プラウド宮前平サウスフロント

今朝、新聞の折り込みチラシが入ってきました。
総戸数は少ないようですね。外観は全体的に白が多いようです。
後は値段が気になりますね。

仕様、設備、金額が気になります！！

馬絹にプラウドって・・プラウドも落ちぶれたものだな。

総戸数が少ないから値段が割高そう。

あれだけの土地ならマンション建てるしかないでしょ。
馬絹も少しずつ雰囲気が変わるんではないかな。

この辺一帯は都市計画道路の話が昔からあるけど、一向に始まらないな。
ノジマの横から246に抜ける道だから、サンクタスもプラウドもいずれ騒音に悩まされるであろう。

ここは二重床だよね？

隣のホンダ・ショールームの自動車専用エレベーターの
音は、夜10時頃まで稼働してますので、結構耳障りかも。

http://www.proud-web.jp/miyamaedaira/

HPもありますね。

全戸南向きは良いですね！

ここはプラウドというブランドだし、サンクタスより500万円近く高いと聞いています。
広めの部屋だと7000万円以上するでしょう。

ドンキホーテとそんなに離れてないよ。

ここは3LDKの狭いタイプはきっと5000万くらいから販売されるでしょう。

プラウドだから直床は絶対にないと思う。
二重床、二重天井だよ。

確かにドンキは近いね。
こっちにもどれだけ害があるのかね。
あとは尻手黒川の音が気になりそうだ。

5000万かぁ。
サンクタスと1000万くらい差がつくねー。

HP見ましたが、雰囲気はプラウドというよりドレッセですね。

6階建ての羊かん型建物で、バルコニー手摺はすべてガラス。
建築コストはかなり安そうです。
結果、サンクタス価格とほぼ同じかもしれません。

尻手黒川に近いから騒音はどうだろう？
並び的に言うとサンクタスの方が後ろ側になるよね。総戸数が少ないから管理費とか高そう。

東急が建てるから絶対安っぽくはならないと思う。
白を基調のようだし、小さいマンションだから、モダンな感じになりそうですね。

サンクタスの価格に対抗してくるんでしょうか？

あり得ない話ではないね。

プラウドでもコストを安くして建設するマンションなんてあるんですか？

間取りが気になりますね。
北側にマンションがあり、尻手黒川道路の騒音壁となるでしょうが
かなり圧迫感が出そうな感じ。
南側に全部屋を配置するのはできないから設計が楽しみ。

プラウドの並びは賃貸マンションばっかりだよね。

戸数が少ないから賃貸マンションと間違えられそう。

実際、外観デザインは賃貸マンションレベル。
でも悲しいかな、サンクタス相手にはそれで十分。

最近の神奈川周辺のプラウドは2-3年前の物件と比べると明らかにグレード落ちてるね。
広さも少し狭めのものが多い。
高値掴みの場所を安く売らないといけないし他のデベも似たようなもんだからしょうがないんじゃない？

皆さん認めたくないと思いますが、このプラウドは馬絹に建設出し、歩いて1分のところにサンクタス。
比較対照になるのは仕方ありません。

外観が既に賃貸並みのようだし、どこまでの設備が付くか楽しみ。
駐車場は33台しかないし、抽選になりそうですね。

馬絹に建つマンションはみんなバカにされます。
こちらも今後荒れそう。

設計施工が東急なのに、プラウド？。ネームバリューで勝負か。
一番広くて86平米か、私的には魅力なし。
でもうまく売っちゃうんだろうな。野村さんだから。

ドンキとホンダの違いは大きすぎるな。一分でここまで違うとは。まさに天国と地獄。

↑それは言い過ぎ！

ドンキに来る車が間違いなく、ここも迷い込んでくるよ。

名前だけプラウドでも、所詮サンクタスレベルのマンションだな。

HP見たけどたいしたことないね。
まっ馬絹に建つマンションで高級なんて無いもんね。一般庶民が住む町なんだから。

プラウドの住人としては、正直、ここにプラウドは止めてほしかった。
といっても、最近は鶴見や綱島みたいなところにも建てているから、これも時代の流れか。
仮にもプラウドだから、そうおかしなものは建てないはず。

プラウドは高級じゃないよ。

当初、人気の場所にグレードの高い物件を高額で提供し、CMで高級なイメージを確立しました。
その後は、ネームバリューを利用して、コスト削減・デザインも仕様も落として売ってます。
馬絹に限らず、大阪でも名古屋でも日本全国、バンバン建ててます。

戦略通り「プラウドならきっと大丈夫」「この町にもあのプラウドが建つなんて嬉しい」
と、人々は喜び、長谷工仕様のプラウドをどんどん高値で買っていきます。

野村は丸儲けって事です。


ただ、そろそろやめないと、プラウドのブランド戦略も失敗してしまうかもね。。

同じ宮前平南のLフォンがほぼ出来上がったのを見たけど、大した事ない。
デベのSビルは、08年竣工済2件のみ販売中で、この次に続く物件が出てこない状態。

野村のように数が多けりゃいいってわけじゃないけど、少なすぎるのも問題かと。

もう1軒はどこに建つのかな？

Lフォンの裏でしょ。

確かにプラウドは高級マンションではないよね。

サンクタスと良い比較になりそうですね！

プラウドはある意味内装は個性的だから、好き嫌いがあるよね。

プラウドも随分落ちましたね。
プラウドの次のブランドでも出来るのでしょうか。

４２さん
具体的にどのあたりに建つか、おわかりでしたら教えていただけますか？

ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

ここもサンクタスと一緒で販売苦戦しそうだね。

馬絹は賃貸が主流だし、分譲マンションなんてめったにないもんな。

>ルフォンの南側のコインパーキングには何か建ちそうですよ！

野村はルフォンの土地取得に絡んでいて結局負けたから、
　ルフォンに影を落とせる隣接地でリベンジします。

ルフォンってどこにあります？

現地見てきたけどパッとしないね。本当にこんなとこにプラウド建てるの？

南側じゃなくって、Ｌフォンの東側に建つんじゃないん？？

あそこの民家に住んでいた人も引越したようなんで・・・

それにしても盛り上がりますねぇ、この近辺の話題。
まだ発表されたばかりの、詳細がわからない物件だというのに50を超えるスレッドが書かれ、完売した物件のことまで言ってるし、棲みついてる病んだ人がいるように思えてならないです。

他の板で書かれていますが、こんな調子だと「買えなくて妬んでいる」と指摘されても仕方ないですね。
普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし。

ダイレクトメールの写真を見るかぎり、個人的には好きなデザインです。
よくガラス手すりはコストダウンされていると言われますが、採光のことを考えればガラスのほうがいいと思います。
今後、仕様や価格の詳細がわかり、周辺環境を見極めて考えてみたいと思いますが、今のところ言えるのは宮前平からフラットといえども歩くのはキツイかなと考えます。

>>57
自分にはあなたの方が病んでいるように見えるけど。

57さんの意見は的を得ています。はい。

>普通に考えれば、買える人はくだらないこと書きませんし

そうではないな
からかわれているだけということもあるし
そういう人からみると「買えないからひがんでいる」などという書き込みはおかしくってしかたないだろうから、
止した方がいいと思うよ

たまぷらと鷺沼の間のトンネルの上に立てている物件は野村なので
プラウドたまプラーザヒルトップでしょうか？
Lフォンの南側だったらプラウド宮前平イーストフロント
とどめに清泉女子大の跡地に150邸の田都のフラッグシップ、ザ・プラウド宮前平

62

で、なにが言いたいの？
どこか買いたいの？
買えるの？（笑）

立地がどちらかというと盆地の底？みたいだよね。
北側のマンションがあることといい風は通るのだろうかね？？？

ここって　馬絹　ですよね！

そうです。
馬絹ですよ。

別に大したマンションじゃなさそう(笑)(笑)(笑)

馬絹の立地に建てるから施工を東急にしたのかな？
長谷工に負けないようにかな？

土地が、東急がらみなんじゃない？

↑それはあり得ますね！
総戸数は53戸だし、小さいマンションになりそうですね。細長マンションかな？

プラウドに会員登録してるので、案内が来ました。
全戸が南の尻手黒川と逆の一種低層住宅地向き。間取りも個性的で、期待できそう。

私も、案内を見て間取りに注目しています。
3LDKで、全戸が南に向いて採光するのはいいですね。

おいおい、こんなところにプラウド建てるなよ。
ブランドイメージってもんがあるだろう。

プラウドに期待しちゃいけません！
ここは馬絹ですから！

たしかに、プラウドはブランドイメージがあると思っています。
しかしながら、近年に竣工した＆竣工予定の物件を見ますと、あまり高級感というか落ち着きというか、そういったものが感じられません。
個人的には、プラウド芦花公園のデザインが好きでしたが、それ以降の物件はサッパリだと思っています。

この宮前平の物件は、それなりの価格で売り出されれば、それなりに売れる立地だと思います。

そうなんです。
プラウドは高級イメージがあったのに、鶴見市場とか綱島とかこことか、
そういう場所にも建てるようになって、どんどんイメージダウンしているのですよ。
まったく迷惑な話です。
野村がここに建てるのは勝手ですが、プラウドを名乗るのは止めていただきたい。

じゃあ前身の「コーポ野村」を名乗る？

南側のマンションの北向きの部屋からの視線が気になりそう。

大変申し訳ないですけど、去年竣工した宮崎台のプラウドもデザイン性に欠けますね。
駅近という利便性だけで即日完売したものと思っています。

結局は期待しちゃいけないの。

プラウド青葉藤が丘のデザインは好きだなあ。
あくまでデザインね。立地や環境は別だよ。

プラウド宮崎台もプラウド青葉藤が丘もデザイン性に欠けます。
この物件はさらにデザイン性に欠けます。

83さん

もしかして、悪口を書いておいて密かに狙っていませんか？（笑）
抽選倍率が下がればいいと思ってるとか・・・。

このマンションに抽選になるほど人気にはならないと思うけど！

馬絹って治安悪いですか？

悪くありませんよ。

私も悪くないと思っています。

宮崎台や宮前平駅から歩けば治安はわかりますよ。
若夫婦で子供連れはたくさんいるし！

確かに歩けばわかります。私も治安は悪いと思ったことはありません。

マックがないのが痛い！！！
その他のファミレスは結構揃っている。
サニーロードはお気に入り！！！

町の品格は残念な感じですね。
プラウドを建てるような町とは思えません。
サンクタスあたりがちょうど似合いの町だとい思います。
野村は今からでも止めて欲しいですね、この土地柄でプラウドというのは。
鶴見や綱島の失敗を繰り返すことになりますよ。

↑綱島、即完だったじゃん。

東横線でプラウドなど無理だと思っていた人が思いもかけず手が届く値付けで売りに出たものだから
綱島という土地柄をよく考えもせず、殺到したということ。
この土地柄にしてこの人たちありというプラウドができてしまった。

プラウド馬絹だよ。笑っちゃうよねｗ
中国製のヴィトンとかグッチみたいなもんでしょ。
決算まさかの赤字だから、恥も外聞も無くどこでも売り抜けるつもりなのかな。

↑あんたのコメントつまんない。ウザイ。

95みたいなコメント不要。

何が楽しいのか？　>95

バカかキチガイか？

プラウドって言葉と馬絹との対比が物凄い
セレブなホームレスとか、お洒落なスラム街とかそういうのに似てる

釣られますが、「プラウド」って単に野村が作ったブランドイメージでしょう。
私的にはプラウド=高級というイメージは全くありません。野村に洗脳されている方って結構多いんですね。