物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2004-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬予定 入居可能時期:2011年08月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド宮前平サウスフロント口コミ掲示板・評判
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164
匿名 2010/08/20 12:12:37
〉163
鷺沼からたまプラに抜ける道のちょうど坂あがった頂点の三差路信号交差点角です。前は線路(下のほう)と公園で開けてるし、かなりよさそうでしたけどね。多分野村の建築看板だったと思うがちがってたらごめんなさい。
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165
匿名さん 2010/08/20 23:47:26
164さん
場所がわかりました。社宅跡地ですね。
この場所、たまプラからのほうが近いと思いますが、鷺沼から歩いたとしても坂の連続ですね。
どちらの駅から歩いても、実徒歩10分強ってとこでしょうか。
また、道を隔てて横浜市青葉区、こちらは川崎市宮前区。
地名にこだわる人には悩ましいでしょうが、住民税を安くしたい人には幸いでしょう。
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166
匿名さん 2010/08/21 22:23:55
>>165
住民税? 固定資産税のことでは?
確かに横浜市の市民税は年額900円ほど高いけど(環境保全の財源として上乗せ)、それっぽっちの違いが住居選択の決め手になるとは思えない…。
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167
匿名さん 2010/08/22 01:37:52
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168
匿名さん 2010/08/22 02:40:58
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169
匿名 2010/08/22 03:02:49
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170
匿名さん 2010/08/22 05:54:26
昨日の多摩川花火大会で、野村不動産の協賛によるスターマインが打ち上げられました。
で、しっかりアナウンスで「プラウド宮前平サウスフロントのモデルルームがオープン・・・」と言ってました。
なんか笑えました。
ニコタマのRISEですが、花火大会観賞には最高の物件だと思いました。
買えないし買う気にならないけど。
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171
匿名さん 2010/08/22 12:34:25
164さん
野村の物件ですね。看板を確認しました。
施工は、東急建設です。
ということは、もしかしたらドレッセになるかも。
高台で抜けはいいのでしょうが、駅からの距離があることと高圧線が近くですね。
シルフィーノよりはマシな場所だと思いますが、駅から遠いため急行停車駅のメリットが感じられないです。
私だったら、スーパー等に歩いて行けるサウスフロントのほうが住みやすいと思います。
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172
匿名さん 2010/08/22 13:12:42
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173
匿名さん 2010/08/22 14:44:39
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174
匿名 2010/08/23 05:46:56
県民税は他県より少し高いですが横浜川崎の市民税はほほ一緒です。水道代とかが違うと聞いたことがある。
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175
匿名さん 2010/08/23 08:19:25
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176
匿名さん 2010/08/23 12:04:54
鷺沼、たまプラ間の野村物件は、プラウドができると聞きましたが・・・。
でも、この場所は確かに、鷺沼からの坂がひどい。。。
シルフィーノは徒歩12分となっているけど
商店街通ったり、美しが丘公園抜けられたり、時間を感じさせない道だった。
バス停は目の前だし。
プラウドが出来ると聞いて、いいかもと思ったけど
立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。
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177
匿名さん 2010/08/23 14:31:33
>立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。
個人的にはシルフィーノはパス。やはり遠すぎます。
10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。
サウスフロントのほうが無難でしょうね。
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178
匿名さん 2010/08/23 14:40:11
そうかなぁ。
サウスフロントの立地は微妙でしょう。
シルフィーノの方が全然あり!
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179
匿名さん 2010/08/23 22:58:25
>シルフィーノの方が全然あり!
申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。
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180
周辺住民さん 2010/08/24 01:35:01
尻手黒川の狭い歩道を10分歩くのってストレス溜まります。
騒音、排気ガスもすごいしね。
住所も馬絹で学区も悪いし、立地はあまり良くないと思います。
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181
匿名 2010/08/24 02:44:46
尻手黒川歩道は木の根っこでガタガタです
ベビーカーはかなり歩きにくいし排気ガスも気になります
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182
匿名さん 2010/08/24 02:48:42
>申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。
はいはい。買えないひがみね。
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183
匿名さん 2010/08/24 04:11:56
>10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。
>サウスフロントのほうが無難でしょうね。
ここは馬絹ですし、そもそもの価値がなさそうですよね。
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184
匿名さん 2010/08/24 05:31:23
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185
匿名さん 2010/08/24 06:44:07
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186
匿名さん 2010/08/24 06:45:07
>はいはい。買えないひがみね。
人の経済力もわかっていないくせに、余計なことを書くな、ボケ!
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187
匿名さん 2010/08/24 09:09:01
>申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。
人それぞれ価値観は違うのですから、余計なことを書くのは止めましょう!!!!
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188
匿名さん 2010/08/24 12:21:41
>人それぞれ価値観は違うのですから、
匿名掲示板だから許される。
誹謗中傷しているわけではないし。
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189
匿名さん 2010/08/24 13:22:23
>人それぞれ価値観は違うのですから
当たり前だよね。
だからこそ、いろいろな意見が出てくるわけですよ。
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190
匿名さん 2010/08/24 13:23:59
ここ、狙う価値あるのかなあ・・・。
と、冷静に思ったりして。
すんごい魅力的だとは、ちっとも思わないんですね。
まあ、値段次第なんですが。
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191
匿名さん 2010/08/24 15:27:59
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192
匿名 2010/08/24 15:55:33
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193
匿名さん 2010/08/24 23:12:37
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194
匿名 2010/08/25 02:11:39
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195
匿名さん 2010/08/25 03:14:18
「いい所ですね」とは決して言われない。
「いい地名ですね」とも決して言われない。
でも、物件そのものは悪くなさそうと思います。
ちなみに、「宮前区小台(なんかショボい)」「宮前区土橋(ドバシと読まれそう)」「宮前区犬蔵(論外)」という地名も今イチだと思います。
近隣では、「宮前区宮崎」とか「宮前区宮前平」が個人的に好きな名前です。
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196
匿名 2010/08/25 03:38:53
『いい地名ですね』なんて、そもそも会話に出てこないわ…
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197
匿名さん 2010/08/25 04:23:36
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198
匿名さん 2010/08/25 04:36:43
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199
匿名さん 2010/08/25 05:32:45
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200
匿名さん 2010/08/25 07:09:16
>地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能
世の中、不可思議なことはいっぱいありますよ。
物件選択にあたり最重要検討事項ではないですけど、読み易い地名や響きのいい名前のほうがいいに決まっています。
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201
匿名 2010/08/25 07:31:19
こだわるところが多くて大変だね。
いつまでたっても買えないね。
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202
匿名さん 2010/08/25 09:27:46
そうだね~。
モデルルームが開いてない状況で、熱くなれるもんだね~。
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203
197 2010/08/25 11:07:37
>>200
読み易い地名や響きのいい名前のほうがいいに決まっています。
↑このこと自体は同意しますよ。
でもね、予算、間取り、最寄駅のアクセス、勤務地へのアクセス、学校、買い物、階数、方角・・・
ざっと挙げても数えきれないくらいの物件選択基準に「地名」が入ってくることが信じられないって
言ってるんですよ。
MRを何十件も回ってようやく「これだ」我が家を見つけた身(地名は全く無視してました)としては、
貴方みたいな方は何百年かかっても物件を見つけられないんだろうなーと思ってます(笑)
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204
匿名さん 2010/08/25 13:11:54
>ちなみに、「宮前区小台(なんかショボい)」「宮前区土橋(ドバシと読まれそう)」「宮前区犬蔵(論外)」
>という地名も今イチだと思います。
>近隣では、「宮前区宮崎」とか「宮前区宮前平」が個人的に好きな名前です。
「…宮崎」も「…馬絹」も、所詮み~んな宮前区。
何をローカルな自己満足してるんだろう??
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205
匿名 2010/08/25 13:32:05
階数、方角は変わりませんが、地名は変わる可能性があります
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206
匿名さん 2010/08/25 14:26:10
>MRを何十件も回ってようやく「これだ」我が家を見つけた身(地名は全く無視してました)としては、
>貴方みたいな方は何百年かかっても物件を見つけられないんだろうなーと思ってます(笑)
へ?
もうこのマンションを買ったの?
気が早いね~(爆)。
まだ売り出してないのにな・・・。
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207
匿名 2010/08/25 15:17:30
地名の話は苗字に似ている気がしてきました…
かっこいい苗字は素敵ですが、それはそれ、で。
もちろん土地柄が受け入れられないなら仕方がないですが、地名の響きで物件にNGが出せるのは、ある意味贅沢なお話と感じました。
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208
匿名さん 2010/08/25 21:58:02
>206
文脈からして197=203がこの物件の購入者じゃないのは判りそうなものだが...。
-
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209
匿名さん 2010/08/25 23:28:19
208
当たり前でしょうが。
まだ売り出してないんだから。
文句ある?
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210
匿名 2010/08/26 00:13:44
そもそも頭についてる「川崎市」自体が不人気地名なんだからその下でこだわっても仕方ないでしょ。
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211
匿名さん 2010/08/26 01:31:44
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212
匿名さん 2010/08/26 03:33:10
208さん
>この物件の購入者じゃないのは判りそうなものだが...。
まだMRもオープンしていないし、売り出されてもいないし、売り出されてもいません。
この状況下で、「購入者じゃない」と考えようがないのですが、、、、。
この物件の状況を把握しています?
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213
物件比較中さん 2010/08/26 03:34:34
10月にMRがオープンと聞いています。
行ってみようと思います。
まさか、一部の方は先行で契約してないでしょうね。
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214
208 2010/08/26 12:23:10
>212
別の物件を購入したという相手に対して「この物件はまだ発売されてませんよ」などという的外れなレスは普通は返さない。だから、
>へ?
>もうこのマンションを買ったの?
>気が早いね~(爆)。
>まだ売り出してないのにな・・・。
などという206のレスは的外れもいいところなのでそれを指摘しただけ。
>この状況下で、「購入者じゃない」と考えようがないのですが、、、、。
それだと購入者じゃないことを否定することになるが。未販売物件と自分で言ってるのに…。
日本語の読み書きすらまともに出来ない輩が多いね。
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215
匿名さん 2010/08/27 05:51:00
馬絹ってヤンキーが多いみたいですね。
なんでこんな所にプラウド建てちゃうの?
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216
購入検討中さん 2010/08/27 06:20:49
もしかしたら197は現在入居している物件を探す時の苦労話をしていただけで、
この物件の購入を検討していないとは言い切れないんじゃない?
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217
匿名さん 2010/08/27 06:31:40
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218
匿名さん 2010/08/27 16:05:05
もう1つ、宮前平にプラウドが出来そうな気配。
気配です、気配。
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219
匿名 2010/08/31 07:27:16
週刊東洋経済誌上にて、野村の専務さん曰く、
「今後3年分の用地を取得済み」とのこと。
「即日完売物件を更に増やしたい」とも言ってた。
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220
匿名さん 2010/08/31 11:13:34
野村の専務さんが即日完売したいと願うなら、いい土地を仕入れるしかないんですよね。
ここも、鷺沼に取得した土地も、ここの近隣に取得するだろう土地も、すべて即日完売とはならないと思うのですが。
専務さん、甘いな。
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221
匿名 2010/08/31 13:20:13
値付け次第でしょ。本当に即日完売目指してるならびっくり価格かもよ。
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222
匿名さん 2010/08/31 14:05:44
びっくり価格で売ったら、プラウドのブランドイメージが落ちることになりますね。
マーケティングとは、そういうものです。
やりませんよ、プラウドでのびっくり価格。
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223
匿名 2010/09/01 01:46:13
私は、ここの建設現地のそばが実家です。
週末はよく帰りますが、あのあたりは肩の力がフッと抜ける感じがするし、住んでいる人も昔ながらの人付合いがあったりして、懐かしい感じがする街ですよ。
地名とかも重要かも知れないですが、私は家はちょっとホッとする場所にあってほしいと思っています。
野村さんのチラシを見ましたが、ベビーカーのこととか色々考えられている感じがして、地味かも知れませんが検討したいと思っています。
ここにひどいことを書き込んでいる方がみなさん、周辺にお住まいじゃないことを願うばかりです。
住むといい街です、とっても。
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224
匿名さん 2010/09/03 15:22:17
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225
匿名さん 2010/09/03 15:27:18
???落ち着いた住宅街で、むしろ治安は全然悪くないと思うよ。
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226
物件比較中さん 2010/09/06 16:07:43
サンクタスの掲示板に馬絹がボロクソに書かれていますがなぜでしょうか?
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227
匿名 2010/09/06 23:59:27
↑暇人か性格の悪い人がストレス発散か嫌がらせで書き込みしてるだけ。
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228
匿名さん 2010/09/07 02:15:02
ここの場所は閑静な住宅街で生活しやすいと思います。おバ○の言うことに惑わされないで!!
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229
匿名さん 2010/09/07 09:17:17
ここを狙うか、それとも藤が丘1分のドレッセを狙うか。
さて、どうしよう。
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230
匿名さん 2010/09/07 10:38:26
ここで5千万出すなら鷺沼、たまプラ、青葉台住むなぁ
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231
匿名さん 2010/09/07 10:52:27
馬絹はヤンキーが多いようですね。
ここの学区もヒドいらしいですね。近所の方からはあまりいい評判は聞きません。
藤が丘のほうが子育て環境良さそうですね。
都内への通勤は大変でしょうが。
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232
匿名さん 2010/09/07 23:19:31
>ここで5千万出すなら鷺沼、たまプラ、青葉台住むなぁ
ほぼ同感ですが、青葉台は都心部から遠いためパスです。
急行なら早いという意見もあるでしょうが、とにかく距離があります。
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233
匿名 2010/09/07 23:30:44
231さん
馬絹にヤンキーなんていませんよ。
だけど、どこの街にも少なからず意気がり始めた中高生はいるでしょ。
そんなこと言っていたら、どこにも住めませんよ!
だったら田園調布か成城学園か岡本とかに住んだ方がいいんじゃない?
超お金持ちの街だし、公立もきちんとした子も多いし、ヤンキーなんていないでしょうし!
馬絹が嫌でヤンキーとか言っているなら、この街に住まないで下さい。
この辺は昔から住んでいる人や地主さんがたくさんいたりする閑静な住宅街です!
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234
匿名さん 2010/09/07 23:45:47
この場所をさして閑静な住宅街とはあまり言わない。
古い住宅街です。
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235
近所をよく知る人 2010/09/08 03:26:19
234さんに同感かな。
尻手黒川沿いは、まず歩道が整備出来ていない、出来ない地域です。裏道も歩道の確保がなく、ベビーカーや子供には不向ききです。数年我慢すれば良いことですが。
都筑のニュータウンや一山越えた区役所通りの歩道と比べると、ガッカリします。
また永く住むにあたって、交通の騒音もマイナス面です。西側はホンダの車用エレベーターもかなり遅くまで動いており、気になると思います。
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236
匿名 2010/09/08 03:38:06
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237
匿名さん 2010/09/08 04:56:04
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238
匿名 2010/09/08 07:17:17
鷺沼にさぎぬま商店会の名を借りて街路灯にタぺストリーでずらりと広告だしてますね。なんか力はいってますね。
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239
匿名さん 2010/09/08 07:51:13
>この場所をさして閑静な住宅街とはあまり言わない。
>古い住宅街です。
当たり!
客観的にみて、決して魅力的な地域とはいえない。
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240
ご近所さん 2010/09/08 10:15:40
確かに閑静な住宅地とは言えないでしょうね。
古い住宅や安アパートが多くて、街の雰囲気はあまり良くないですよ。
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241
匿名さん 2010/09/08 22:16:35
ここよりも、ドレッセ藤が丘を狙ったら?
と、冷静に思ったわけで。
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242
匿名さん 2010/09/09 07:16:07
藤が丘って都内勤務だと遠過ぎません?
それよりジオ梶ヶ谷どうですか?まだ残っているみたいなので検討中です。
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243
匿名 2010/09/09 13:18:35
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244
匿名さん 2010/09/09 13:20:30
藤が丘でも朝の前半の電車に乗ればなんとかって感じですね。
藤が丘は住環境がとても良いところです。
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245
匿名さん 2010/09/09 14:58:26
梶ヶ谷はすべてにおいてイマイチですよね。学区も治安も悪いし。
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246
匿名さん 2010/09/10 00:37:56
藤が丘から宮前平まで、日中でも15分割、朝のラッシュだと20分はかかるだろう。
住環境良くても、自分には遠すぎてパス。
藤が丘考えてる人に、青葉台や長津田をすすめてるようなものかな。
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247
匿名 2010/09/10 01:35:23
宮前平駅まで10分歩くなら、ドレッセ藤が丘なら駅まで1分だから、時間的には同じだと思うよ!
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248
匿名さん 2010/09/10 03:33:03
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249
匿名さん 2010/09/10 12:15:41
梶ヶ谷の物件は治安が悪いからパス。
ここの物件は環境いいですよ。
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250
匿名 2010/09/10 12:18:43
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251
匿名さん 2010/09/10 13:41:26
ドレッセ藤が丘はまだ値段は発表されてないですよね?
都心へ通勤でも、駅から10分歩くより、駅から5分以内の方が断然、資産価値がありそうですね。
藤が丘の駅周辺の街並みは綺麗だし☆彡
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252
匿名 2010/09/10 13:42:53
青葉台から都心へ通勤する人はたくさんいるし、別に通勤出来ない距離ではないんじゃないかな?
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253
匿名さん 2010/09/10 14:41:16
>249
ここはいいと思うけど、梶が谷も街区が整備されて住宅街としては良質ですよ。
将来の人口減少・都心回帰の流れで考えると、田都を下るならたまプラまでが無難かな。
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254
購入検討中さん 2010/09/10 15:32:34
梶ヶ谷は通り魔殺人が多発しているようです。
治安はあまり良くないかもしれませんね。
駅前はこじんまりしていて、田舎臭い感じがしました。
宮前平、宮崎台の方が住環境、学区ともに良さそうです。
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255
匿名さん 2010/09/10 15:59:44
宮前平・宮崎台が住環境が良いのは同意ですが、梶が谷も住環境・街並みは結構良いです。
治安も当然ですがいいです。多発しているなど明らかに嘘ですので差し控えてください。
駅前がこじんまりは同意です。東急に何とかしてもらいましょう。
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256
匿名さん 2010/09/11 01:55:09
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257
匿名 2010/09/11 02:52:29
本当に住環境が良いのはあざみ野だと思います。
あざみ野に住んでる知人が何人かいますが、住心地が本当に良いし周り近所も良い人ばかりと言っています。急行も停まるし便利だと思います。
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258
匿名さん 2010/09/11 03:08:19
ここは、田園都市線の駅の批評スレじゃないよね?
プラウドの詳細がわらないから、暇つぶしに変な書き込みが増えてますね。沿線に住む者としては、特定の駅の崇拝も、特定の駅の悪口も気分悪いですね。
掲示板だから発言は自由ですが、この板かね?
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259
匿名 2010/09/11 04:46:37
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260
匿名さん 2010/09/11 07:49:20
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261
匿名さん 2010/09/11 13:28:39
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262
匿名 2010/09/11 14:09:03
田園都市線と言ったら、たまプラ〜青葉台間が資産価値が高いし!
こんな宮前区馬絹なんてやめた方が…。
将来の資産価値はあまり無いよ。
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263
匿名さん 2010/09/11 15:19:30
>たまプラ〜青葉台間が資産価値が高いし!
マジで笑えた。
これから売り出される、青葉台&の藤が丘のドレッセそして長期優良住宅のブランズの坪単価が、たぶんこのプラウドと同じような価格になる。
たしかに馬絹はいい場所じゃないが、青葉台は田舎すぎるよ。
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