物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2004-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬予定 入居可能時期:2011年08月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド宮前平サウスフロント口コミ掲示板・評判
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451
匿名 2010/11/20 07:49:25
近辺に住む住人なら知っていますが、川崎市の馬絹や犬蔵など、動物の名が付いてる地域は昔から敬遠されてます。小中が荒れていてあまり治安がよくないのも一つです。
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452
近所をよく知る人 2010/11/20 09:06:16
小中は荒れていません、普通です。ただ、近くに県内でも有数の学区があるため比較されるだけです。
治安も全く悪くありません。
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453
匿名さん 2010/11/20 09:18:05
何やらやたらとプラウドのスレがあげられているけど同一犯かいな?
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454
物件比較中さん 2010/11/20 09:33:39
1人~2人でしょうね。どのマンションにもいるものです。
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455
匿名 2010/11/20 09:44:10
どの掲示板でも同一犯いるしな。でも犬蔵馬絹が敬遠されてる話はよく聞く。
プラウド自体は好きなマンションなんだけど馬絹じゃなければな・・
もう少し安くしてもらいたいのが実情。
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456
匿名さん 2010/11/20 09:59:38
どうやら、馬絹ということで多少の事はがまんすれば、
利便性の良い場所に安く手に入ると期待していた人が
あてが外れたという事のようですね。
でも特定の地域を中傷し過ぎると・・・
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457
買い換え検討中 2010/11/20 12:05:07
毎日自炊の私としてはディスポーザーがないのが本当に残念です。
新築マンションなのにまだついてない物件もあるんですね。
料理好きですが、なにが面倒かとなると一番は生ごみの処理なので。
焦らずゆっくりと様々な物件を検討したいと思います。
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458
匿名さん 2010/11/20 12:20:20
評価をあげようと、必死にフォローしようとしてる人が目立ちますね。
本当に良い物件ならこんな風には荒れないですし、良い風に解釈しすぎな気が。。
批判的な書き込みも全てが間違いではないのでしょうし参考になる所もありそうです。
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459
物件比較中さん 2010/11/20 13:59:14
458さん
>批判的な書き込みも全てが間違いではないのでしょうし参考になる所もありそうです。
というのは同意します。ただ、書き方が問題なのでしょうね。
>本当に良い物件ならこんな風には荒れないですし・・・
これはどうでしょうね。荒れていないマンションのスレってありますか?
全然投稿のないマンションはあるようですが。
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460
第三者 2010/11/20 14:11:58
確かにここの掲示板は荒れてるかな。
難ありな物件になるほど冷静なやり取りが行われてないような。
他スレでも批判書き込みは見るけど、荒れ方の違いはあるんしゃないでしょうか。
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462
匿名さん 2010/11/20 15:04:13
ご近所の方にお伺いしたいのですが。
実際に幼稚園や小学校などで、たとえば相手の方の住所が馬絹だとわかると、なんとなく下にみてしまう
ということもあるのでしょうか?
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463
匿名さん 2010/11/20 15:16:01
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464
宮前 2010/11/20 21:52:29
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465
物件比較中 2010/11/20 22:05:17
私はプラウド好きなので、よく掲示板を見て参考にしていますが、プラウドの掲示板全部に『いけ!プラウド』とか1分おきに書いてあるので、またこの人かとなんか品位のなさを感じてしまいます。
まあこういうイタい人をかまっちゃいけないのですが。
ディスポーザーないのは初めて知りました。
それはかなりマイナスですね。ここのプラウドだけがないのですか?
それともプラウド自体全部設置されてないのでしょうか?
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467
匿名さん 2010/11/21 01:40:12
465さん
物件によりけりです。
プラウド宮崎台にはディスポーザーが付いています。
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468
物件比較中さん 2010/11/21 02:10:55
販売会社や施工会社ではなく
設計会社によるとある本には書かれていますね。
設計会社はちらしに小さく書かれていますが。
現地の看板にももちろん書かれていますが。
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470
匿名 2010/11/21 06:03:49
↑この人書き込みがプラウドにとって不利になったら急に出てきたね。
デベなんかな。
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471
匿名さん 2010/11/21 06:21:21
くだらない書き込みを、続ければ皆この掲示板を読まなくなり、欠点が目立たなくなりますからね。
それが目的でしょうね。
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472
匿名 2010/11/21 06:29:12
そっかそれが目的ですか。
確かに不利になってから全てのプラウドの掲示板に出てきましたよね。
住人が悔しいから苦し紛れに言ってるのかと思ってましたが、デベか〜
逆にプラウドの質を落としますよー
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473
匿名 2010/11/21 11:22:59
プラウド(宮崎台)買った人じゃない? デベの人はそんなわざとらしい書き込みしません。
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474
匿名 2010/11/21 11:36:49
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475
匿名さん 2010/11/21 11:50:24
すかさずフォローが入るのはさすがだと思いますね。金かけてるだけはあります。
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476
匿名さん 2010/11/21 13:13:41
いい物件だと思います。
たしかに、駅から距離があり周辺環境も十分満足ではありませんが。
要は、駅から徒歩圏でありながら坪単価220万円という値段に魅力を感じるわけです。
(立地から考えて、もう少し安い値段にすべきと思いますが・・・)
私には、とても坪250万円とかの物件は買えません。
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477
匿名 2010/11/21 13:27:32
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478
匿名さん 2010/11/21 13:46:41
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480
匿名 2010/11/21 18:22:55
出たプラウド押せ押せ。
また全部のプラウド掲示板に書いてますね
でも眠いのか一つのプラウドに書き忘れてるよ(笑)
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481
匿名 2010/11/22 04:03:07
宮前平から現地まで歩いてみましたが、想像以上に排気ガスがひどいです。
裏道と言えるようなものもないし。
これなら坂があっても宮崎台を使うかな。
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482
匿名さん 2010/11/22 04:19:27
あの道路は本当に最悪ですよね。
排気ガスも凄いですが、夜の雰囲気も何か陰気臭くて気分が萎えます。
確かに宮崎台から帰った方が雰囲気は良いですね。
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483
匿名 2010/11/22 04:46:10
どうせ高くて買えないから、排気ガスや坂道の心配しなくていいや…。
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484
購入検討中さん 2010/11/22 16:04:43
全体的に200~300万円くらい高い印象。
プラウドってそんなにいいものなのでしょうか?
イメージ先行な気もします。
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485
匿名 2010/11/22 16:24:52
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486
匿名 2010/11/23 02:58:17
いいもの作ってるから支持されてる 悪けりゃ支持されない
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487
匿名さん 2010/11/23 04:54:40
確かに建物はいいんでしょうけど、やはり環境も同等に大事なのでは?
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488
匿名 2010/11/23 13:26:55
ドレッセ青葉台2丁目見てきたけどプラウドのほうがよさそうだと感じました。
アドレス・周りの環境では青葉台のほうが断然上ですが、都心への通勤とキッチン周りの
収納・部屋の向き等考えるとプラウドのほうが住む人のことを考えて設計しているかなと・・・
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489
物件比較中さん 2010/11/23 14:15:19
488さん
ドレッセじゃなくて、「ブランズ青葉台二丁目」ですよね。
私も同感です。
立地はサウスフロントが劣りますが、仕様はこっちのほうがいいと思います。
都心部への通勤は、そんなに変わらないと思いますし、満員の急行に乗らないほうが楽だと思います。
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490
匿名 2010/11/24 08:57:56
時間が大して変わらないなら、駅の発展ぶりも比較対象にはなると思います。
土日のショッピングは電車で移動しなくてすむので青葉台の方がいいかも。
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491
物件検討中 2010/11/24 10:33:08
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492
匿名 2010/11/24 10:48:27
関係ない方も多いとは思いますが… 川崎市って中学校給食を実施してないんですね。。共働き継続予定なので、毎朝お弁当作りに励む事態はかなり厳しいです!
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493
匿名 2010/11/24 11:39:55
横浜市も中学給食はないと思います。少なくとも私自身が中学生だった20数年前と変わってなければ。
確か医療費も小学校になると所得に関わらず3割負担になるし。
このような育児制度から、神奈川に住むのを敬遠して都内などにマンションを買う人もいるようです。
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494
匿名 2010/11/24 11:41:54
てか中学になってまで給食期待するのもどうかと。
小学校なら給食はあって欲しいですが。。
本当に大切な子の為なら早起きくらいできるでしょ?
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495
匿名さん 2010/11/24 11:47:23
本当に根性なしというか、甘ったれた考え方の人が多いかも。
ゆとり教育や厳しくする人がいないのが一番の原因なんだろうけど。
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496
匿名さん 2010/11/24 12:32:48
購入を真剣に検討している方ってどれくらいいるんでしょう?
金額に見合った物件と判断して正解?
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497
匿名さん 2010/11/24 12:41:03
496さん
正直なところ、平均坪単価220万円は高い設定です。
仮に75平米の間取りを狙うのであれば、現在の予定価格より400万円低いのが妥当な価格と考えます。
つまり、坪単価200万円ということです。
とはいいましても、近いうちに近隣にプラウド並みの仕様のマンションが建つ予定がなさそうなことから、自分だけ高いと思っているうちに魅力的な間取りから売れていくことが考えられます。
ご自身で、根性を決めて腹をくくるしかないでしょうね。
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498
匿名 2010/11/24 12:46:39
駅近でもなく尻手黒川の南側という立地を考慮するとちょっと割高だと思います。
自分は馬絹でもいいから、その代わり少し安くしてくれと思いますね。
「プラウド」と「田園都市線」という2つのブランド料を載せられていると思います。
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499
匿名さん 2010/11/24 12:49:01
この辺りの土地勘が無く、田園都市線ってブランドだけで高くても買ってしまう人はいるかもしれないですね。
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500
匿名さん 2010/11/24 12:51:43
魅力的な間取りって、どこでしょうね?
みなさんどのタイプがいいと思いましたか?価格も含め・・・
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