ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
増え続ける老人は都心しか買わんぜよ。カネもその老人にしかないんぜよ。だから借りて買う若者は都心にしとかんとえらいことになるんぜよ。つまり、不動産市場は老人ニーズがしとるんぜよ。
割高外周区は反発の兆しさえないよ。
やっぱり総量規制しか方法ないのかな？
別に規制しなくても、銀行が郊外のマンション建設に融資しないから、大丈夫だよ。
総量規制で滅びるのは都内だけ。
はっきり言えば割高外周区ですか？(笑)
不人気地域です。人気地域は大丈夫。
赤い地域は大丈夫。
青い地域は買っては危険。
世田谷・杉並・大田の名前に惑わされるな。
最近の割高埋立地住人の連投すごいね、必死さは伝わる。
本当にせっぱ詰まってるんだろうな・・・
埋め立て住人だと決め付けたりするから、頭の弱さを指摘されるんだよ。
頭使いましょう。
>490
そりゃ平均は平均だからね。
それをいうなら、同じ港区でも坪300前後の湾岸と３Ａでは全く違うんだからさ。
あなたのデータも区という大きな括りで見ている点では平均の曖昧さが含まれてるよね。
まぁ、それはそうと。
あなたのデータでも、明らかに都心は下げ止まりということでいいんでは？
2006,2007のプチバブルの数字はある意味で異常値であって、そこまでまたすぐに戻るとは誰も思ってないわけで。
そりゃ一本調子で上がるわけないんだから、多少のジグザグは今後もあるよ。
でも、対前年度比で見たら、明らかに上がってるよね、都心。
暴落暴落と騒いでいたわりには、都心は歴史的に超安値水準だった2002-2004年の水準はおろか、2005年の水準まで下がりきる前に下げ止っているわけだ。
上昇基調という表現にそれほど躊躇は感じないな。
不動産の値動きは定点観測するしかないがマンションの場合ここまで件数が減ると中古の成約価格を追うくらいしか手はない。ところが制約価格は分からないときている
都心部湾岸がまったく下がらなかったのは住環境の良化を伴った上げだったからでしょうか？
交通の便のよさに加え、追加供給を抑制したから
住環境はかなり変わったよね。
0が20になるのと70が90になるのとじゃ、違って当然。
追加供給の抑制なんてあったか？
むしろ、建てまくってるのはこの地域だけのような。。。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
