23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

買えない人が集まりだしたねぇ。
安く買えるといいね♪

工業用地を宅地の価格で売れば割高

ほらほら　世田谷の豊洲怨念がｗw

>>1178
何事もタイミングが大事なんだよ

安いタイミングで買えればいいが
高くなりきった状況で買えばどうなるかは自明だろ？

高くても買えればいいじゃんなんて発想の、頭ん中お花畑さんは
リーマン直前のプチバブルで高値で掴んだオマヌケさんも
みんな幸せで羨ましいのか？

>>1180-1181
不動産は相場感が大事なものなんでね
豊洲のように絶対的価格がいくら安くったって
相場からみて割高だったらカスですわ

結果として、10年後にいくらで売れるかですからねぇ。
期待はできるわな。

>辰巳や枝川が開発されていけば、もっとあがりそうな感じがします。

主婦なのかな
情報弱者すぎる
マルチに引っかかったり
歳取ると怪しい電磁健康器具を買わないようにな

割高ってさ

結局　買えない奴の　自分に対しての励ましなのｗ

7年前の豊洲や東雲の荒涼感はハンパなかった
ただし工場が移転すれば大きく変わるだろうと予想は出来た

辰巳や枝川は工場ではない、いわくつきの住宅街が広がるだけ

どうやって再開発するの？

今でも湾岸は安いですからねぇ。
最近は割安なのが売れてるみたいです。

景気が悪ければ安いのが持てはやされる

100円ショップと一緒で当たり前の話
ただし教授が長年連呼してたように
城西地区をオーバライドするような話は
まったくの的外れ

売れてる売れてるって何年売ってんの?
とっくに新規供給ストップしてんのに

>>1192
スミフの灼熱タワーってもう完売したの？

高値でジャンピングキャッチした正和タワーの住民は幸せなの？
正和タワーはコンクリでも揉めてるし大変そうだが

まぁ不況って言われてる時期に購入するのが一番いいのかもね。

豊洲で現在の景気に相応しい物件って今ある？

悪名高きスミフだけじゃないの

皆が憧れる世田谷だよ

即入居可ｗ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

世田谷ていってもいろいろありますからねぇ。
赤いところだったら買ってもいいかな。

シンボルのスレって全然盛り上がってないから
さっき初めて覗いたけど「ネガさん」の人が書き込んでた

ここと同じで
>なんか、最近のネガさんのレベル劣化が激しくないですか？
>読むたびにガッカリというか、、、（笑）

という激しく中身の無い書き込み

不透明な時代は
お金を大切に使いましょう！

国際展開できるような会社に就職すべきだろうね。

ユニクロとかプレナスとかですか？

そのあたりも面白いかも。
国際展開で成功してるんだったら、トヨタなんか有名だよね。
最近はソニーやホンダ・任天堂なんかは苦戦してるのかな？

イセキやクボタはだめですか？

食品、日用品の会社も
中国で日本のトイレ、ベッドが人気。

不動産業も大手ならアジア進出可能だろ。

宅急便の会社もコンビニも中国進出。

メーカーよりサービス系のほうが将来性があるかも？

クボタも世界をあいてにしてるけど、規模が小さすぎるなぁ。
やっぱりトヨタくらいが面白いと思う。

すごいなここ

中学生レベルの話になってきたぞw

マンションならダイワハウスがいいよね。大連とか進出してるし。

ネガさんのレベルが低下してきたせいで、掲示板全体のレベル低下に。
これは問題ですな。

将来は、やる気満々の上京者に期待しましょ(笑)
せいぜい頑張ってお金を貯めて、割安な都心部マンションを買ってください(笑)

>>1210
やっぱり教授、アンタだったのか

>>1202
昨晩のアメトーク思い出して吹いたw

ニワカのワールドカップ日本代表大好き芸人特集

江東区湾岸の買い煽りって病的なの揃ってるのはなぜだ？

転勤が多い国際企業に就職した人は貸しやすい都心部マンションを買いましょう(笑)

高卒の業者ってホントあたま悪いセールストークしか出来ないね

デベの末端や売協力店なんてその程度

高卒って言うな。

買い煽りの住民は義務教育すら･･･

花の９０年組に比べて
３０代前半から２０代の人は優秀らしい
このあたりがマンションの売れかたに影響与えているんじゃない？

優秀な人は割高なものを買わない(笑)

優秀でも世間を知らずに買ってしまうことがある。

まぁ、周りの物件と比較してそんなに相場はなれてないなら買ってよしでしょう。

９０年入社組は首都圏出身が多く、勘違いしている人が多いのが特徴。

相場を信用して買うのなら猿でもできます(笑)

サルでもできることでよいと思いますよ。

高卒の大学教授が語る就職事情

笑うよねぇ～

高卒って言うな。明海大学中退だ！

クボタかコマツかといえばコマツだろう。
任天堂は配当がいいよ。

>>1223
アンタ企業勤めしたこと無いだろw

>>1224
相場と相場感はちがいますよ

それにしても90年入社組は首都圏出身者が多いとは・・
珍説の根拠が知りたいなw

90年入社っていうと入社20年目？23歳として今４３歳・・・をいをい、いいおっさんぢゃないか。
こいつらがどうしたって？

首都圏出身者が多いんだってさw

そういえばどっかでも教授の似た書き込み見たな

90年入社？たいがいが、5年前までにタワマン買ってんじゃないの。

90年入社って、バブル崩壊直後の入社だよ。
厳しい時代だったろうね。

おとっつあん．また珍説吐いたねｗ

バブル崩壊は、1991年
正確には地価下落、株価暴落の影響で不況が本格化するのは1992年以降だよ。
就職では1990年入社は1989年のバブル入社、箱根のホテルで足止めされた連中だべさ。
会社でいうともっとも使えないといわれているグループのケツ
1993年以降は就職難。面接の達人がベストセラーになる時代だ。

有効求人倍率は、1991年に1.40倍を記録。リクルートの調査では、最高値の1991年卒の大卒求人倍率が2.86倍になった。この時代に大量に採用された社員を指してバブル就職世代とも言われる。社内では同世代の人数が多く、社内での競争が激しくなり、一方で、就職直後にバブル崩壊を受けて業務が削減され、それぞれの社員が切磋琢磨する機会も減った。（ｳｨｷ引用）

バブル期最後の大量採用組、二流私大でも大手銀行に入れた。
地方出身者も地元に就職できた良き時代。

入社直後にバブルが崩壊して、会社はコスト削減に突き進み、
社員教育をほとんど受けていない。

やれやれ
高卒でまともな大企業には縁が無く
日経やネットでイメージを膨らましているだけの
自称大学教授の珍説がまた出てきたね

バブル崩壊は多くの企業では突然何かが変わったわけではなく
採用状況も93年程度までは急激には冷えこま無かった
採用計画自体は前年度の物だしな

社員教育もまだ余力があったから
今みたいな殺伐さは無かったんだよ

まともな企業に勤めていれば
90年入社といえばまずバブル入社と頭に浮かぶ
首都圏出身者？ナンだそれ？


予言しよう教授はすぐ新スレ立てて逃亡するよ

後輩が極端に少ないからいつまでも下っ端仕事しかしていない。というか阪神淡路、地下鉄サリンとかで世の中
騒然としているうちに３０過ぎちまった。

高卒ではなく、明海大学不動産学部中退な。そこんとこ重要だから。

1993年以降は定期昇給凍結、消費税値上げとロシア危機、不良債権問題で金融不安。
とにかく給与があがらない時代に突入したんだべさ。

バブル世代は今の４６～４２歳で、割高外周区のミニ戸を買いあさった世代ｗ

田園都市線がめちゃくちゃ混み始めた時代だよな。

>>1243
管理職としての教育が行われていない世代でもあるね。
今の30代、20代は大変じやないｗ

マネジメント研修は単なる振り分けテストと化した。人は多すぎるし、部下のいないバブル入社組みに
どうやって管理職研修するか会社は悩んだ。

>>1245
郊外が元気な時代で、バブル崩壊後の地価下落も郊外はあまりなかった。
ちょっと地価が下がって、割高外周区のミニ戸ブーム。
そう言った意味で、割高外周区は今に至るまであまり下がっていない。
だから割高なんだろうがｗ

いや、今の20代、30代を部下に持つほうがたいへんだと思う。
だって、頭悪い奴が多いよ。
こんなスレでグタグタいってるんだから。

世紀が変わってからだよな、都心部居住が始まったのは。
まだ１０年しかたっていない。

＞郊外が元気な時代で、バブル崩壊後の地価下落も郊外はあまりなかった。
ちょっと地価が下がって、割高外周区のミニ戸ブーム。

ちがうよ
かつてのブランド分譲地が坪単価で半値以下に暴落したんだよ。
あざみのバス便の立派な建売が４０００万円台になって沿線の駅前中古マンションが大暴落
当時世田谷の新築マンションが2割引で売られたのはよく覚えているよ。
周辺区の建売も3割引で叩き売られたりしたね。

都心と比べたらそんなの暴落のうちに入りませんよ。

世田谷の新築マンションが2割引で売られた＞
今でもやられているじゃん。
芦花公園と岡本だっけ？

価格調整が不十分なままここに至ったってことでしょ。

日本暴落　喜ぶ馬　鹿がここにいる

＞土地も暴落
＞給料も暴落じゃ
＞結局一緒


6000万円の物件が4000万円に下がるのと
600万円の所得が400万円に下がるのとじゃ
結局一緒なんかではないよ

買えない人は買えない状況が変わらずに
買える人は買える物件が増えるわけだからね。

有益な情報って何よ？花火とかか？

誰か終結宣言したらいいんじゃないか？

スレを閉じる・・・というボタンあってもいいな＞管理人さん
１００回クリック（異なるＩＰ）されたら自動終結とか。
でもまた、阿呆が新スレ立てるから無駄か・・・

湾岸だと、そろそろ東京湾の花火大会ですね。

スレタイ
23区内の新築マンション価格動向（その51）
では趣旨が違うだろ。

だれか
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
を別途たててくれ

割高外周区に下げ止まる見込みがないので本スレは閉鎖しますｗ

結論も出たようなので閉鎖もよろしいかと

割高外周区が下がるのは良く分かったけど、いつまで下がるかは答えが出ていないだろが。

いつものようにお盆休み中に暗いニュースが出るのか？

で、来月末にアウトの企業が出る。

埋立地の大量在庫がはけるまで終われません。

弱い米雇用統計でドルが85円割れ寸前、15年ぶり安値に迫る
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16683120100807?rpc=122

８５円近辺は心理的にも重要とみられるなか、市場では「同水準割れは時間の問題」（ＧＦＴフォレックスのボリス・シュロスバーグ氏）との声も聞かれた。

米雇用統計：識者はこうみる
景気は大きく失速している。二番底や新たな景気後退期に突入していることではなく、むしろ日本で起きたような低水準の成長という状況になっている。
失われた何年になるか？
その間に円高はどこまで進むのか？
米国なしで世界経済の成長は持続可能なのか？

米政府はドル安を容認しているわけで、経済の回復のためにドル安を意図的に放置している可能性があります。経済対策を実施しても、それが実体経済に効果が出てくるのは数カ月後。ドル安を放置しておくほうが、経済へのプラス効果は大きいということでしょう。

>1246

あまりに実情に合わないタイトルでいつまでもやってるのもどうかと。
実際、今から振り返れば底は去年3月だったんだからさ。
それから何本このスレ立てたんだよ。

だいたい、最近はほとんど埋立地だとか外周区だとか、それこそスレタイと関係ない話になってるし（笑）


下げ止まったこと自体はさすがにもう認めないとね。
だから、タイトルは「価格動向」でいいんじゃないか？

↑間違えた

＞1264
ね。

>>1273
日本経済が今後右肩上がりで成長するとお考えですか？
その根拠は何ですか？

まだまだ始まったばかり。
本当のショックはこれから。
ユーロ圏もギリシャの後追いがたくさん。

日本全体としては右肩下がりだけど
その中では首都圏はまだまし。
首都圏の中も差があって23区が一番まし
その中でも次代の成長を担うエリアが一番有望。
将来人口が増えて、仕事も増えて行くエリアを探せばいい。

働いたことがないのバレるよ>>1277

>>1277

都心5区の中でそういうエリアを選べばいいのですねｗ