【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2

>>362
賃カス一匹ﾂﾚﾏｽﾀ。

>>360さん
>>361さん

ラゾーナC街区の野村のビルのことですね。

あれ、騒いでいるのは直接的には共産党員ですが、裏には共産党員を煽って野村から金をせびろうとしている地主がいるという話です。特に不動産屋の金○土地建物と、ハッピーロードにあるパチンコ屋の凱○門は、開発の話がある度に煽っています。それで結構袖の下を貰ってきたというのは、地元の地権者筋では有名なんですよ。

サンクタススレでは住民説明会で怒号が飛んでいたとありました。

自分は身内に、あのクレッセントの南の高層マンションが出来て日陰になった者がいるのですが、我が身を振り返らない現在の住人の主張はちゃんちゃらおかしいと嘲笑しています。川崎の将来のためには要らない人達ですね。文句があるなら早く川崎から出て行けば良いと思います。

まあ確かに野村のビルはドケチ根性が出たのか敷地目一杯に作り過ぎで、当初三井が雇ったデザイナーが描いていた図面と違い過ぎますが。

＞355
その駐車場がマンションになったら東芝本社の向いにあるマンションということかあ。これは価値的にはどんなもんだろ。人気集めるかな。

365
商業地なのでマンションよりも商業ビルにした方が利益が出る。東芝従業員をターゲットにした
飲食店なども多数入るだろう。

川崎の一人勝ちだね。横浜閑古鳥。まいったまいった。

横浜ベイスターズ売却問題が世間を騒がせています。人口140万人の川崎市民をもターゲットにすべく、球団名も変更して（例：京浜ベイスターズ、横浜川崎モンキーズ）、川崎球場をサブフランチャイズにして欲しい。

川崎都市計画市場の変更
南部市場が縮小のため北側が空くらしい
西友川崎神明店の隣の敷地から国道の間。
マンション建つかな？何になるんだろう。

あ、スレ間違えたよ。ゆるして

盛り上がらないな

>369
西友があるからね。競合が建つという予想はしづらいね。やっぱり住居かなあ。さすがに高層はなさそうだと思う。

盛り上がらないな〜

川崎にデパートができるといいですねー
さいか屋は、完全にラルフローレン等のブランドのお店が抜けてしまったので、
デパートとは言いにくくなってきました。

ああ、半年前の状況でも、さいか屋はデパートであってほしかったです

デパートができそうな敷地ってまだあるのかな。ラゾーナもあるしね、今のところどんどんタワーマンションが増えているイメージだよ。更に人口増えたら新しい百貨店も検討されるかも。

デパート（百貨店）なんて業態は過去のもの。三越ですら単独で生き残ることが出来ずに伊勢丹に
吸収された。今後はラゾーナのようなSCか、家電量販店・ユニクロのような専門店全盛の時代が
続くだろう。

>>377
多分正解。
この景気だと高級品扱いイメージが強いデパート・百貨店はダメだろうねー。

地方だとイトーヨーカドーとかの大型スーパーも苦しいみたいだけど。

さいか屋は建物がボロすぎる。
なんとかせいや。

ラゾーナの一部駐車場がの野村に買われたことが非常に残念で仕方ない。証券、商社系は儲け以外何も考えていませんし、
川崎は元々三井の庭でその恩恵を受けながら我々の不動産も順調に延びてきた経緯がある。全く周辺住民を無視した野村の容積いっぱいいっぱいの企画は
周辺住民にとってまさにマイナス。はっきりいって利益優先のよい迷惑ですね。出来上がるのはコストだけを重視したチープなビル。まじで横槍は本当に迷惑。

>>380さん　川崎駅西口の元々の大地主である東芝が、その不動産事業を野村不動産に売却したんですよ。

380
ラゾーナの隣の駐車場は、野村不動産ホルディングスと東芝不動産が共同出資した会社が取得し、東芝本社
の一部が移転するもので、当初計画とおり。
しかも予定ビルは超高層ではなく、容積率はかなり余っているハズ。
さらに、東芝は三井不動産とおなじ二木会（三井グループ）で、ラゾーナ川崎プラザは三井不動産も運営に
参加している。

縦覧されている計画をみると容積率は全て使っています。
東芝と三井は超高層の細身のタワーとして、周辺に空地を作るつもりだったそうですが、
野村が資本参加してから、高さを低くして敷地一杯に作る方針に転換となりました。
その方が安上がりだからだそうです。

建物がデブ化する分、日陰時間が長くなるところがあり、
周辺住民が日が当たらない云々と騒いでいます。

野村さんの建て方えげつないね。西口の全体景観を全く無視した金儲けだけの進出。周りの住民は全く歓迎じゃないのにね。
このエリアに野村って聞くだけですごく違和感ある。日本橋でも三井に対抗してお門違いビル建てるらしいし。

東芝の本社移転は良かったけどね。
ビルはこの不景気じゃそれでも仕方ないんじゃないの。
パーキングで何年も放置よりはマシ。

商業地域だから日影キセイナシ≫おk

そもそもあの場所、日差しが影響する周辺住民なんてたいしていないのに
そんな騒ぎになるんじゃ。
道挟んだUR賃貸棟隣の駐車場あたりにタワマン建設なんて絶対無理そう。

最近仲見世通りの寺が更地になっていましたが
近隣の低層建物を取り壊して開発すればかなりの面積ですが何か新しく開発するのだろうか

後は駅近でそれなりの規模の開発があるとすれば砂子通りの時間貸し駐車場密集地ぐらいか
アパートとか買収しないと一団地にはならないけど

西口のラゾーナの先はもう再開発ないのかしら？

おしゃれにはなって欲しいけど横浜みたいにご近所様にザマス的な気を使わなくていい環境も定着させたいね。
日々意味のない気を遣うのは嫌ですから。そこが川崎のいいところです。気楽にいきましょ。

>388
あれは寺の建て直しだと聞きました。
東口はマンションよりはビルができて、オフィス人口が増えた方が良いんじゃないでしょうか。

>389,390
川崎駅・京急川崎駅の間や堀の内・南町にあるボロビル、ボロ家、風俗店、パチンコ屋、韓国料理屋、ワンルームマンションを全部壊して、ゼロから街を作り直すくらいのことをしないとこれ以上の発展は無理では？

>391
気楽なのは確かに良いところ。後は安全・安心度が高まって欲しいですね。

＞＞389
個人的見解では川崎の開発はまだまだ成長途上で、ラゾーナの向こうも今後順番に変わっていくのではないかと考えています。地域の方々とのお話もあるでしょうが、良い方向に成長していくといいですよね。

>393
私もそう思ってたんですが、この地域は色々っしがらみがあるみたいですね。

基本的に東芝と三井の連携でここまで川崎が良くなってきたのに野村の強引な進出は誠に不愉快。
ラゾーナのど真ん中に私利私欲のためだけのつまらんビルを建てる。いままで全く興味もなかったはずなのにね(笑)

>>395さん　よそでも書いたんだけど、東芝が不動産事業を野村不動産に売り払ったんですよ。だから強引でもなんでもなく、自然の成り行きで野村が出てきた。文句は東芝に言ってくださいね。

野村とは無関係です（株屋の野村は嫌いです）。
この辺のもともとの地主は東芝ですから、東芝がテナントと入ることを前提としたビルなので、野村だけを責めるのは間違いかと思います。推測ですが、東芝の意見も反映しているのでしょう。

それでも民主党は無償化したいのか

民主党政権はどういうわけか、反日教育をしている朝鮮学校の授業料を何としてでも無償化にしたいようだ。
11月5日には高木義明文科相が教育内容を問わずに適用の是非を判断する適用基準を正式発表した。教育内容については「自主的改善を促す」としたのである。
非公開の有識者会議で強引に無償化を進めるなど民主党のやり方は常軌を逸している。

心ある人達は民主党のやり口に憤慨していたが、皮肉なことに北朝鮮の方から断ってきた。教育内容に口を出したり、経理の透明化を条件にするくらいなら金は要らないというのである。
もちろん、金は喉から手が出るほど欲しいわけだから、金は寄越せ、条件はつけるなというのが本音である。
この展開で、図らずも日本の朝鮮総連が本国北朝鮮の出先機関であることが一層浮き彫りにされた。

拉致事件も朝鮮総連が噛んでいたのは周知の事実である。
拉致問題の解決が一向に進展しないのに、朝鮮学校の授業料を無償化にしたいという民主党政権は本当に日本国民のための政党なのか。
日本人もいい加減、この民主党の体質に気付いて欲しいものだ。
子供手当てを外国に住む外国人の子供にも支給するなどという無茶苦茶な事をされとても黙っているのか。
地方自治体の朝鮮学校への補助金(7億7千万円)も廃止に向けて検討すべきである。

今日、大師線港町駅のトリプルタワー、京急電鉄＆ダイワハウスのRiverieの広告が入っていました。
京急の大師線沿線開発がいよいよ本格化してきました。大師線を羽田空港まで伸張すれば、キャプテンや
スッチー用のマンションが売れると思う。

武蔵小杉の再開発がひと段落したので、今後の開発の目玉は、羽田空港を望む川崎区だろう。
大師線沿線をはじめ、今後の発展が期待できる。

川崎駅のまわりはどんどんマンション増えてるね。地元住民を優先っていう表示が多いけど、これは人口維持をしたいからかな。正しい理由を一緒に表記しておいてくれると納得がいくんだけどね。

横浜に買わず、あえて川崎という選択肢の意味はなんだろうか？

品川・新橋・東京などが勤務先なら、横浜より川崎を選んでも不思議じゃないのでは？　１０分の時間差は大きいですし。
通勤時間帯、東海道線の川崎－横浜間は結構、混みますからね。

うちは勤務先が川崎なので、川崎を選びましたよ。

ハマっ子は横浜が大好きだってのはわかってるつもりだけど、
その価値観を押し付けるのはやめてくり。

パークシティ武蔵小杉大安売りですよ。

5501号室　100.21㎡　10450万円

北西角部屋で上の部屋はルーフバルコニーだから静かも。

コスギに１億円は高すぎ、後悔必死だね。

小杉かですか。。。
住んで一ヶ月もしたら残念な気持ちでいっぱいになりそうだ。

今月下旬、ミューザ1階にスシローが出店しますね。楽しみです。川崎西口には安価なチェーン飲食店が少ないので、どんどん出店して欲しいです。

ミューザ斜め前の二階建て駐車場裏に先月からカレー店ナイナがオープン。
川崎予備校となりで、ミューザから約60メートルくらいの距離です。

南インドカレーでインド人4、5人くらいでやっています。
平日、休日のランチは2種類のカレーとナン、ターメリックライス、
サラダ、飲み物が付いて800円からです。
ナン、ターメリックライスは食べ放題です。
店もこぎれいで、カレーや焼きたてナンもおいしくオススメです。

ラゾーナのカフェテリア、レストランが激込みのときに重宝します。

西口って駅前にツタヤかゲオってありますか？
やっぱり東口に行かないとないんですかね。。。

ない

レンタルは、トレインで

「私たちの日を・・・」どうのこうって垂れ幕毎日のように見て通るけど、
あのマンションの裏の南河原中あたりの住民にはお日さまどうしてくれたのかな～
垂れ幕見るたびに、馬鹿だな～と笑う。共産党の息がかかってるとかって前記にあったけど
それを外部の人間には思わせないように、彼ら（共産党）独特の文字ではなく、いかにも
素人の全量住民が書いたって思わせる書体が、これまたお笑い。

半永久的に日当たりが保証されるところなんてないよ。ましてや川崎駅前。賃貸だし嫌なら引っ越しすればいいのに。

スミフがいよいよ手を出し始めたと捉えていいのかな。川崎駅から近いところにあればいいけどねえ～


◆住宅新報社　2011年01月19日◆
『住友不動産　分譲マンション事業拡大へ　神奈川支店を開設』
住友不動産はこのほど、神奈川県での分譲マンション事業を強化するため、川崎市に「神奈川支店」を開設した。比較的手薄だった同県内の用地取得を積極的に推進するため。
同社では2013年３月期を最終年度とする３カ年の「第５次中期経営計画」を推進しており、不動産販売事業収益は第４次中計対比16％増の7000億円を見込む。マンション用地は全て確保済という。第６次中計以降もさらに分譲マンション事業を拡大する予定だ。

413さん、414さん。ご意見ごもっともです。
川崎周辺はどうもああいうゴネ得狙いのゴロツキが多くていかんですね。
ちなみに幸町にはこんなゴロ集団も本拠地を構えているんですよ。
http://kokuminrengo.net/info/

415さん、その支店はリバークの中です。

小杉はしぶといからどこまでも追いかけてくるよ(笑)

西口にはまとまった場所はないので、30階を越えるような高層マンションは建たないだろうね。すみふは出遅れ感が。何か狙いがあるのかね！？

駅ナカとか早く完成してほしいなぁ

分譲マンション事業、「神奈川支店」を開設／住友不動産
　住友不動産（株）は、神奈川県内における用地取得をより積極的に推進し、分譲マンション事業を強化するため「神奈川支店」（神奈川県川崎市）を開設。14日より営業を開始した。

　店舗概要は次のとおり。

■マンション「神奈川支店」
所在地：神奈川県川崎市川崎区駅前本町12-1 川崎駅前タワー・リバーク8Ｆ
電話：044-246-0531

>>420
武蔵小杉の57階建マンション対策と、自社開発したリバークに空きがあったからでは？
川崎駅周辺で開発する可能性はほとんどないと思う。

いや～　ミューザに出来たスシローは連日行列ですな。川ヨビ近くの本格的インド料理「NAINA」も繁盛
しているしね。どんどん安くてウマイ店が川崎西口に来て欲しい。

>424さん
西口地区はインドの人達が多いのにインド料理屋がなかったのが不思議だったくらい。
隣の「くりや」とか近くの「ろじえ」もなかなかいいですよ。
スシローも西口に寿司屋がないから当面人気出そう。
みどり寿司とかできたら行列凄いだろうなー。

ラゾーナか輪先は、１３日も営業停止のようですね。

食品の調達は皆さんどうなさっていますか？

また小杉厨ですねー

川崎は小杉なんて相手にしてませんよ

川崎駅東口広場改良工事が終わってキレイ＆便利になりましたね。

ラゾーナのライブ・イベント早く復活して
自粛ムードを吹き飛ばして元気になってほしい。

川崎のマンションは最近はどうですか？スケールの大きいマンションが立て続けに建設で、今後はしばらく落ち着く感じでしょうか？またタワーの予定などあれば早めに知りたいのですが。

>川崎市の阿部市長は福島県知事と会談、震災で大量発生した粗大ごみを受け入れ、復興を支援する考えを伝えた。
>被災地のゴミは列車で運搬し、市内の処理施設で焼却する。既にＪＲ貨物と調整を進めており、月内にも始まる見通し。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110408-OYT1T00194.htm

放射性物質が付着したゴミが川崎に持ち込まれ、焼却処分される恐れがありますね。
マンションに限らず、川崎の不動産の価値低下はまぬがれないでしょうね。

今の川崎市長は郷土愛など持たない福島生まれの余所者です。
それを市長に選んだ川崎市民が惡い。
福島といっしょにポポッポーンしちゃいなさい。

川崎のエグゼクティブは新百合近辺に住んでるから堤根で処理するならおk〜

これで川崎市に住もうって人はいなくなるのでは。

最近、横浜駅より魅力的になってると思う。

老いの一徹
バカは死ななきゃ治らない。処置なしです。

I会やチャイニーズマフィアの横浜もどっこいどっこい

治安の悪さも横浜駅と川崎駅はどっこいどっこい。
でも、らぞーなやちぇねったある川崎の方がいい。

やっぱり大田区蒲田は凄い人気ですもんね！特に川崎市民や横山市民からは、驚く羨ましく妬まれる傾向がありますが、資産価値の高さが違うから、仕方無いてましょう！私に嫉妬されても、そればかりは、どうにもなりませんし！とにかく蒲田は昔から大変な人気で資産価値が高いのですね！そもそも、川崎市や横浜市は、いつも蒲田の影になってしまい、蒲田の裏方と言うか、縁の下と言うのか、いまいちローカルなイメージが否めないんでしょうね！だから蒲田駅周辺に、皆さん強い憧れを持ってしまうんでしょうね？！検討者さんへ、資産価値を検討材料にるなら、メジャーか、ローカルか熟慮された方が良い事をオススメします！だけど、蒲田は凄い反響と人気なんですね！

>>445
↑これ馬鹿！

↑＞446さん　もう蒲田の話題にると、レスせずにはいられないほどに、そんなに蒲田への憧れが強いのですね！？まあ気持ちは分かります！川崎市民や横浜市民は、同じように皆さんも蒲田にマンション購入を夢見てるようですもんね？！やっぱり大田区蒲田は凄い反響と人気なんですね！

検討者さんへ、横浜市も川崎市も、いつも大田区蒲田の影になってしまい、ストレスが貯まって、そのウップンで誹謗中傷を互いにしてしまってるだけで、悪気は無いので誤解しないで上げて下さい！お願いします！横浜市民や川崎市民は皆さん大田区蒲田に強い憧れがあるようですが、川崎駅周辺も横浜駅周辺だろうと、良い点は、探せば何かしらはあるかも知れませんが、やっぱり川崎駅周辺や横浜駅周辺は、風俗や組事務所やヤンキーらのイメージは否めないんでしょうかね！？どうしてとアングラな要素が多いようで、資産価値としては今一つパッとしないようですね？！そう考えてみると、川崎市や横浜市からすれば、蒲田が妬ましく思えても仕方無いですよね？！だから、せめて将来は蒲田にマンション買えるように応援しておりますね！

カマタ？？
そんなローカルな場所が、首都圏有数のターミナルである横浜駅や川崎駅に勝るハズがない。
「カマタ」で勝負できずに「東京都」「大田区」を全面に出すしかない街のあわれなことよ。

過度の宗教信者は周囲の人間が何を言っても聞く耳を持たない。
両親や弁護士が脱会を勧めても精神がマインドコントロール状態にある人間を説得することはまず無理。
アノ事件の時TVで何回も見た光景だよね。
何を言いたいか解かるかな？
そうだね。完全に「蒲田教」だよね。

ラゾーナで何でも揃うし、本当ラゾーナ近くに住んで良かった！

蒲田きらいじゃないですよ。でも横浜でも川崎でもない。東京って感じもしない。特別地区。そういや何県だっけ･･･と一瞬考えてしまう。でも好きですよ。
で、ここは川崎のスレでしたよね。
川崎は便利です。よくわかんないけど不景気なときにも妙な元気に溢れてる印象がある街です。なんなんでしょうね。あのパワーの源は。
水が合うなら十分暮らしてもいい街だと思います。

西口10分くらいで分譲マンションはもう出ないのかな？

>>451
うん、川崎のラゾーナはすごいよね。あれがあるだけで周辺マンションの心地も価値も大きく変わったと思う。個人的には大型のモールがある街が大好きだから川崎駅周辺は理想的なほうだと思ってるんだ。昔は東京か横浜まで出てショッピングとかしてた人が多いのだろうけど、最近では川崎で休日一日過ごすのも楽しいよね。

453
戸建ては結構出ているよ。
西口駅徒歩10分程度なら、土地60㎡・3階建て・車庫付・床面積110㎡くらいで5000万円程度
が相場。マンションと違い、管理費・修繕積立金・駐車場代はタダ。年間のコストは固定資産税
10万円程度。

川崎のラゾーナ依存はすごいね。
どこぞのジャスコ依存と同じだね。

実際ラゾーナの三和が最寄りのスーパーになるし…。ラゾーナ様々だね。
でもラゾーナの惣菜コーナーは品揃え豊富。デパ地下で毎日買い物なんて良いね。

)452さん
不況になると浮労者が･･･

456
西口はそうかもしれないけど、川崎駅の場合東口の方が商業施設集積が進んでいる。
数年後は駅ナカもオープンするみたいだしね。

>デパ地下で毎日買い物なんて良いね。
どこのことですか？

460
ラゾーナのグランフード+三和のことだろうね。
厳密に言えばSCの1階だが、同じ（あるいはそれ以上）ようなもの。

駅近辺に緑のある公園があれば更にいいんだけどなぁ