・

>>1008
千代田区、文京区の大部分は花火とは縁がないね。

こういうやつに限って「えー自宅から花火が見れるのー(驚)」と話を振ってやらないと機嫌が悪くなるから厄介ですね。

誰も豊洲のタワマンなんて見てないよｗ

ああ、あの隅田川花火大会の残りっ屁みたいなやつね

見ないつもりでも、嫌でも視界に入ってすみません。笑

おめぇ花火といったら多摩川の川崎＆世田谷同時開催だよ

つか、東京湾の花火って中央区のものでしょ。
関係ない区の人ばかりがなぜ浮かれてるの？
晴海や勝どきの住人誰も書き込んでないんだけど・・・

銀座といい花火といい、どれだけ中央区のふんどしで相撲とるきだw

悔しいですかｗ

>>1016
知ってて当然ですが、豊洲会場もありますな。
最寄りの鉄道交通なら豊洲しかないのが現実

主催中央区ね。

共催企業でも港区、江東区の企業は多い。
しかも江東区の協力はＨＰ上でも記載されている

おい、花火大会が部屋から見えなくて悔しいヤツ手あげろ（笑）

知り合いの巨人ファンが、
「地方の連中は可哀想だ。巨人を東京ドームで応援できないからな」って言ってた。

花火大会の押し売りはこれに近いものがあるね。

バイトエキストラが主役をさしおいてオレの映画、オレの映画ってはしゃぐ感じ？

年に80分だけ知人から必要とされる豊洲タワマン(笑)

今日もウメッティが香ばしいね

そんなに悔しいですかｗ

夜景と海の眺めで、よく友人とのパーティーはうちでと頼まれるが。
世田谷でやってもつまらんとさ。笑

無理にこじつけて都合よく利用されているだけでは？
自分の家でやると掃除も片付けも面倒だし。

考え方がひねくれてるね。さすが、そんな友人しかいないとネガにもなるのか。笑

本題に戻そう　

しかしｗ　これ！　

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

でも分かる気もするよ
豊洲は肩肘張らずに気軽に行けるカジュアルさがあるからね
ユニクロタウン、ユニクロマンションみたいな

中央区のものって言われたのが悔しかったのね。

主役の中央区民が誰も出てこない・・・
やっぱり住人層の差？

>>1030
売れ残りだらけで笑った。
選り取りみどりで選べて羨ましいです。

世田谷が必死でワロタ　

即入居だよ～ｗｗ

完成在庫の戸数は埋立地がダントツだぞ。

はいはい。印象操作ご苦労様です。
駅徒歩19分とかボッタクリですね。（笑）

ま、どこまでいっても工業用埋立地

東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス7分 「民家園」バス停から 徒歩4分
で
9,900万円～1億7,400万円
って、どういった層を狙っているんだろうか？
個人的には、首を傾げるレベルですね。

世田谷なんかどうでもいい。
埋立地は論外。

と県民が申しております。

1040さん

カネのある人はいくらでもいるんですよ。
庶民が心配することじゃないと思います。

駅徒歩19分ｗ


真っ黒日焼けできますね　

たくましい日焼けした世田谷男性になれます！

これでオフィスでモテモテよｗ

というか、それって風俗誌に広告だしてるパーティーだろ

まあ、江戸で頭の進化が止まっている人には理解不可能だろうな。

ま、一番人口はいるけどな。世田谷区

港区にも埋め立てぐらいあるだろう。

湾岸のオッチョコチョイは3人いるな。
豊洲と有明と港南。
言い換えると、3人しかいない。

徒歩19分のマンションより安い地域って・・・
どんだけ魅力ないんだw

ボッタクりとは考えない幸せな思考に驚いたよ　笑

フランチャイズの食い物に美味しいと評価できる心の広い方々は、ボッタクリタワマンにも笑顔でローン組むんでしょうね。

違うオレ今日多忙

都営住宅を今の半分にするって本当ですか？
家賃補助で民間の借家だって。
住宅ストックが余り始めるので民間に任せると

２３区の区別人口推移を見るとで昭和３０年以来毎年人口が増え続けているのは
江戸川区と練馬区の２区だけ。

この２区は地価・賃料が上がるとなんとか東京にとどまろうとする人が住みつき
逆に下がると埼玉県民、千葉県民が流入してくるため人口が減らないのである。

>>1059

都営住宅なんて利権の＊＊だからね。
青山や高輪、広尾の都営住宅なんて駐車場にベンツばっかり停まっているよ。

民営アパートの救済になるね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

そう言えば、独居老人用のアパートの最低面積が緩和されたね。
都会は独身率が高いからこれから需要が増えそう。

漣舫都知事にしろよ

今の団塊Ｊｒが独居老人化すると・・
どうなっちゃうんだろうね。
まだまだ先の話だなあ。ｗ

新たなメシの種っすｗ

高齢者専用賃貸住宅協会(高専協、橋本俊明会長)はこのほど、高齢者専用賃貸住宅(高専賃)の建設促進を求める要望書を、前原誠司国土交通相と長妻昭厚生労働相にあてて提出した。
要望書では、現状で8万5000戸余りの高齢者集合住宅について、2025年には高齢者人口の4%に当たる144万戸が必要になると指摘。

>>1065
おー！
入れ歯作りのうまい歯医者なんかテナントで入ればウハウハ。(笑

６月に入って都心部のマンション着工が再び増えて来ましたよ。
買える所得レベルの人は何人ぐらいいるのかねｗ

厄介なことに、買える層が欲しがってない。

しかも銀行は相変わらず冷たいよ。
バッサリ斬られる。

>>1068
郊外が地元の人は親の家があるから、買う必要無いからね。
団塊Ｊｒが終わると郊外の目は無くなっちゃうね。

郊外でも地価が安いところの戸建てはまあまあ売れているみたいだ。
不便でも戸建ての需要は底堅いです。

ここ半年で郊外だと松戸近辺の地価が一番上がった。団塊Ｊｒネクストが多い千葉の地価がこれから上がって行くのかも。

マンション転売とか、飽きたら賃貸なんて、古きよき時代のことになりました。

郊外マンションの時代は終わりを迎えつつあるんじゃない？

都心部はマンション
郊外は戸建てだろうな。

親の家を相続するまでのつなぎとして郊外のマンションは売れてたけど、先行きはめちゃくちゃ暗い。

東京カンテイ市場調査部の中山登志朗・上席主任研究員は、「いま住宅を購入している人は年収800万円程度のアッパーミドルといわれる人。住宅ローン減税が500万円まで使えることや、住宅ローンも低金利で、しかも審査に問題があるような人ではないので優遇金利が使えるなどメリットが大きい。こうしたことが一戸建ての購入を後押しして、都心近郊の地価を上げている」と話す。

キーワードは「値ごろ感」だ。2009年に価格が下落していたことや、都心に比べて手ごろな価格帯であることで買いやすくなった。坪100万円以上の物件では5000万円～6000万円、坪100万円未満では4000万円～2000万円に「照準」があたっている。

5000万円～6000万円は年収800万円程度のアッパーミドルｗ

年収800万でアッパーミドルなら、オレはレッドカーペットクラスだw

郊外の戸建はあと15年もすると空き家だらけになるよ。
うちもじいちゃん、ばあちゃんの家が二軒あるが、15年後は110歳だし、たぶん売ってる。そんな人がこれから増えてくるのに、価格を維持出来るとは思えん。
60代で戸建を処分して、都心タワーに引っ越すのがベストだと思うが。70歳越えると引っ越しが億劫になる。

>>1078
郊外マンションよりまだましだと感じている人が多いからじゃない？

マンションは空室が増えるとスラム化リスクが出てくるけど、
戸建てだと個別だからまだ売れる可能性があります。