京急大師線鈴木町駅から徒歩1分、川崎へ電車で5分。ゆえに1+5で006プロジェクト。
2棟構成・総戸数303戸のこのマンションについて情報交換をどうぞ。
売主＝ニチモ、セントラル総合開発
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74-1(地番)
交通：京浜急行大師線/鈴木町 徒歩1分
※こちらは新規スレ：「パークホームズグランファースト」へ移行させて頂きます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
当方の管理ミスによりご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでしたm(_ _)m 副管理人2010.3.26
[スレ作成日時]2008-07-28 18:53:00
セントラルは単独ではやらないんですかね？
景気回復してきたし、そろそろパートナーを見つけて着工・・・といきませんかね。
いや、景気は回復してないですよｗ
セントラルの株価が復活してきた、ということでしょうか。
やはり暫くは動かないですかね、ここ。
保有だけで維持費がかかるし、財力あるデベに土地を売って、新デベが建てればいいのに
フォレシアムが完売したら再開、かな？
セントラルはオールパークスとアイランドグレースにも顔出してるからなぁ。。。
坪単価150でユニクロマンションなら売れるのでは？
どうせ遊ばせとくなら、駐車場にして小銭を稼ぐとか、
そういう考えはないのかな。
公式サイト、閉鎖されましたね。
そろそろプロジェクト再開かな。
でも新たな売主を見つけないと単独プロジェクトじゃ厳しいよねここは。
ついに再開。
フォレシアムに目処がたったらと思いますが。
ちなみに港町タワーは来年〜再来年着工との噂
価格はどの位下げてきますかね。
2割落としてくれれば買いですが。
ここ思いきってユニクロ型マンションにして価格を落とせば、即完売も夢じゃないと思います。
川崎は人気あるが、高くて買えない、でも仕様を落として価格を落とせば！！
広告費や長いこと売り続けるための人件費なんてかけなくても、
その分を安くすれば早く売れて効率いいのにね。
いつ販売開始でしょうか？
どなたか分かる方がいたら情報お願いします。
モデルルームから「トリニティレジデンス」の看板がとれましたね。
入り口横の案内板もブルーシートで覆われてました。
そして現地には
「いい暮らしを、創る。住まいのオンリーワングループ」
という長谷工の看板が（たぶん）新しく出てました。
○月○日という確定的な日付ではなく、
フォレシアムが完売したらスタート、
といった感じではないでしょうか。
へへへ、きっと川崎には不釣合いなくらい高価だぞ。
ニチモの設計・デザインはリセットでしょうか。
5階建てくらいで間取り大き目、デザイン・内装も中の上のグレードなら、
多少高めでも検討したいが、施工が長谷工だからなあ…。
ニチモのスペックのままならパスだな。
あー、売主交代→アウトレット、にはならなかったんだね・・・。
パークホームズグランファースト、
全303戸ですか。
早く詳細が知りたいですね。
しかし前のＭＲでみたバラの花はどうなったんですかね？
やっぱさくらだったの？
三井のホームページをみる限り建築許可申請は以前のままですね。トリニティ仕様を引き継ぐのは意外でした。
価格は近隣で好調なフォレシアムと同等またはちょっとだけ乗せた感じと予想しています。
ちなみに、このスレッドのタイトルもそろそろ変わるかな。
キャッチフレーズ｢川崎イチゴ｣う〜ん、ちょっとセンスは疑います
結局前と同じく道路沿いか･･･
パークハウスグランファースト
三井にしては珍しく地名(川崎)の名前を入れなかったのですね
価格が楽しみです。
坪160〜180ならクレッセント矢向同様あっと言う間に売れるのでは。
逆に210を越すとかなり長期戦になると思います。
地域にプラスの魅力が無い場合、カタカナ名になるらしい。パークタワーグランスカイ等。クレッセントは矢向と付けたのが唯一の間違いだな。。
＞３９１さん
フォレシアムはリーマンショック前の販売開始で、坪180万は割安といわれました。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news134.htm
またトリニティは、これもリーマン前の段階で坪190万前後の予定だったようです。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=880
あくまで参考ですが、平均200万を超えることはまずありえないのでは。
＞３９２さん
確かに矢向はいまいちマイナー感がしますけど、そこのブリリアは社宅跡地の一種住居地域ですから、魅力がないとは一概に言い切れないとも思います。
>393さん
フォレシアムはA,B棟平均だと坪180ですがC棟の平均が坪200ですので、全体だと坪190になりますね。
また、トリニティはこの記事を見ると、坪210で売り出し予定だったように見えますが。
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坪単価換算約186万円～242万円、ブライトコートが3,500万円台～6,400万円台で、坪単価換算約196万円～232万円と、ほぼ同等な価格設定です。
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デベが1流になったがリーマンショック後の下落の分を差し引いて、坪200～210あたりで売り出されるのではないでしょうか？
ここは駅近も駅近だし、ヨーカドーも徒歩1分は便利ですね。
今住んでいる立地が、高年齢向け、価格も全体的に割高の
百貨店しかないのでストレス溜まってます。
ところでヤマダ電機と一緒になっている「ルームズ大正堂」は何のお店なんですか？
ネーミングからして、インテリア系？
昨日新聞折り込み広告が入っていました。
価格まだかな。
完成引渡は棟毎に異なるのでしょうか？
369さん
ありがとうございます！
家電と家具の店が近くにあれば、何かと便利かもしれませんね。
大正堂は、ホームページを見たら、来年創業100周年を迎えるそうです。
大正元年創業って、すごい…。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。
引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
やっぱり再開したみたいですね。いつからか何やら始まりそうな動きは見えていましたが。。
タイミングがずれて我が家は別のマンションを契約しました。駅チカという点でもここは素晴らしいですね。
ヨーカドーも22時までやっているようですし。何より周りに何もない感じが今後の発展につながりそうな予感。
そんなに安くはないかもしれないですけど、楽しみですね。
完売というか、川崎イチゴに変わったので、本掲示板は終了では？
おいおい、完売はないだろ。一戸も売ってないのに。
ともあれ、こちらへ移動することにしましょう。
＊パークホームズグランファーストってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
管理人は一体何を確認したら「完売を確認しました」になるんだ？
しかも「検討版から住民版へ」とか言ってるのをみると言葉だけの間違いじゃないね。
まだ発売もしてない、完成もしてないマンションに住民なんているわけないだろ！
住民版？アドレスは？
訂正しろ！管理人！
こちらのスレッドにつきまして、大変失礼致しました。
次スレッドがあるため以下に移動させて頂き、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
本スレは検討板に戻しました。
>405さま
大変申し訳ありませんm(_ _)m
ご指摘ありがとうございます。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原一丁目 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S～4LDK |
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60.90㎡～76.98㎡ |
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総戸数 32戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7598万円・8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
