グランドメゾン高宮terraceってどうですか？

まぁ、グランドメゾンを軽くキヤッシュで買う層位からでしょうか？

来月中に完売する勢いだよ。凄いポテンシャルだな！

同じグランドメゾンでも売れるのと売れないのと別れてますね

インテリア相談会を薬院のデザインセンターでするより、モデルルームでやった方が人が集まるでしょう。
皆さんモデルルームは見たいわけだし、うまくいけばインテリア相談会を受ける気が無い客も商談に取り込める可能性があるし。

本日更新されたばかりの公式ＨＰでは残８戸です。
ヤフーの残４戸から倍増してるよ。それとも、ヤフーの数字自体が間違い？

ヤフーが先行しているだけ。もうすぐ４戸になるよ。

スーモは先月27日の更新で残18戸、ヤフーは逆に遅いよ、先月14日だもん。　　残念ながら思ったほど、売れていないかも。

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そんなことないでしょ。公式サイトは売買契約後に反映を厳格にしてるだけ。ヤフーは先行しているよ。今、４戸が契約中という感じでしょうかね。

う〜ん、時間軸的に？です。ヤフー10月14日で4戸、公式ホームページ11月1日で８戸、インターバル17日ですから。次回更新ではっきりするでしょう。

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あと４戸になりましたね、公式サイトも。なんだかんだ言っても駅近物件は強い。ここが一番強かったね。

確かに今のところ出足は２０１１よりいいね。

だって唐人町の地下鉄付近より高宮駅周辺の方がおしゃれだもん。ボンラパスあるし、目の前公園で開放感が2011と段違い。

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西鉄でしょ。やはり空港線とは違うよ。

早いね。ここは凄い人気だね。立地の良さを見抜いた検討者が黙って買っている感じ。何の騒ぎも起こさず、粛々と完売しそう。こういうマンションが ◯

年内に楽勝で完売だろう。GMの2010の最優秀賞は確実、正に真打ちだね！

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同じ高宮でも、あそことは段違い、久しぶりにGMらしい良い物件です。

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2011より評判が良いし、売れ行きも凄いね。場所、立地が素晴らしいからこんな不況も関係なし。やっとグランドメゾンらしいのが出て来たね。待ってたよ。高宮テラス！

立地がいい住宅地で、そこそこ手ごろの値段であれば、この不景気でも
売れることが立証されました。しかし、魅力的な立地って、そんなに
残っていないんだよね。ここだけが、特別なケースになる恐れもあるよ。

次の草香江のグランドメゾンってどうなんでしょう？

駄目でしょう

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隣は九電の寮ですか。環境度数は高いですね。

西鉄沿線沿いが良い人は、空港を使って出張する必要がない人かな？常識的に地下鉄１号線沿いが価値があるのは明らか。2011より高宮テラスが良いなんてあり得ない。

荒戸より高宮が住宅地として格上。大濠だと地価は負けるけど。

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地価を調べて、ものを言ったほうがいいですよ。

出張のときは天神で乗り換えれば済む話しでしょ。本数も多いし問題ないですよ。荒戸みたく目の前に宗教施設があったり、窮屈だったり、トーホーストアだったり、よりも高宮駅周辺がよほど美しい町並みだと思いますよ。西鉄沿線でも特に。

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出張のときは天神で乗り換えれば済む話しでしょ。本数も多いし問題ないですよ。荒戸みたく目の前に宗教施設があったり、窮屈だったり、トーホーストアだったり、よりも高宮駅周辺がよほど美しい町並みだと思いますよ。西鉄沿線でも特に。

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上の方が仰られる通り正直、街の格は高宮が上。

地価は知らんけど。

高宮でも特に５丁目（福海公園周辺）の環境は抜群。

地下鉄１号線沿いのほうが価値があると仰られる方はお若いか、地元の方ではないのでは？

乗り換えって不便でしょ。考えてごらんなさいよ。出張
の荷物もって雑踏の中を移動するなんてめんどう。
それからなんで１号線沿いがいいとするのが若者か地元なのかな？

大きな荷物もって出張行くのに電車使わないでしょ、普通。
タクシー乗るのでどこでも一緒。

電車は使わないけど地下鉄は使う。博多駅と空港に直通だから。
出張多いとね、しょっ中タクシー使ってられないんですよ。

西鉄、地下鉄、どちらにしろ近いとこにあるだけ良いと思いましょ。

地下鉄が博多駅と空港に直通だから便利。その通り。

確かに出張の多い方には、大濠のほうが便利だね。

ただ便利さと街の格は別の話なんじゃない？
どっちもいい所だよ、実際。

確かに、あとは好みの問題だと思います。
ただ、都市高の便利さからいくと、やはり大濠方面がいい。大濠公園自体の存在感も大きい。

なるほど、確かに都市高速のランプが近くにあるのは
利点だね。

それに大濠公園はメジャーだし、いいね、やはり。

高宮にも福海公園というマイナーな公園があるけど、意外といいんだな、これが。規模は大濠公園の１００分の１くらいだけど（笑）

仰る通り、好みだね。

それから高宮通り沿いは意外と飲食店が少ないんだよね。美味しいワインバーとか洋食・焼鳥屋は結局、薬院・警固周辺に集中してるからね。

でも高宮もいい所だよ。駅前の噴水広場でハトと戯れるという素敵なオプションもあるしね。

そうですね。同じ時期のグランドメゾンで、後は、立地に対する主観の差なので、甲乙つけがたいでしょう。

こういう場合はおなじ積水なので、後発物件に花を持たせればよい事。
２０１１は実質完売しているのだから、一歩下がっても影響ないのにな。

オプションにミストサウナがあったけど、どうなんだろ？　　　
いいのかな？　悩み中。

高宮が注目されて人気だったのは２０年前の事ですね。テレビ局も殆ど西側に移動しましたし。

テレビ局なんかない方が、地元住民は歓迎するけどね。

周りとの比較とか、評判を気にする人は余りいないね、高宮の住民は。

落ち着いた人が多いよね。　

古くから金持ちが住む良い場所です。

金持ちって ズバリ いくら現金持ってる人言うの。

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今は、現金など金融資産や不動産などに財産を分散して保有している人が多いのでは。

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だから しめて いくら？ １億ぐらいでも ゆうの？

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最高の立地はどこだ、で論議したらー？結論でてるけど。

高宮はベスト５には入らないでしょうね。

それは別にいいんだけど、駐車場が屋根付だとよかったな。

強化ガラスのバスルームは見た目はいいけど、手入れが大変そうだ。

この値段であれもこれも欲張りに求めても無理でしょう。
値段に見合った物があれば、いいのでは。
もし、支払金額に見合わない物件なら、問題ですが。

やはり、コストパファオーマンスですか？

ここが今売ってるマンションの中で一番いいね、

間違いない☆

残り４戸から急に売れが止まったね。ＭＪＲ藤崎なんかも含め、一気に完売まで
突っ走るような力のある物件は、この景気だとなかなか無いな。