神奈川県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。
同様のスレが千葉県板にあったので、便乗してみました。
[スレ作成日時]2008-11-07 21:48:00
緑園都市サンステージ
バブルの頃は大いに話題になって、今じゃ話題に上らないけど
相鉄直通を睨めば案外狙い目と思われる。
街並みの美しさは依然として特筆すべきものがある。
横濱紅葉坂レジデンス
ラゾーナレジデンス
ブリリア川崎
クレッセント川崎
サンクタス川崎
武蔵小杉近辺は絶対下がらない。保証する。
高値掴みしたから、下げない、下げられないのが実情な小杉さん
ラゾーナ川崎レジデンスは買値から２０００万円以上オンしている。
資産価値の維持って１００年後ぐらいまでですか？
その場合、マンションは全然ダメだと思うのですが・・・
小杉バブル。
保証とは、大笑い。変なん物飲んだの。
今朝の朝刊に挟まってたクレの中古情報
「３０階北西角部屋８０．７７平米 ６５８０万」
安っ！ 川崎駅前で値崩れが始まったか？
武蔵小杉を今から買うのは間違い。
パークシティが最後だったね。
>265
北西角でその値段は安くはないと思いますが…
今、サンクタスとゲートが販売している中で、中古価格が多少は安く
なっていたり、スムースに売却が進まなかったりもするでしょうが、
不動産価格も変動するものですから、一枚の広告表示だけで“値崩れ”
と安易に判断するのはどうかと思います。
落ち着いて、物件を見極めるようにした方がいいですよ。
数年経つけど、如何にアホな意見が多かったかがわかるね？
5年前、高すぎって意見がほとんどだったけど、実は安かった。
5年後、
当時は激安だったと、2016年を振り返るでしょう。
5年後は２０２１年
オリンピックは終わり
その他のイベントはなし
少子高齢化は進み
空き家は増えてる
騰がる要素はなにもないだろ
あんた、頭おかしいのか？
北京もロンドンもオリンピック後も不動産は上がってる。
都市部人口集中。
インフレ。
5年後の不動産市場は今の2割増しとみる。
世界の主要都市に仕事で訪問すると確かに物価やホテル、土地の価格など高く
東京は他のエリアより割安な所はある。
但し投資の対象や人気になるのは都内中心部の一部の物件だけ
人口減少も相まって神奈川は当然、土地の価格は下がっていく事が予想される
ステーションフォレストタワーです。
ロンドンは英語圏であることや法人税の安さやカナリーワーフ開発や古くから金融業の中心地であったというその歴史から、これまでユーロ圏含む欧州資本市場の中心地で、欧州で事業を行う域外企業が統括会社を設けていることから、世界中から高所得者が絶えず流入する環境であり、また海外から移民も多く受け入れてきたことから、若年人口も多い。それ故に不動産需要は底堅いがために、中東諸国やロシアなどの海外の超富裕層の投資資金（や逃避資金）が流れ込む先となってきたため、不動産市場はずっと右肩上がりだった、という特殊な環境。（ただし現在、ブリクジットでこの「欧州資本市場の中心地」であり続けるという前提や今後の移民受け入れに大きな疑問符がつき、一気に変調を来している、というのは周知の事実ですが。）
こういう都市と、英語圏でもなく移民受け入れにも消極的な東京を同列に語り、同じようにオリンピック以降も右肩上がりを予想するのは危険かと個人的には思います。
ましてや北京は発展途上国で今後も経済・人口ともに拡大する可能性が東京よりも遥かに大きい都市。北京と東京を同じように語るのはかなり無理があります。
思い込みより科学的データを基に考えた方が正解率が上がると思いますよー
すでに2040年の神奈川県の市町村人口推計が出ています。
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/14
《国立社会保障・人口問題研究所の『日本の地域別将来推計人口（平成25年3月推計）』による》
それによると神奈川県では唯一、川崎市だけ人口が増えるようです。
ご参考までに。。
東京は安いよ。
ホテルなんかも世界的には激安。
資産価値の下がらないマンションは、都心の一部のマンションだけだと思います。
神奈川県なら、みなとみらいの一部のマンションだけだと思います。
川崎なら、武蔵小杉もそうかなと思いましたが、あそこは多摩NTのような状況になると思います。
資産価値どうこう言わなければ、話は別ですが、海外の事情とは明らかに異なりますね。
オフィス、ホテルとマンション事情は、それぞれ違いますし。
東海道沿いが鉄板
なので川崎 横浜駅周辺
それ以南は遠すぎでボツ
武蔵小杉に1票！
小杉は再開発に完全に失敗してるから今後は下がるだろうね
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
