プラウド宮前平サウスフロント

今朝、新聞の折り込みチラシが入ってきました。
総戸数は少ないようですね。外観は全体的に白が多いようです。
後は値段が気になりますね。

仕様、設備、金額が気になります！！

馬絹にプラウドって・・プラウドも落ちぶれたものだな。

総戸数が少ないから値段が割高そう。

あれだけの土地ならマンション建てるしかないでしょ。
馬絹も少しずつ雰囲気が変わるんではないかな。

この辺一帯は都市計画道路の話が昔からあるけど、一向に始まらないな。
ノジマの横から246に抜ける道だから、サンクタスもプラウドもいずれ騒音に悩まされるであろう。

ここは二重床だよね？

隣のホンダ・ショールームの自動車専用エレベーターの
音は、夜10時頃まで稼働してますので、結構耳障りかも。

http://www.proud-web.jp/miyamaedaira/

HPもありますね。

全戸南向きは良いですね！

ここはプラウドというブランドだし、サンクタスより500万円近く高いと聞いています。
広めの部屋だと7000万円以上するでしょう。

ドンキホーテとそんなに離れてないよ。

ここは3LDKの狭いタイプはきっと5000万くらいから販売されるでしょう。

プラウドだから直床は絶対にないと思う。
二重床、二重天井だよ。

確かにドンキは近いね。
こっちにもどれだけ害があるのかね。
あとは尻手黒川の音が気になりそうだ。

5000万かぁ。
サンクタスと1000万くらい差がつくねー。

HP見ましたが、雰囲気はプラウドというよりドレッセですね。

6階建ての羊かん型建物で、バルコニー手摺はすべてガラス。
建築コストはかなり安そうです。
結果、サンクタス価格とほぼ同じかもしれません。

尻手黒川に近いから騒音はどうだろう？
並び的に言うとサンクタスの方が後ろ側になるよね。総戸数が少ないから管理費とか高そう。

東急が建てるから絶対安っぽくはならないと思う。
白を基調のようだし、小さいマンションだから、モダンな感じになりそうですね。

サンクタスの価格に対抗してくるんでしょうか？

あり得ない話ではないね。

プラウドでもコストを安くして建設するマンションなんてあるんですか？

間取りが気になりますね。
北側にマンションがあり、尻手黒川道路の騒音壁となるでしょうが
かなり圧迫感が出そうな感じ。
南側に全部屋を配置するのはできないから設計が楽しみ。

プラウドの並びは賃貸マンションばっかりだよね。

戸数が少ないから賃貸マンションと間違えられそう。

実際、外観デザインは賃貸マンションレベル。
でも悲しいかな、サンクタス相手にはそれで十分。

最近の神奈川周辺のプラウドは2-3年前の物件と比べると明らかにグレード落ちてるね。
広さも少し狭めのものが多い。
高値掴みの場所を安く売らないといけないし他のデベも似たようなもんだからしょうがないんじゃない？

皆さん認めたくないと思いますが、このプラウドは馬絹に建設出し、歩いて1分のところにサンクタス。
比較対照になるのは仕方ありません。

外観が既に賃貸並みのようだし、どこまでの設備が付くか楽しみ。
駐車場は33台しかないし、抽選になりそうですね。

馬絹に建つマンションはみんなバカにされます。
こちらも今後荒れそう。

設計施工が東急なのに、プラウド？。ネームバリューで勝負か。
一番広くて86平米か、私的には魅力なし。
でもうまく売っちゃうんだろうな。野村さんだから。

ドンキとホンダの違いは大きすぎるな。一分でここまで違うとは。まさに天国と地獄。

↑それは言い過ぎ！

ドンキに来る車が間違いなく、ここも迷い込んでくるよ。

名前だけプラウドでも、所詮サンクタスレベルのマンションだな。

HP見たけどたいしたことないね。
まっ馬絹に建つマンションで高級なんて無いもんね。一般庶民が住む町なんだから。

プラウドの住人としては、正直、ここにプラウドは止めてほしかった。
といっても、最近は鶴見や綱島みたいなところにも建てているから、これも時代の流れか。
仮にもプラウドだから、そうおかしなものは建てないはず。

プラウドは高級じゃないよ。

当初、人気の場所にグレードの高い物件を高額で提供し、CMで高級なイメージを確立しました。
その後は、ネームバリューを利用して、コスト削減・デザインも仕様も落として売ってます。
馬絹に限らず、大阪でも名古屋でも日本全国、バンバン建ててます。

戦略通り「プラウドならきっと大丈夫」「この町にもあのプラウドが建つなんて嬉しい」
と、人々は喜び、長谷工仕様のプラウドをどんどん高値で買っていきます。

野村は丸儲けって事です。


ただ、そろそろやめないと、プラウドのブランド戦略も失敗してしまうかもね。。

同じ宮前平南のLフォンがほぼ出来上がったのを見たけど、大した事ない。
デベのSビルは、08年竣工済2件のみ販売中で、この次に続く物件が出てこない状態。

野村のように数が多けりゃいいってわけじゃないけど、少なすぎるのも問題かと。

もう1軒はどこに建つのかな？

Lフォンの裏でしょ。

確かにプラウドは高級マンションではないよね。

サンクタスと良い比較になりそうですね！

プラウドはある意味内装は個性的だから、好き嫌いがあるよね。

プラウドも随分落ちましたね。
プラウドの次のブランドでも出来るのでしょうか。

４２さん
具体的にどのあたりに建つか、おわかりでしたら教えていただけますか？

ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

ここもサンクタスと一緒で販売苦戦しそうだね。

馬絹は賃貸が主流だし、分譲マンションなんてめったにないもんな。

>ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

野村はルフォンの土地取得に絡んでいて結局負けたから、
　ルフォンに影を落とせる隣接地でリベンジします。

ルフォンってどこにあります？

現地見てきたけどパッとしないね。本当にこんなとこにプラウド建てるの？

南側じゃなくって、Ｌフォンの東側に建つんじゃないん？？

あそこの民家に住んでいた人も引越したようなんで・・・

それにしても盛り上がりますねぇ、この近辺の話題。
まだ発表されたばかりの、詳細がわからない物件だというのに50を超えるスレッドが書かれ、完売した物件のことまで言ってるし、棲みついてる病んだ人がいるように思えてならないです。

他の板で書かれていますが、こんな調子だと「買えなくて妬んでいる」と指摘されても仕方ないですね。
普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし。

ダイレクトメールの写真を見るかぎり、個人的には好きなデザインです。
よくガラス手すりはコストダウンされていると言われますが、採光のことを考えればガラスのほうがいいと思います。
今後、仕様や価格の詳細がわかり、周辺環境を見極めて考えてみたいと思いますが、今のところ言えるのは宮前平からフラットといえども歩くのはキツイかなと考えます。

>>57
自分にはあなたの方が病んでいるように見えるけど。

57さんの意見は的を得ています。はい。

>普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし

そうではないな
からかわれているだけということもあるし
そういう人からみると「買えないからひがんでいる」などという書き込みはおかしくってしかたないだろうから、
止した方がいいと思うよ

たまぷらと鷺沼の間のトンネルの上に立てている物件は野村なので
プラウドたまプラーザヒルトップでしょうか？
Lフォンの南側だったらプラウド宮前平イーストフロント
とどめに清泉女子大の跡地に150邸の田都のフラッグシップ、ザ・プラウド宮前平

62

で、なにが言いたいの？
どこか買いたいの？
買えるの？（笑）

立地がどちらかというと盆地の底？みたいだよね。
北側のマンションがあることといい風は通るのだろうかね？？？

ここって　馬絹　ですよね！

そうです。
馬絹ですよ。

別に大したマンションじゃなさそう(笑)(笑)(笑)

馬絹の立地に建てるから施工を東急にしたのかな？
長谷工に負けないようにかな？

土地が、東急がらみなんじゃない？

↑それはあり得ますね！
総戸数は53戸だし、小さいマンションになりそうですね。細長マンションかな？

プラウドに会員登録してるので、案内が来ました。
全戸が南の尻手黒川と逆の一種低層住宅地向き。間取りも個性的で、期待できそう。

私も、案内を見て間取りに注目しています。
3LDKで、全戸が南に向いて採光するのはいいですね。

おいおい、こんなところにプラウド建てるなよ。
ブランドイメージってもんがあるだろう。

プラウドに期待しちゃいけません！
ここは馬絹ですから！

たしかに、プラウドはブランドイメージがあると思っています。
しかしながら、近年に竣工した＆竣工予定の物件を見ますと、あまり高級感というか落ち着きというか、そういったものが感じられません。
個人的には、プラウド芦花公園のデザインが好きでしたが、それ以降の物件はサッパリだと思っています。

この宮前平の物件は、それなりの価格で売り出されれば、それなりに売れる立地だと思います。

そうなんです。
プラウドは高級イメージがあったのに、鶴見市場とか綱島とかこことか、
そういう場所にも建てるようになって、どんどんイメージダウンしているのですよ。
まったく迷惑な話です。
野村がここに建てるのは勝手ですが、プラウドを名乗るのは止めていただきたい。

じゃあ前身の「コーポ野村」を名乗る？

南側のマンションの北向きの部屋からの視線が気になりそう。

大変申し訳ないですけど、去年竣工した宮崎台のプラウドもデザイン性に欠けますね。
駅近という利便性だけで即日完売したものと思っています。

結局は期待しちゃいけないの。

プラウド青葉藤が丘のデザインは好きだなあ。
あくまでデザインね。立地や環境は別だよ。

プラウド宮崎台もプラウド青葉藤が丘もデザイン性に欠けます。
この物件はさらにデザイン性に欠けます。

83さん

もしかして、悪口を書いておいて密かに狙っていませんか？（笑）
抽選倍率が下がればいいと思ってるとか・・・。

このマンションに抽選になるほど人気にはならないと思うけど！

馬絹って治安悪いですか？

悪くありませんよ。

私も悪くないと思っています。

宮崎台や宮前平駅から歩けば治安はわかりますよ。
若夫婦で子供連れはたくさんいるし！

確かに歩けばわかります。私も治安は悪いと思ったことはありません。

マックがないのが痛い！！！
その他のファミレスは結構揃っている。
サニーロードはお気に入り！！！

町の品格は残念な感じですね。
プラウドを建てるような町とは思えません。
サンクタスあたりがちょうど似合いの町だとい思います。
野村は今からでも止めて欲しいですね、この土地柄でプラウドというのは。
鶴見や綱島の失敗を繰り返すことになりますよ。

↑綱島、即完だったじゃん。

東横線でプラウドなど無理だと思っていた人が思いもかけず手が届く値付けで売りに出たものだから
綱島という土地柄をよく考えもせず、殺到したということ。
この土地柄にしてこの人たちありというプラウドができてしまった。

プラウド馬絹だよ。笑っちゃうよねｗ
中国製のヴィトンとかグッチみたいなもんでしょ。
決算まさかの赤字だから、恥も外聞も無くどこでも売り抜けるつもりなのかな。

↑あんたのコメントつまんない。ウザイ。

95みたいなコメント不要。

何が楽しいのか？　>95

バカかキチガイか？

プラウドって言葉と馬絹との対比が物凄い
セレブなホームレスとか、お洒落なスラム街とかそういうのに似てる

釣られますが、「プラウド」って単に野村が作ったブランドイメージでしょう。
私的にはプラウド=高級というイメージは全くありません。野村に洗脳されている方って結構多いんですね。

>100
釣られたふりして釣っている(笑)

別に馬絹に庶民的プラウドが出来てもいいじゃん。
あんた達には何の迷惑もかからないし。
あんた達が金を出すわけでもないし。

99のお前がホームレスだろ(笑)

馬絹に新しいマンションが出来ることって、そんなにいけないことかな？
102さんが言ってるように誰に迷惑が掛かる話ではないと思いますが。。。

“馬絹”だけは止めた方がいいぞ。

理由は？

105理由を言いなよ。
言わないと見てる人はわかんないよ。

>99のお前がホームレスだろ(笑)

残念ながら、昨年5000万円後半の物件を契約しました。
で、初期費用と家財を含めて6000万円を超える資金繰りを問題なく行っております。

99の暇人さん。

ウザイからこんなとこにくんな。

99さんの自慢話。

ちゃんちゃん。

買えなくて妄想の6000万。良かったね〜。

妄想の6000万円、そうかな。
別に妄想だとは思わないけど。

もともとの99さんの書き込みを読めば、違和感を感じませんけど。

仮に5800万円の間取りを買えば、初期コスト＆家具等の出費を加えれば6300万円ぐらいになるのは当然だし。

まあ、私の年収では厳しいですけどね。

↑自作自演お疲れ様

6000万円云々はどうでもいい。
カネを持ってる人はパークハウスとかブリリアとかの高額な物件を買ってくれ。

ここは、年収600万円ぐらいの人が買えるマンションになってほしい。
この物件の中心価格帯がいくらになるか、今後の最大の興味だよ。

でもヤだねぇ、自分もそうだけど年収600万円なんて低すぎるなぁ。

野村も馬絹かどうとかでなく徒歩１０分圏内に南向きの物件建てれる条件で普通にビジネスライクな判断してるだけでしょ。

オレも年収600万円台。
ここが4000万円台で売り出されたら、前向きに検討します。

っていうか、こんなものしか買えないしよ。

馬絹って土地が安いよね。イメージは悪い。

↑116さ〜ん。
じゃあイメージ良くして〜ん！

馬絹に誰が住もうが関係ないじゃん。

鷺沼から引っ越してくるんですが、馬絹・宮崎台・宮前平・小台って全く住むおはエリアのブランド力に変わりはないのでは？確かにたまプラや二子玉とはちがいますが・・・。青葉台以西、東急線エリアでも菊名以西よりは随分まともなエリアと思いますが。

119さん↑実際に歩いて北斜面と南斜面の違いは感じた方がいいですよ。馬絹、小台はおもいっきり北斜面です。
まぁ、他の地域の人からみたら南でも北でも宮崎台にブランド力なんて感じないでしょうけど...

119さんのおっしゃる通り、町のブランド力に差は無いと思います。
しかし、乳幼児がいらっしゃる方は、歩道の幅を気にされたり、学童がいらっしゃる方は学区や通学路の整備状況を気にされたり、せっかくマンションに住むのだから見晴らしや日照面を優先させたいとか、立地・周辺の環境を重要視される方も多いと思います。
　例えば、区役所通りと一山越えた尻手黒川の歩道環境には明らかに差があります。この辺はファミリー層が多いので、細かな部分でやはり、差はあると思います。

セオリーMOOK・土地のグランプリ・マンション立地編によると、
　宮前区では、宮崎1丁目（パークハウス）と宮前平2丁目（ブリリア）がランクイン。

馬絹や小台は、もちろん圏外。

残念でした。

そうなんですか・・・。
武蔵野貨物線の地下トンネルが通っている場所と、崖っぷちの評価が高いのですね。
数千万もするマンションを買う際に、普通の人はあえて選びませんがね。
なんとかMOOKって、素晴らしい書物なんでしょうけど、よくわからんです。

そうなんだよ馬絹は、トンネル上や崖地より地位低いってこと。
多分“犬蔵”と同レベル。

↑ウザイ。
貶すことしか出来ないバカな人間。
あ〜可哀想。
家も買えない可哀想な人なんだね〜。

124に同情してあげる。
よっぽどストレスが溜まってるのね！
お疲れ様。

虚偽があったので念のため。パークハウスは地下トンネル通ってませんよ。十数メートル先。

127

でも、かすめているのは確かだし、トンネル内の電車の走行音が聞こえるのも確か。
この土地は元JTの社宅で、友人が実際に社宅住まいをしてた時の実体験を聞いています。

実際住んでました。
かすめてないし、音も気になりませんでした。場所にもよるのでは。

パークハウスはかなり高台だからね(プラウドの建設地と比べたら天と地の差)トンネルが通ってたとしてもかなり下の方なんじゃない？

馬絹は、サンクタスの板を読めばわかるけど実際かなりレベルが低いと思われている土地。(実際はまぁ普通なんだろうけど。ドンキは問題だが)
プラウドが建つとは正直驚き。
でもマンション名の通り、多分もう1軒宮前平に建つよね？普通、分が悪いほうを先に売るもんだ。(パークハウスの花霞みたいにね)引っ掛かる人はちょっと待ってみれば？

↑来年Lフォンのそばに建ちます。

131さん

来年建つということは、すでに土地売買契約がなされたはずですね。

具体的な場所を教えてください。
南側？それとも東側？南東の梨園？
駅近でし急坂の手前ですから、とても魅力を感じます。
本当なら、発表されるまで待ちます。まあ、高額になるでしょうが資産性は高いと思います。
わかれば、デベの名前も教えてください。

129

かすめていますよ。
直下ではなく、すぐ近くの18m地下です。これを”かすめる”と言います。


130さん、131さん

132さんへの回答がないところをみると、ガセネタですか？

133

回答が無いって、みんながあなたみたいに、暇じゃないんだよ。よっぽど張り付いてるんだね。
別に、フォローする訳じゃないけど、マンション名からして、もう一件建つのは確実だからいいんじゃないの？

ここだって、まだまだ先の話だし。

どうでもいいが、まともなプラウドの住人としては、ここにプラウドは勘弁してほしかった。
野村に抗議したい気分。

Ｌフォンのスレによると東側の工事が始まったようだね！

だから、東側の駐車場のとこじゃないの？

136さん

ということは、賃貸物件なのでしょうね。
いい場所で、分譲だったらよかったのになと思います。

134

貴方、野村の関係者もしくは地元不動産屋ですね。

それ以上は書かないけど、自分の身を案じたほうがいいですよ。

ホームページに掲載のキッチンを見るかぎり、とても使いやすそうで考えられていると思います。
食器洗浄機も標準で付いていますから、嬉しいです。

値段がどうなるか気になるところです。

135さん

まともなプラウドとは、どこのことでしょうか？

このサイトの管理者により、IPアドレスが保存されていることをお忘れなく。

サイトの管理者にIPアドレスが保管されてるから、一体何なんでしょう。
プラウド宮前平XXX　だから、他にもできるんじゃないかって噂をすることも、
現プラウド住民が、馬絹はやめて欲しかったと言っていることも、
特に、削除されたり、他人に脅されるような話ではないです。

怖いです。

検討者の方ですか？

何も詳細がわかっていないのに、盛り上がってるねー。

＞１４１
北朝鮮か、おまえ。

141
だから何？

141さんのせいで掲示板がしらけちゃった。

詳細がわかるまで、待つべし。

141

ここは日本国だ。
犯罪を防御するために、どの国でもやっていることだ。
バカか、おまえ。

価格はいつわかるんだろう？
間取りも早く知りたい！

宮前平の駅の反対側にモデルルーム建設予定地が出来てましたね。

めっきり静かになりましたね。。。

数年内に宮前平・宮崎台近辺でプラウドを探すなら、ここを選ぶのが賢明です。

ここ、北側にあるマンションの、南向きベランダの真ん前に建つんですね。

サンクタスの掲示板で「馬絹」という地域がボロクソに書かれていましたが実際どうなんでしょう？

馬絹だからと言ってバカにされたことはありませんよ。

サニーサイドがあるいい街ですよ。

今回、サンクタスさんやプラウドさんの話が出始めたら馬絹住所を中傷するような文章が増えました。
ごく一部の荒らしの書き込みだと思うので気にされない方がいいですよ。
馬絹は住宅街で住みやすいと思います。

北側にあるマンションの後ろにプラウドが建つのはどうなんでしょうか？
向かいのマンションの目線とか心配です。

住所に偏見を持ってる奴がおかしい！

プラウドさんの建つ近辺は通りから一本裏に入っているし、立地は良い所だと思います。
あまり気にしない方が。。。

鷺沼とたまプラの間の鷺沼公園付近にも野村が予定してますよね。環境的にはそっちのほうがよさそうな気が。

鉄塔脇のマンションは嫌だな。

>鷺沼とたまプラの間の鷺沼公園付近にも野村が予定してますよね。

もうちょっと具体的な場所を教えてください。

〉163
鷺沼からたまプラに抜ける道のちょうど坂あがった頂点の三差路信号交差点角です。前は線路(下のほう)と公園で開けてるし、かなりよさそうでしたけどね。多分野村の建築看板だったと思うがちがってたらごめんなさい。

164さん

場所がわかりました。社宅跡地ですね。

この場所、たまプラからのほうが近いと思いますが、鷺沼から歩いたとしても坂の連続ですね。
どちらの駅から歩いても、実徒歩10分強ってとこでしょうか。

また、道を隔てて横浜市青葉区、こちらは川崎市宮前区。
地名にこだわる人には悩ましいでしょうが、住民税を安くしたい人には幸いでしょう。

>>165

住民税？　固定資産税のことでは？

確かに横浜市の市民税は年額900円ほど高いけど（環境保全の財源として上乗せ）、それっぽっちの違いが住居選択の決め手になるとは思えない…。

住民税だよ。調べてごらんよ。

市民税／県民税についての横浜市／川崎市それぞれの解説を見る限り、税率に違いがある様には
見えないんだけど（「横浜みどり税」の900円は別）。

http://www.city.yokohama.jp/me/somu/citytax/shizei/kojin.html
http://www.city.kawasaki.jp/23/23syunou/home/siori/tax2.html

川崎は住民税が安いとか、昔の話じゃない？

昨日の多摩川花火大会で、野村不動産の協賛によるスターマインが打ち上げられました。
で、しっかりアナウンスで「プラウド宮前平サウスフロントのモデルルームがオープン・・・」と言ってました。
なんか笑えました。

ニコタマのRISEですが、花火大会観賞には最高の物件だと思いました。
買えないし買う気にならないけど。

164さん

野村の物件ですね。看板を確認しました。
施工は、東急建設です。
ということは、もしかしたらドレッセになるかも。

高台で抜けはいいのでしょうが、駅からの距離があることと高圧線が近くですね。

シルフィーノよりはマシな場所だと思いますが、駅から遠いため急行停車駅のメリットが感じられないです。
私だったら、スーパー等に歩いて行けるサウスフロントのほうが住みやすいと思います。

ほう、それじゃ横浜市青葉区にマンションを買ったほうがいいな。

川崎市宮前区馬絹って住所は、年賀状に書きたくないし。

県民税は他県より少し高いですが横浜川崎の市民税はほほ一緒です。水道代とかが違うと聞いたことがある。

税金ネタは飽きた。

鷺沼、たまプラ間の野村物件は、プラウドができると聞きましたが・・・。
でも、この場所は確かに、鷺沼からの坂がひどい。。。

シルフィーノは徒歩１２分となっているけど
商店街通ったり、美しが丘公園抜けられたり、時間を感じさせない道だった。
バス停は目の前だし。

プラウドが出来ると聞いて、いいかもと思ったけど
立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。

>立地はシルフィーノ、サウスフロントの方がいいかも。

個人的にはシルフィーノはパス。やはり遠すぎます。
10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。

サウスフロントのほうが無難でしょうね。

そうかなぁ。
サウスフロントの立地は微妙でしょう。

シルフィーノの方が全然あり！

>シルフィーノの方が全然あり！

申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

尻手黒川の狭い歩道を１０分歩くのってストレス溜まります。

騒音、排気ガスもすごいしね。

住所も馬絹で学区も悪いし、立地はあまり良くないと思います。

尻手黒川歩道は木の根っこでガタガタです
ベビーカーはかなり歩きにくいし排気ガスも気になります

＞申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

はいはい。買えないひがみね。

＞10年もしたら、どーんと価値が下がってしまいそうで怖いです。

＞サウスフロントのほうが無難でしょうね。


ここは馬絹ですし、そもそもの価値がなさそうですよね。

たしかに。

だから価値が下がらないといえる。底値だから。

>はいはい。買えないひがみね。

人の経済力もわかっていないくせに、余計なことを書くな、ボケ！

＞申し訳ないけど、人生最大の過ちになると思います。はい。

人それぞれ価値観は違うのですから、余計なことを書くのは止めましょう！！！！

>人それぞれ価値観は違うのですから、

匿名掲示板だから許される。
誹謗中傷しているわけではないし。

>人それぞれ価値観は違うのですから

当たり前だよね。
だからこそ、いろいろな意見が出てくるわけですよ。

ここ、狙う価値あるのかなあ・・・。

と、冷静に思ったりして。

すんごい魅力的だとは、ちっとも思わないんですね。
まあ、値段次第なんですが。

馬絹ってボロクソに言われていますがなぜですか？

名前がダサいから。
街並みがイマイチだから。

192さん

正解！！

まあまあまあ。

「いい所ですね」とは決して言われない。
「いい地名ですね」とも決して言われない。

でも、物件そのものは悪くなさそうと思います。

ちなみに、「宮前区小台（なんかショボい）」「宮前区土橋（ドバシと読まれそう）」「宮前区犬蔵（論外）」という地名も今イチだと思います。
近隣では、「宮前区宮崎」とか「宮前区宮前平」が個人的に好きな名前です。

『いい地名ですね』なんて、そもそも会話に出てこないわ…

地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能

１９７さんに深く同感

わかるけど、ヘンな地名は勘弁。

>地名を物件選択の基準にするって全くもって理解不能

世の中、不可思議なことはいっぱいありますよ。
物件選択にあたり最重要検討事項ではないですけど、読み易い地名や響きのいい名前のほうがいいに決まっています。