【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2

検討してる人なら知ってますよ

>540　>542
ごめんごめん！あまりにも横浜や川崎のほうがランクがいい評価のほうが多いから間違えちゃった。

■住んでみたい町ランキング2011ですって

マクロミルの最新ランク
集計・分析対象は、２０～５９才の関東地区居住者（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）９００８名
http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/index.html

１位　吉祥寺　　１１０６（昨年順位１）
２位　恵比寿　　５９２（４）
３位　横浜　　　５６２（２）
４位　自由が丘　４５３（３）
５位　目黒　　　３７７（７）
６位　池袋　　　３２６（１０）
７位　鎌倉　　　３２５（５）
８位　品川　　　３１３（６）
９位　二子玉川　２８６（８）
10位　中野　　　２７９（１２）
11位　高円寺　　２７７（１４）
11位　下北沢　　２７７（１１）
13位　新宿　　　２６９（１３）
14位　中目黒　　２３５（８）
15位　渋谷　　　２２６（１７）
16位　三鷹　　　２１６（１８）
17位　たまプラーザ　１９２（─）
18位　荻窪　　　１９０（─）
19位　武蔵小杉　１８５（─）
20位　三軒茶屋　１８３（１５）

■セオリー2011　Vol１　値段の下がりにくいランク
31位　武蔵小杉
45位　横浜
151位　川崎

こんなランクもあるんですよ。
住みたい街ランク＆今後発展してさらに暮らしやすそうランク
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

バス便が含まれる

>>542
あら、あら。川崎駅の住人さんって口が悪いのね。
教育レベルランキングなんてのもあるみたいですよ。プレジデントファミリーに出てたみたい。
４１位中原区（武蔵小杉）
１２４位幸区（川崎）
２６６位川崎区

雑誌に煽られる程度の、見栄が気になる方は小杉の方が良いでしょう。

ちなみに>>546の引用の上位には宮前区と麻生区がありました。

川崎駅は臭いからいやです

それは南武線だろ

>548さん
　過去のスレをよく読むと、川崎駅の方が東洋経済のランクの話を
　持ち出しているみたいですよ。
　
　自爆ですか？

>550さん
　川崎駅も南武線なんですけどね（笑）

単に「ここに書き込んでいる小杉住民」が自分に都合のいいデータだけを引っ張ってきて川崎区、幸区全体を見下したいだけなのでは？（ここは川崎駅周辺のスレである、という冷静な指摘はさておくとして。）

わざわざ「【川崎駅】周辺に住もう」とあるのに「こすぎじまん」に来る心理がよく分かりません。小杉の新住民の方はこんな方ばかりなのでしょうか。

区内で一位か二位の中原区の治安の悪さを考えたら、暮らしやすいとは言えないのが現実

>>551さん
548です。プレジデントファミリー引用で「中原区までしか書かない」というところに中途半端な見栄坊ぶりが伺えませんか？

よくスレ見ろよ。誰も小杉は凄いなんて言ってないんじゃないか？たまたまどのランクにも小杉が入っているだけだろ。そもそもランクの話を持ち出したのは自分たちだろ？
必死過ぎて笑える。

＞誰も小杉は凄いなんて言ってないんじゃないか？たまたまどのランクにも小杉が入っているだけだろ。

だめだこりゃｗ
つける薬がない。
お大事に。

いい夢見ろよ( ´ ▽ ` )ﾉ

川崎駅周辺の板で、川崎駅にポジティブな情報を出すのは勝手じゃない？
ランキングネタだと以下のようなものもあるが、
これでまた「そっちが喧嘩売ってきた」と言われるのかね。

１）SUUMO（22年度）の住みたい街ランキング：13位（小杉は16位）
同・住んでみて良かった街ランキング3位（吉祥寺、横浜の次）
http://jj.jp.msn.com/edit/sumi_machi/kanto/

２）東京カンテイ（22年度）の住宅地価上昇率：2位。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64TR_syuto.pdf

小杉相手にする程ヒマじゃない

川崎駅、臭いね。
あれなんの臭い？

臭いとは橋上駅舎の臭いのこと？

>>564さん
土日に検索して検索して・・・って、そのセリフ。>>560さんに言ってあげた方がいいんじゃない？

>>571さん、でも駅改札のところの空気の流れ、悪いと思いませんか？
通風が悪い上に、JR内乗換えを含めれば60万人くらいは利用するので、
どうしても空気が澱みがちなんでしょうが、雨の日は特に蒸れた感じがします。

>>572
あちこちのターミナル駅と比較しても、通気において各段気に止める程のマイナス点を感じたことは無い。
体感での評価は、先入観により水掛け論に成ること火を見るより明らかなので、ここでは控えたほうが賢明と考える。

＞５７２
それ言ったら地下道長い、例えば横浜とかの方が雨の日蒸れた感じしない？

ああ、ただのネガかｗ

来年から中央改札と北口の工事始まるよ

>>573さん
ご尤もです。

>>574さん
確かに品川や新宿、横浜に比べればまだましですし、
改善課題の指摘をすればネガコメントとはなりますが、
通勤者・住民から通気の悪さを指摘する話も聞いてはいます。
北口改札・東西自由通路工事で駅全体の快適性が上がると良いのですが。

北口改札・東西自由通路・エキナカ・BE増床の工事でリバークが駅直結となり、
改札から市立図書館に直行できるようになるのは有難い。

が、竣工は2018年…。もう少し早くならないものだろうか…。

まだまだ川崎駅の伸びしろはありますね

既に出来上がった街だから、今やってる開発も含めた想像がしやすいですよね。

北口改札早く作ってくんないかなぁ。

ボーネルンドやキドキドは子供の需要が高い駅にしかないから、川崎の方が子育てしやすいのは確かだね。

>583さん
確かにラゾーナだとかは魅力的ですけども、やっぱりそういうコーナーがあるから
子育てしやすいということには結びつかないと思いますの。
だって、プレジデントファミリーの教育ランキング、ごらんになられました？
幸区とか川崎区はかなり下のほうでしたし、一時期真剣にサンクタス川崎タワーなんかも検討していましたけど、ラゾーナやマンションとその周囲のギャップがあまりにも大きくて。。。

主人も川崎駅周辺の写真なんかも集めてくれたんですけど、駅前のメインの繁華街にあれだけ客引きがいたり、
でっかい風俗店の看板があって、子供にこんなもの見せて育てられないって・・・

街のごちゃごちゃさは小杉も変わらないのでは？

キドキドなどがあっても子育てしやすいと言い切れないのは分かりますが、出してきたのが雑誌のランキングと夫が撮った写真だって(笑)。滑稽だわ。

まあ、インスタントで作ったキャラクター設定だし、説得力のカケラも無いのは仕方ないだろう。

>584
３０分２９８０円て安いの？

自分の知的レベルを棚に上げ、ランキングですか。

駅前で全て足りない物は事足りるので、本当に住みやすいよ

３年前に４０年以上すんでいた東口から西口に引っ越したんだけど、
東口の低俗化はちょっと目に余るかな。
駅前大通り（新川通り）周辺はひどい。

東口は本当便利ですよね。兎に角ドラッグストアがたくさんあってとても安いのが助かります。銀行も市役所通りに密集してますし、市役所、区役所も近くにありますし。映画館もあるし、TSUTAYAもあるし。区役所下の食品館あおばは果物野菜の品揃えがとてもよく、お肉お魚がとても安くて助かります。ダイスの中にはユニクロや東急ハンズ、モアーズの中にはブックオフや100円ショップ。スタバは4件もあるし、チッタの所にヴィレヴァンもあるし休日にはマルシェもやってるし。雨の日は銀座街、銀柳街からアゼリアに潜りこみ、さいか屋・ヨドバシ方面、ダイス・京急川崎・JR川崎方面へ雨に濡れず移動ができるのがとても良いと思います。

著作権とか公序良俗に反してるの？

そのままを写すと、公序良俗に反するといわれる川崎駅東口ってなんなの？

>601
「マット？」ってなんですか？
ググッてみましたが、よくわかりません。

>No.604
30分2980円、マットでググればわかるよ

６０５さん、ありがとうございます。でてきました。
しかし・・・・川崎駅東口って・・・・

昨日の朝、京浜東北と東海道が止まっていたので南武線使って武蔵小杉で横須賀線に乗り換えたが、
南武線と横須賀線の間の距離がありすぎ（京葉線東京駅と東海道線東京駅くらい）、電車がメチャ
混みだったので、次回は鹿嶋田⇔新川崎で乗り換えようと思った。
同様のケースで以前京急川崎を使ったが、駅構内に入るのに数十分かかったので今回は南武線に
した。
みなさんは、東海道と京浜東北がストップした時はどうしていますか？？？

京急もだめという前提なら…。
バスで五反田へ行き、あとは山手線か地下鉄。
あるいはバスで羽田空港に行って、モノレールで浜松町。
時間はかかるけど、川崎駅は電車以外にもいろんな方法がありますよ。

>>608
鹿島田⇔新川崎より武蔵小杉乗り換えの方が時間は早いし、屋根もあるし、25日からは新しい連絡通路も完成して、３分程度で乗り換えできるようになるよ。今は実測５分〜８分かな。

まあ、川崎なら京急使ったらいいんじゃない？激混雑するけど。

動く歩道が出来ても乗車口to乗車口で5～8分くらいみるのが妥当では？

ベストポジションで乗降し、歩道上を早歩きして分速110mくらい出せば不可能ではないと思うが、
ラッシュ時は人が多いし、接触しそう。

今でも五分みておけば移動できるからね。まあ、余裕を見たらそのくらいかな。

川崎駅は本当住みやすい！

住人なら誰でも思う、素直な感想だろ

>613
確かに川崎駅周辺は一人暮らしだたったり、DINKSにとっては住みやすい町です。
居酒屋も遅くまで開いているし、映画館もあるし、
わたくしごとで申し訳ありませんが30分2980円、重宝しています。

ただファミリーで住むかというと・・・
ご存知のとおり教育レベルに不安もありますし、東口を再整備したおかげで浮浪者は富士見公園あたりにいどうしたのでしょうが、せっかくの公園もあそこまでブルーシートで覆われていては・・・

とはいっても私もまだまだ独身ですからもう少し、
川崎駅周辺ライフ、30分2980円を楽しみたいと思っていますよ。

613さん、617さん、これからは小杉の時代ですよネ。

川崎駅（特に西口）はファミリーにとっても便利ですよ。
中学受験に関していえば、
①小学校のレベルもそこそこだし、日能研・早アカ・川ヨビ等大手進学塾もそろっている。
②都内と横浜の一流中学高校一貫校を受験出来、楽に通学できる。特に横浜方面の
進学校（栄光・聖光・浅野・フェリス・横浜フタバ・横浜共立）には朝、京浜東北線で座って
いける。
さらに、東芝本社がラゾーナ隣に引っ越してくると、東芝関連の住民も増えることが確実なので、
住民の質もupするでしょう。

>625
おしいけど、以下ちょっと無理やり感があるね。

>東芝本社がラゾーナ隣に引っ越してくると、東芝関連の住民も増えることが確実なので…

確実？何をもって確実と言うんだろうか？
他の地域から普通に通勤するんじゃない？
わざわざ川崎駅近辺に引っ越す必要はないよね。
別に南武線沿線でもOKなわけだし、京浜東北線沿線でもいいわけだし。

地元のヤンキーに囲まれて勉強するのって教育レベル高いって言うの？
でも人生勉強にはなるかもね。あとは子供が繁華街の誘惑に負けない事を祈るよ。実際のところゲーセン、ネットカフェ、風俗・・・遊ぶには苦労しない場所だからね。

>>625さん
栄光に行くの京浜東北線はないでしょ。
大船だから東海道線ですよ。

中学受験は川崎区だけど宮前小学校学区が人気が高い。
市立小なのに昔から私立中学への進学に熱心だし。
「宮前学区だから」という理由で家を選ぶ人もいる。
越境入学も結構いて、中には鶴見から通う子も。
ただ、競輪場が近いのと、堀之内も学区内というのが難点なんだけど、堀之内なんてほとんど住んでいる人はいないからね。

>628
残念！ハズレ！
でも30分2980円は面白くてヨカッタよ。

マンション購入者の資産価値を貶めようと、言われも無い誹謗中傷を吹聴したり
川崎と武蔵小杉をポジレス、ネガレス両方を演じて闘わせようと画策したり
ネチネチ、ウジウジとこざかしい事ばかりたくらんで来た下衆の行動が
いよいよ明るみに出ると思うと超楽しみだな。

オレ？
オレのやって来たことは害虫駆除だけだから別に困らんよ。

質の良い人が増えてるのは分かります。
ただ川崎駅前に買い物に来ている別地域の人かもしれないし解らない。住むかどうかは別としても川崎駅かなり良くなってきましたね。

>636サマ
お気持ちよく理解できます。
川崎はいい街ですよ。

日経ビジネスの中古ランキングでも横浜A、川崎B+、武蔵小杉Bと、横浜には並べなかったものの、
武蔵小杉は上回りました。
中古マンションの価格が川崎3100万に対して、武蔵小杉が4600万だったり、
築10年のマンションに限って言えば武蔵小杉の騰落率74％に対して川崎が73％なので、
ここ最近の開発という意味では価値が逆転していて少し気になるデータですが。
>633さんが思っているほど、この掲示板の書き込みで価値が上下するような街ではないですから、
安心していいんじゃないですか。

638
川崎駅物件の中古マンション価格が低いのは、バス便物件を多く含むから。特に川崎区で最寄に駅がない
バス便マンションはすべて最寄駅が「川崎駅」となる。
一方武蔵小杉駅物件は殆ど武蔵小杉駅徒歩圏物件なので、中古マンション価格が高くなる。