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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか?part2
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3604
管理担当
[No.3585~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・差別表現を含む投稿
・削除されたレスへの返信
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3605
マンコミュファンさん
埼玉県版 平均世帯年収学区ランキング
1位:上落合小(862万円) 北与野駅
2位:常盤小(850万円) 北浦和駅
3位:仲町小(836万円) 浦和駅・北浦和駅
4位:針ヶ谷小(816万円) 北浦和駅
5位:岸町小(812万円)浦和駅
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3606
マンコミュファンさん
駅別 世帯平均年収 1000、1500万以上の割合
大宮 624 14.2%、5.1%
新都心 625 14.3%、4.0%
北浦和 633 14.5%、4.0%
浦和 629 14.0%、3.7%
南浦和 590 11.7%、2.9%
武蔵浦和 602 12.6%、3.2%
鎌倉 640 16.0%、5.1%
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3607
マンション掲示板さん
>>3594 検討板ユーザーさん
常盤は広く特に駅から遠いところは人気ないし安いから
アパートや建売が大量供給されてる
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3608
eマンションさん
このスレの盛り上がらなさが首都圏の私立中受験ブームを象徴してるな
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3609
検討板ユーザーさん
武蔵浦和のマンションが坪単価350万で売れる時代だからね。
実際、常盤中から浦高行っても現役では早慶行くのも難しいんだから、駅近タワマン→都内私立中に通学が一番正しい。
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3610
通りがかりさん
>>3578 マンション掲示板さん
社長なんて言っても、サラリーマンより収入の少ない社長なんてたくさんいるからね!
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3611
マンション検討中さん
川口や西川口と並んで常盤が上がってる時点でお察しのランキングですね
常盤はものすごく中国人増えてるそうです
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3612
匿名さん
>>3611 マンション検討中さん
知人の話では彼が知っている中国人複数人は武蔵浦和に住んでいると言ったことがありますので、増えているのは武蔵浦和ではないでしょうか?
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3613
マンコミュファンさん
武蔵浦和上げ、北浦和、常盤下げのネガキャンが止まりませんな
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3614
マンション検討中さん
仲町小も4割が中受するそうだね
もう公立王国はとっくに崩壊してる
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3615
マンション検討中さん
>>3612 匿名さん
俺の中国人の知り合いも池袋に店を経営しているが、武蔵浦和の駅近新築マンションを購入したと言っているよ。
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3616
マンコミュファンさん
>>3615 マンション検討中さん
私も武蔵浦和に中国人が多いと聞きました。
南区は実際に多いみたいですね。
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3617
マンコミュファンさん
>>3616 マンコミュファンさん
浦和周辺で中国人が一番多いエリアは武蔵浦和あたりじゃないか?
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3618
eマンションさん
南区はほぼ川口、蕨エリアがあるからなあ
区全体では割合高めに出そう
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3619
マンション検討中さん
常盤小の保護者の口コミにも、日本語が喋れない中国人が大勢いるって書かれちゃってるな
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3620
口コミ知りたいさん
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3621
eマンションさん
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3622
評判気になるさん
>>3620 口コミ知りたいさん
池袋で仕事している中国人が多いんだから、当然と言えばその通りだな。
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3623
匿名さん
初めて書き込みさせて頂きます。
今度浦和区に引っ越しをする予定です。
現在共働きで未就学児がおりますが、浦和区の学童は激戦なのでしょうか…?民間学童が主流と聞き驚いています。
学区は岸町小学校です。
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3624
口コミ知りたいさん
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3625
口コミ知りたいさん
>>3623 匿名さん
だって公設学童って質が心配じゃないですか?
定期的に子ども狙いの変質者が捕まってますよね。
私なら枠が空いていても大事な子どもを預ける気にはなれません。
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3626
マンション検討中さん
さいたま市の人気駅の学童はどこも激戦ですよ
浦和区でも与野、北浦和方面なら空きがあるかもしれませんが岸町小学区では希望通りというわけにはいかないでしょうね
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3627
検討板ユーザーさん
>>3625 口コミ知りたいさん
そうなんですね…!質が心配なんですか…浦和は文教地区と聞き安心していました。
現在は23区内在住ですが、ほぼ公立学童に通っている子ばかりなので貴重なご意見参考にさせて頂きます。
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3628
通りがかりさん
>>3626 マンション検討中さん
やはりそうなのですね…
確保できるよう早めに対策しようと思います。ありがとうございます。
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3629
eマンションさん
公設学童は住民税所得割が低い方が優先のため、浦和でも最も土地・マンション価格が高い岸町小学区で新しく持家買って入ってくるような人はまず無理。申し込むだけ無駄。
また、運良く入れたとしても、新1年生の席を確保するため2年生に上がる時点で追い出されるのでいずれにせよ民間学童は必須。
岸町小学区ならうちの子どもも通ってる白幡中の近くのアフタースクールワイズは質が高く小学校までお迎えにも来てくれるためおすすめだが、年長さんならもう席は埋まってるかも。
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3630
eマンションさん
>>3629 eマンションさん
ありがとうございます!
アフタースクールワイズ検索してみました。Z会グループとのこと、とても良さそうですね!
また浦和駅周辺ばかり見ていたので、武蔵浦和駅周辺も通えることに気がつきました。
どうもありがとうございます!
ちなみに子供は年中です、、心配性なので少し気が早いかもしれません笑
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3631
マンション検討中さん
今年のあずま本校の筑附合格者は3人だけどうち2人は白幡中だって
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3632
eマンションさん
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3633
名無しさん
白幡中は20年くらい前に荒れてた時期があって年配の方にはあまり良い印象持ってない人もいるが
岸町の一部除いて浦和の高級住宅地の岸町高砂別所の子は中受で抜ける層を除いてほとんどはここに行く
地付きの富裕層の子弟が多く特にトップ層の学力レベルは恐ろしく高い
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3634
匿名さん
>>3632 eマンションさん
通学範囲のほとんどが高級住宅地と言われている場所だからですか?
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3635
検討板ユーザーさん
白幡中は高級住宅地以外の大宮大地の下のエリアも一部学区に含まれててそこが原因で学年によって荒れる年もあった
埼京線が通った後は便利になり地価も底上げされたためそういう話は聞かなくなったな
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3636
マンション検討中さん
>>3631 マンション検討中さん
筑駒と違って筑波大付はそこまでレベル高くないと思うよ
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3637
eマンションさん
筑波大附属がそこまでレベル高くない?
共学だとほぼ間違いなく首都圏最難関で、明確に上と言えるのは男子校の築駒と開成しかないけど
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3638
名無しさん
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3639
通りがかりさん
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3640
マンション掲示板さん
>>3639 通りがかりさん
高校の話しですね、失敬しました。
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3641
マンション検討中さん
以前出ていた、仲町常盤に乱立したマンションの子が増えすぎてマンモス化した仲町小が荒れてきているという暴露話は本当みたいですね。
仲町小の学校自己評価書にも記載がありました。
・いじめは毎年起きていて、担任や組織で対応しているが、見守りを継続している事案もある。
・長期欠席者が数名いて、関係機関と連携したり担任や学年、学校全体で対応したりしている。
・心と生活のアンケート等を実施し、子どもの悩みの把握に努めている。アンケートによる要面談者は、いずれの学年も30名程度いる。
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3642
坪単価比較中さん
>>3641 マンション検討中さん
さいたま市はオンライン授業での参加が可能になり、不登校でも出席扱いになると聞きました。
コロナ禍でのオンライン授業化も早かったので、子どもを安心して通わせています。
仲町常盤岸は、神童がなぜかいるっていうだけで、あとは普通の地域ですしねえ。。
いじめや不登校は、残念ながら、、、と思います。
私の子どもの頃は毎年、地元の公立小学校から東大が出るのが当たり前でした。
中学受験にて御三家、国立附属や早慶に抜けるものの、中学受験者たちが去ったあとの公立中学から、再度の御三家、公立。
高受組からは、最終的に浪人も含め東大や早慶、国立医なんかゴロゴロ。
東大入学後もみな優秀で、物理学などはよく行かれていましたねえ。
女子で弁護士になったり。
マンモス校になることで、切磋琢磨する環境が戻ってくることを期待しています。
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3643
口コミ知りたいさん
>>3641 マンション検討中さん
浦和駅周辺で新築マンションがどんどん増えているんだから、今後岸町小など学生で溢れて仲町小より荒れていくんじゃないの?
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3644
マンション検討中さん
仲町小は教師が把握できてないいじめも含めると相当な数の生徒間トラブルがありそうですね。
心の悩みを抱えた子どもの数も学年あたり30人、優に7人に1人がなんらかの悩みを抱えていることになりますが・・・このうち何人がいじめの被害者かは考えたくもないです。大丈夫なんでしょうか、この学校は?
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3645
マンション検討中さん
適度にマンションが混ざるのは刺激になるかもしれないが、仲町小学区の仲町常盤みたいにマンションの子ばかりになると弊害の方が大きいんだろうな
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3646
検討板ユーザーさん
いじめの心配してるけど、いじめのない小学校なんてないからな。。。いじめのない学区で住まいを決めるなんてこと出来ないからね。。。あそこは過去いじめがあったから、いじめが多そうだから行かせたくない、今後荒れそう、とかアホでしょ、、、
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3647
マンション検討中さん
現在進行形で毎年いじめが発生してる小学校はさすがにね
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3648
eマンションさん
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3649
匿名さん
ここ、アンチマンションスレなの?
浦和のマンション住まいの人達って、協調性のある人達が多いと思うけどね。
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3650
マンション検討中さん
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3651
口コミ知りたいさん
教育情報交換したくてここ来てるの無能でしょ。嘘ばかりだから。マンションディスも相変わらずで、値下がりすると言われたマンション全て値上がりしてるからね。
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3652
通りがかりさん
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3653
マンション検討中さん
もうさいたま市より和光市の方が学力高いからな
大宮・与野と合併して、マンションもどんどん増えて、今でも一部の公立校は頑張ってるけど文教都市としての地位はかなり低下したと感じる
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3654
マンション掲示板さん
>>3653 マンション検討中さん
地位が低下したエビデンス出してよ
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3655
マンション検討中さん
サッカーのサポーターで一番民度や品が良いチームどこかって聞かれて、大半は浦和って答えるぞ。それくらいマナーがしっかりしているサポーターで、世界中どこ探したってこんな礼節をわきまえたフェアなサポーターはいない。このベースが浦和地区の教育レベルの高さにあると思う。
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3656
マンション掲示板さん
Jリーグ一番のサポーターはどこ?ってなったら浦和レッズとなるが
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3657
マンション検討中さん
マナーの良し悪しはあるけど、仕事しながら毎試合応援に行ける、仕事の段取り力とお財布、は他のチームと比較したら随一だからね
ほかチームのホームタウンの世帯年収とは差があり過ぎる
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3658
マンション検討中さん
>>3657 マンション検討中さん
確かに、サポーターは仕事のできるエリートっぽい人多いですよね。いわゆる趣味がなくて仕事人間とは全然違って、仕事もバリバリやるけど、趣味も全力疾走みたいな、リア充キャラ多いですよね。すごく応援もポジティブで、熱量だけじゃなく、論理的かつ合理的な感じがします。
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3659
マンション掲示板さん
>>3649 匿名さん
大宮開発スレのアンチマンションはもっと酷いよ
言っていることが昭和過ぎて呆れてしまう
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3660
マンション比較中さん
>>3654 マンション掲示板さん
客観的な指標でも和光市が全県トップのようですよ
令和4年度全国学力テスト結果(3教科合計)
小学校 中学校
全国 192点 170点
埼玉県 196点 171点
さいたま市201点 182点
和光市 203点 185点
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3661
匿名
浦和区のPTAや子供会役員て大変でしょうか。一人一回強制ですか。
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3662
評判気になるさん
>>3660 マンション比較中さん
小学校は浦和駅東口の仲本小学校が222点で市内ではトップらしい
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3663
マンションさん
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3664
マンション比較中さん
>>3645 マンション検討中さん
浦和駅西口にこだわりあるけど予算6千万~7千万くらいがキャップの購入層は
常盤か、仲町でも駅遠の仲町でマンション買うことになるからな
そういう家庭が増えすぎてるんだろ
もう少し予算が伸びる人は高砂岸町仲町エリアか本太あたりの戸建で検討できるけど
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3665
匿名
PTAや子供会役員の活動は、浦和区は大変でしょうか。
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3666
匿名さん
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3667
匿名さん
浦和サポって昔から差別チャント歌ったり垂れ幕したり定期的に事件起こしててマナー悪いイメージしかないわ
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3668
匿名さん
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3669
匿名さん
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3670
評判気になるさん
>>3665 匿名さん
話題に上がっている仲町小はPTAは非常に大変と聞いたことがありますが、浦和区全体を答えられる人はいないのでは?学校によっても違いがあるでしょうし。
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3671
マンコミュファンさん
>>3668 匿名さん
浦和の浦和サポは洗練されているのに、対照的ですね。同じサポとして、十把一絡げに語られるのは悲しいです。
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3672
匿名さん
東京特別区と違ってさいたま市立だから
良い教員を浦和区に集めてローテーションしてるわけでも何でもないという事実
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3673
マンション検討中さん
教員のレベルはさいたま市内では全部同じですね
あまりかつての学区神話にこだわるより住環境や交通利便性で選ぶのがよいかと
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3674
評判気になるさん
>>3672 匿名さん
東京の公立にいい教員いるの?
むしろ、生徒が、埼玉よりずっと荒れてて、たちの悪いのがたくさんいるだろう。
東京なら、国立か私立だね。
浦和は悪い教員は、すぐ追いやられるみたいよ!
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3675
口コミ知りたいさん
>>3674 評判気になるさん
浦和>東京でしょうか?
教育レベルは所得に相関があると言われますが、浦和で見れば都内全体よりも高所得という事でしょうか。
確かに、足立区や葛飾区にはコールド勝ちできそうですが。
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3676
管理担当
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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3677
通りがかりさん
浦和区在住では高校受験時に内申が取りにくいのでしょうか
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3678
マンコミュファンさん
常盤岸白幡本太中あたりだと内申取りにくいとはよく言われる
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3679
名無しさん
>>3678 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
教育環境で選ぶとどうしてもその辺りの中学になってしまいます…
治安、教育環境、内申の取りやすさで穴場のような場所ご存知でしたらご教授いただきたいです。
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3680
マンコミュファンさん
浦和区南区以外で利便性で選べば良いと思うけど
さいたま新都心とか大宮あたり
浦和区でも北浦和から北寄りのほぼ与野のエリアに住めばそこまでレベル高くないと思うけど不便すぎて辛いと思う
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3681
名無しさん
>>3680 マンコミュファンさん
さいたま新都心、盲点でした!
ありがとうございます。
武蔵浦和も検討中ですが武蔵浦和学園なるものが未知数で決めかねています…
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3682
マンション検討中さん
武蔵浦和なら白幡中学区が無難だと思うけど武蔵浦和学園学区を先物買いするのも面白いかもしれないですね
内谷中学も評判悪くないですよ
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3683
匿名
常盤白幡本太エリアは、小学校、中学校の子供会、PTA活動は大変でしょうか。子供会は入らなくてもいいのでしょうか。
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3684
口コミ知りたいさん
教育環境で選びたいなら迷わず常盤岸学区にしとくべき。
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3685
口コミ知りたいさん
>>3684 口コミ知りたいさん
内申の取りづらさ気にしてる質問者に対してその返しはどうかと
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3686
マンション検討中さん
常盤岸学区選んでも塾に行かないと落ちこぼれるだけだし塾行っても内申取りにくいし単純に損だと思うけどね
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3687
eマンションさん
いじめが問題化してる仲町小は常盤学区ですね
岸学区はどうなんでしょうか
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3688
金管
浦和の金管バンドは、何割位の子が入るのでしょうか。入らなくても浮かないでしょうか。
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3689
マンション掲示板さん
浦和区全般、放課後一緒に遊べるお友達などいる環境なのでしょうか。やはり学童やアフタースクール、習い事で忙しくされているのでしょうか。
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3690
名無しさん
元浦和区民です。
一部のデータ持ってきたり、日本でも上位クラスでしか買えない物件を激安と言ったり、煽ったり、これが浦和の平均だとしたら戻りたく無いですね(笑)
お金、学歴にコンプレックスがある人たちが多いのでしょうか。
一応、年収で言えばランキング上位の会社に務めてますが、こんな頭悪そうな話はしませんね。。。
社長、開業医が当たり前の掲示板であれば、私は貧乏人なので、、、お邪魔しました。
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3691
匿名さん
引っ越しを考えています。
さいたま新都心と、浦和だったらどちらが良いですか?
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3692
マンコミュファンさん
>>3691 匿名さん
公立行かせるならどっちも大差ないですよ。塾も大宮駅の西口に全て揃ってます。
ただし、湘南新宿ラインも使いたいなら浦和のほうが良いですね。
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3693
マンション検討中さん
>>3692 マンコミュファンさん
学力レベルとか進学先、親の意識や所得はどうでしょうか?
やはりさいたまでは、浦和が群を抜いて良い感じでしょうか。塾は3年生から行かせるのが一般的なのでしょうか。
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3694
販売関係者さん
親の意識や所得は浦和が群を抜いています。医者も多いです。 塾3年生から行かせるのは2~3割くらいじゃないですか。
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3695
浦和区
浦和区でスクール21と、こうゆうかんの評判を聞きたいです。月謝や、教室の雰囲気など。
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3696
口コミ知りたいさん
>>3693 マンション検討中さん
さいたま市は行政区別や学校別のデータを公表してないので
横比較は難しいと思う
いま浦和で大宮にも住んでたことあるけど大した差は感じない。大宮も親が金持ちで賢い子が多かった
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3697
名無しさん
>>3696 口コミ知りたいさん
大宮の金持ちの基準は2000万くらいですか?
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3698
eマンションさん
>>3697 名無しさん
大宮は地主がビル持ってるから軽く億超えますよ
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3699
マンション検討中さん
大宮のGMTの住人はオーナー社長ばかりらしいですね
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3700
マンション検討中さん
浦和のチアリーディングクラブの評判などありますか?
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3701
匿名さん
>>3700 マンション検討中さん
浦和のレッドモンキーズは有名だと思います。
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3703
口コミ知りたいさん
>>3698 eマンションさん
埼玉県で近年の平均世帯収入は浦和区がトップで東京に持っていっても大分上の方に位置するなあ。
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3704
匿名さん
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3705
管理担当
[No.3702と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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3706
検討板ユーザーさん
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3707
評判気になるさん
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3708
匿名さん
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3709
マンション検討中さん
>>3708 匿名さん
男子校に女子も入学出来るべきって言ってる人、一女じゃ嫌で浦高行かせたいんだろうな。
浦高ボロいし女が通学するような環境ではないけど、共学化すればリノベーションするのかな。あれはあれで良さなんだけど。
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3710
口コミ知りたいさん
>>3641 マンション検討中さん
仲町小は与野(大戸)や常盤のバス便エリアからも大勢来るからね。荒れる原因もそのあたりにあるのでは?
同じ常盤中学区なら常盤小の方がずっと安心だと思う
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3711
塾
あづまの夏期講習代はいくらくらいでしょうか。
スクール21とあづま だったらどちらが御三家に強いですか。
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3712
マンション掲示板さん
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3713
マンション掲示板さん
>>3711 塾さん
御三家狙いなら南浦和のSAPIXしかないと思いますが
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3714
匿名さん
>>3713 マンション掲示板さん
ここで言っているのは埼玉御三家のことだと思うぞ
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3715
塾
埼玉御三家の事でした。
ちなみに、御三家は届かなかった場合、開智高校かさいたま市立浦和はどちらに行ったほうが良いのでしょうか。
栄東、は選択にいれず、二択の場合です。
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3716
マンコミュファンさん
>>3715 塾さん
御三家(大宮、浦和、一女)目指すならあづまよりスクール21
※ただし教室による
御三家に届かないけど難関大学目指すなら開智
市立浦和の進学実績はそれほどでもない
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3717
塾
ありがとうございます。
開智の方が実績いいのですね。
スクール21、近くの教室の実績を見たら、
おそらく最低28人以上いる中で、御三家合格4人、浦和市立合わせて5人でした。これはいい方の教室でしょうか。
あづまに行くかスクール21かで、悩んでいます。
金額はスクール21の方が安そうなので、、、あづまは夏期講習などの値段がわからず…
あづまは、28パーセントが御三家以上、77パーセントが偏差値60以上の高校となっていました。
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3718
eマンションさん
>>3717 塾さん
塾は指導者(教室)の実績も大事だけど、先生との相性と教室の雰囲気の方がもっと大切かな、と思います。
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3719
マンコミュファンさん
>>3715 塾さん
市立浦和のほう。開智の半分程の生徒数で難関大学への合格実績はだいたい同数
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3720
塾
そうですね、先生との相性や雰囲気も大事ですね。
開智と市立浦和は、どちらも実績の意見があるようですね。
御三家にギリギリの場合、安全を取って市立浦和にするのか、御三家挑戦して開智に行くのか… 悩みます。
御回答してくださった皆様、ありがとうございます。
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3721
匿名さん
浦和区の教育のことではないんだけど、国立の埼玉大学があまりにもお粗末。東京教育大学が筑波大学になったように、学部を増やすとかしないとあまりにどんくさいし、子供たちにいい教育を受けさせられないと思う。埼玉の公立中学は埼玉大学からたくさん教師が入ってくるでしょ。薄っぺらな教師が多いような気がする。
それから埼玉には、茨城の筑波研究学園都市のようなアカデミックな研究機関がすごく少ない。
これから日本に必要なものだと思うけどなぁ。
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3722
匿名さん
地方国立大なんてあんなもんでしょ。東京に通えるので問題はない。
ただ、埼大はノーベル賞受賞者を輩出してるのでバカにしたものでもない。
埼大は医学部がないのは残念だよね(埼玉が医師過疎県となっている一因であることは間違いない)。
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3723
eマンションさん
中古マンション平均成約価格
エリア 平均価格 平均単価
岸学区岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡
常盤学区常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡
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3724
名無しさん
>>3723 eマンションさん
常盤ってずいぶん庶民的な価格ですね(笑)
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3725
口コミ知りたいさん
仲町住民ですが、面積とか北浦和、南浦和寄りかでもどういう層が住むか変わるから、一概に地区縛りをしても比較しようがないよね。本当は駅距離で比較すべきだけど、駅近が常盤より多そうな岸がそれでも有利にはなる。
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3726
eマンションさん
>>3723 eマンションさん
年収5倍ローン組むとしたら岸町のマンション買う人の方が400万ほど高年収
同じ浦和区なのに格差すごいね
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3727
eマンションさん
浦和区で資産価値の高い町名トップ10
順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑤ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑥ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中
⑧ 本太 3,660 万円 58.1 万円/㎡ 仲本小、本太小 原山中、本太中
⑨ 東岸町 3,120 万円 53.0 万円/㎡ 大谷場小 岸中
⑩ 北浦和 3,452 万円 52.3 万円/㎡ 北浦和小、常盤小、常盤北小 常盤中
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3728
eマンションさん
旧浦和市版
順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 別所(南区) 4,541 万円 70.5 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、岸町小 白幡中、内谷中
⑤ 沼影(南区) 4,865 万円 70.0 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、沼影小 内谷中
⑥ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑧ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑨ 南浦和(南区) 3,824 万円 64.0 万円/㎡ 大谷場小、大谷場東小、文蔵小 大谷場中
⑩ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中
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3729
eマンションさん
6位の前地と7位の常盤の間で急に1000万円くらい安くなるんですね
お金がなくても常盤中に入れたいがために狭い物件買ってる人が多いんですかね
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3730
検討板ユーザーさん
>>3728 eマンションさん
これ見ると南浦和寄りの浦和のほうが経済的に余裕がある家が多く教育環境がよさそうだな
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3731
マンション検討中さん
岸中・白幡中エリアか否か、だね。
年々成約価格広がってきてるから、生徒の質の差も広がっていく流れは止まりそうにないね。
そしてこのエリアはマンションじゃなく、戸建メインで4LDK中古で低くても8,000万くらいだからね。白幡中エリア狙いで別所か白幡がコスパ良さそうだね
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3732
eマンションさん
>>3728 eマンションさん
高砂の小学校区に誤りがあったため修正しました
順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小、浦和別所小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 別所(南区) 4,541 万円 70.5 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、岸町小 白幡中、内谷中
⑤ 沼影(南区) 4,865 万円 70.0 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、沼影小 内谷中
⑥ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑧ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑨ 南浦和(南区) 3,824 万円 64.0 万円/㎡ 大谷場小、大谷場東小、文蔵小 大谷場中
⑩ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中
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3733
eマンションさん
高砂小、常盤小の中学受験率はどのくらいなのでしょうか。
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3734
マンション検討中さん
仲町から南側の浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅の間のエリアに浦和の高所得者世帯が集中してるんだな
岸町小と浦和別所小はもっと評価されたほうがよさそう
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3735
匿名さん
>>3732
この結果を見ても、仲本小や高砂小と木崎小の年収が同程度だったり、針ヶ谷小や上木崎小が最上位グループだった住まいサーフィンの推定年収データはやはり信頼性ゼロですね。
総務省のデータしか使ってないから、岸町や高砂に住んでる人も、針ヶ谷だか木崎だかに住んでる人も、同じ浦和区なので、家族構成や年齢などが同一属性なら同一年収で計算されてしまっているんでしょう。
木崎小や針ヶ谷小のエリアなんて南区含めても最下位~下位のエリアです。
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3736
周辺住民さん
住まいサーフィンの沖有人氏いわく、
マンション購入時?の年収は、公的データになって公表されていて、それを集計して住まいサーフィンに出しているとのこと。
ですから、子育て向けファミリー向けマンションの購入時の世帯?の年収の集計方法が、どこの誰とも違うと豪語されていました。
(データの元が分からないのですが)
沖氏は、割安な地方都市かつマンションの資産性を維持しやすい地域の例として、「浦和区の常盤小の学区」と、固有名詞で記事を書いたりもしています。
(最近、雑誌プレジデントで書いています)
沖氏ご自身が常盤推しなので、住まいサーフィン自体も常盤推しなのでしょう。
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3737
マンション掲示板さん
マンション購入者の世帯年収が公的データとして公表されてるなんて出鱈目としか思えないですし、何らかの方法でそれが特別に入手可能だとしても岸町のような戸建の高級住宅地エリアは妥当な評価ができないということですね。
プレジデントの記事も検索してみました。年収600万でも買える資産性の高い学区として常盤を紹介してますね。なんだか浦和が馬鹿にされてるような気がします。
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3738
通りがかりさん
高砂は居住エリア率低いから一般住宅層としては岸町周辺がさいたま市のアベレージを持ち上げてる
岸町はベンツだらけでまいっちゃうよ
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3739
検討板ユーザーさん
>>3738 通りがかりさん
高砂より岸町の金持ちが多いことから、事実上では岸町が浦和の中心エリアだよぁ。
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3740
マンコミュファンさん
>>3738 通りがかりさん
なのに浦和にはヤナセもシュテルもないのよね(笑)
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3741
eマンションさん
不動産価格の町名別の平均値は>>3732
浦和エリアの個別物件別のランキングは以下の通り
①シティハウス浦和高砂(岸町小、白幡中)
②ライオンズマンションコスタタワー浦和(高砂小、岸中)
③ザ・パークハウス浦和タワー(高砂小、岸中)
④シティハウス浦和岸町(岸町小、白幡中)
⑤シティハウス浦和仲町(仲町小、常盤中)
⑥プラウド浦和東仲町ガーデン(仲本小、原山中)
⑦ブリリア浦和仲町(高砂小、岸中)
⑧ザ・パークハウス浦和岸町(岸町小、白幡中)
⑨ライオンズマンションコスタレジデンス浦和(高砂小、岸中)
⑩ザ・パークハウス浦和東仲町(仲本小、原山中)
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3742
匿名さん
岸町小・白幡中か高砂小・岸中のエリアが浦和で最も富裕層が集積している(すなわち浦和で最も教育熱心な)エリアで間違いなさそうですね。
それに次ぐのが仲本小、浦和別所小、仲町小あたりのエリアでしょうか。
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3743
マンコミュファンさん
仲町小は毎年継続的にいじめ案件発生するくらい荒れてるようだけど
>>3641
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3744
名無しさん
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3745
評判気になるさん
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3746
マンコミュファンさん
ほぼ旧与野市との市境に位置し、旧与野市の大戸からも大勢来る常盤小、仲町小は、個人的には純粋な浦和の学校という感じはあまりないですね。
仲町小がいじめで荒れているのもそれが一因なのではないですか?
旧浦和市の浦和区、南区の高級住宅地のみが学区となる高砂小、岸町小のほうが安心できると思います。
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3747
eマンションさん
当時シティハウス浦和高砂とかパークハウス浦和タワー買った人は見る目があったと思うけど、今の住宅購入層の方が属性は高そうだよね。坪単価を比較するだけでも。
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3748
eマンションさん
>>3745 評判気になるさん
なんでわからないの?
いじめのない小学校教えてください
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3749
検討板ユーザーさん
>>3731 マンション検討中さん
でも、別所も戸建の坪単価は高砂や仲町よりも高かったり(1位はやはり岸町、2位が別所)、白幡も白幡中学区の1~3丁目は武蔵浦和駅にも近いので人気なのか、建売でも6000万くらいするんだよね・・・。
コスパ重視するなら築古マンションくらいしか選択肢なさそう。
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3750
マンション検討中さん
>>3733 eマンションさん
高砂小と常盤小については何も確かなデータが無いけど、さいたま市教育委員会の答弁によると、主な通学区域が浦和の高級住宅地という属性が共通している浦和別所小の2019年度の国公立+私立進学率が31%
進学率31%なら受験率は5割を超えるのでは?
>>3732を見ると高砂小はもう少し上、常盤小はもう少し下かもしれないね
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3751
マンション検討中さん
>>3739 検討板ユーザーさん
岸町・高砂・別所だね。特に岸町の坪単価は飛び抜けてるね。
仲町と常盤も附小に近い仲町4丁目、常盤6・7丁目あたりは豪邸エリアになっているね。附小に通わせたいならあのあたりが一番良いね。
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3752
匿名さん
岸田派、財務省出身の村井ひできを宜しくお願いします!
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3753
eマンションさん
>>3751 マンション検討中さん
附小と仲町小に近い市役所周辺(常盤6-8)エリアには昔から豪邸が多いなぁ。
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3754
マンション検討中さん
村井英樹氏の経歴は浦和別所小から東大、ハーバード、財務省ですね。
片山さつき氏は高砂小からやはり東大、財務省です。
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3755
匿名さん
>>3754 マンション検討中さん
今時の若い子は役人とか議員とかなりたくないでしょ
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3756
買い替え検討中さん
村井ひできは統一教会の問題をスルーしてたから興味ない
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3757
通りがかりさん
浦和の教育には保守的なエリートを輩出する傾向があるんですかね
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3758
マンション検討中さん
2人とも中受で海城、筑波大附属なんだな
30年とか50年前からエリートは中受するエリアなのか
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3759
デベにお勤めさん
40年前の常盤中生です。
常盤小は庶民家庭が多いので、中受でクラスで3~4人しか抜けなかったように記憶しています。
仲町小の出身者はため息が出るほど優秀でしたね。。
同学年から東大理系現役が複数出たりして。
浦和高校、浦和一女は、それだけ聞くと割と平凡に聞こえるのですが、
県立高校を首席入学、首席卒業、東大の一般教養をトップ通過、東大理3より難しいとされる学部(物理学科含め)に男女問わずでコンスタントに入るので、浦和の公立層の厚みはほんと頼もしかったですよね。
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3760
匿名さん
浦高は政治家は少ないね。
研究者とか医師とかが多い。財界でもそこそこ大物が出てるね。
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3761
買い替え検討中さん
政治家は縦横のコネクションが大切な世界ですから、浦和高校や県内の男子校では、コネが作れないってことでしょうね。
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3762
マンション検討中さん
浦高は悪い意味で有名になった官僚多いやな
佐藤優とか池袋の事件の人とか
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3763
マンション検討中さん
半沢頭取は浦高から東大ですが浦和の出身ではありません。大宮出身で今も大宮在住らしいです
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3764
匿名さん
池袋の事故の人なら浦高(旧制浦和中学)じゃないよ。
浦高は県全体から入るから、浦和出身は一部。
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3765
匿名さん
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3766
ご近所さん
>>3229 評判気になるさん
あれほど重厚な論評は佐藤優にしか書けないので、悪いイメージは全くないなあ。
確かにキリスト教の話になるとちんぷんかんぷんだけど、かといってバックグラウンドが全くない評論家は、薄っぺらいものしか書けないので、彼の場合はそこの地力が他者を突き放している。
小林秀雄ぐらいには評価しているけど、アンチがいるのも理解しているよ。
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3767
検討板ユーザーさん
浦和駅西口の再開発マンション出来たらまた、高砂・岸町の地価上がるよね、、、
となると結局今が一番安く買えるとなるのかな
もー一般庶民はこのエリアに住めないので、中浦和で探します
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3768
eマンションさん
中浦和でも、って言うけど、東側の高台はマンションが建てられない仲町高砂別所の高級住宅街で土地だけで7000万するし、西側の低地でも駅徒歩7分南区関アドレスのマンションが平均価格5000万で竣工前完売してしまうエリアなんだよね。。。
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3769
名無しさん
>>3768 eマンションさん
東側の高台とゆーか、仲町高砂別所は浦和ですね
鹿手袋以西が中浦和、と思ってます。
そこなら中古で何とか庶民でもいけるかなと
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3770
匿名さん
>>3768 eマンションさん
5000万台なら、北浦和寄りの常盤アドレスなら駅近築浅マンション買えてしまう水準
中浦和も昔から安くは無いけど本当に高くなったと感じる
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3771
名無しさん
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3772
口コミ知りたいさん
>>3771 名無しさん
消えないだろ
罰則ないんでしょ
思考停止組はすぐに拡大解釈するなー
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3773
マンコミュファンさん
罰則はないけど、原案には県民に通報義務がある。実質の罰則。
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3774
匿名さん
高いお金払ってマンション買った浦和の共働き子育てママ達にとって涙目の条例だろ。
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3775
検討板ユーザーさん
実質の罰則って日本語理解して使ってる?
通報義務あるって、通報しなかったら何か罰則あるの?通報しなかった、ことの証明や現場検証を1件1件やるの?
こーゆー情報に過剰に反応するんだなみなさん
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3776
匿名さん
浦和だと子供だけで少し留守番させただけで、虐待扱いそれて通報されてしまうリスクが罰則みたいなもんでしょ。
条例がそれにお墨付きをあたえる訳だから。
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3777
匿名さん
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3778
匿名さん
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3779
匿名さん
中学生になってようやく初めて家で留守番なんて子育てしてたら、社会で使い物にならない大人になってしまうよ。
就職の面接で小学校は浦和ですか・・・って反応じゃない。
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3780
eマンションさん
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3781
通りがかりさん
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3782
匿名さん
買い物行ってくるから、小学校6年生のお兄ちゃん、お姉ちゃんに、小学校低学年の弟、妹を少し見ててねというのも駄目なんだろ。
子育ても教育もボロボロだろ。
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3783
通りがかりさん
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3784
購入経験者さん
>>3778 匿名さん
自民党は男尊女卑、男女差別の政党だもんな。
女は子どもを産む機械、女は話が長い?
自民のおまえらが優秀な政治家だと思ったことは一度もねえわ。
育児中だけは特別扱いしてやるが、
扶養に入る女もダメ、扶養内で働く女も甘ったれ、
子どもを放置するからバリキャリの女もダメ、
独身でも低賃金、
女である限り、ぜーんぶダメ
女は母親であれ女は男を立て、死ぬまでひたすらに働けって、
ああ、さすが壺議員、世界平和家庭連合が公認する自民党だわ。
全女性に対する経済的DVだろそれ。
埼玉1区の村井ひできは国政選挙で絶対に落とすね!!
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3785
匿名さん
クルド人追放に反対した立憲
グラドル撮影会を中止に追い込んだ共産
「埼玉」の政治家がおかしい
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3786
購入経験者さん
ベビーシッターは中高生のバイトの欧米、
家政婦やベビーシッターを、安く雇える欧米、
村井ひできや片山さつきは、欧米留学で欧米の何を学んだ。
エッフェル塔詣でで、少子化対策の何を考案した。
そもそも今井絵里子が子育てを語るな。
自民党県議連のくせに、埼玉都民の子育てに口出すな。
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3787
マンション掲示板さん
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3788
購入経験者さん
村井ひできの訴える共同親権が、かねてから国際問題になってるのは知ってる。
日本の児童虐待の制度が、より改善すべきなのも知ってる。
だけど都合の悪い壺問題、LGBTQ問題は全スルー。
村井ひできはほんといい加減にしろよ。
広島G7の主催国になったから、LGBTQ問題でアクロバティックに手のひらくるくるパーした自民は、恥ずかしくないのかね。
壺のくせに。
ジャニーズ事件で、アクロバティックに手のひらくるくるパーした日本のメディアと同じだね。
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3789
購入経験者さん
次の埼玉県知事も、大野知事で決まりだな。
埼玉県に自民はいらね。
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3790
購入経験者さん
>>3787 マンション掲示板さん
へー、自民党って、県議連と国政の政策が違うんだー
知らなかった、ごめんね(棒)
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3791
マンション掲示板さん
埼玉県議のことを全然知らないから国会議員に八つ当たりするバカ
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3792
匿名さん
これ浦和ってか埼玉県全体の問題じゃないの?
ここで熱く語ることかな
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3793
マンション掲示板さん
埼玉全域の条例ではあるけど、子育て世帯の多い浦和は痛手だよ。
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3794
匿名さん
留守番禁止条例に反対して廃案にしないと、世間に浦和で育った子供は駄目の烙印されるよ。
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3795
匿名さん
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3796
匿名さん
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3797
ご近所さん
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3798
マンション検討中さん
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3799
マンション掲示板さん
浦和高校中高一貫教育になりそう
県、中高一貫校新設検討を議会報告
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/492731
県は、新たな県立中高一貫校の設置可能性を検討する。須賀昭夫県議(自民)による2日の県議会一般質問に対し、庁内検討を進めていることを報告。ニーズ把握などを今後行っていく考えを示した。
現在ある県立の中高一貫校は、伊奈学園の1校。新校を設置する場合の具体的な位置などは未定であり、県は「これから進学を考える児童や保護者の中高一貫教育へのニーズ把握を行うとともに、特色ある教育課程、通学の利便性にも配慮した配置の在り方などを検討する」と伝えた。
下調べとして伊奈学園の中学生へのアンケートや、他県の中高一貫校の視察などをこれまで行っている。
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3800
匿名さん
中学にあがるまで留守番も買い物すら1人でさせな甘ったれた子供に教育したってまともな大人にならないよ。
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