プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！
神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1
東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分
総戸数53戸
間取り3〜4LDK
専有面積71〜86m2
入居予定時期23年7月下旬
売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設
こちらは過去スレです。
プラウド宮前平サウスフロントの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-07-24 07:38:25
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
プラウド宮前平サウスフロントの最新情報をチェック！
プラウド宮前平サウスフロント口コミ掲示板・評判
-
761 匿名さん 2010/12/25 11:40:20
一般的には２重床だと将来リフォームしやすいと言われていますが、
キッチンや洗面所を移動させるようなほとんどあり得ないような大規模なリフォームでない限り、
リフォームのしやすさについては差はありません。 -
766 匿名 2010/12/25 12:41:52
おそらくはリフォームのしやすさでしょうね
ただ、太鼓の原理により直床よりも下階に音が響くのも事実です。
プラウドさんの新築マンションにも直床の物件はありますし、どちらが良いかはハッキリとは決められないと思いますよ。
好みで判断されれば良いと思います。 -
767 匿名 2010/12/25 12:41:59
おそらくはリフォームのしやすさでしょうね
ただ、太鼓の原理により直床よりも下階に音が響くのも事実です。
プラウドさんの新築マンションにも直床の物件はありますし、どちらが良いかはハッキリとは決められないと思いますよ。
好みで判断されれば良いと思います。 -
[PR] 周辺の物件
-
772 匿名さん 2010/12/25 13:25:16
ここ売れてるんですか？DMや電話やら、モデルルームに来てくれと未だに野村からしつこくアプローチがあるのですが。
プラウド宮崎台は即完だったけど、販売を１期・２期と分けてるところをみると、馬絹物件だけに苦戦しているのでしょうか。
でも、そもそも何で馬絹なんかにプラウド建てちゃったんですかね。野村の戦略ミス？ -
774 匿名 2010/12/25 13:52:26
戦略も何も野村がこの土地はいいと思って買ってるんだから他人がガヤガヤ言うことではないと思う。プラウドも野村のブランド名なだけでどこでマンション建てようがが野村の勝手でしょ
-
780 匿名さん 2010/12/26 04:10:01
なにより配線や修繕のしやすさでしょうね。
また、直床特有のフワフワ感が敬遠されやすく、フローリングが歪む可能性がある等から二重床が好まれるのでは？ -
783 匿名さん 2010/12/26 04:42:27
二重床を望むならサウスフロント。
直床を望むならサンクタス。
はい。
一般的なことしか知らないけど、二重床のほうが高コストだそうで。
かつ、最近の新築は二重床のほうが多い。 -
784 匿名さん 2010/12/26 04:55:56
>最近の新築は二重床のほうが多い。
ここだけは正しくないかもしれません。
ただ、二重床の方が高コストなのは確かでしょう。
それが値段の差かもしれません -
[PR] 周辺の物件
-
790 匿名さん 2010/12/26 09:14:42
ゼネコンは今どこも皆大変なようですからね。
とにかく日本中コストカット。
素人の私達は何を信じれば良いのでしょうね？
プラウドもサンクタスも値段が高い分、手抜きが無いことを信じたいところですね。 -
795 匿名さん 2010/12/26 22:59:06
東急さんもその失敗を糧にこのマンションではいい仕事してくれればいいですよね？ スーパーゼネコンがビルが傾いたまま工事を進めてたって話も最近ありましたし、どこのゼネコンでもありえる話だから気をつけて欲しいですね！
-
[PR] 周辺の物件
-
797 匿名 2010/12/27 00:29:10
789ですが793さんではないですよ。
私が書いたのは793さんがおっしゃってる物件とは違いますが、どこでもありえる話なんですね。
私も796さんと同意見でいい仕事をしてくれるのを期待したいです。 -
[PR] 周辺の物件
-
806 物件比較中 2011/01/04 11:48:29
801さん
確かにブリリアは駅前の一等地ですが、価格もそれなりもしくは高過ぎ。
コストパフォーマンスで言えば、サウスフロントのほうが上のような気もしますが。 -
[PR] 周辺の物件
-
819 匿名さん 2011/01/05 09:27:30
812です。
817さん、ご名答です！
私は、某大手が販売したマンションに住んでいますが、営業マンから検討時も契約後も入居後も年賀状など届きません。
こんなものだと思ってます。 -
820 匿名 2011/01/05 11:09:15
確かに年賀状がきたのは売れ残っている物件だけですね。
売れる見込みがあれば、余計な経費は掛けない。
ビジネスだから当然と言えば当然のことですが。
-
828 匿名 2011/01/06 09:35:42
宮前平の駅近くに住んでいますけど、鉄橋が見える範囲は強烈な騒音です。
電車が鉄橋通過時に、プラウド？建設予定地の前を歩きながら会話ができません。 -
833 物件比較中さん 2011/01/07 00:55:17
ブランド力なのでしょうかね？
しかし、皆がこの値段で購入する以上、この値段ということになってしまいますよね。
隣のサンクタスは割安でも苦戦しているようですが。 -
834 匿名さん 2011/01/07 02:07:52
タリーズ裏は、土地の形からサウスフロントのＭＮタイプのような間取りにするのでは？と
どこかの掲示版で噂されていたような。サウスフロント程広くはないでしょうけど。
-
839 匿名さん 2011/01/07 13:57:05
1次が抽選でしたから、次も抽選をやるでしょう。
間取りによっては倍率が上がると思います。
この不景気で先が読めない時代ですから、安めながら設備が充実しているサウスフロントは人気だと思います。
-
844 匿名 2011/01/08 07:56:12
最上階やルーフバルコニー真下の部屋は、夏は暑くて冬は寒いです。
角部屋も同じことがいえますが、それ以上です。
これを納得でき、お金に余裕があればOKでしょう。 -
847 匿名さん 2011/01/08 11:03:39
１５年から２０年経つと、水分が入って来ます。メンテナンスをよほどしっかりやらない限り。
また、タイルがはがれたりすることもあります。
業者が手抜きしていないことを祈りたいです。このコストカットの時代。 -
849 匿名さん 2011/01/08 23:07:43
848さん
広告に載っているということは、売れ残り物件です。
交渉次第で200万円前後の値引きが期待できます。
仕様は最新に近いですから、階層と間取りに満足するのであれば交渉してゲットしたほうがいいかもです。 -
852 匿名さん 2011/01/09 08:03:18
850さん
ここ数年以内の物件なら、資材も仕様も大きく違わないと思いますけど。
中古で売り出し中のブリリアヒルズは、間取りの向きが東だから売れにくいのだと思います。 -
853 匿名さん 2011/01/09 08:16:23
売り出し中のブリリアヒルズの坪単価ですが、223万円ですね。
昨年？に中古で売れたパークホームズ？は、たしか250万円ほどだったと思います。
ということは、リーマンショックの影響で買い手がつきにくい状況なのかもしれませんね。 -
857 匿名さん 2011/01/09 23:42:58
そうですね、プラウドが多すぎという感じです。
サメジマGSの跡地について、交差点角＆交通量がある＆坂の頂上ということから、今イチの場所と感じます。
私としては、GS跡地よりも宮前平駅前よりも鷺沼三丁目よりもサウスフロントのほうが平穏に暮らせそうで好きです。 -
858 匿名 2011/01/09 23:53:44
話題になってる周辺のプラウドの中では、サウスフロントは華がないというか最も地味かも知れませんが、結局バランス的には最良物件のような気がします。
-
859 物件比較中さん 2011/01/10 02:01:13
単に、このあたりのプラウドの中では一番値段が安いだけでは？
しかし、値段が安いのは大きいですよね？買えそうかどうかという意味で。 -
860 物件比較中 2011/01/10 03:20:08
値段が安いのは単に馬絹の立地に尽きると思う。
しかし、一部で揶揄されるほど周辺の環境は悪くないし、よく言えば肩の力を抜いて生活できそうな感じですよね。 -
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- リビオ宮崎台レジデンス | まとめ
- ヴィークステージ鷺沼 | まとめ
- ザ・パークハウス 宮前平二丁目 | まとめ
- バースシティ・ザ・マーク鷺沼 | まとめ
- プレミスト宮崎台 RISETERRACE | まとめ
- バウス鷺沼Hills | まとめ
- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | まとめ
- クリオ横濱センター北ミッドグレイス | まとめ
- ドレッセ港北センター北 | まとめ
- ドレッセたまプラーザ プレイス | まとめ
- シエリアあざみ野 | まとめ | スムラボ
- パークホームズ溝の口 ミッドイースト | 住民スレ | まとめ
- ミオカステーロ高津諏訪 | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- アールブラン武蔵新城レジデンス | まとめ
- ジェイグラン武蔵新城 | まとめ
- プレシス登戸 | まとめ
- ブランシエラ武蔵中原 | まとめ
- ファインレジデンス武蔵新城 | まとめ
- シティテラス登戸 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
- シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
- ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
- シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
- グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
- シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
- リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
- ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
- CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
- パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
- ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
- クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ
- デュオセーヌ横濱二俣川 (213戸) | まとめ
- パークホームズ溝の口 ミッドイースト (197戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
[PR] 神奈川県の物件
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
スポンサードリンク