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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか?part2
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451
匿名さん
>450さん、それは何浦和ですか?
教えてください。
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452
匿名
>450
浦和はいいところと書きながら、誰もが怖がる情報ですよ。
何十年前のお話ですか?
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453
匿名さん
93年に北浦和公園で起きた親父狩り殺人、カップル狩りレイプ。その後の北浦和駅西口ゲーセンオーナーババアへの強盗殺人事件なんかも、
大原一家&一家とつるんでた与野南中や常盤中チーム系の連中の仕業だったな。
アウトローのスレでは有名な話。
今でもOBは力を持っている。
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454
購入検討中さん
>>70大原一家や与野南中の連中って、北浦和で親父狩りやカップル狩りを繰り返してた屑集団じゃん?w
北浦和公園での親父狩り殺人やカップル狩りレイプは93年頃に全国ニュースで報道され、夕方からの北浦和公園には近づかない様にとPTAに注意書きが出回ったり、北浦和駅前の企業ではOLを定時で帰らせたりと、危なかったよなぁ。
北浦和駅西口の潰れたゲーセン店長のばあさんが強盗殺人された事件も未だ未解決。
今は見違える様に平和な北浦和だが。与野南中も大原中も真面目っ子とギャルオみたいなちょいわるしかいないw
上記他スレより
ようは過去の産物でしょ。絶滅危惧種のヤンキー時代を感じる内容。
力を持ってるっていい年して何やってるの?
アウトローっていい言葉だねーww
ようはバカがバカ自慢してるだけでしょ。
それを晒して煽るのもまたバカだねぇ。
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455
匿名さん
確かにヤンキーは激減した。
ただヤンキーは地元が大好き。
レッズサポの一部のガラが悪い連中が暴れたり、浦和の居酒屋で大騒ぎしてるのも事実。
その浦和の居酒屋はガラの悪い連中の経営してるなどが噂されてる。
名残はある。
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456
物件比較中さん
ヤンキーはさておき。
岸中、常盤中以外に落ち着いた中学ありますか?
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457
匿名さん
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458
匿名
その2つがメインなのでは?地元にずっと住んでいて、岸中出身のママ友は、昔校内暴力が盛んだった頃も大丈夫だったとか。お子さんも岸中に入れてました。
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459
匿名さん
常盤中の奴らにもヤンキーはいたけど大原や与野の舎弟みたいな感じだったな。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
公立なら市立浦和中で。ダメなら上記のどっちかでOK
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462
匿名さん
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463
匿名
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464
匿名さん
北浦和の古い住民はマンションバカにしているから
買うなら浦和駅付近か南浦和が吉。
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465
匿名さん
マンションより戸建てのほうが高いし快適。
>463はプレミスト掲示板にも出没してるね(笑)
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466
周辺住民さん
高い所に住んでる奴が偉いとか偉くないとか、住んでるところの値段で張り合うとか、そういうカルチャーって浦和には無いよね。
新住民にそういう人多いけど。
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467
浦和歴30年
ほら、新住民を区別しているでしょう。
あなたの言う「そういう人」とやらが、古い住民(の定義も
そもそも不明だけれど)と新住民でどれくらいの数の差が
あるのか、調べた訳でもなく感覚でおっしゃっていますね。
マンション住民は新住民の割合が多いですからね、
マンション住民自体も区別しているんですよ。
そういう感覚も含めて、古くからの住民はマンションを
バカにしている人が多いと感じるんです。
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468
周辺住民さん
>>467
古くからの住民がバカにしているのは、新住民ではなく、
「戸建に住んでる奴が偉い」、「カネのかかっている家に住んでる奴は偉い」という価値観。
浦和は元々小さな町で、貧乏人も金持ちも同じ街区に肩寄せ合って住んでる。
そんな中で金持ちが威張ったり、貧乏人が委縮したりすることなく、ご近所同士仲良く、ということで作り上げていったのが、文教地区といわれるのんびりして、かつ教育熱心なカルチャー。
お受験する経済力があるから偉いだの、県営住宅と同じ学区じゃ嫌だの、経済力を鼻にかける成金趣味は浦和の人間が最も嫌うもの。
今まで築き上げてきた公立主体の文教地区のカルチャーを壊さないためにも、そういう人たちは、新住民だろうが旧住民だろうが浦和には居てほしくないの。
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469
ご近所さん
468さんは浦和の全住民の意見をヒアリングでもしたんですか??
根拠を提示せずそこまで言い切れる事に、かなり違和感を感じますが。
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470
匿名
確かに戸建てでも、昔から土地を借りて住んでる人も多いよね。
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471
匿名さん
468の内容は矛盾だらけで無茶苦茶。
私はこう思うと書いて下さい。
浦和代表のような書き方でこんな事を書かれると
恥ずかしいです。
皆で作る街ですから、色々な価値観も受け入れて
よりよくしていけてらと思います。
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472
匿名
「成金趣味を嫌う」って、そんなに非難されるようなことか?
経済力の無い人間を見下す価値観の方が余程歪んでると思うけどな。
浦和とか関係なく。
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473
匿名さん
いろんな方がいます。
幼稚園で一緒だったある方、附属に落ちて地元学区はいやだと、わざわざ常盤に来て、セレブ気取りの地方公務員の専業主婦。
うちの娘と、商店街の子は付き合って欲しくないから、クラスを分ける様に先生にお願いしてるらしい。事実分かれてるし。
結局は勘違いな、新参者に勘違いが多いの。
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474
匿名さん
成金趣味を嫌う、個人の趣向についての是非に触れる
コメントは見当たりませんが。
モンペも成金趣味も新参者ばかりだと思っている浦和民
が1人はいるということだけが確かな事実ですかね。
浦和民かどうかも確かじゃないか。
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475
ご近所さん
早朝から、名前や文体変えてお疲れ様。
見たところ、小銭を持ったよそ者を見下してる、親から受け継いだ土地を持つ地主様ってところかな。
たかが地方公務員の嫁がセレブ気取り??そんな勘違い女なんか無視してりゃ良いでしょ。
親から相続した土地が60坪もあるなら、億万長者じゃないですか!
もっと鷹揚に構えていらっしゃったら如何ですか?
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476
ご近所さん
浦和って、基本的に中学受験に熱を上げてるような人を小馬鹿にするような土地柄だよね。
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477
匿名
中学受験する人、大宮などより多いのでは?ゆとり教育が修正されたので、以前より減ったとは思いますが…。
南浦和の塾通りは凄いですし。
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478
匿名さん
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479
匿名
>>477
あまり、いい加減なことは、ほざかないように、
他県、他地域の人からすれば、浦和はレッズのフーリガンのイメージそのまま、つまり、ならず者の街、ジャパニーズオンリーの偏見に満ちた街といったイメージしかない…
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480
ご近所さん
477さん
ここは『浦和区の教育を語る』スレです。
他の市区町村の話題や比較は、興味ない方が殆んどでは?
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481
匿名さん
浦和=レッズ=怖い
他地域の人はそう思っている。
レッズフーリガンは浦和の人ばかりじゃない。
浦和の居酒屋で騒いで迷惑かけてるのは一部と言ってもなかなか理解されない。
文教地区とは真逆のイメージをもたれてる。
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482
匿名
はっきり言って、浦和が県庁所在地とは、埼玉県民として恥ずかしかぎり、
電車で、浦和駅に停車するとレッズの曲が流れる度に、嫌悪感でいっぱい…
文教地区なんて、微塵も感じられないアウトローの街、表に出ないで、ひっそりと暮らしておくれ!
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483
匿名さん
そこまで言わなくても。
浦和は普通の町ですよ。
可もなく不可もないというか。
レッズサポで暴れてるのは一部でしかも浦和住民だけではありません。
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484
匿名
477はマツコ見てないのかな?
大宮住民の地雷を踏んだね!大宮と比較するのは、ご法度ですよ。
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485
匿名
何を言っても、保護者が浦和の教育レベルを知っているから、その学区のマンションが人気があるのでは?リセールも値崩れ少ないし。
レッズファンは、浦和の教育には関係ないでしょう。
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486
匿名さん
浦和のマンションが今までリセールが比較的良かったのは学区より浦和駅再開発のおかげだと思うな。
集中的に浦和駅に税金を投入したから。
ただこれだけマンション増えちゃうと今後はリセール厳しいのでは。
そしてこれ浦和の話で北浦和はまさに供給過剰。
今は戸田、川口、北浦和が厳しいエリアと見ている。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
ご近所さん
浦和の文教地区たる所以は、塾が充実してるとか、お受験率が高いとかそういうことではなくて、
・公立の小中が荒れておらず健全で、進学実績の良い公立高校も多い
・図書館、美術館、科学館など、文化的な公共施設が充実している
ために、一部のお金持ちや小金持ちだけでなく、所得の低い家庭の子ども、それこそ県営住まいの子や母子家庭の子どもでも、それなりに良好な教育環境の中で文化的な生活を送ることができるということ。
須らく文教的であるから文教「地区」を名乗れるのだと。
そこが浦和人のプライドにもなっているので、多くの地元民はお受験に対して否定的だったり、距離を置いていることが多い。
特に小学受験については、「幼稚園児に受験勉強なんかさせなくても…」というのが一般的な反応。
「埼大附属小・中が地元で一目置かれている」という書き込みがあったが、地元民の附属の生徒&親を見る目は、当人たちが思っている以上に冷ややか。
ルーテルに通う子と附属に通う子の認識って、一緒くただったりするしね。
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491
匿名
そんな教育を受けた子供逹が、大きくなると、赤い悪魔になるんだね、立派な教育論、さすがに文教地区だけありますね!
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492
ご近所さん
>490
相変わらず主観の開陳を、延々とやってるんだね。
何人のデータを集めて、浦和人の一般的な反応なんて語ってるんですか?
それと、『須く』って言葉を誤用してますよ。
格式ばった文章を書こうとして、遣い馴れない言葉を誤用する。。
かなり恥ずかしいんですけど。文教地区浦和人のプライドが聞いて呆れますよ。
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493
匿名さん
子どもに埼大附属だ、早稲田だ慶応だ、なんて言ってるお母さん本人は、さぞかしご立派な大学を出られてるんでしょうね。
まさか、大学すら出てないとか、あり得ないよね?
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494
匿名
訳あって、高校は三年間通う事が出来ませんでしたが…
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495
匿名さん
子供をいい学校に入れようとする、教育熱心な親は、学歴コンプレックスをもっている方が多いのです
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496
匿名さん
高砂だ常盤だと喚いても、所詮、1流半の浦和高校に行っても、日大が精々、期待されても、このレベルでいっぱいいっぱい。周りもこんなものだな、
人間って悲しいね、浦和の教育なんて語るほどの事は皆無。愚か過ぎるよ。
40半ばで、嫁もおらし、借家住まい、勿論、身から出た錆ゆえに…
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497
匿名
そうそう。小綺麗な短大卒のママがシャカリキになること多いです。小学校受験とか幼少期の英語とかね。
一流大卒の賢い母は心の中で笑っています。自分の受験を通じてその時期で必要なものとそうでないものがわかりますから。
残念ながら、頭の良し悪しって、母の遺伝が大きいです。
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498
匿名さん
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499
匿名
はっきり言ってピンキリです。
話せば何となくわかります。
このママいい大学出てそうだなーとか、昔不良だったのかなーとか笑
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500
ご近所さん
497は他人の心の中がわかるんですか?
『短大卒ママにシャカリキなのが多い』ってソースもお願いします。
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501
匿名
日大も以前より難しくなってるよ。
というか、半数以上、附属、推薦、AOで事前に決めちゃうからね。
入学式の前に集まりがあるから、皆知り合いになっていて、一般入試の学生はちょっと出遅れるらしい。勿論、私大の難関校も同様みたい。
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502
匿名さん
ご近所さんはデータとかソースになんでこだわるの?
いちいちそんなの示してたらフランクな意見交換ができなくなるし。
個人を侮辱するような書き込みはいけないけど、個人の勝手な意見は構わないんじゃない? 掲示板に厳格さを求めすぎでしょ。
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503
匿名さん
>>497
>頭の良し悪しは母
父親が育児から逃げ回ってる臆病者だとそうなるね。
遺伝というより教育の担い手が母親だとそうなるだけ。
>小綺麗な短大卒のママがシャカリキ
浦和に来る前、横浜市内の「自称高級住宅地」に住んでいたが、地元の公立小学校に、「教師の出身大学のレベルが低い」というマジキチなクレームを入れたママは、何とまさかの短大卒だったよ。
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504
匿名
でも短大もほとんどなくなったね。母校がなくなるのもつらいね。女子大も人気ないみたいだね。
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505
ご近所さん
>502
いちいち示してたらっておっしゃいますが、一度も示して戴いておりません。
個人の勝手な意見なら、何も目くじら立てる積もりはありませんよ。
但し、私が突っ込んでる書き込みは、『浦和人はみんなそうだ』とか『一流大卒の賢い母は…』とか、断定が入っているんです。
不特定多数の意見を断定して語るなら、それに見合う裏付けは要るでしょ。
まさかご自分が、一流大卒の賢い母なんてオチでは無いですよね???
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506
匿名さん
今日は浦和まつりでしたね。
で、その浦和まつりの会場で、
子供を「オメー」呼ばわりするヤンキー系保護者や
子供に行列の横入りをさせる、ゴミをそのへんにぽい捨てするなどの
非常識な親たちをたくさん見ました。
我が家はうらわまつり会場徒歩圏内なのですが、
子供が通う学校では、こんな保護者の姿は見たことがありません。
(そもそも駅周辺でヤンキーっぽい人をあまり見ない)
浦和駅近くの学校なら安心、といわれる所以を
あらためて実感した次第です。
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507
匿名さん
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508
週刊ダイヤモンド 別冊 2014年9月28日号
http://www.diamond.co.jp/magazine/20249092814.html
湾岸、中野、浦和、広尾の4エリアに人気が集中
人気のマンションがある首都圏の駅ベスト50
湾岸
東京オリンピックに向けて急ピッチで進む街づくり
中野・東中野
庶民的な街並みに怒涛のマンションラッシュ
北浦和・浦和
環境は申し分なし。アクセス抜群で住みたい街トップ
広尾 麻布 白金
坂道に建つ、一見飾り気のないハイグレードマンション
北浦和1位、浦和3位
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509
購入検討中さん
庶民的な街並みってw
もっと他にあるでしょーに。
浦和より北浦和の方が人気があるの?
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510
購入検討中さん
不動産屋には常盤、高砂、木崎の学区を進められましたが、針ケ谷小学校は評判などどうでしょうか?
近くに市営住宅だか県営住宅があるのですが、特別荒れたりなどはないでしょうか
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511
匿名さん
県庁周辺の人たちが背伸びをしているだけで実際はどこでも同じようなものです
小中学校で荒れてるところはほとんどありません
その代り高校以降に荒れる人が多いように感じます
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512
匿名さん
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513
匿名さん
テキトーでしたか
しかし小学校のことはよくわかりません
針ヶ谷小だと大原中・本太中ですよね
本太は東口では唯一浦和扱いされているようです
大原は浦和大宮与野が複雑に絡み合っているところが学区になります
北のはずれにあったせいか旧浦和市から放置されていた感がありますが今は新都心のおかげで利便性が上がりマンションもだいぶ増えてきました
ちなみに東口は80年代までは本太中以外全部荒れていたようですが、今はその面影はなくみんな地味な制服姿です
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514
周辺住民さん
東口でマシなのは、原山、本太。
西口も、常盤と岸町以外は、原山や本太と変わらないか、
それ以下。
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515
匿名さん
西口と言うのは旧浦和市ではなくて浦和区の西口という意味です
東口の原山が評判良いというのは初耳です
再開発で評価が上がったのでしょうか(あるいは不動産屋が上げたい?)
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516
匿名さん
評判がいいのは、常磐小と高砂小のみ。
あとは、団栗の背比べです。
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517
匿名さん
学区にこだわる方ってあまり自身の学歴含めて具体例を話さない方が多いですね。
子供こそはと言う親心は分からなくないですが。
自分自身が鳶が鷹を生む(学歴と会社)と言う感じでしたので。ただ思うのは親の育て方や姿勢次第かなと。
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518
匿名さん
浦和に越してきましたが思ったほど治安がいいわけではないようですね。
パチンコ屋があったりタバコやガムのポイ捨てもあったり
フラフラした若者もいるし連れ去り目的の声掛けがあったり・・
子供が駅前に行くと前とは違うので怖がってました。
やっぱり都会は違いますね、都内はもっと治安が悪いんでしょうか。
大人目線では問題ないと思いますが子供からするとちょっと不安なようです。
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519
匿名さん
浦和が治安良いわけないでしょう!
赤い悪魔がアチコチニ湧いているんだよ!
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520
匿名さん
大宮や川口に挟まれてるから、そこから流入してくる人のせいで治安が悪くなる
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521
匿名さん
浦和駅に停車中、下品な音楽が聞こえて来るね。
県庁所在地なのに、埼玉県民として、恥ずかしいかぎりです。
浦和駅なんか、通過すればいいのにね!
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522
匿名
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523
匿名
浦和は歓楽街がないからね。飲み屋はあるけれど。交通の便もよいし、埼玉の中では暮らしやすいと思う。マンションも1番高いしね。
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524
匿名さん
他の掲示板見てると浦和と大宮を比較してたり、他の沿線の駅と比べて評論しているのをみると、浦和は田舎だの言われて人気ないですね。大した所ではないとか言われてますよね。
私は最近浦和に越してきたのでこんなに不人気とは知らなかったです。個人的には地価が高いだけあって、下手な都内よりも住みやすくて気に入ってます。
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525
匿名
マンションの供給量は県内一の文教地区なのだから不人気ではなさそう、今後も人気は右肩上がりじゃないですかね
上野東京ラインも開通するし
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526
匿名さん
大宮駅前は住宅街じゃない。
比較対象は浦和じゃなく池袋や新宿や渋谷など。
池袋や新宿や渋谷の駅前に住居が少ないのと同様に、大宮駅前も住居は少ない。
でも稀にマンションが建つとターミナル駅だから大宮駅近マンションはすぐ売れてしまうのが現実。
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527
匿名
大宮の人がなんでも揃う浦和に嫉妬してるだけなので、気にするほどではないでしょう
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528
匿名さん
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529
匿名
都心から遠い大宮は松戸とか立川に勝てるレベルにもっていかないと
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530
匿名さん
>>524
この掲示板を見て分かるように、浦和の住民って、大宮や川口をはじめ、埼玉の住民から毛嫌いされているね。それは、浦和住民の人間性の問題だと早く気付いてくれませんかね。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
だから埼玉と東京を比べること自体無意味だって言うのに。
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533
匿名さん
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534
匿名
県内で住むなら浦和がまだ環境がいい方
ほかのエリアは悪くはないが良いとは言えない
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535
匿名
住むなら浦和。
大宮は、池袋や新宿の駅前に住んでる感じ。勿論規模も地価も全然ちがうけれど。
駅に帰る酔っ払いや若者の群をよけて家路につくのは気分がすさむ。これ実感。浦和に戻りたいが、マンション高騰でお金が足りない。
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536
匿名さん
池袋は住みたい街第3位だけどね。
埼玉県民の多くも池袋に住みたいと思っている。
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537
匿名
大宮で4000万くらいの家が浦和だと1億以上で格差を感じた
庶民は大宮でいいかな
お店もそこそこあるし
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538
匿名さん
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539
購入検討中さん
池袋、全く住みたく無いのだが。キャッチの多さにいつもウンザリさせられる。池袋なら全然埼玉の方が良い。都内でも他に良いところいくらでもあるのに池袋が3位になるあたりが埼玉県民らしい。
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540
匿名さん
池袋は
埼玉県民だと2位。
関東だと3位。
東京都民だと5位。
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541
匿名
浦和はどんなに高くても一定のニーズがあって、買える人が来るんだよね。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
常盤、北浦和はマジで売れ残りまくっているよね。戸田、川口もいい勝負だけど。
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544
匿名さん
北浦和徒歩15分。坪130万の衝撃。
戸田より安くしないと売れない現実。
常盤のわずか41戸のマンションが販売期間3年超えだしね。
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545
匿名さん
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546
物件比較中さん
ヴェレーナとベルドゥムールでしょ。前者は小規模、小デベ、東口駅遠でも完売してるけど。
後者は線路の真横で立地が悪すぎ。デベも無名。どちらも浦和区内では下の方でそこと比較しても意味ないよ。
北浦和でも野村や大和は売れてるし価格も坪単230程度〜
戸田とは違うのに早く気づいてくれ。
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547
匿名さん
小規模小デベでも戸田に坪130万のマンションはないよ。
41戸で販売3年もして完売できないマンションもない。
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548
匿名
安いから買うという住人より高くてもいい人が浦和を検討しますね
わざわざ電車沿いは避けてプラウドを買うのかな
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549
物件比較中さん
だから絶対数違うとこでの底辺比較してもしょうがないっての。じゃ戸田に7000万超える物件あるの?って話にもなる。比較ってのは平均で比べるもので戸田は上位じゃないんだよ。
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550
匿名さん
坪130万のヴェレーナ浦和領家は安いから完売ね。
高値出しした周辺マンションは売れ残り値下げしている。
常盤にはベルドゥムール以外にも線路沿いにマンション沢山建ってるけど、皆底辺マンション?
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