どうだとおもうんですか?
535はどうだと思うんですか?
ここは中級グレードだってね!
何戸残っているのさ?
素敵なお庭は魅力的なのですが、これからの季節『蚊』はどうなのでしょうか?
テラスで洗濯物干したり、植木の手入れをしていたら何箇所も刺された・・・
なんてことにならないでしょうか?
現在賃貸の戸建てに住んでいて庭に緑があり良いのですが
窓やドアの開閉のわずかな間に部屋に侵入してきて、困りました。
虫コ○ーズや蚊取線香、蚊の嫌う香りのアロマオイルなど色々試しましたが効果なし。
子供が刺されるとかなり腫れる体質なので、去年の夏はとてもストレスでした。
3井が相当な安普請のようなので、ここが見直されるチャンスかもしれません。
価格次第ですが。
安普請の三井の物件はどこですか?
話の流れ的に日吉本町パークホームズなんじゃないの? もういいよ、三井の話は。そっちの掲示板でやればいいんじゃない?
評判良いね
何戸残っているの?
なるほど隣戸は180のクロス直貼りか?200は欲しいな
床スラブは250の2重床、しかも3枚貼りをおごっているな
ここはタンクレストイレだね
>542
>何戸残っているの?
フロント0~2戸、ガーデン1~2戸、ブライト10~14戸、残り最大18戸です。
この週末でさらに減っているかもしれませんね。
人気なし評判悪いマンションがここ数ヶ月でなぜか争うように売れていってますね。
不思議ですねぇ。
値引きしているからでしょ。
あれあれ、何いってんの、この人!
既に建ってから何年だろう。。。さすがに新築当初の価格では売っていませんでしたよ。
ここは中古なのに何で新築板?
ここは上物は1番良いな
周りを考えなければ住むには最高だな
家に長時間居る人はここがいいな
この辺じゃ高級マンションの部類だな
「値引き」じゃなくて全体的な値下げのこといってるんですね。
値下げしてから半年以降すごい勢いで売れてますよね。完売間近なんだ!
このマンションよりはおもしろみのないデザインの普通のマンションか出来るのかな?
体育館跡は、マンションの可能性が高そうなんですね。
それよりも、母体跡地がどうなるか気になるね。
あの土地は、松下所有?市からの借地?
下手に超大規模マンション作られるより、
NRI買取、事業所統合とかはありえないかな。。
>558
私が思うに、体育館跡地にマンションが建つとしたら、母体跡地には
何か商業施設でも建つのでは?
そもそもここが苦戦しているのに、その近所にわざわざマンションを建てるなんて、
何か算段があるような気がして。
新綱島駅の件も含めてもしかすると、パナの跡地が駅前に?
なんてこともありえるかもしれませんよ。
ここの物件を買おうか迷ってます
営業マンは全く値段下げないし、非常に強気だし 売ってやってもいいんだよって感じ
こんなんなら営業マン変えて置けばよかった 価格交渉は全く行っていないんですかね
本当に いや絶対にやっていますよね 新古物件だから
残念ですが個別値下げないと思います。数ヶ月前なら逆に可能性あったかもしれませんが今はMRも盛況みたいですし…。
駅予定地は他でやる場所があるようですね。どこかで検索してみた時に。
また横浜でまたまたショッピングモールとか止めて欲しい。どんだけ作れば気が済むのー?
しかも似たような系列店ばかりなら私は他の店にしか行きませんよ。だんだん飽きられるよ。
もっと周辺住民が良い活用できる施設を作ってね☆
ちなみに、再開発穴場物件探しが得意な私の勘ですが、値下げは一時期あったけど今はないし
昔、当初から相当強き価格で粘ってしまい、そのせいでアウトレットで今まで残っていたのには
この跡地がどうなるか知っていたからだと思う。三井はここの将来的価値を計画を知っていたんだよ。
だからシンボルになるような色で後々まで価値が落ちないようなデザイン。何か大きな物が出来そうだね。
勘がはずれたらすみません。でも良くあたるから。
??三井
ここは住友ですが…
三井は日吉本町の物件ですよ
はっきり言って、ここの営業さん全く首を縦にふりません・・・・
うちも他の営業さんにお願いしたかった・・
買う時に値引きがされなかった(引き出せなかった?)からって、中古で売る時に高く売れるとか資産価値が高いって訳じゃないですよ。当たり前ですが。
東芝跡地 アリュールですね。今朝看板たってました。今さら関係ないかもしれませんが…
いえ、売り出し予定が出た頃はまだミニバブル期でしたから。
調子に乗った価格で、その後サブプライム、なので何かあるんでしょうね。
私は買いませんでしたがお買い得に見える内容でしたね。
今まで選んできた最寄り駅が事ごとく開発予定地だったりリニューアル予定だったりするから
ここもそうかなーと勝手に予想して楽しんでいるだけです。結局は万馬券の他の区にしました。
ここまで売れ残っていて、今さら何もいうことはないですよ。
三井に走るのが正解です。
三井は、日吉本町賃貸住民の為のマンションでしょ。
公団に間違えられそうなマンションなんか嫌過ぎる。
他地域から、あえて購入するメリットがないよ~
MR見に行きました。
担当者の態度に、気分を害しました。
最初は腰が低かったのですが、だんだん強気になり最後は「それでいいの?」なんて口調。
もう新古物件のようなものですよね。ずいぶん強気な態度でした。
これ以上の値下げもないのでしょうか。
>574さん
残戸数カウントダウンになった今や、絶対に値下げはないでしょう。
あなたが買わなければ他の人が買うだけです。
良い部屋ならキャンセル待ちも多いかと思います。
(値下げを要求している状況なら、まだ申し込みしてないのかな?)
態度が悪い担当者なんて、あと半年もすればいなくなります。
それに、物件が気に入ってるなら担当を変えてもらって
あくまで物件の良し悪しで決めましょうね。
もっとも、物件が気に入らなければ見送りして、違う物件を探しましょう。
ほとんど埋まっていると、いう割りには住んでいる気配を感じないのは、まだ入居はしていないってことなんですかね?
このマンションの前に地下鉄駅が出来るっていう噂は本当なのでしょうか?
こんな辺鄙なところではないでしょう。
大綱橋詰めのラブホの前あたりでなかったかと。
こちらのマンションのお隣りに建つ野村さんのマンションも赤で色合わせるのでしょうか?
カラーコーディネートされていないと困ってしまいますが?
黄色とかゴールド等の色だとちょっとひいてしまいます
やはり赤かグリーンがいいです
ポインセチアカラーでお願いしたいのですが・・・・
>579
これのことか。
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/east/pr/stts_tky_02.html
このエリアには何の関係もなさそうだが。
隣のパナ跡、野村さんになるんですか・・・・!
鶴見川沿いに出したと思ったらこちらにも攻めてくるんですね
それを知ってたら、もう少し営業くんにぎゃふんと言わせられたかも・・・・・・
5期となるここは、買い時でしょうか?
なぜに値上げしたんですか?
ここも明日水曜日だからずいぶん静かだな(笑)
値上げじゃなくて、その価格の部屋が売れたからじゃないんですか?
あまり眺めが良くなかった部屋だと思うけど。
こちらのマンション、仕様やベランダの広さなど気に入ったのですが
ダイニングの窓から他の部屋が丸見えですよね。
コの字型なのでベランダにでたら他の部屋の方から丸見え。。
そこはみなさん気にならなかったのでしょうか。
そこさえなければ即購入でしたが、
実際MR見たときみんなカーテンしていました(いなかっただけかも)
ずっとカーテンしてなきゃいけないってのが。。
あと、上層階は窓からの景色がpanasonicですよね。。
先週行ったら、最後のフロントも2組商談入ってた。
狙ってたけど隣の席で申込が聞こえた…
他の部屋見せてもらいます(残念)
だいぶ購入できる部屋も少なくなって、早めの決断が必要みたいですね。
あと何部屋ぐらい残ってるか御存知の方いますか?
おそらく端っこの、4LDKを中心にした部屋が
残っているのではないでしょうか?
これだけ時間をかけて値引きして、それでもって完売と言われてもねぇ。
いったいこのマンションどうなってしまうのかと
興味半分でずっと掲示板見てきた野次馬からしても、完売間近とはなかなか感慨深いです。
概観はあまりよくありませんが、装備は良いと思います・・・
あんまり、時間をかけていると完売しそうで。どうしましょう・・・
概観→外観?、装備→設備?
すいません。間違えました・・・
外観と設備です・・(汗)・・
4LDKの部屋はまだ余ってるんですかね??
色々考えて検討中なのですが、どうしても踏み切れなくて。。。
ってやってるうちに完売しちゃいますよね?
4LDKだったら最近聞く「リチライフプラン」とか
あったら便利だし返済も・・・って思ってたんですが。
なかなか難しい。
売れたのでしょうか?
駐車場の稼働率が気になります。稼働率が思わしくなければ、今後、管理費等の値上げは避けられませんよね。駐車場の稼動状況をご存知の方いらっしゃいますか。
駐車場は前に聞いたら半分埋まっているくらいでした。このままだと管理費に上乗せされますよね?と聞いたら、それはないです。と10年以降の管理費等既に決まっており、これより上がることはないですよと言ってました
>> 604
管理費ではなく、修繕積立費が上がるのではないでしょうか?
いろんな物件スレで、ことあるごとに管理費が上がるってさかんに叫んで
喜んでる輩がいるけど、スルーしたほうがいいよ。
真剣に購入を検討しているのであれば、管理費の問題はスルーできないと思いますが・・・。
だったら駐車場が埋まらないことで、修繕積立金ではなく管理費が上がるのかを論理的に説明してよ。
管理費(修繕積立金を含む)の意味で言っているんだと思いますよ、駐車場が埋まらなかった場合。
正確には上がるわけではなく、必要な積み立てができなくなるということ。
いつかはツケが回ってくるんだから、上がるのと似たようなものじゃないの。
よく見ると602には、管理費等って書いてありますね。
だけど管理費と修繕費は別会計なのだから、正しく使い分けるべきでは。
そういうことをごっちゃにする人が管理組合の役員をやると…
でも駐車料金って一旦管理費におちる所も多いんじゃない?
うちの場合その後、毎年余った額(変動するからでしょう)を駐車場用の修繕費に振り替えてます。
ここがどうか知らないけど。
修繕費計画は駐車場は7割利用前提で計算しています。
そんなことより、東横線がうるさくて窓を開けて寝られません。
もちろん終電後はうるさくないですが、始発が動き出すと目が覚めます。
窓を閉めてれば若干音は抑えられるけど、この季節窓を閉めてると暑くて寝られません。
駐車場利用率の問題が発生しても駐車場料金Upすりゃ解決するけど、
音の問題は住む限り絶対解決しない問題です。
真夏でもないのに窓締め切ってのエアコン生活は最悪だし…
ここってもうすぐ完売するそうで、そしたら売りに出すか検討します。
私は窓を閉めても我慢できそうもなかったので購入を見送りましたが正解だったかな。
私は最近、入居したものです。
音は一番気になるポイントだったのですが、
ちょっとした距離ですが、部屋の位置でずいぶん異なるようで、
何部屋か見させていただき、綱島街道側の部屋を選択しました。
結果、住んでみてもあまり気になりません。
やはり、論より証拠。実際に確認してみるのが、
一番ではないでしょうか。
まあ、感覚は人それぞれですが。。。。
窓を開けて寝るってどこ出身のひと?エアコンつければいいじゃん。買う前に気づけよ。
私も同感。窓を開けて寝るなんて無用心で考えられません。
フロントコートは私も音に耐えられませんでした。朝5時〜深夜12時過ぎまでこれが続くのかと思うと…お値段は魅力的でしたけどね。窓閉めても私はだめでしたね。
エアコンつければいいってもんでなく、窓閉めてエアコンつけてもうるさいのだよ。
綱島街道沿いはバイク音うるさくてかなわん。もうなれたけどね。
ここに限らず狭い日本だからどこでもうるさいのさ。
解体跡地予定の野村も同じだろう。ならば安いここで満足せねばと…
駅から10分圏内で静寂求めてるの?だったら駅から(線路)や幹線道路から離れている遠い新築物件が綱島にはあるからそれを買えばよかったのに。うちは庭が見える部屋がほしかったけど欲しい部屋は売れてたり予約が入っていたりであきらめたよ。買う前に何が第一優先なのか決めなかったのですか?買えただけましだよ。
うちはブライトコートに住んでるけど、普通に寝れてるよ。
てか、疲れてたら音なんて気にならんよ。
普通に寝られるなら安心だ。情報ありがとう。
キャンセルしようかとマジ考えてちまった。
それより心配なのは、
>窓を開けて寝るってどこ出身のひと?エアコンつければいいじゃん。買う前に気づけよ。
>私も同感。窓を開けて寝るなんて無用心で考えられません。
オートロックで窓には格子、敷地には多数の防犯カメラがあるのに
窓を開けて寝られないほど無用心なマンションなのかい?
それとも信用ならない住人が住んでるとか!? まさかそれはないしょ。
よほど酷いところに住んでる住民の意見かいな。
もっとも夜中に泥棒は入らんよふつうは。
音に関して言えば、、ネット通販で家を買うんじゃないんだから、何度か足を運んで現地を見た際に、この物件の立地を考えれば多少の騒音(東横線・綱島街道)が発生する事は小学生でもわかるハズですが。。。
私も何部屋か拝見させて頂いた際に、フロントコートの(寝室にするであろう)洋室側は窓を開けた状態では、さすがに音が気になりました。ブライトコートやガーデンコートのお部屋はそれほど気になりませんでししたが・・・
614さんのレスで気になったのは、
>ここってもうすぐ完売するそうで、そしたら売りに出すか検討します
の部分です。色んな思いでこの物件の購入を決断した方(入居住み・これから入居される方・契約住みの方)にとってこの発言は、チョット無神経で大人げない発言だと思いました。
せっかく購入された物件なのですから、イロイロ工夫して生活されてみては?風通しの良いマンションでしたのでなるべくエアコンをつけずに自然の風でおやすみになられたい気持ちは、地方出身者じゃなくても(笑)よくわかります。
騒音云々やこの物件に限らずですけど、今時窓を開けて寝ている人がいるんですね。
夜に限らず昼間だって夕方の風呂上がりだって窓開けて気持ちいい風がはいってくるなら開けるだろ。
線路と幹線道路に挟まれたロクに窓も開けられないマンション買っちゃったからって、セキュリティ云々とか窓開けて寝るのは地方出身だとか、こじつけも甚だしいな、片腹いたいわ。
まったくですね。
寝るときじゃなくても窓を開けることはよくあるだろ。そのたびに煩いんじゃかなわん。
現地で実際の部屋見せてもらったけど、周りの雑音が多い昼でも、電車の音は窓閉めてもうるさかった。
あれで夜や早朝だったらと思うと…。
疲れていれば音は気にならないって…。
ブライトコートの住人です。
わたしは、だいたいテレビをつけて生活しているので、外からの音は気にならないです。昼も窓を開けています。
最近、夜は暑いので、エアコンのタイマー切をセットして寝ていますが、実際、電車の音より、エアコンがついている音の方が大きく聞こえます。
ちなみに、最新型のエコンです。
音は、家の外だけでなく、家の中からも生活音が出ていますよ。
住んでみて、わたしの場合、外からの音は、特に気になりませんでした。
>線路と幹線道路に挟まれたロクに窓も開けられないマンション買っちゃったからって、セキュリティ云々とか窓開けて寝るのは地方出身だとか、こじつけも甚だしいな、片腹いたいわ
あなた何いってるの?(笑)
ここ買ってないよ。検討中だよ。
今時オートロックやカメラがあるからって安心できない時代だし、防犯面で窓開けて寝るなんて信じられん。
ろくに窓も開けられないマンションとか馬鹿にしてるならこのマンションのコミニティにこなければいいのに。
630
あなたこそ何いってるの?(笑)
あなたが購入者かどうかなんて知らないよ。
別にあなただけにレスしたわけじゃないしw
まあ、今度こそあなただけにレスしてあげると、一部の大金持ちを除き皆予算の制約があるなかで物件選びをしてるわけで、皆自分が妥協できる欠点は妥協しながら買ってるわけだ。妥協したのは環境かも知れないし広さかもしれない、そこは人それぞれ。ここは綱島駅近ってことで静寂な環境には目をつぶって買う、それは十分ありで、それに文句を言うつもりはない。629さんみたいにね。
ただ、今時窓開けて寝るのは信じられないとか、ましてや地方出身だとか、開けて寝る人の人格否定してまでこの物件の欠点を否定し擁護する奴(あなただけを指してる訳じゃないので俺はそんなこと書いてないとかいう揚げ足取りは無しねw)が見苦しいから書き込んだだけ。
窓をあけて寝るのがエコロジーで良心的だと思います・・・
まったくです。
エアコンなんて真夏の1ヶ月くらいしか使わないよ。
窓開けて、あとは扇風機の風で寝るのは気持ちいい。秋口になったら虫の声も聞こえてくるし。
あ、ちなみにド田舎じゃないですよ、中目黒駅10分です