パークスクエア綱島口コミ掲示板・評判
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51 匿名さん
先日、モデルルームの見学に行ってまいりました。
部屋、内装の色遣いは落ち着いた感じで好感が持てましたが、
特にこれといった特徴が感じられず・・・。
逆に「ここがもう少しこうなら・・・」と感じる部分が有り、
総合的な印象は・・・。
間取りは、ガーデンコートの広いベランダがいいですね。
案内頂いた営業さん？から価格説明を受け、パンフレットを
頂きましたが、こちらが受けた感じを察したのか、名前や連
絡先など聞かれませんでした。
売る気、あるのかな？。 -
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53 匿名さん
No.52さま
川沿いJVです。環境も良かったので・・。 -
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54 匿名さん
迷わずグレーシアを選んだものです。高いですよここ。外観もすごいし。
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55 物件比較中さん
51さん
営業マンもこの価格じゃ売れないってサジを投げているのでは？ -
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56 匿名さん
私もグレーシアにしました。
パークスクエアさんは、
窓が大きく開放感があること、
敷地中央にお庭がある所が素敵だと思いました。
ただ、綱街と線路に挟まれた立地。
価格も高い…。外観も赤過ぎです。
営業さんも誠実そうで良い方でしたが。
購入する方がいるのか心配です。
完売するのでしょうか。。。 -
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57 匿名
私もグレーシアを買いました。
ここがあるからなんかグレーシアのお買い得感がアップして嬉しいです。 -
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58 周辺住民さん
ここを購入する人って、よほど土地勘がなく単に東横沿線、徒歩９分という立地に惑わされているのでしょうか。小杉周辺のタワーマンション群と遜色ない価格帯、信じられない。
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59 周辺住民さん
あの赤の色が良くないですね。
新築に見えないんですよ。 -
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60 ご近所さん
はじめてあの建物を見たときは驚きましたが、ガラス張りのゲート？ができて目の前桜が咲いていて、ガラス張りの中は専用庭？でいい感じかも・・・と思いましたよ
建物の色なんていずれなれるだろうし。
他の物件買われた方が、よそ様のマンション板で自分のは素敵だ、ここは・・・みたいなこと書かれるのは品位を疑われるのでは？と思いますが。 -
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61 物件比較中さん
何人か同じ書き込みがいますが、
うちもグレーシア購入決めました。
値段もそうですが、決定的な要因はやはり環境面ですね。
パークスクエアは綱街道と東横線で挟まれた立地では、
騒音と排ガスで環境面で悪すぎ。
グレーシアは新幹線の音は一瞬で本数も少なくさほど気にならないし、
まあ閑静な住宅街に近いのでいいですよ。 -
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62 匿名さん
どっちにしても綱島あたりは住みにくい。道はせまいし。ごちゃごちゃしてるし。
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63 匿名さん
グレーシア、グレーシアとほんとうっとおしいね。
そっちのマンションの掲示板で書いてろよ。
まず価格面で買えないのに、後から自分を納得させる理由を挙げてるようにしか見えません。 -
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64 匿名さん
グレーシアのほうが人気あるのは当然でしょ
ところでここ買った人いるの？？？？
金があってもここわ買わないけどね -
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65 周辺住民さん
わたしならグレーシアもこちらも買いません（笑）
どちらも・・・ねえ -
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66 綱島在住
まだ２桁も売れていないみたいですよ（＞＜）
値段というよりも、あの場所じゃないかしら。
それとあのギラギラした赤が・・・。
電車で通るたびに、いつもギョッとしてしまいます。 -
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67 周辺住民さん
もうすぐ竣工なんですよね！？
良し悪しは別として、グレーシアがあるだけにとても売りづらいんでしょうね。
確かにあの外観と立地は・・・
買われた方、かわいそう。 -
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68 匿名さん
第二期始まったようですが70平米で4,780万〜ってちょっとだけ価格下げたのかな？
なんでもいいので、何か“良い”情報出てこないものでしょうかね。 -
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69 匿名さん
まだ、3戸しか売れてないらしい…
近くを、夜通ると灯の着いた部屋は1部屋しか確認出来なかった… -
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70 匿名さん
>まだ、3戸しか売れてないらしい…
先日、昼間通ったら、そう、確かに３戸くらいでっしょう、生活感が感じられるベランダがありました。
でも、本当にまだ３戸なんですか？。
ロケーションは別にして、物件自体は悪くないと思うんですが・・・。
値引きしたら、埋まるのでしょうか・・・。 -
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71 匿名さん
引き渡し直前に3戸と聞いてたから、それから少しは増えたかも、知れませんが、売れてないのは事実ですね…
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72 匿名さん
その後どなたか購入された方いらっしゃいませんか？
値引きとかあるのかなあ、と思いまして・・・ -
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74 マンション住民さん
現時点で何件売れたのでしょうか？
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75 ご近所さん
現時点で何件売れたのか・・・
私も興味あります。
情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？。 -
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77 いつか買いたいさん
体力があるのです。
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78 ご近所さん
竣工から数ヶ月。
入居が、数件とのこと。
こういう場合、管理面は問題なく運営されるんですか。
お住まいの方は、疑心暗鬼になったりしないんでしょうか。 -
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79 匿名さん
体力ありすぎ。
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80 物件比較中さん
何でこの価格設定にしたのか、本当に謎ですね。
住不は売る気が無いのかと言いたくなるぐらいです。 -
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81 販売関係者さん
入居は３件です。間違いない！
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82 匿名さん
驚いた。信じられないほど高いですね。
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83 匿名さん
＞いつか買いたいさん
１４９件中で３件だったとしたら
９８％が売れ残っている訳ですね。
１住戸 平均で６０００万円だとしたら ８７憶円の回収が出来てない計算。
工事費が３０憶だとしたら ５７億円の赤字っところでしょうか。
・・・なんか計算が変だな。
土地と工事費の ３０億円が赤字って事？
どちらにしても体力がありすぎです。 -
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84 匿名さん
値引きしてないのですか？
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85 匿名さん
ここの外壁の赤はちょっと驚きですね…
いっそ、フェラーリ・レッドとかにすればよかったのか？
インターフォンの音もエグゾースト・ノイズにして（笑）
マンション共有のフェラーリ1台付！！みたいな？ -
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86 匿名さん
今のところ７件ほど売れているらしい。
平均４５００万円として 仮に140件残ってると見て６３億ですか。。。さすが住友さんですね。
賃貸にまわすのかしら。。。 -
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89 ご近所さん
販売戸数７って・・・。
”売れ残り”というレベルじゃないと感じます。
”売れてない”が適当かと思います。 -
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90 匿名さん
売る気もないのかもしれない。
モデルルームオープン当初の株価と比べれば、今は半値ですし。
中古物件といわれてもしょうがないのかもねぇ。。
がんばれ！住友 -
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91 匿名さん
購入しようと思ったことあります。
騒音も自分は気になりませんでしたし、営業の方もとても
感じの良い方でした。
（線路沿いのお部屋は窓を閉めれば気にならず、他の２棟は
開放していても平気でした。感じ方は人によるとは思いますが）。
見あわせたのは、自分のライフスタイル等にも因るものの、
空室が多いために、入居後、管理費や修繕費の問題が起きるかもと
心配になったことにも因ります。逆に、もし５割方でも売れていたら
買っていたような気もします。
その後カーテンを付けたと聞きました。値下げはしないとしても
備品が増えてゆくかもしれませんね.....？ -
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93 匿名さん
計画って何？
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94 匿名さん
日に焼けたら大変だし 取り替えると余計なお金かかるし だったらカーテンつけた方が安いし。
棟内モデル見に来た人にも 見栄えはいいし。
そんなこんなでカーテンつけました。 -
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95 匿名さん
カーテンは、入居してると思わせる手口です。
でも洗濯物でバレてます。 -
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96 匿名さん
バルコニーは広いですね。 その分地震でゆれたら、ひびが入るんでしょうかねぇ。
やっぱひびはいるよねぇ。 どうなんでしょうか。
今のところ、修繕積み立てについては住友さんが立替てるのかな。
これから入る人は、住友さんの今までの立替てたぶんも払うの？？
そのへん疑問です。
買う気はあまりないので、レスはあまり期待してません。。。
ちょっと気になっただけです。 ごめんなさい。 -
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97 匿名さん
92の書き込み気になります。
何かあるんですか？単なる釣り？ -
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99 匿名さん
９２の方、教えて下さい。
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100 匿名さん
もし既に入居済みの7組の方達が地権者だったら、実売"０"だったりして…
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by 管理担当
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