南側の斜面地って所有者どこだろう??
草木の手入れ、伐採などはちゃんとしてくれるんだろうか?
また、南西側の山の原GCの高い木はなんとかならんのかな~?
多少日照の邪魔になるな~。
コース内と言っても使用しているホールではないので何とかしてもらえればスッキリするんだが。
分譲主さん、がんばって交渉してくれ。
東谷幼稚園の園長先生にお聞きしました。
日生~通うなら電車?車?猪名川のように通園バスが出てるの?
と質問すると、現在、北陵小学校区から通ってこられる園児は、0人とおっしゃっていました。去年まではほんの数人(2人といってたような)ようです。
マンションの付近案内用紙で、薄ピンクでPRされてますが、実際は公立は諦めるしかないです。
コンビニなんかに置いてあるマンションスーモに抽選前は毎週4ページ載っていたのに、抽選後はほとんど載らなくなりましたね。
売れ行きが芳しくないので、宣伝費を削っているのでしょうか?
それなら一番に、eマンのトミーズ雅をやめてもらいたいです。
あれはかなり恥ずかしいです。
雅に引かれて、エクステラスを購入または検討した方っておられるのでしょうか?
駅前が寂れてきてる。スーパーも高いし。
中古で売りに出てるマンションや1戸建ても増えて来てる。
都心回帰かな。
不便だから電車賃も高いし、朝の混雑。
資産価値としては上がる事は無いでしょう。
冬は数回スタッドレス必要かな。
中学校は確実に電車通学ですね。私も通ってましたから。
親は定期代を払い、子供はラッシュに揉まれ…あまりいい気はしなかったですね。
事故などで電車が延着で授業に遅れたことも何度かありましたね。
小学校も遠いし、子供は歩けって田舎もんじゃないんだから。子供のことホントに考えてますか?
まあ駅前であれ、駅まで3分はないでしょう。
家の玄関からエレベーターに乗り、エントランスなど通ってそこから3分でしょうね。
126さんの予想はなんとなくわかる気がする。
結局、駅近だと売ってるかもしれないが、自家用車がないとあの近辺はかなり不便だね。
過保護も度が過ぎれば滑稽
エクステラスから駅前3分(直線300m)なら
校区の北陵小は1500~1600mなので15~16分
それで遠いと言うなら伏見台から松尾小の通学はもっと遠い?
郡部はともかく法制上から市部の適性通学距離は小学校で4km以内、中学校で6km以内
ちなみに川西市では黒川地区から東谷小中に通学する子供に対し定期代相当の補助金あり
また川西市からの通学も多い国立や私立(4人か5人に一人の割合だったと思う)
付属池田小学校(池田駅から1600m)
関西学院初等部(宝塚駅から1100m)
雲雀丘学園小学校(雲雀丘花屋敷駅から3分)
e.t.c.
子供のことホントに考えたら距離より質
まあ 、この辺の人はほとんど公立ですね。
安いマンション買ってるのに、高い授業料を払うとは思えないけど。ほとんどが近辺ですむやろ。
キッズスペースがあるマンションは、小さい子供がいる家庭はいいけど、大きくなって使わないのに、管理費払うのは馬鹿らしいな。
将来もめるな。
キッズルームごときで揉めてたらエレベーターでも揉める可能性があるってことですよね。そんなこと言ってたらキリがありません。上の人に同じく周辺住民さんが心配するのは余計なお世話ですね。
もう1ヶ月くらいMRに行ってませんが、そのときでもイーストの価格表には50以上の花がついてましたよ。だからその時でイーストの残りは半分くらい。まだ来年の8月なんで余裕ですね。ウエストはキャンセル2戸の抽選終わったのでもうないですね。
マンション、戸建設計には詳しい設計事務所です。
このマンションが建築する前は、駐車場でした。
このマンション特徴の一つが、山の原ゴルフクラブに面している為、眺望および環境が資産価値を大きくしていると思っている方も多いようです。
ゴルフ場の周りは、特に花粉が飛び散る場所でもあります。
花粉症の方は要注意です。
バルコニーから見える山の原ゴルフクラブのコースは恋里コースで、4月に行なわれるつるやオープンは山の原コースで行いますので、バルコニーからは見る事は出来ないようです。
でも、このマンションからはゴルフ場までは、1,2分ですよね。ゴルフ好きの方にとっては最高のマンションだと思います。
先日、エクステラス日生中央の現地モデルルームを見学させていただきました。
販売会社担当者の丁寧な説明には、感謝しております。ありがとうございました。
気になる点は、駐車場は。屋外のため屋根がありませんでした。
ここ日生中央あたりは。時には、積雪3センチくらいの積雪もあるようです。
多いときには。年間3回くらいの積雪になるとのことです。
駐車場を屋根付きにしてほしいと思いますが。
私は、雪道の運転の経験がありませんので少し心配です。
引っ越してから1ヶ月経ちました。マンションに住むのが初めてですが簡単に個人的な感想を述べたいと思います。
良い点
・静閑な土地柄で良い
・最寄り駅が始発で座れる・子育て世代がわりと多い・阪急オアシスのパン屋が美味しい(笑)
・隣のK'sデンキが便利
悪い点
・深夜1時頃まで電車の騒音がある(気にならない程度)
・エレベーターが1つしかない
・マンション入り口~門までのアプローチが長い
その他、話題となっているゴルフ場ですが深夜は真っ暗なので凄く星が綺麗です!昼間も景色は緑一色で良いです。
そして昔から近隣に住んでいた者としては冬場はスタッドレスに履き替えた方が無難です。事故したら嫌ですし。
あと、気になる寒さはマンションなんで室内は温かいです。上着を着ていれば凌げる程度です(笑)
室内は快適です。この価格でしたから大変満足。
小さめのEVが1機でしたので私は階段が利用しやすい低層階にしました。星がきれいなのもいいですね。通勤は始発駅なので毎日爆睡しています。帰りは日生エキスプレスが8時過ぎで最終なのは少々残念。
こんにちは。イーストテラスの契約者です。
すでにウエストテラスにお住みの方にお尋ねします。
現在、オプションで何を購入するか迷っております。
皆さんが購入されたオプションで良かったもの、悪かったものなどあれば教えていただけないでしょうか?
よろしくお願いいたします。
イーストテラスなかなか完売しませんね。
あと30以上は残っているのでは?
最後は値引いて抽選なのでしょうね。
イースト契約していますがどうやら予算が終了するようで
エコポイントは貰えないらしく、残念です。
当社のサービスではないのでどうすることも出来ないとのコトでした。
160さん、すみません説明不足です。
210のうち、ウエストが105でイーストが105.
ウエストは半年で完売。キャンセルが2戸出たがこれも価格下げて抽選しました。
イーストはスタートして3ヶ月で残り30強のところまで来ています。
NO.157さん、ありがとうございます。
吊り戸棚やキッチンカウンター下の棚などの収納のオプションを付けようかと検討しています。
ただ、高額ですので、キッチンカウンター下は特に便利に活用できるもので無ければ止めようかと思います。
あと気になるのは、床や壁に薬剤を塗って汚れや傷が付きにくくする、あるいは消臭効果があるなどのサービスです。
実施された方で、効果を体感した感想などあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
↑ご質問の意味が・・・???
そもそも、新築のファミリー向けマンションで、入居3ケ月・・。
治安が悪いなんてこと、、、起こる可能性ありますか???
何をご心配なのかわかりませんが、そんなマンション聞いたことありませんけど・・・。
治安というよりマナーの悪い人とかいないか知りたかったんじゃない?
ま、↑読んでるといないみたいだけど@
ママ友かぁ
子なしだと近所付き合いとか無いのかなやっぱ。
中途半端な年だし....
本当ですね!
内覧会、晴れたらいいですね!
あといくつ残っているのかは全く分かりません^^;
未だに、eoかフレッツで悩んでいます。
引っ越しも幹事会社にするか悩んでいます。
ウエストで一足早く住んでいます。
サピエの価格表を見ればあと20戸くらいですね。
なんか増えたような・・。キャンセル出たのかな。
私はフレッツにしましたが、今思えばeoがよかった。
マンション全体がeoと契約していて標準的な番組は無料で見れます。
しかし、BSや他の有料放送を見たいならeoにお金を払ってお願いするしかありません。
事前にわかっていればよかったのですが、入居説明会でもこの説明はなかった。
少し不親切ですね。
引越は特にどこでも問題ないと思いますよ。
私は幹事にしました。幹事ならではですが、沢山の人数で作業いただけるのですぐ終わったのと、入居後毎日段ボールを回収いただけたので大変助かりました。
あと20も残ってるのですか??
厳しいですね・・・
eoの標準的な番組とは普通の地上波以外にも何か見れるのですか?
よくわかっていなくてすみません・・・
ウエストにお住まいとのことで、冬場、結露はどんな感じでしたか?
175です。
eoの標準的な番組(無料)は普通の地上波のみです。
ペアガラスですが、冬の結露はわずかにありました。
北側の部屋ですが、寝室にしていた方です。寒いので空気穴を塞いでいたからかな。
もう1つの北側の部屋では全く出ませんでしたよ。
業者のアフターが最悪です…
フローリングはがれてくるわ、壁紙は浮いて亀裂生じてる箇所多々あり…先行きが非常に不安です
しかし対応は緊急性がない限り、交通費がかかるので定期点検時にお願いしますと言われる始末。
こっちはお金払って買ってる立場なのにこの対応はひどすぎる
完売してませんよ・・したと見せかけですよ。上層階は空きが多いです。
ウチも、壁紙浮いてくるし鴻池に言ったら半年か1年後にまた
伺うので我慢してくれと。
トイレはグラグラだしどうなっているのか。
↑どういった根拠ですか?
確かに、まだ引越してきていない方はいますが、
MRも店じまいして、公式HPも完売御礼で終了しています。
普通、この状態で完売と言うのではないでしょうか。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325316/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。