プラウド宮前平サウスフロントについて情報交換しましょう！
神奈川県川崎市宮前区馬絹2004-1
東急田園都市線「宮前平」「宮崎台」駅徒歩10分
総戸数53戸
間取り3〜4LDK
専有面積71〜86m2
入居予定時期23年7月下旬
売り主／野村不動産
設計／施工 東急建設
こちらは過去スレです。
プラウド宮前平サウスフロントの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-07-24 07:38:25
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プラウド宮前平サウスフロント口コミ掲示板・評判
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561 匿名
558さん
情報ありがとうございます。
北側の宮崎台駅から下りの傾斜になるので心配していましたがマンション建設地は大丈夫そうですね。
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562 匿名さん
価格下げてきたんですね。
559さん
やはり周辺環境等の総合的な評価をした結果、価格を下げないと売れないと判断したんですかね！？。 -
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563 匿名
駐車場の台数が少ないようですが抽選になってハズレた場合近くに月極め駐車場はあるのでしょうか？
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564 匿名さん
563さん
露天になりますが、必ず見つかりますよ。 -
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565 匿名さん
５６３さん
Ｊタイプのすぐお隣の駐車場が月極めもしているみたいです。
５６２さん
価格を下げないと売れないから、というより、最初高くだす、というのが野村不動産の価格の出し方みたいですよね。 -
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566 匿名
なる程。
プロジェクト発表会では価格を高めにしておいて反応が良ければその価格でいき、イマイチならば価格を下げてお得感を演出する。
販売側としたら少しでも高く売りたいでしょうし当たり前ですね。 -
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567 匿名
564 565さん
ありがとうございます。
やはりこの規模だと確実に抽選になりそうですよね。 -
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568 デベにお勤めさん
566さんのお考えのとおりです。
まず、予定価格は強気の価格設定をします。
その後、顧客の反応を見たり周辺物件との比較をしたり、購入意思を問う”申込書”の受領件数で販売進捗を判断したりして、最終的に販売価格を決定します。
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569 匿名さん
５６７さん
近くにあったとしても、敷地内のほうがいいですものね。
駐車場の抽選の方法がよくわからないのですが、11日は１期販売の部屋だけで選択優先順位を決定する抽選をするのでしょうか？だとしたら１期でうまってしまうかもしれないですよね。
それと車のサイズで中段が無理という方もいるでしょうね。
５６８さん
この方法は野村さんだけでなく、他社さんも同じなのでしょうか？
もしご存知でしたら教えていただけますか？ -
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571 匿名さん
５６７さん
確実に抽選になる、というより、抽選で使用区画選択優先順位を決めます。
自分が使用したい区画が選べる順位、を決める抽選をする、ということです。
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572 匿名さん
５７０さん
駐車場の抽選も11日です。 -
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573 ご近所さん
この雨で、この近辺の尻手黒川、水浸しです。
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574 匿名さん
573
だからどうした？
宮前平の駅前だって大雨だよ。
でも水浸し＝浸水なんかしていない。 -
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575 匿名さん
↑
あなたもそんなにムキにならなくても良いのでは？
この位の大雨だと谷の部分は、こうなりますよ！
と言う報告でしょうに。
プラウド信者かです？ -
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576 匿名
あると思った今朝の雨に対するネガレス。
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577 匿名さん
私も今朝、車で通りましたが、尻手黒川は冠水？してました。停止線も見えず、歩道との境界も見えず、運転していて怖かったです。
小台と宮前平・宮崎台の丘側からの雨が集中したのでしょうめ。滅多にない事ですが・・・。
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578 匿名
じゃあマンション前はどうなんだい？
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579 匿名さん
578さんの言うとおり！
今朝の大雨なら、冠水する場所はいくらでもあるでしょう。
問題は、サウスフロントが大雨による影響を受けるかどうかです。
ま、こんなこと書かれても、買いたいと思う＆買える人は買うし、買えない人は買えないってことでしょうかね。
予定価格に対して販売価格が下がったそうですから、魅力がアップしたように思います。 -
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580 第三者
マンションには冠水してなくても、通勤で使う尻手黒川道路の水位が高かったら、長靴で通勤するんですかね。
駅まで冠水被害の無いルートがあるのがベストかなと。。 -
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by 管理担当
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