プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

最後の2戸は最上階ルーバル付の中では間取りが悪いですね。
だから売れないのかな？

最後の２戸、ほんとになかなか売れませんね。このままでは永遠に売れそうも無いのでしょうか？そうすると、やはり値引き？

>ライトウィングというと日本語で右翼ですか・・・
>レフとウィングは左翼、日本語にしたらなんかいかつく>なりそうですな。

えっ！
私は飛行機の左右の翼を連想して、流れるような美しさを思い浮かべますが。

新百合ヶ丘の高級住宅街のど真ん中に建設中のパークシティ新百合ヶ丘の
残物件の販売が2月から始まるらしいのう。
駅から徒歩10分の高台で、ランドマークタワーやパシフィコまで臨める。
新宿の高層ビル街もみえるかも。
まだ間に合うならお買い得だわな。

地元の古老さんはマスターの掲示板でも登場してますね。
ご苦労様です。

マスターやプライムを検討されている方は、同じ三井さんでも
パークシティには興味はないかも･･････急坂はね。
やはり徒歩圏内が条件では。

美容院、危ないですね。　お客さん、入っているかなーと、いつも気になっちゃいます。

わしも確かに苦労しておるわな。
なんといっても高級住宅街のど真ん中に完成間近の、
パークシティ新百合ヶ丘。
1世紀に一度の稀少物件ではあるな。

王禅寺と山口台は高級住宅街だよ。百合ヶ丘は違うけど。

高級かもしれないけど、道路計画が失敗したせいで人気はあんまりない。

身障者用の駐車場はつぶしちゃいけません。

>>761

何かと思ったら住民板の話題だね。相変わらず、管理組合は機能せずのようで。

なんか突っ込みどころ満載で、いつ覗いても。
優先席空いてるから座らせろって感覚ですかね。

まだ、販売中だから住民がネガキャンしてるようなものなんだけどね。

そうかな。その後、どうなったかってのは、今後の検討のために参考になると思うけど。

断固として売れない残りの２戸、どうするつもりなんですか？

先週に続き、今週もチラシが入っていますね。
このご時世ですから、かなり思い切った値下げを断行しないと、
そう簡単に購入者が現れるとも思えません。

あと、一室ですよ。(#^.^#)

えっ、ホントですか！？
やっぱり売れちゃったんですね。

あと一戸ですね！

竣工後半年。
残りの１戸は、依然売れず。
１階の店舗も入る気配なし。

新百合ヶ丘で億ションですからね。仕方ないでしょう。
でも、ホームページが消えなくていいですよね。

でも、正直あの立地で、建物もきれいだし
羨ましいよ〜

住めるなら住みたいよね
みんな正直にいいなよ

あの窓の大きい部屋、どんなひとが住んでるんだろうね

一番高い部屋は、1億を2000万円以上オーバーしていましたね。
窓の大きい部屋ではありませんでした。

はやく売れてくれないかな。
価格さらしたままで困るんですけど・・・。

今月になって「最終１邸」とメールでお知らせが来た。
調べたら、この物件（の営業担当？）からは１年半ぶりの
メール。失礼ながら、なんだか笑ってしまった。
営業さん難儀してるの？　でもいずれ売れるでしょう。

２年前の１月に現地を見たら、立地は良かった。
その後の２月か３月だったかにパビリオンを見学。
当時はこのスレがまだ、パート２とか３だったかな。
室内の仕様の悪さなどを指摘するとムキになって否定する人が
いたな。まだいるのかな（笑）。

結局もろもろの条件が合わず、パビリオンに行ったのも１回きり。
で、その後に全然違うエリアの物件を契約したけれど、上の写真を
拝見すると、荘厳な門構えだね。
これは購入した人は大満足でしょう。それにマンションはなんと
いっても立地だから。

なんだか懐かしくて書いてしまいました。乱文失礼。

一階の店舗に何か入るらしいですね。
良かったです!

最後の１戸は、キャンセルになった時期が悪かったね。
富士山が見えるって魅力だと思うけど、階段はいらないなあ。

駐車場も空きがないからね。優先権を与えるところもあるのにね。

美容院の隣には　何の店ができるのですか？

ものは悪くないんで、千円だったポンと買うけど、一億だからなぁ。

>783
君はずっとおんぼろ中古マンションにいたほうがいいよ

>>781

駅徒歩5分で駐車場設置率７割だから、駐車場は十分だと思ったんだけどな。駐車場の空きが無いと中古
で転売するときも不利だよね。

1階の店舗、針灸？整体？

中国式マッサージらしいね。

整骨院

イニシア新百合ヶ丘の方が先に完売しちゃいましたね。

庶民には無理だと思います。
残念ですね。

美容院に整骨院（？）。
店舗は、あと5区画ほどあるはずだけど、なかなか入ってくれませんね。
おしゃれな店が入ると思って買ったヒトたちには残念な現状ですね。

床屋とほねつぎときたら
う～ん

次はなにかな

あかすり

囲碁サロンとかは？

まだ、僻んでるの？
しつこい．．．．

まだ５区も空き店舗なの？

はい。残念ながら。

整骨院の看板がマンションの外観とマッチしてないですね～

お隣の美容院は良い感じなのに・・・

いいの ここの住民はお金持ちばかりだから

貧乏な皆さんにご心配して頂かなくても
大丈夫ですよ

例え寅壱が入ろうとも
プライムの気品、住人のセレブ感には
なんの傷もつきません

むしろ一億の部屋と寅壱の作業着のミスマッチが
ヤングの間でナウですよ

寅壱はその業界ではステータスのあるブランド品なんだよ。
ＨＰ見てみた？
あのパリコレ並みの演出。

プライムと寅壱は違う分野でこそあれ、同じ位ステータスが高いから
むしろ時代を先取りする新感覚でマッチするはずだよ。


美容院、ほねつぎ、寅壱、・・ミスマッチがトレンドを先取りするかも！？

整骨院の看板、本当に残念ｗｗｗ

ほねつぎの看板写真ヨロシクです☆ヽ(▽⌒*)

整骨院、名前もいけてないね。
ダサイ。

なんて名前?

看板文字でかすぎ

北口で店舗はやっぱり厳しいでしょうね。
どうせなら南口に行っちゃうよ。
この立地で生き残るのは難しいから、そもそもずっと空き店舗のままか、入っても採算取れずにすぐ出て行ってしまうでしょうよ。

そうですよね、北口はこれからじっくりと開発が進んで
１５年後ぐらいに、きっといい街に仕上がるのかな
だから、今は我慢のときですよね
多分、プライム・マスターのアッパーな層をターゲットに・・・・
と思ったのでしょうが
マンション購入後はインテリアなど散財しますからね
いまはお財布のヒモも引き締めているのでは？
そのヒモが緩む迄、テナントの体力が持つか心配ですが・・・

何せ、南口方面で徒歩圏にはもう空き地が全然ないですからね

１５分以上歩かないと・・・・

15年すると住んでいる人の年齢層もだいぶ変わるだろうし、住んでいる人も入れ替わっているん
だろうなあ。

お花屋さんとかケーキ屋とか欲しかったけど。

一階に入った整骨院へ行きました。
院長が若くてビックリ。

雰囲気もいいし、スタッフがソフトな感じはグッドでしたよ。
説明も分かりやすかったしね！

おススメです！！

プライム整骨院、院長は丁寧で分かりやすい説明をしてくれます。

癒されるのでお勧めですよ！

男の先生に触られるのでしょうか？

はい。

それもいいワ。
イケメンだし。

子供達を送り出してから行く予定
早く相手して欲しいわ！

竣工して8が月も経つのに、まだ完売してないんですか、このマンション。

竣工して１年過ぎると中古扱いになるから、もうしばらくすると叩き売りってのがあるかもね。

まぁ残る部屋は１億円ですからねぇ。

そんなポーンとは売れないでしょう。

好き嫌いが分かれる「メゾネット」タイプですし。

ギリシャショックも続いて、ますます売れないでしょうね。
この価格なら都心一等地でも狙えますから。

あなたは1億円あったら、どこの都心の一等地を狙いますか？

なんか、久々に見に来てみたら妬みばっかりだな。
ここに書き込むぐらいなら早く他の物件探しなよ。
もしくは働けよ。

金のない人間には無縁の物件でしょう。

このマンションをセレブと呼ぶなんて
田舎者の集まりですね

住んでて恥ずかしくなる

ただの駅前マンションでしょ、ここ。
誰もセレブだなんて、思ってませんよ。
なんせ、店舗のほとんど入らない1階のシャッター街をみれば、地方の過疎化駅前商店街の雰囲気だもの。

シャッターなんてどこにもないですよ。　来たことないのがバレバレ。

そもそもシャッター街って、かつて盛っていた商店街などがシャッターなどを下ろした状態のことでしょ。
これから街ができていくところですから、言葉の使い方も間違っていると思いますよ。
このマンションに越してきて3ヶ月がたちますが、人の生活の場って段々となじんできて、町並みもできていくものだと思います。完成したものを買って終わりなのではなく、住み始めてからゆっくりと息吹いていくのが楽しみです。そんなにすぐに結果を求めて急がなくてもいいと思います。
これからマスターアリーナが完成して人が住み始め、新百合ヶ丘総合病院が開業し、
2年、3年かけてゆっくりと街や人の生活が定着していくのだと思います。

そうですよ！

約１年かけて、今はやっと散髪屋とほねつぎのテナントが入ってるんですから！

プライムアリーナの風格にピッタリです。

・・まだ1年もたっていないですよね、

存在感は十分ありますが。

プライムの前の交差点、信号機が必要！

未入居店舗予定の前面を覆うあのシルバーの構築物、
シャッター、って呼んで、おかしいですか？
ほかに、呼びようがないもんで・・・

シャッター街、というのは、確かに、かつて賑わっていた商店街が、寂れてしまった状況を言う言葉ですが、プライムの場合、北口のこの地域では、もともと商店街は無理だったのでは、と思います。
つまり、賑わいを期待して、店舗スペースを設けたけれど、結局入ってくれる店がなくて、シャッター街のまま、寂れている、という状況ですね。

830さんのコメント見て笑ってしまいました。

面白いです。最後の一行がすごいですね。

>>831

ネットでネガを楽しんでる人なんだろうね。駅前マンションでも無いし。

ま、シャッターがあるなしに関わらず、
北口の閑散とした状態ははちょっと寂しい限りだね。

景気が良くなれば多少は変わるかな？

ここのマンションは買った人はいいときに買ったんではないかなあ。
今、またマンション持ち直してきているでしょ。

一時は持ち直してきたけど、ギリシャ危機で世界同時株安だから、また落ち込むんじゃないかな。

確かに！
いまじゃテナントに散髪屋とほねつぎも出来たしね。

私は高値つかみ組みだから、別に弁護する必要はないんだけど・・・
ギリシャショックってそんなに影響あるのかなあ。ポルトガル、スペインが続いたら大事だけど、
一過性のものではないかと思ってるんですが・・・

ここの販売がちょうどリーマンショックの影響をもろに受けた訳だけど、リーマンショックも最初は
対岸の火事って見方もあったよね。で、実際はアメリカがくしゃみをすると、日本が風邪を引くって
構図だった。

プライム、やっぱりいいマンションです。
入居者は（私もその一人ですが）快適な生活を満喫してますよ。

あっ、それからギリシャ危機で円が独歩高になってるでしょ。日本経済への影響って少なく無いと読んでる
けど、違うかな。

単に企業間ではなく国同士の信用不安に繋がってくるので、
リーマンショックの様な急激な落ち込みは無いにしても
今後長期的に経済発展が収縮してゆく可能性があるような気がします。

気象変動や戦争懸念、特に日本は膨大な借金や若者の人口減・所得減など
単純に見ても当面はプラスの要素があまり無さそう。

不動産もメディアで活況を伝えられますが、確実に販売単価は低くなってるし、
割安感のある物件か、東京都心のごく一部の話かと。

円高　プラス　株安　プラス　財政難

日本経済にとっては、この技はギブアップ寸前のかなりキツイ技です
長期間続くとダメージは相当でしょう

最近のレス読んでて気になったのは、“散髪屋”と“ほねつぎ”と言っている人が時々登場していること。（同じ人だと思いますが）
“美容院”“整骨院”という言い方の方が一般的ですね。
呼び方で何か訴えたいのだとしたら、少しひねくれ度あり、ですね。