プラウド宮前平サウスフロント

ここ治安悪そうですね。

？？？落ち着いた住宅街で、むしろ治安は全然悪くないと思うよ。

サンクタスの掲示板に馬絹がボロクソに書かれていますがなぜでしょうか？

↑暇人か性格の悪い人がストレス発散か嫌がらせで書き込みしてるだけ。

ここの場所は閑静な住宅街で生活しやすいと思います。おバ○の言うことに惑わされないで！！

ここを狙うか、それとも藤が丘1分のドレッセを狙うか。
さて、どうしよう。

ここで５千万出すなら鷺沼、たまプラ、青葉台住むなぁ

馬絹はヤンキーが多いようですね。
ここの学区もヒドいらしいですね。近所の方からはあまりいい評判は聞きません。
藤が丘のほうが子育て環境良さそうですね。
都内への通勤は大変でしょうが。

>ここで５千万出すなら鷺沼、たまプラ、青葉台住むなぁ

ほぼ同感ですが、青葉台は都心部から遠いためパスです。
急行なら早いという意見もあるでしょうが、とにかく距離があります。

231さん
馬絹にヤンキーなんていませんよ。
だけど、どこの街にも少なからず意気がり始めた中高生はいるでしょ。
そんなこと言っていたら、どこにも住めませんよ！
だったら田園調布か成城学園か岡本とかに住んだ方がいいんじゃない？
超お金持ちの街だし、公立もきちんとした子も多いし、ヤンキーなんていないでしょうし！
馬絹が嫌でヤンキーとか言っているなら、この街に住まないで下さい。
この辺は昔から住んでいる人や地主さんがたくさんいたりする閑静な住宅街です！

この場所をさして閑静な住宅街とはあまり言わない。
古い住宅街です。

　234さんに同感かな。
尻手黒川沿いは、まず歩道が整備出来ていない、出来ない地域です。裏道も歩道の確保がなく、ベビーカーや子供には不向ききです。数年我慢すれば良いことですが。
　都筑のニュータウンや一山越えた区役所通りの歩道と比べると、ガッカリします。
　また永く住むにあたって、交通の騒音もマイナス面です。西側はホンダの車用エレベーターもかなり遅くまで動いており、気になると思います。

だったらお前らこの書き込みに来んな。
他探せ！

ここも悪くは無いな。

鷺沼にさぎぬま商店会の名を借りて街路灯にタぺストリーでずらりと広告だしてますね。なんか力はいってますね。

>この場所をさして閑静な住宅街とはあまり言わない。
>古い住宅街です。

当たり！
客観的にみて、決して魅力的な地域とはいえない。

確かに閑静な住宅地とは言えないでしょうね。
古い住宅や安アパートが多くて、街の雰囲気はあまり良くないですよ。

ここよりも、ドレッセ藤が丘を狙ったら？

と、冷静に思ったわけで。

藤が丘って都内勤務だと遠過ぎません？
それよりジオ梶ヶ谷どうですか？まだ残っているみたいなので検討中です。

ジオは残4戸だって〜。

藤が丘でも朝の前半の電車に乗ればなんとかって感じですね。
藤が丘は住環境がとても良いところです。

梶ヶ谷はすべてにおいてイマイチですよね。学区も治安も悪いし。

藤が丘から宮前平まで、日中でも15分割、朝のラッシュだと20分はかかるだろう。
住環境良くても、自分には遠すぎてパス。

藤が丘考えてる人に、青葉台や長津田をすすめてるようなものかな。

宮前平駅まで10分歩くなら、ドレッセ藤が丘なら駅まで1分だから、時間的には同じだと思うよ！

梶が谷も、藤が丘も、別スレでやってください。

梶ヶ谷の物件は治安が悪いからパス。
ここの物件は環境いいですよ。

藤が丘はもっと住環境良いですよ！

ドレッセ藤が丘はまだ値段は発表されてないですよね？
都心へ通勤でも、駅から10分歩くより、駅から5分以内の方が断然、資産価値がありそうですね。
藤が丘の駅周辺の街並みは綺麗だし☆彡

青葉台から都心へ通勤する人はたくさんいるし、別に通勤出来ない距離ではないんじゃないかな？

＞２４９
ここはいいと思うけど、梶が谷も街区が整備されて住宅街としては良質ですよ。

将来の人口減少・都心回帰の流れで考えると、田都を下るならたまプラまでが無難かな。

梶ヶ谷は通り魔殺人が多発しているようです。
治安はあまり良くないかもしれませんね。
駅前はこじんまりしていて、田舎臭い感じがしました。

宮前平、宮崎台の方が住環境、学区ともに良さそうです。

宮前平・宮崎台が住環境が良いのは同意ですが、梶が谷も住環境・街並みは結構良いです。

治安も当然ですがいいです。多発しているなど明らかに嘘ですので差し控えてください。

駅前がこじんまりは同意です。東急に何とかしてもらいましょう。

梶が谷の話はどーでもいいです。

本当に住環境が良いのはあざみ野だと思います。
あざみ野に住んでる知人が何人かいますが、住心地が本当に良いし周り近所も良い人ばかりと言っています。急行も停まるし便利だと思います。

ここは、田園都市線の駅の批評スレじゃないよね？

プラウドの詳細がわらないから、暇つぶしに変な書き込みが増えてますね。沿線に住む者としては、特定の駅の崇拝も、特定の駅の悪口も気分悪いですね。
掲示板だから発言は自由ですが、この板かね？

違う駅も参考にするのも勉強！

というか宮前平なんてどうでもいいよ

じゃあなんでここの掲示板見てんの？（笑）

田園都市線と言ったら、たまプラ〜青葉台間が資産価値が高いし！
こんな宮前区馬絹なんてやめた方が…。
将来の資産価値はあまり無いよ。

>たまプラ〜青葉台間が資産価値が高いし！

マジで笑えた。
これから売り出される、青葉台＆の藤が丘のドレッセそして長期優良住宅のブランズの坪単価が、たぶんこのプラウドと同じような価格になる。

たしかに馬絹はいい場所じゃないが、青葉台は田舎すぎるよ。

２６２＞田園都市線と言ったら、たまプラ〜青葉台間が資産価値が高いし！

↑という感覚の時点で既に終わってる。

駅毎の最近５年間の新築マンション平均坪単価（マンションＤＢより）
宮崎台　２１４万円
宮前平　２１８万円
鷺沼　２１５万円
たまプラーザ　２１３万円
あざみ野　２０１万円
江田　１７５万円
市が尾　１９２万円
藤が丘　１９９万円
青葉台　２１４万円

＞２６５

最近５年間で新築マンションに限ったデータでしょ。
駅近なのかバス便なのか、大規模なのか小規模なのかでも単価違ってくるから。
そのまま駅力だと思わない方がいいよ。

チラシを見たのですが最上階は屋根が無いところ歩き玄関にたどりつくって有りですか？

265さんのも多少は参考になりますが、駅近だとプラス20〜30万は上がるります。

宮崎台も宮前平も駅が小さいし急行が停まらないから痛いよね。

何が痛いのだ

↑日本語わかります？(笑)急行が停まらないんだよ。急行電車だよ。

宮崎台や宮前平くらいまでであれば、各停だけでも十分便利ですよ。
朝はどちらにしても急行でも二子玉川－渋谷間は全て各駅に停車しますしね。
急行は各停に比べて非常に混みますし。

梶が谷・宮崎台・宮前平であれば、それほど無茶混みしない各停に乗って、すぐの溝の口でかなり人が降りて一旦空きますので、朝の通勤は（田園都市線の中では）比較的楽な方ですよ。

急行は、朝でも二子玉川－渋谷間は各駅停車じゃないよ。
準急のことを言ってるんでしょ？
７時台半ばから８時台半ばまでは急行走らないからね。
最近は、急行も各停と同じく溝の口で結構人が降りてくれるから、一頃より大分楽になった。
でも、２７２さんの言わんとしてるところはわかるよ。
各停しか止まらない駅だったら、せいぜい宮前平までだよね。