矢向、鹿島田、平間に住もう！！！

私も、このエリアに注目しています。ただ、通勤電車の混雑具合が気になっています。
朝7時～8時台のいわゆる朝の通勤ラッシュって、どうなんでしょうか？
　特に川崎行きの、混雑具合が知りたいです。

８時台は満員だけどギュウギュウではないですよ。

人と体が触れ合うことはないです。


７時台はごめんなさい、分かりません。

書き忘れ。

川崎行きです。

　ありがとうございます。８時台は、それほど混んでいないんですね。

このエリアは川崎に近いので、既に武蔵小杉あたりでギュウギュウかと思ってました。

　

残念！
すでに
Nice、ゴールドクレスト、長谷工、グランイーグルが偉そうにしている地区ですね…

メジャーセブンって、三井、住友、野村。あとはどこ？

今は三菱、藤和、大京、東急、東京建物…かな？
今は8社あったはず。

忘れてました

ライオンズは既にあります。

他で宜しくお願いします

何故このエリアは鹿島田住民さんの挙げるようなダメデベのショボ物件ばかりなんでしょう。
ナイスとかゴクレとかこんなに要らんよなあ。敷地目一杯に作りやがって…
（川崎市には早く東京都、横浜市並みに周縁緑化＆セットバックを義務化して欲しい）。

三井、三菱の古い分譲も中古市場では未だ地味ながら底堅い人気があるし、
ブリリアe-squareの瞬殺、横浜アドレスを加味しても高いゼルクの早期完売、
倒産・割引後でさえ平間地区では決して安くなかったモリモトの完売、
そして矢向のガンダムと新川崎のチェッカーフラッグの長期売れ残りを考慮すれば、
必然的に何が求められているか、プロのマーケターなら分かりそうなもんだが…。

お願いですから、良物件を供給できるデベさん・ビルダーさん、
このエリアでマンション・戸建を手掛けて下さい。

ここのエリアにメジャースリーは造らないでしょー。
イメージ重視ですから・・・。

>>No.10 by この辺で物件探索中さん
>何故このエリアは鹿島田住民さんの挙げるようなダメデベのショボ物件ばかりなんでしょう。

普通に考えると単にこのエリアがダメ・ショボエリアだからではないでしょうか？

ここどこ？ 都内から最近、新百合に越してきましたがスレタイの地名は初耳です。

夜光って検索してみたら、海の近くなんですね。

夜光は平間寺にまつられている弘法大師像が発見された場所ですね。

「 尻 手 」が抜けてますよ〜
けっこう坪単価高い地域なのにかわいそう・・・

>>16、たしかに。スレ主も"しって"かしらずか...　
まぁ尻手はそういったポジションの（あれ君いつからいたの？みたいな）エリアでもあります。

10さんThanks

鹿島田は奇跡的に約８年程前に奇跡的に駅前開発→マルエツ誘致→ルリエ建設、ミスド誘致等々に続きに至り、続くミニ駅ビルにマック、マツキヨが入り多少ですがかつて無い利便性が急激アップした事により商店街が更に活性化しました。

しかし…残念ながら地区で根強い不動産人気があるのは、中古も堂に入ったパーク●ティさんが一番だったりします。


平間は小杉にも車で至近だが…まだまだ商店街が昔ながらの小売店ばかりで、道幅もせまく、車で移動しずらい環境がとりまいています。開発には時間が掛かる大規模買収が必須だが見通しも計画もありません。

尻手は個人的意見ですが…
川崎まで至近だが工場のイメージが強く実際に駅前の空気が悪すぎる…
ハッキリ言って環境が問題。


どうにかなりそうなのは矢向。
川崎まで至近なのに加え、鹿島田同様に、かなりの通行人/自転車/車で交通量は多いが商店街から駅に続く道は見通しが悪くない為、開発者が現れればグッと変化する可能性がある…
…と昔からの住民は考えてる人が多いです。

鹿島田よりも鹿島の方がメジャーです

>>10

パークタワー新川崎が出来るみたいですよ。
あなたにぴったりなのでは。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/

19さん ありがと

スレ主さんへ。同種のスレが先行して存在しています。
情報集約のために統合してはどうかと思いますがどうでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82499/

あちらのトピは平間が入ってないですよ！

このエリアには美味しいラーメン屋がないのが唯一の欠点。
ニュータンタンメン本舗のメチャ辛が好き。

3年ほど平間に住んでましたが
平間近辺は焼肉屋が多かったです。
特に平間の北京は有名で人気があり結構混んでますよ。

平間はちょっと活気がない感じで、駅も・・・です。
比べて鹿島田は活気があり、駅もまずまずです。
スーパー、飲食店、本屋、レンタルショップ、ドラックストア等、
一通り揃っているので困りません。
マルエツの駐車場は30分以内無料なので、便利です。
マルエツの向かいにある白湯麺屋は、なかなかおいしかったです。
通勤は新川崎駅を使って、買い物は鹿島田を使ってます。

尻手は大型スーパー、量販店ができ大型マンションが建ちました。鶴見よりです。

>28さん
確かに鹿島田は便利ですよね。
でも白湯麺屋は言うほどおいしくは。。。
好み次第かな。

塚越の光陽メヤリス？の広大な跡地に新築分譲の戸建てができるみたいです。

旗がたってました。

中小デベは資金繰上(銀行があまり貸してくれないという事)、回転の速いミニ建売にシフトしている。。土地15坪、3階建床面90m2、競売の土地だし平均3600万あたりか。。

競売の土地って？？

メリヤス跡地、のぼりがたってますね。
三幸不動産で、売地・分譲中とかかれていました。２１区画だそうですよ。
有名どころのデベのマンションじゃなくて、かなりがっかりです。

>>26
「ステーキダイニング団扇」が結構気になっているんですけど、いかがでしょう？

皆さん仰るようにろくな居酒屋ないと思います。 やっぱり川崎に出たり、横浜出ないと駄目でしょうね。ただこの点は、すむ上で私は要点にならないので、気にしてないですね。
にしてもサウザンド弐番館4680万築八年でしたか…高い。私のような貧乏人には無理！みんな凄い！

ちょっと歩きますが、上州屋という海鮮飲み屋がおいしかったですよ。居酒屋というカテゴリになるかは不明ですが。

まぐろ料理のまんや美味しいですよ！
あ、居酒屋じゃないか…

かしまだ商店街を抜けて府中街道が南部沿線道路と分岐する交差点にある
河童子ってラーメン屋はおいしくないですかね？

個人的にはおいしいと思うんですが・・・単に家系が好きってのもあるけど(笑)

鹿島田の駅前から古市場方面ケンタッキーある辺りで三井レジデンシャルさんのマンション躯体工事行ってますが情報お持ちの方いらっしゃいますか？
１０階建ての９０戸と標識にありました。

完成は24年11月です。

90戸の物件で二年後ですか？
ずいぶん先なんですね。
施工はどこでしょうか？

今朝確認してきました！

（仮称）幸区下平間計画
　川崎市幸区下平間字宮前耕地２０８番あ外５筆
　事業者 三井不動産レジデンシャル株式会社
　施工三井住友建設株式会社
　住宅戸数92
　工事予定23年1月-24年11月

となってました。実際の工事は来年に入ってからのようです。

なんか値段高そうですね。

クレッセント新川崎エグゼと同じ府中街道沿いなので（一本奥まってるが）同じ価格帯でしょうかね。
鹿島田前徒歩6分新川崎駅徒歩10分都心へマルチアクセス…なんて売り出されるんでしょうね。

平間と鹿島田の間で住所が鹿島田の人は学区は日吉小学校、日吉中学校でしょうか？
地図で見る限りかなり遠いようですが本当にみんな通学区に通っているのでしょうか？

塚越中じゃないの？

あのへんは日吉だろ