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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか?part2
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2664
マンコミュファンさん
>>2653 マンション検討中さん
常盤仲町はまだまだドミノマンションやアパートが増えそう
あそこらにできた集合住宅の子どもたち、ほとんど仲町小に行くからな。放置してるさいたま市が信じられない
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2665
マンション検討中さん
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2666
マンション検討中さん
浦和関連スレの浦和を賛美しない書き込みはすぐ攻撃し始める雰囲気は独特で嫌だな
大宮新都心や他地域のほうはもっと余裕あって建設的な議論にもなるんだが
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2667
口コミ知りたいさん
>>2658 名無しさん
小学校の教育環境で既に大きく差をつけられてるから中高一貫校新設くらいじゃ付け焼き刃
神奈川や都内は、小学校から御三家クラスへの進学、最終ゴールの東大狙って質の高い教育をする私立小が洗足筆頭に多数あるが、さいたまは旧態依然とした公立頼み
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2668
マンコミュファンさん
>>2667 口コミ知りたいさん
それだけ神奈川が優れてるのに一部エリアを除くと浦和よりマンション価格が低いのは交通アクセスのせい?
いくら私立が良くても受験失敗の受け皿として評判の良い公立も必須なのかな?
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2669
名無しさん
>>2666 マンション検討中さん
まさにこれ。攻撃的な人が本当に多い。
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2670
マンション検討中さん
自分たちだけは他の埼玉と違うって妙なプライド拗らせてる感はすごくあるな
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2671
口コミ知りたいさん
>>2667 口コミ知りたいさん
つまり、公立に限れば横浜の教育レベルはは今一つということなんですね。洗足は東京都だし。
東大行きたければ、関西地区のの私立の方が合格者数多そうだし。
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2672
マンション検討中さん
>>2671 口コミ知りたいさん
横浜の公立レベルがヤバイからみんな私立受験をするんでしょ。
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2673
匿名
浦和区は別格という感じですね。
攻撃的な感じもします。
浦和区民は、怖い感じの人が多いのかなと思ってしまいます…
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2674
検討板ユーザーさん
>>2673 匿名さん
どちらかというと、普段意識もしてない県外の他所の地域と勝手に比較して、あれやこれや優劣をつけて下げコメントをされて、比較に違和感があることをコメントすると、攻撃的だと批判する。勝手に県外の地域と優劣をつけるほうが、よほど攻撃的て煽っていると感じます。
他所がいいと思う人は、そこに住めば良いのではないでしょうか?
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2675
マンコミュファンさん
>>2671 口コミ知りたいさん
洗足は川崎。
ちなみに、関西私立は灘、西大和以外はパッとしない。関東私立の実績の方が上位校の数、割合共に関西を圧倒してる
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2676
マンション検討中さん
>>2675 マンコミュファンさん
洗足も関西もどうでもいいから他所でやって
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2677
eマンションさん
>>2671 口コミ知りたいさん
この程度の知識で浦和の教育環境が最高と信じてるのはさすがに笑えるな
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2678
通りがかりさん
>>2677 eマンションさん
浦和が最高とか一言も言ってないと思うぞ。完全に言いがかりの煽り。当たり屋の因縁だな。浦和が良いと思ってないのが明らかな奴が、なぜこのスレに固執するんだ?
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2679
マンション検討中さん
2666 マンション検討中さん
浦和関連スレの浦和を賛美しない書き込みはすぐ攻撃し始める雰囲気は独特で嫌だな
大宮新都心や他地域のほうはもっと余裕あって建設的な議論にもなるんだが
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2680
名無しさん
青葉区と比較し始めた人に対して、浦和のほうがいいという意見しか書き込んじゃいけないスレなんでしたっけ?
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2681
2675
間違いだらけの知識を正してやったのに当たり屋は酷いな。
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2682
通りがかりさん
>>2672 マンション検討中さん
こういうところがねw
仮に横浜に高砂小や常盤小があっても公立ではなし得ないレベルの高い教育を求めて私立小選ぶ層は見向きもしないよ
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2683
通りがかりさん
>>2682 通りがかりさん
だったら横浜に住めばいいよね。横浜や私立小が良いと思う人がなぜ浦和のスレにわざわざ来てるの?
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2684
匿名さん
>>2682 通りがかりさん
公立ではなし得ないレベルの高い教育を提供する私立小が横浜には多いの?
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2685
マンコミュファンさん
>>2679 マンション検討中さん
高砂小や常盤小があっても見向きもしないという書き込みのほうがよほど攻撃していると思うよ。独特で嫌だなとか、勝手に印象づけて悪意がある嫌らしいアンチコメントだよね。
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2686
マンション検討中さん
なんか浦和の教育環境を私立向けに変えようと必死になってる人と
単に浦和を下げたいアンチの人が集まってきてるね。
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2687
匿名さん
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2688
口コミ知りたいさん
>>2657 マンコミュファンさん
神奈川と埼玉では神奈川の圧勝で、文教都市浦和も所詮埼玉内でのブランドでしかないことはわかったけど
千葉との比較はどうなの?
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2689
評判気になるさん
>>2688 口コミ知りたいさん
神奈川の圧勝って。完全にアンチでしょ。
で、次は千葉の比較に誘導して煽って、
渋幕がーとかの流れにしたいんだよね。
そもそもなんで県単位の優劣やマウントに
持っていきたがるんたよ。
高校別の進学実績やそれを県単位で比較して、
東大何人だから、こっちが文教、
あっちは文教じゃないとか、
文教地区ってそういう価値観の話じゃないだろ。
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2690
匿名さん
おーこわ
さすが文教都市浦和の余裕。ピリピリしてますね
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2691
検討板ユーザーさん
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2692
匿名さん
他県からのアンチが叩きたがるくらい認知度も高まってきたと考えよう。ただ、昭和の時代から県外から越境して浦和の公立に来る人もいたくらいなんだけどね。
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2693
マンション検討中さん
実際対千葉では渋幕一校に勝ててないんだよな。束になってかかっても。
私立だけじゃなく市川、船橋といった良い公立もある。
文教地区っていう割にはイメージばかりで実績出てないなとは感じてしまう。何が足りないんだろう
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2694
マンション掲示板さん
文教都市云々についてはやや過大評価でデベの宣伝が上手かったなとは感じるけど教育熱心なのは確かでしょう
浦和は私立の厚みが足りなさすぎるんじゃないですかね。女子校明の星と共学栄東に加えて名門男子校が必要だと思います
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2695
マンコミュファンさん
>>2693 マンション検討中さん
埼玉は浦高より難易度の高い早慶附属があるのも一因かな。
千葉は早慶附属がない上に、通うのも距離がある。
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2696
マンション検討中さん
東大目指すよりも埼玉の田舎の早慶附属のほうが人気とは
サイタマの文教地区らしくて悲しい話だな
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2697
まさるさん
>>2696 マンション検討中さん
おっしゃる通りも住みやすさと教育とコスパを総合したら東と美園に分がありますな。
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2698
通りがかりさん
東浦和と美園は、浦和は高すぎるからと値段を落として考えた教育熱心な人達でしょうかね。
ですが、美園は最近高いですね。
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2699
マンション検討中さん
浦和のマンションや建売の価格帯設定を見ると浦和で買うボリュームゾーンは世帯年収1000万~1500万程度
地縁がある人間を除くと都内や神奈川の人気駅では3LDKに手が届かないが埼玉なら人気駅で買えると流れてきた中流層がメイン層と思われるね
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2700
マンコミュファンさん
子どもが常小常中だったが至って普通の公立だったぞ
塾通いは多かったが常盤だけ他地域より特別に多いかはわからない
なぜか中国人が多かった。県営住宅があるせいかな
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2701
名無しさん
>>2688 口コミ知りたいさん
2020年のデータでは、人口が千葉より100万人も多いのに、東大京大早慶全て千葉の方が合格人数が多い。
千葉県の文教地区に比べて、浦和は明らかに過大評価だと思う。
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2702
名無しさん
>>2701 名無しさん
だから埼玉には早慶附属があるからだって。
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2703
マンション掲示板さん
浦和は2016年の上野東京ラインの開通まではそこまで高くなかったからな
交通利便性が評価されてるだけで、文教地区としての格は千葉の方が上
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2704
マンション検討中さん
>>2703 マンション掲示板さん
千葉は激安なんですが。。。
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2705
マンション掲示板さん
千葉神奈川からは来れない埼玉の田舎に作った早慶附属しか実績の出せない、首都圏最高の文教地区浦和
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2706
eマンションさん
>>2705 マンション掲示板さん
千葉の奴は地理が全く分からないのか?あんな僻地に住んでればそうなるか。
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2707
マンション掲示板さん
正月から、浦和を下げたい一心で神奈川推し、千葉推しがわざわざ来てることに驚く。しかも駅や街でなく、県レベルの比較って。
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2708
eマンションさん
人口が千葉より100万人も多いのにが笑った。
千葉も埼玉も18歳人口が5万人くらいしかいないのに
県全体の人口を持ち出す頭の悪さ。
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2709
検討板ユーザーさん
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2710
名無しさん
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2711
マンション検討中さん
神奈川千葉に負けてそうなのはわかった
埼玉県内の比較で構わないので、そろそろ浦和区様とやらの教育実績をデータで見たいな
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2712
検討板ユーザーさん
千葉は激安マンションの**で地理が苦手な人が多く住んでる街なんだね。
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2713
マンコミュファンさん
>>2709 検討板ユーザーさん
そりゃ利便性がゼロだからでしょ。
安いのにはすべて理由がある。
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2714
マンション掲示板さん
>>2709 検討板ユーザーさん
魅力ないからでしょ
本当に魅力があるなら高くても売れる
住宅過剰が1都3県の中で唯一東北並みの高さ
空家数は都道府県で6位
バブル時代のヤバい売れ残り地が沢山あるそうだ
YouTubeでかなり詳しく調べてる人がいる
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2715
マンコミュファンさん
千葉県民は渋幕に足を向けて寝られないだろうな。神様仏様よりも渋幕を奉る文化が形成される予感。
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2716
まさるさん
>>2715 マンコミュファンさん
千葉の話はもうどうでもいいものの浦和美園はまだかなり安いですな。
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2717
マンション検討中さん
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2718
口コミ知りたいさん
>>2657 マンコミュファンさん
これを見ると、横浜川崎、市川千葉の文教地区には浦和はだいぶ劣ってるんだな
こんなに差があるのか
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2719
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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2720
通りがかりさん
千葉、神奈川の公立中は、私立傾向が高く、埼玉県内の公立中より荒れて印象ですが、実際どうでしょうか。
浦和美園は、土地代だけでも高い所ありますね。
東浦和の方も、割と高そうです。
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2721
マンション掲示板さん
>>2720 通りがかりさん
千葉、神奈川の公立中は元々はかなり荒れてたから私立傾向が強くなった。公立が荒れたなかったらあえて大金はたいて私立に行かせない。
最近はどうか知らんけど。
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2722
まさるさん
>>2720 通りがかりさん
浦和美園も東浦和も隣の東川口より基準地価低いゆえはるか土地安いですな。
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2723
eマンションさん
>>2721 マンション掲示板さん
最近は私立が絶対優位なのでそこでお金を惜しまない傾向が強いね
共働きが普通になり子どもの数も減ったので1人にかける教育費用は上がっている
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2724
マンション検討中さん
浦和の文教地区の価値って、
教育熱心な家庭が集まった、
比較的質の良い公立学校(小中高)の
選択肢がありながら、
交通アクセスの良さから
都内私立中高一貫の選択肢、
県内には早慶附属や公立中高一貫の選択肢と、
あらゆる選択肢が揃ってることが
他所にない価値だと思いますよ。
それに加えて、買物や飲食、公共機関、公園等も
充実している。
文教地区の価値の話は、
神奈川県に勝った負けたとか
開成があるから西日暮里に住もうとか、
渋幕があるから千葉市美浜区が住もうとかいう
話ではないですよね。論点がズレてます。
開成や渋幕も、浦和の文教地区に住んで取り得る
選択肢の1つです。(渋幕は遠いけど)
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2725
まさるさん
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2726
口コミ知りたいさん
>>2725 まさるさん
東浦和や美園より、東川口の方が地価高いのですか?
東川口の公立中の評判はどんなでしょうか。
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2727
評判気になるさん
>>2725 まさるさん
高い割には実績出せてないよね。公立の質の質の高さももう失われてるし。
都内への交通利便性は埼玉では最強なのでこれからも安くはならないまま思うけど。
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2728
口コミ知りたいさん
数十年前の浦和市立仲町小→常盤中卒ですが、浦和の教育がトップレベルとか、大嘘もいいところですよ。ドロップアウトしそうな子を暴力と恐怖で抑え付け、表面上穏やかな良い生徒ばかりのように見せていただけです。当時は、毎日のように殴る蹴るの体罰でした。何も落ち度が無くても、因縁を付けて毎日殴られました。ただ殴るだけではなく、殴るための凶器をわざわざ授業に持参していましたね。
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2729
eマンションさん
>>2727 評判気になるさん
都内への交通利便性を取り上げると、浦和よりアクセスの良いエリアはもっとあるはずだわ。県内でも将来的に中距離電車が止まったら、川口の方が上にいくんじゃないの?
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2730
匿名さん
>>2729 eマンションさん
川口に中距離電車が止まったらの話でしょ?
そんなこと言い出したら浦和に新幹線が止まったらみたいな事も言えるでしょ。
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2731
マンション検討中さん
川口は現実に議論されてて実現可能性ある話だからな
浦和に新幹線はただの妄想じゃん
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2732
まさるさん
>>2731 マンション検討中さん
川口に湘南新宿または上野東京停車は決定事項ですな。
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2733
eマンションさん
>>2729 eマンションさん
これはまじでそうなる可能性ある
埼玉県内からの移入組は昔のイメージの悪さで抵抗あるが、都内からの移入組は特に抵抗がない。荒川渡りする時点で既に妥協してるので、川口だろうが浦和だろうが同じ
金持ってるのは一部の超富裕層除くと都内からの移入組が圧倒的
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2734
評判気になるさん
>>2728 口コミ知りたいさん
北浦和公園は昔不良グループが殺人事件起こしたな
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2735
マンコミュファンさん
市立浦和って中高一貫校なのに進学実績が良くない理由は何なんですかね?
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2736
通りがかりさん
所詮公立なりの質の授業内容、教育環境しか与えられてないからでは
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2737
マンション掲示板さん
>>2736 通りがかりさん
中高一貫校に行かせるなら私立一択なんですかね?
浦和にも私立の中高一貫校があれば嬉しいんですが。
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2738
eマンションさん
>>2737 マンション掲示板さん
栄東と明の星なら浦和からすぐ行ける
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2739
検討板ユーザーさん
市立浦和にはもっと頑張ってもらいたいけど公立には限界があるのかな?
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2740
まさるさん
>>2739 検討板ユーザーさん
いやはや川口も戸田も残念ながら浦和より上に行くことはありませんな。
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2741
マンション検討中さん
>>2733 eマンションさん
おっしゃった通り、川口クロスを購入されたのは東京移入組が大半を占める模様ですな。
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2742
通りがかりさん
>>2740 まさるさん
それは分からないですな。川口は人口が多いですし、ほぼ東京の立地ですから、将来的に良いきっかけにより化けて武蔵小杉みたいになっていく可能性もありますな。
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2743
まさるさん
>>2742 通りがかりさん
いやはや川口市財政的にポテンシャル低いゆえせいぜい武蔵境または小金井レベルまでですな。
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2744
匿名さん
子育て世代には、大手デベの東京都北区の赤羽橋駅前徒歩4分の再開発タワマンがいいかも。
でも坪単価480万はするらしい。
北区は、子供医療費も確か公費負担で18歳まで無料、給食費も近く無料になるらしい。
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2745
マンション検討中さん
いいなぁ。俺も地縁がなかったら浦和なんて選ばなかった。
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2746
マンコミュファンさん
北区赤羽橋でも浦和より坪200万も高いんだな
所詮はさいたまの現実を突きつけられるわ
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2747
評判気になるさん
>>2746 マンコミュファンさん
安くて悪かったな
どうせ幕張は坪単価200万ちょっとの激安地区さ
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2748
名無しさん
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2749
マンション検討中さん
大宮西口からさいたま新都心西口にかけてのエリアと浦和西口とではどちらが教育レベルが高いですか?
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2750
マンション検討中さん
え??
東京都北区の赤羽橋駅前?北区赤羽橋?
まさか東京都北区の赤羽駅と
東京都港区の赤羽橋駅を間違えてないよね?
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2751
検討板ユーザーさん
>>2728 口コミ知りたいさん
公立はこう言うところが怖いな。
質が悪い教師に当たると終わる。
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2752
匿名さん
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2753
マンション掲示板さん
東京に住むと収入制限なく18歳まで児童手当もらえるんだって
公立天国のさいたまとさらに教育格差が開きそう
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2754
マンション検討中さん
中央区なんて、早稲田の理工学部と提携して実験やキャンパスツアーができる特認公立校が5校もあるからな。
私立のレベルは言及するまでもないし。
お金があるなら東京都以外の選択肢はないよ。
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2755
口コミ知りたいさん
>>2754 マンション検討中さん
千葉も埼玉も貧乏人の選択だよね
でも、千葉は貧乏なりに工夫して成果出してるけど埼玉は大宮浦和を擁するのに結果出せてないのよね
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2756
まさるさん
>>2755 口コミ知りたいさん
いやはや千葉も埼玉も神奈川も貧乏人の選択ですな。
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2757
マンション検討中さん
神奈川は横浜川崎が都内と同列で選ばれる特別な地域なのが
埼玉千葉との決定的な違い
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2758
名無しさん
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2759
匿名さん
>>2757 マンション検討中さん
横浜市は、子供医療費も公立中の給食も、他の自治体より充実してないから
子育て世代にはたいへんだと思う。
住宅地も崖を切り崩したようなところ多い。
川崎市は、なんとなくガラが悪いイメージ。
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2760
名無しさん
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2761
マンション検討中さん
赤羽橋の話が出たけど、赤羽でも浦和よりだいぶ相場高いからなw
埼玉の中で文教エリアと言ってみても埼玉にしては評価されてるだけで都内との比較では所詮その程度の評価しかされてない
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2762
さいたま市内塾は
高校受験において、
あづま と スクール21はどちらがいいでしょうか。
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2763
通りがかりさん
タワマン住みたいけど都内湾岸エリア、ムサコ、都下のタワマンには予算が足りない人が川口、武蔵浦和のタワマン検討する
ただ最近は川口、武蔵浦和でも大宮、浦和の板マンより相場が高く条件の良い部屋は億超えが普通。埼玉に来ても低層階しか買えない時代になった
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