WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その13

日刊スポーツが新社屋たてたから報知も売って移転してもおかしくない
読売の本社ビル建替えにあわせて移転するかもね

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北東は中庭通じて十分眺望あるよ。東の眺望なんてなくていい。
そんなことよりＣ棟の南と中庭側の住戸が大暴落だろ

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住民説明会はたいへんだけどコスポリとシティタワー品川だって無事治まったわけで
合法的に建つからね。コウポリの隣地の日通よりは建ちやすいかもね

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671
みたいに驕る気持ちが大抵は裏目にでるものだよ

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報知新聞が住民にとって、気にならない存在であることは確か。何かが建って関係あるのはアクア西向きかキャピタル南向きだな。しかし、計画さえ持ち上がっていないことを、妄想してネガするしかなくなったのは哀れ。

googlemapで見ても、周囲は公園と大学と運河で報知新聞は低層で眺望を阻害するような建物が無いのは確かだし、将来にわたって建物が建つ可能性は小さい。そういう意味でも希少な立地。

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眺望云々ネガるのであれば、周りにタワマンや高層ビルが林立している豊洲、五反田、大崎や、空き地だらけで何が建ってもおかしくない有明だろ？少なくとも、それらよりWCTは遥かに良い場所。

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あーあ、ホントのこと言っちゃダメだよ。本音では、みんなここの眺望が羨ましいんだから。

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スポーツ各紙は完全自動製版をすすめているのにここだけ旧式。
新聞社といえば聞こえはいいが、所詮印刷工場。交通事情と
発行のスピード化省力化のなかで新設備に更新せざるをえないよ。

用途地域的にも印刷工場は既存不適格だし。住宅にしたら４０階は簡単に
建つ土地だ。構想なんて出たら遅い。アイマークタワーの例を見ればわかるよ。

マンションは2080世帯のうち西に高層が建って平気な人が7割以上だから
簡単に建つ。
とにかく当初からそれを見越した安値で買ったのだからしかない。スミフ
は誠実な値付けしている。その安さが北側の価格に反映していると思えば
いいだろう。何も建たないと考えるほうが社会常識を知らんのだろうね

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>>683
日本の建築・都市計画関連法規ならどのタワマンでも眺望阻害リスクは抱えているのだよ。
立地じゃない。たかだか１００ｍなんて建物が１２０ｍ以上あるわけで倒れてきたらぶつかる
くらい誓い距離だ。タワマンで３００ｍはなれても大きな眺望阻害。
ネガでいうんじゃなくてそういうものだと言っている。もちろん近い将来ではないが
10年以内には大きくかわる。ことに品川駅周辺羽田がらみは。ここ10年で大きく変った
わけで今後10年もさらに変ると思うよ。
都市環境がよくなれば眺望は阻害されるものなんだよ。自分が住んだらもう回りになにも
建たないと思うのは勝手だが、法的にも経済的にもおおいに変る。
ＷＣＴの場合、忘れていた報知が一番変化の要素が大きいだろう。どこの会社も傾く前に
資産を手放す。読売が傾くとはいわないが

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>>684
ここの眺望っていう言い方はないだろ。
もともとここに限らずタワマンは眺望のいい部屋と悪い部屋の差が極端なんだから

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もしも、646のような品川駅周囲の再開発がさらに進むようになれば、眺望どころか、エリアの価値がさらに上がって、万々歳だね♪

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そう思うよ。だからトレードオフだって言ってるでしょ。

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ＷＣＴだって報知のあとを清水に同じようなデザインで４０階立てさせたほうが街区の景観は
格段によくなると思うよ。あるいは賃貸棟にして低層部に介護施設いれるとかアリだと思うよ。

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東の対岸はおそらく勝どきのような高層高専賃タワーが立ち並ぶかもね。

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たぶん、東の対岸は高層は無理。羽田空港へのアプローチルートに近いから高さ制限はキツイ。

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WCTより若干低い程度までならいけるんじゃない。

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それよりも、護岸壁の問題で、超高層は無理というのが、既出だったように思うが・・・。

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幻の第二WCT計画は、低層だったんじゃなかったっけ？
つまり、タワーには出来ないって事でしょ。

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可能かどうかと言えば、天王洲の高層ぐらいまでは可能。

空気が読めないデベなら高層もありえる。
（需要がなさそうだが）

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まあ、外苑西通りが高輪から東西横断道路ぶち抜いて港南5丁目まで開通すると、交通も変わるだろうし、その頃には今の倉庫のあたりにマンションが出来るかもしれないな。何年先になるか分からないが。

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