京急大師線鈴木町駅から徒歩1分、川崎へ電車で5分。ゆえに1+5で006プロジェクト。
2棟構成・総戸数303戸のこのマンションについて情報交換をどうぞ。
売主＝ニチモ、セントラル総合開発
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74-1(地番)
交通：京浜急行大師線/鈴木町 徒歩1分
※こちらは新規スレ：「パークホームズグランファースト」へ移行させて頂きます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
当方の管理ミスによりご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでしたm(_ _)m 副管理人2010.3.26
[スレ作成日時]2008-07-28 18:53:00
>>303
アイランドグレースとオールパークスのいいところ・・・
どっちもナイスです。
しかも温水プール付き！
キャパシティも十分だからフォレシアムとアクアリーナ買いそびれた人も安心です。
さらにオールパークスは50平米台の３ＬＤＫと70平米から４ＬＤＫが楽しめます！（笑）
基本的にマンションは立地がすべて。
バス便マンションは論外。
売る時に買い手が少なく、買いたたかれる。
その割に分譲時の販売価格は安くない。
ここを検討していた人なら無理に川崎にこだわる必要もないのでは？
フォレシアムも長谷工仕様の安普請のわりに安くはないし、他地域の
駅近マンションを検討すれば良いと思うよ。
309＝ＫＹ
間違いない
310、311もKY。
つまらん奴らだ（笑）
文句だけじゃなく有益な情報の一つでも書け。
３１２さんには品位が感じられないな。
こんな平和なスレで命令口調は反感買いますよ（笑）
ところで、
フォレシアム
アクアリーナ
アイランドグレース
オールパークス
との比較なら、矢向のミレナリータワーズも
地域的、価格的にいい感じじゃないでしょうか？
>矢向のミレナリータワーズ
ぶるぶる、あそこはミリタリータワーズ
常時、戦時体制
地域住民？のゲリラがイラクやアフガニスタンのごとく跳梁するかと思えば、解決のつかない境界壁紛争が泥沼状態です。
面白そうじゃないかというかた以外には、ちょっとお勧めしかねます。
この辺のマンションも勝ち負けがはっきり出てる
勝ちは
クレッセント
アクアリーナ
フォレシアム
イニシア
シンカシティ
負けは
アイランドグレース
オールパークス
レナリータワーズ
クレッセントとブリリアは価格帯が異なるので検討から外れる。
イニシア
アクアリーナ
フォレシアム
シンカシティ
どれも選ぶ部屋が限られてそうな物件ばかりですね。
イニシアも残り１戸
アクアリーナもキャンセル物件のみ
シンカシティは現状販売中は５０００万超のみ
フォレシアムはHP上では、色々な間取りがまだあるようですね。販売状況は、どんな状況なんですかね。
ちなみにオールパークスも負けなんですか？
結構モデルルームはにぎわっているようですが。
＞ニチモ 民事再生手続き開始申し立て 負債総額757億円
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114172912.html
セントラル綜合も株価¥30とかだが、大丈夫か？
>>319
ニチモ株式会社
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html
負債は2008年9月末で約757億円。
なお、今年に入ってからの上場企業の倒産は、日本綜合地所（株）（東証1部、負債1975億4900万円、2月更生法）に次いで7社目。
トリニティレジデンス（カワサキ006プロジェクト）
ニチモと共にさよ〜なら〜・・・
おそらくプロジェクトは中止でしょうね。
結局、ここの土地はどうなるんかな。
残りのセントラルと長谷工も、今の状況では引き受けないでしょうね。
どの道しばらくは塩漬けだし、「ここの敷地に何ができてほしいか」
みたいなネタはどうでしょう。
ちなみに私はTSUTAYA&ブックオフの複合店舗です。
イニシア
アクアリーナ
フォレシアム
シンカシティ
ベリスタ溝
倒産で建たずに終了？
なんかどのマンションも建ってからで無いと怖い・・・
とうとう、中止になりましたと連絡ありました。
工事に入る予定の下請けさんからです。
中止になって、結局この場所は何になるんですかね？
緑地、いいですねー。
あとスーパー銭湯なんてどうでしょう。
多摩川でスポーツする人とかいるし、幹線道路沿いだし、
結構需要あるんじゃないかな？
スーパー銭湯良いですね！！
この辺ってそういうの無いですもんね・・。
スーパー銭湯は反対だな
競馬で一儲けした浮浪者が来そうな予感
そうなんですね。
ここは中止ですか。残念です。
でも今の情勢ではいつ会社がどうなってもおかしくないですし、不安を抱えたままローンを組むなんて無謀ですもんね。
しばらく遊休土地として、また機を見て何か良いマンションができればいいですね。
幹線道路沿いなので、アウトレットモールなんかいいかなと思います。
↑残念ながら、そんなに広くないっす
まだこの物件続けますか？ 販売してますか？
ほとぼりがさめるまでって言い方は変かもしれませんが、塩漬けお蔵入りでしょう。
スーパー銭湯いいですねぇ。
川崎競馬帰りの人がよるとは思えないですね。
川崎と逆方向だし、歩ける距離ではないし。
私はこの付近に住んでいるのですがいつもは１号沿いにある
｢お風呂の国｣まで行ってます。
土・日はいつも混んでいて駐車場まちで並んでいます。
このあたりにはそういう施設がないので絶対需要あると思いますよ！
幹線道路沿いだし。
僕は 好きだな〜 （笑）
いつまで寝かすのかな
そうですね。。。モデルルームって閉まったままなのでしょうか？
第一売主のニチモが民再になってしまったし、
他のデベも今は新築マンションには手を出しにくいところですよね。
フォレシアムが苦戦しているのに、ここはダメでしょう
長谷工が秋から本格的に、格安マンション始めるみたいです。
ここも新スポンサー見つかればそうなるかも。場合によっては「坪単価100万」切るかもと。。。
川崎南部地域の所得水準からして可能性かなりあるか？
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news98.htm
>場合によっては「坪単価100万」切るかも
冗談は顔だけにしてください。
顔知ってるんですか？
恐らくあの場所で坪単100万なら即日完売でしょう。100m2(約30坪)で3000万円ですよ。
あ〜 それなら安いですね〜 実感わきますよw
>郊外マンションでは大きな効果を発揮しそうだ。分譲単価にして坪100万円を切るかもしれない。
ここって川口のバス便物権より郊外ですか？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原一丁目 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S～4LDK |
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60.90㎡～76.98㎡ |
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総戸数 32戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7598万円・8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
