プライムアリーナ新百合ヶ丘【１０】

この場合、教養は関係でしょ。。
邪魔してるのは貴方の嫉妬じゃない？

こんな処で嫉妬する人っているの？

↑自分だと思う。

>>123、125、128
仮にあなたの言うことが正しいとしても
(その美容院のことを私は知らないのでどうとも判別しがたいが）
この場面で、このタイミングに、その意地の悪い言い方で登場したら、
あなたは完璧なヒールだよね。

何が面白くて？　何が不満？　誰を恨んでいるの？
嫉妬してるといわれても当然じゃない？

高値掴みなの？ここ・・・2年前だったら２０％増しだろ。

買うタイミングを逸するとそう思うしかないんじゃないの？
自分がグズグズしている間にどうにもならない状況になってしまう。
あとは何かイチャモンつけて、
だから自分が動かなかったことが正解だと、自分を納得させるしかない。
そのイチャモンも見当違いで自分の無知をさらけ出すことに。
どこかの国の政治家と同じ。

悪意のある書き込みをする人間って、本人が潰れかけてて余裕を失っている状態なんです。

完売ですね。よかったよかった。

131 ここは平均坪250万円位だから、2年前は坪300万円したんですか？

>>134さん、
完売ですか？　どこでの情報ですか？
ＨＰの物件概要にはまだ販売戸数3戸となっていますが
それも売れたのでしょうか？

どこも2年前は2割増しくらいでしょう。それよりもいくら街づくりが素晴らしいといっても、このアクセスの新百合の価格がここまで高いのはわからない。地価もそこまで高くないし、デベ各社の戦略なんだろうね。

>137
2年前の販売開始当初は、今より2割増の価格だったのでしょうか？
新宿から30分弱と似たようなアクセスの武蔵小金井も、駅前の野村のタワーはすごく高いです。

>>137
高値掴みで割高だといいたいのでしょうが、
これだけ売れた今、そんなこと言ってる方がおかしいですよ。
経済行為というのは買うほうが最終敵に値を決めるもの。
それだけの価値がなければ売れないし、
安くしたからといって売れているわけではないでしょう。
倒産会社が手放した物件を大幅に割引して売っているところもありますが
そういうところは捨て値で売ったから売れたのであってそれだけの価値しかないっていうことでしょ？
ここみたいに君がいくら割高だといっても当初の値付けで売れてしまうのは
多くの人がその価値を認めているということで
むしろ将来、ほかの値が戻ったときには
一段と高騰する可能性があるということではないですか？
そんな経済の原理原則、もわからないのですか？

幸せが通り過ぎていく淋しい人ですね。

だから『高値掴み』と言われて、いちいち熱くならないで下さいよ!!認めているみたいだし、だからおもしろがってネガレスが増えるんですよ！

>>139さん

ゴミ屑は放っておくに限りますよ。

なんなんだよ。何のための板なんだよ、ここは。
熱くなってるわけではないだろ、別に。
何も言わないで勝ち誇った気になってるのか？

どんなことでも言わせて反論があればするのがこんな板の役目だろうが。
ネットはもっと有効に使わないとそのうち規制されてしまうぞ！

140は部外者ですよ。
ここの入居者にはこのような傲慢、傲岸不遜の人はいませんよ。
みなさん、騙されないでくださいね。

高値だ安値だという価値観自体が良くわからないよね。
家が必要な時、欲しい時に買える値段で気に入った物件があれば買うだけの話。

今日日「転売して儲けよう」なんてありえないんだから、高いかどうかなんて他人が決めることじゃないよ。

141さんが言うとおり、家を買う意味がわからない人はマンション検討板にとってあらし以外の何者でもないから、放っておくに限る。

…完売おめでとう。

高値だったかどうかは皆さんの仰るとおり、今後の市場が判断すること。楽しみに見ています。

事実上完売なんだからいいんじゃない。どーでも。
３件なんて誤差の範囲。

需給のバランス

最後の何戸は値引いたでのでしょうけど、結果、完売が見えていればそれなりの価値があるマンションということなのでしょう。販売当初に購入された方は値引きされた後で購入された方よりは高値で購入していると思いますが、その分選択できるという付加価値が上乗せされていたわけですね。

いずれにしろ完売という事実をみると、需給のバランスがとれていた値段設定だったとは言えないのですかね。

ま、安くはないですけどねー。

>最後の何戸は値引いたでのでしょうけど
やっぱ三井と言えど値引いたのかな？

いいじゃないの、値引いたって。
どうなのかは当事者にしかわからないことだよ。
当事者さえ良けりゃ何の問題もない。

値引いて欲しい人は買う意思を示して交渉することだね。
当事者になれば値引くかどうかわかるよ。

マスターアリーナが残り少なくなるのを待ってやってみたら。

何を根拠にして値引きがあったと思うのだろうか？^_^;

完売したんですか？

>>151

ここに来ていきなり売れたから

完売はガセネタのようですね。

とは言っても、このご時勢で残り３戸は完売と言ってもいいのでしょうが・・・

>155

屈折してるなー。

購入者じゃなくて南側のご近所さんだけど、そんなふうに思ったこと全然ないけどな。
寧ろしたり顔でなんだかんだイチャモン（しかもほとんどウソ）つけてる掲示板オタクのほうが気の毒且つ疲れると思わん？

入る店舗ってもう決まってるんですか？
生活に便利なお店を期待してますが。。。

まだ店舗は決まってなさそうでねー。

賃貸でないのはやはり厳しいのでしょうかね。
そんなに急いで入らなくてもいいですけど、デベさんにはある程度の
目星をつけてほしいような気もしますね。

全てが空き店舗っていうのもなんか寂しいですからねー

店舗については選考段階に入りました。
ほぼ絞り込まれているとのことです。

つまらないし、反撃にもなっていない。

156ではないけど、新百合ヶ丘にしても向ヶ丘遊園にしても南側がその駅のメインストリートになってますね。特に向ヶ丘遊園は南と北の往き来が非常に不便で一日も早い南北自由通路の取り組みを待ち望んでおります。ってスレ違いでどうも失礼いたしました。

しつこい人ですね。なおかつ、おもしろくない。

向ヶ丘遊園になんで急行とまるんだ？

向ヶ丘遊園駅は特にある意味がないので閉鎖したらどうだろうか？
あってもいいけど無意味に停車しないでほしい。

向ヶ丘遊園をばかにするのか。

プライムアリーナ

　長所）ブランド、駅近、人気（資産価値維持）
　短所）質感がチープ（集合住宅的）、日当たり悪い

マスターアリーナ

　長所）ブランド、駅近
　短所）日当たり悪い、プライムに劣る感じがする

ノブレス新百合ヶ丘

　長所）低層、日当たり良好、質感割と高い、閑静
　短所）デベが中堅、やや駅から遠い、構造が複雑、資産価値維持がやや謎


結局選べずレガート中古待ち中orz

＞１７１
素人です
プライムの資産価値維持の根拠が今一つわからん
教えてたも

あとからの分際で駅がいらないとか勝手だな
いらないのはあんたのような人間だよ

ロケーションがいいから、３物件で比較すると一番値崩れしなさそうってだけじゃない。ミニバブル
のピーク時の販売で、それ以前の周辺相場より２割～５割くらい高かったから維持したとしたら、そ
れだけで驚きだな。

ひところは販売価格より２割り増しで中古が出てた兄弟物件も、販売価格並だよね。

ノブレスの質感が良いとは驚き。
どこをどう見て思ったん？あのチープな作りはありえん。
この辺だったら戸建かプライムだね。
部屋の細部を見てたもれ。